[Funland] Những bất tiện khi ở chung cư

[tlgod]

Tôi cho là các Chung cư, cứ cho là loại "Chung cư tử tế", bây giờ chưa có chuyện gì.

Chỉ sợ sau vài năm nữa, nó xảy chuyện với Thang máy và Ngấm nước.
Thang máy thì nhiều bác lãnh đủ rồi.
Ngấm nước thì khó, vì lúc ấy qua bảo hành; và cái này khi nghiệm thu ko kiểm tra được.

Nhà tôi khi nghiệm thu, nó cắm bơm cao áp, để mấy tiếng, xem có tụt áp không. Sau đó mới nghiệm thu.
Đấy là riêng cho các loại ống nước + khớp nối.
Còn các loại sàn WC thì chịu, vài năm mới biết.

Haz em ngán tận cổ ở chung cư đây, động vào cái gì hư cái đó, phí dich vụ 1 tháng hơn 1 triệu luôn( nước + gửi xe + Tiền rác + phí dv) làm cái gì cũng phải xin phép cứ như ở nhà thuê

em thấy cụ nào nói cũng có mặt đúng, vì câu chuyện chung cư muôn hình vạn trạng. Thôi thì sau khi MU thua 2 trái, e buồn quá xin làm bài post hầu các cụ, trước là kể chuyện thực tế của em, sau là chia sẻ vài quan điểm cá nhân để hầu các cụ. E bổ sung em là người dân, không dính tý nào sale các kiểu bds hay người đầu tư các cụ nhé, e thưa thế để cho khách quan.

Em cụ thể thì ở cc A3- 151A Nguyễn Đức Cảnh, tính ra cũng gần tròn 5 năm:
* LỢI ÍCH EM ĐANG HƯỞNG:
+ Nhà em căn bé, sau 5 năm em về ở mọi thứ vẫn như ngày đầu: Tường, trần, nhà vs, cửa gỗ, cửa ban công...mọi thứ vẫn tốt và trộm vía chưa phát sinh bất cứ vấn đề nào. Duy chỉ có đường ống thoát nước thì hơi bé, lâu lâu em phải thông bằng nước nóng...thôi, chưa phải đục ra phát nào. Cái này hồi đầu em trước khi mua cũng tìm hiểu thì thấy bên Delta xây, lại có vài anh em bên đấy ở đây luôn nên cũng yên tâm. Tình hình chung em hóng trên Group dân cư thì cả tòa trong vài năm cũng chỉ có vài vụ, tuy nhiên nhìn chung là đều xử lý tốt hết mọi trường hợp.
+ Ban công chính nam: sau 5 năm cái này e thấy là quan trọng nhất, Nhà em toàn bộ ban công chính nam nên mùa hè gió lồng lộng, mát mẻ trong khi mùa đông ấm hơn cũng kha khá. Trộm vía 2 vc em cũng hợp mệnh hướng nam/đông nam, nên sau này có mua cc mới thì cũng hướng này triển thôi.
+ Khu cc nhà em là khu biệt lập: bao gồm 3 tòa cc và 1 khu bt. Do đó em thấy an ninh trong toàn khu khá tốt, gần như chưa thấy đánh nhau, mất cắp xe, trộm cắp...bao giờ.
+ Gọi taxi dễ, đón tận cửa chung cư
+ Gia đình trẻ + trẻ em nhiều, các con có bạn chơi, văn hóa khu dân cư nói chung tốt, đồng đều. Dân trí tốt là yếu tố quan trọng với cc, vì quyết định với việc đóng góp, xây dựng lợi ích chung, nâng cao chất lượng.. cho cộng đồng dân cư cc. Bên em hiện chỉ còn 5% thành phần cá biệt, bo bo thân mình, không vì quyền lợi chung của tòa nhà thôi. Ngoài ra dân trí tốt nên đêm hôm về sau 9h tối là gần như trật tự yên tĩnh (nếu có thì chỉ có trẻ em trong tầng chơi đùa, cái này tùy tầng).
+ Số lượng thang máy ổn và hoạt động tốt (ít nhất e ở 5 năm e chưa tự mình dính vụ nào với thang máy bao giờ, trộm vía). 3 thang máy/8căn/sàn trên tổng cộng 20 tầng. Cơ bản là 3 thang máy/160 căn hộ trong cc.
+ Phí dịch vụ: 5k/m2, gửi o tô 700k/tháng (ngoài trời). Riêng có gửi ô tô trong hầm là cao, vì cc em chỉ có 1 hầm ô tô bé, 1tr5/tháng.
+ Tiện ích cơ bản đầy đủ: 2 nhà trẻ + 1 vin mart + 2 phòng gym + 1 hiệu thuốc trước cửa khu cc. Ngoài ra các trường c1, c2, c3 và các ĐH, bệnh viện đều nằm trong bán kính 2km. Các chợ lớn xung quanh cũng gần, ngoài ra gần bến xe Giáp bát, tiện các cụ nhà em ra chơi.
+ Ban quản trị (do dân cư bầu ra)- cái này quan trọng, em đánh giá khu em được 7,5/10. Ban quản trị tốt mới giải quyết, lắng nghe đề xuất chính đáng của dân cư được. Mọi vấn đề khó khăn, vất vả, khó chịu khi ở chung cư...sẽ được giải quyết 70-90% nếu có BQT tốt.
+ An ninh vừa phải: cái này hoàn toàn do quan điểm cá nhân em, ở đây là có đội ngũ bảo vệ cơ bản đủ để người dân cảm thấy khá yên tâm, tuy nhiên vẫn đảm bảo các yếu tố như khách tới chơi cảm giác dễ chịu, đêm hôm về muộn thoải mái (đặc thù công việc của em), an ninh trật tự tốt (cảnh giác với các đối tượng lạ, chống các tình huống mất cắp vặt...).
+ Không có các tầng, kiot thương mại. Hiện chỉ có 1 vin mart + nhà trẻ + gym ở tầng 1

*VẤN ĐỀ EM GẶP PHẢI:
+ Khu nhà em có đến 2-3 CĐT, dẫn tới có 2 đội bv. Hiện tại xảy ra tình trạng 2 đội vs với nhau để tranh quyền trông xe, cho phép xe lạ ở ngoài gửi trong khu, dò xét, có chút quấy nhiễu (tranh dành khách gửi xe tháng là người dân trong khu cc)...dẫn tới hiện tại nói chung là khá phiền.
+ Vẫn là vấn đề 2-3 CĐT, hiện các CĐT chưa bàn giao hạ tầng cho chính quyền, dẫn tới phát sinh nhiều vấn đề không thống nhất trong quản lý.
+ Chưa hoàn toàn chủ động 100% về các lựa chọn như internet, truyền hình cáp...Tuy nhiên đến nay (sau 5 năm) về internet chỗ em đã có vnpt, fpt, viettel, TH cáp đã có VTV Cab, SCTV, K+. Nói chung là hài lòng.
Đêm khuya nên e hơi lan man câu chuyện . Với kn như trên, nếu bây giờ em tìm chung cư mới để ở, các yếu tố quan trọng mà em sẽ căn cứ để lựa chọn theo thứ tự ưu tiên:

1. Vị trí + môi trường xung quanh.
2. Chủ đầu tư (với cc chưa hoàn thành) hoặc Ban quản lý (với các cc đã có dân cư ở, cái này kèm theo dân trí + mức độ hoạt động, report, feedback...của dân cư trên các group fb).
3. Đơn vị thi công.
4. Giá.

 

[VW Golf]

em thấy cụ nào nói cũng có mặt đúng, vì câu chuyện chung cư muôn hình vạn trạng. Thôi thì sau khi MU thua 2 trái, e buồn quá xin làm bài post hầu các cụ,

Tôi cũng vừa xem trái 3-0 của Eden Hazard, mừng quá, về hầu bác.
Cái Ban quản trị thôi, cũng đủ mệt rồi.
Đấy là Ban quản trị dân cử đấy.
Tôi đã ở Tập thể cũ, Chung cư của VCB, tức là dân trí cũng tốt.
Mỗi vụ mua mới 1 máy bơm + sửa 1 cái cũ, đã cãi nhau như mổ bò về Tỷ lệ chi phí nhà tầng 5 và tầng 1.
Thang máy thì ko có, nên may quá ko cần cãi nhau.

Nhưng vụ sửa chữa mà sau 5 năm bác chưa phải làm gì thì xin chúc mừng.
Còn cái "3 thang máy/8căn/sàn trên tổng cộng 20 tầng.", tốt phải ko ạ?
Chỗ anh Thản tốt hơn 1 chút: 3 thang máy cho 22 hộ, và mấy tầng thì tôi chịu, 39-40 tầng gì đó.

 

[tlgod]

Tôi cũng vừa xem trái 3-0 của Eden Hazard, mừng quá, về hầu bác.
Cái Ban quản trị thôi, cũng đủ mệt rồi.
Đấy là Ban quản trị dân cử đấy.
Tôi đã ở Tập thể cũ, Chung cư của VCB, tức là dân trí cũng tốt.
Mỗi vụ mua mới 1 máy bơm + sửa 1 cái cũ, đã cãi nhau như mổ bò về Tỷ lệ chi phí nhà tầng 5 và tầng 1.
Thang máy thì ko có, nên may quá ko cần cãi nhau.

Nhưng vụ sửa chữa mà sau 5 năm bác chưa phải làm gì thì xin chúc mừng.
Còn cái "3 thang máy/8căn/sàn trên tổng cộng 20 tầng.", tốt phải ko ạ?
Chỗ anh Thản tốt hơn 1 chút: 3 thang máy cho 22 hộ, và mấy tầng thì tôi chịu, 39-40 tầng gì đó.

bên em 160 căn hộ, thôi thì một số chi phí chung như lắp camera chung chung cư, sửa và nâng cấp đường ống nước tránh thoát nước...mà chỉ còn 5% căn hộ ko chịu "góp gạo thổi cơm chung" là e cũng thấy mừng rồi.

Vụ thang máy là tốt cụ ạ, chứ bên anh Thản cạnh vành đai 3, 42 tầng với 22 hộ/tầng ~ 6 thang máy thì e thấy khủng quá

 

[Nậm Tịa]

Cụ không ngại cứ chụp vài bức cc cụ đang ở cho mn xem xem nó thế nào?

 

[tlgod]

Cụ không ngại cứ chụp vài bức cc cụ đang ở cho mn xem xem nó thế nào?

cụ thích thì qua chơi, chung cư địa chỉ rõ ràng, em fun, hầu chuyện các cụ chứ không hầu ảnh, em rảnh chứ không rỗi, hehe. Cụ tin cũng được, không tin thì cũng chẳng sao.

 

[newone]

Ảnh đây: https://scontent-hkg3-1.xx.fbcdn.net/v/t1.0-9/14731226_1096744187061193_6296488991176444809_n.jpg?oh=2fee31806bed858dba1c8713d7d26a2b&oe=58A06C4B

 

[ximangLaHien]

em thấy cụ nào nói cũng có mặt đúng, vì câu chuyện chung cư muôn hình vạn trạng. Thôi thì sau khi MU thua 2 trái, e buồn quá xin làm bài post hầu các cụ, trước là kể chuyện thực tế của em, sau là chia sẻ vài quan điểm cá nhân để hầu các cụ. E bổ sung em là người dân, không dính tý nào sale các kiểu bds hay người đầu tư các cụ nhé, e thưa thế để cho khách quan.

Em cụ thể thì ở cc A3- 151A Nguyễn Đức Cảnh, tính ra cũng gần tròn 5 năm:
* LỢI ÍCH EM ĐANG HƯỞNG:
+ Nhà em căn bé, sau 5 năm em về ở mọi thứ vẫn như ngày đầu: Tường, trần, nhà vs, cửa gỗ, cửa ban công...mọi thứ vẫn tốt và trộm vía chưa phát sinh bất cứ vấn đề nào. Duy chỉ có đường ống thoát nước thì hơi bé, lâu lâu em phải thông bằng nước nóng...thôi, chưa phải đục ra phát nào. Cái này hồi đầu em trước khi mua cũng tìm hiểu thì thấy bên Delta xây, lại có vài anh em bên đấy ở đây luôn nên cũng yên tâm. Tình hình chung em hóng trên Group dân cư thì cả tòa trong vài năm cũng chỉ có vài vụ, tuy nhiên nhìn chung là đều xử lý tốt hết mọi trường hợp.
+ Ban công chính nam: sau 5 năm cái này e thấy là quan trọng nhất, Nhà em toàn bộ ban công chính nam nên mùa hè gió lồng lộng, mát mẻ trong khi mùa đông ấm hơn cũng kha khá. Trộm vía 2 vc em cũng hợp mệnh hướng nam/đông nam, nên sau này có mua cc mới thì cũng hướng này triển thôi.
+ Khu cc nhà em là khu biệt lập: bao gồm 3 tòa cc và 1 khu bt. Do đó em thấy an ninh trong toàn khu khá tốt, gần như chưa thấy đánh nhau, mất cắp xe, trộm cắp...bao giờ.
+ Gọi taxi dễ, đón tận cửa chung cư
+ Gia đình trẻ + trẻ em nhiều, các con có bạn chơi, văn hóa khu dân cư nói chung tốt, đồng đều. Dân trí tốt là yếu tố quan trọng với cc, vì quyết định với việc đóng góp, xây dựng lợi ích chung, nâng cao chất lượng.. cho cộng đồng dân cư cc. Bên em hiện chỉ còn 5% thành phần cá biệt, bo bo thân mình, không vì quyền lợi chung của tòa nhà thôi. Ngoài ra dân trí tốt nên đêm hôm về sau 9h tối là gần như trật tự yên tĩnh (nếu có thì chỉ có trẻ em trong tầng chơi đùa, cái này tùy tầng).
+ Số lượng thang máy ổn và hoạt động tốt (ít nhất e ở 5 năm e chưa tự mình dính vụ nào với thang máy bao giờ, trộm vía). 3 thang máy/8căn/sàn trên tổng cộng 20 tầng. Cơ bản là 3 thang máy/160 căn hộ trong cc.
+ Phí dịch vụ: 5k/m2, gửi o tô 700k/tháng (ngoài trời). Riêng có gửi ô tô trong hầm là cao, vì cc em chỉ có 1 hầm ô tô bé, 1tr5/tháng.
+ Tiện ích cơ bản đầy đủ: 2 nhà trẻ + 1 vin mart + 2 phòng gym + 1 hiệu thuốc trước cửa khu cc. Ngoài ra các trường c1, c2, c3 và các ĐH, bệnh viện đều nằm trong bán kính 2km. Các chợ lớn xung quanh cũng gần, ngoài ra gần bến xe Giáp bát, tiện các cụ nhà em ra chơi.
+ Ban quản trị (do dân cư bầu ra)- cái này quan trọng, em đánh giá khu em được 7,5/10. Ban quản trị tốt mới giải quyết, lắng nghe đề xuất chính đáng của dân cư được. Mọi vấn đề khó khăn, vất vả, khó chịu khi ở chung cư...sẽ được giải quyết 70-90% nếu có BQT tốt.
+ An ninh vừa phải: cái này hoàn toàn do quan điểm cá nhân em, ở đây là có đội ngũ bảo vệ cơ bản đủ để người dân cảm thấy khá yên tâm, tuy nhiên vẫn đảm bảo các yếu tố như khách tới chơi cảm giác dễ chịu, đêm hôm về muộn thoải mái (đặc thù công việc của em), an ninh trật tự tốt (cảnh giác với các đối tượng lạ, chống các tình huống mất cắp vặt...).
+ Không có các tầng, kiot thương mại. Hiện chỉ có 1 vin mart + nhà trẻ + gym ở tầng 1

*VẤN ĐỀ EM GẶP PHẢI:
+ Khu nhà em có đến 2-3 CĐT, dẫn tới có 2 đội bv. Hiện tại xảy ra tình trạng 2 đội vs với nhau để tranh quyền trông xe, cho phép xe lạ ở ngoài gửi trong khu, dò xét, có chút quấy nhiễu (tranh dành khách gửi xe tháng là người dân trong khu cc)...dẫn tới hiện tại nói chung là khá phiền.
+ Vẫn là vấn đề 2-3 CĐT, hiện các CĐT chưa bàn giao hạ tầng cho chính quyền, dẫn tới phát sinh nhiều vấn đề không thống nhất trong quản lý.
+ Chưa hoàn toàn chủ động 100% về các lựa chọn như internet, truyền hình cáp...Tuy nhiên đến nay (sau 5 năm) về internet chỗ em đã có vnpt, fpt, viettel, TH cáp đã có VTV Cab, SCTV, K+. Nói chung là hài lòng.
Đêm khuya nên e hơi lan man câu chuyện . Với kn như trên, nếu bây giờ em tìm chung cư mới để ở, các yếu tố quan trọng mà em sẽ căn cứ để lựa chọn theo thứ tự ưu tiên:

1. Vị trí + môi trường xung quanh.
2. Chủ đầu tư (với cc chưa hoàn thành) hoặc Ban quản lý (với các cc đã có dân cư ở, cái này kèm theo dân trí + mức độ hoạt động, report, feedback...của dân cư trên các group fb).
3. Đơn vị thi công.
4. Giá.

Em chẳng tin

 

[nguyentienphong]

Em chẳng tin

Cụ nên tin vì có em làm chứng. Em ngoại trừ cái vụ bức xúc với 2 đội trông giữ xe ô tô chúng xâu xé em ra thì hầu như không có vấn đề gì làm em khó chịu cả.

 

[Justforfuntoo]

HN mà động đất thì có khối chú hy sinh

Bao gồm các chú mặt đất trong vòng 100m bên cạnh nữa

 

[boyboy1990]

Bao gồm các chú mặt đất trong vòng 100m bên cạnh nữa

Động đất ban ngày thì mấy chú nhà mặt đất nhưng làm trong building cũng tạch ráo trọi, các chú ở chung cư nhưng làm dưới mặt đất lại chả sao

 

[Thd]

Riêng về ồn ào thì chù thớt nói ngược, mịa ở cc lúc nào cũng yên tĩnh hơn . Hàng xóm ồn ào thì có bql giải quýêt. Dưới mặt đất hàng xóm nó hát ông ổng cả đêm mà éo biết kêu ai. Túm lại XH nó cũng éo ngu như chủ thớt nghĩ đâu, biệt thự thì cũng đếch bằng được vời Penthouse, mặt đất thì phải như biệt phủ, hay lâu đài châu âu, dưới 1000 m thì cũng chả tính

 

[cadan]

An ninh luôn là 1 điểm cộng đối với chung cư. Đa phần nhà đất mới phải đề phòng đột vòm kiểu này

http://vietnamnet.vn/vn/phap-luat/ho-so-vu-an/nghi-can-giet-vo-con-truong-ban-dan-van-huyen-ra-tay-tan-ac-336189.html

 

[ximangLaHien]

Bọn tây nó cũng chia thành phân khúc, chung cư phù hợp với người có thu nhập thấp, nhà đất phù hợp với giới trung lưu và thượng lưu

 

[lethanh8868]

Ôi giời vấn đề muôn thủa

 

[Bui.MinhQuyhd]

em hiện tại thì ở nhà thuê thôi, nhưng cũng là chung cư, thích cái khoản gửi xe tiện lợi (cả ô tô lẫn xe máy) , ở tầng cao (e ở tầng 21) không có muỗi gián chuột bọ, thang máy thì không quá lâu, cùng lắm là 5p, nhưng ở chung cư lâu tạo thành thói quen ra sớm nên không lo lắm mấy khoản này, trên cao gió mát tốc váy nên nhiều khi ở dưới các cụ quạt phành phạch nhưng ở phòng em mở cửa sổ thì cứ gọi là mát rượi.... . Còn cái khoản xước xe hay mất mũ thì theo ngu kiến của em rằng: đã xác định ở tập thể thì khó tránh khỏi, xước xe không đáng kể, còn mũ thì do cá nhân mình bảo quản thôi ạ, cụ cứ cài trong yên thì chẳng thằng nào lấy được, chứ cứ lủng lẳng thì ở đâu cũng mất

 

[Bui.MinhQuyhd]

chỉ những đứa ít tiền hoặc là nhiều tiền mới vào chung cư. còn lại những đứa vào chung cư là những đứa ngu.

Cụ ném đá ác quá, nếu vậy theo lời cụ bảo thì trong OF này nhiều cụ ngu lắm thì phải . với lại em hơi ngu ngu nên đọc cmt của cụ chả biết ý cụ nói là gì, không biết liệu có phải tay cụ ấn phím nhanh hơn não không ???

 

[duongmark44]

Bọn bên xứ tây lông cũng giống ở ta, người nhiều tiền thì mua biệt thự, nhà đất, còn người ít tiền thì ở chung cư. Nhưng ở nước ngoài luật pháp nó đầy đủ hơn nên người ở chung cư ít bị phiền toái chứ ở VN mình sống ở chung cư có rất nhiều bất tiện. Sau 1 thời gian lên ở chung cư, giờ em lại quay về ở nhà dưới đất. Lý do là vì:

- Độ yên tĩnh, ồn ào: ở nhà đất thì ai biết nhà nấy, chẳng ai làm phiền đến ai, còn ở chung cư thì hành lang ra vào nườm nượp, 1 thằng mà sửa nhà thì cả tầng ấy lẫn tầng trên tầng dưới đều đinh tai nhức óc vì tiếng máy cắt, máy khoan, bụi mùi mịt, mùi sơn cả tuần không đỡ. Mà chung cư em ở mang tiếng là chung cư cao cấp nhưng tháng nào cũng có thằng sửa nhà, quanh năm bụi bặm và ồn ào tiếng khoan, tiếng cắt. Chưa kể ban đêm tầng trên mà đi lại chạy nhảy thì tầng dưới nó chửi cho vì chạy trên đầu nó gây ồn

- Thang máy: thang máy giờ đi làm thì đông, chờ rất lâu. Thỉnh thoảng thang máy hỏng, mất điện thì tha hồ mà cuốc bộ 15-20 tầng. Nếu đi chợ về mà vác đồ leo 18 tầng là thở phì phò như trâu luôn. Mà nhiều nơi thang máy không tốt, trục trặc rất nguy hiểm

- Các loại phí: ở nhà đất thì chẳng phải nộp phí gì, còn ở chung cư thì hàng tỷ loại phí, từ phí quản lý, phí bảo vệ, phí trông xe... giá cả và chất lượng dịch vụ do bọn chung cư nó quyết, mình không vừa ý vẫn phải dùng

- Chất lượng xây dựng: Nhà mình tự bỏ tiền ra xây thì mình giám sát được chất lượng, thợ khó lòng ăn bớt được sắt, xi măng... trong khi ấy, nhà chung cư do thằng khác xây để bán cho mình, mình chẳng biết nó ăn bớt bao nhiêu sắt và xi măng khi xây móng, ăn bớt bao nhiêu khi đổ cột beton, bớt bao nhiêu khi xây tường... Mà thi công của chung cư thì bọn thợ nó thi công ẩu lắm chứ không như thi công nhà dân, mình tự giám sát kè kè nó khó làm ẩu được. Chung cư nào cũng dăm năm là thấy xuống cấp. Nói thật là đêm ngủ cứ thấp tha thấp thỏm chỉ sợ cái trần nhà nó sụp vào mặt.

- Các loại dịch vụ hạ tầng: nước máy, ga, internet, truyền hình cáp... mình chẳng được chọn theo ý mình vì bọn chung cư nó chọn hãng nào là mình phải dùng hãng đó, nhiều khi giá đắt mà chất lượng dịch vụ chẳng theo ý mình

- An toàn cháy nổ: em thấy chẳng tin vào thiết kế phòng cháy chữa cháy ở bất cứ chung cư nào. Dân thì nhiều khi ẩu, có cái cầu thang thoát hiểm chẳng hạn, theo quy chuẩn là phải làm bằng cửa chống cháy và phải có tay đẩy lò xo để cửa ra cầu thang thoát hiểm luôn khép chặt để chống khói tràn vào. Nhưng dân toàn mở toang cửa cầu thang ấy ra, thậm chí còn chèn hòn gạch vào cửa để đi lại cho tiện. Như vậy mỗi khi có cháy thì khói tràn ngay vào cầu thang thoát hiểm và cầu thang ngập khói thì mất tác dụng, chẳng chạy qua đấy được nữa, chưa kể là khói theo cầu thang thoát hiểm tràn từ tầng nọ sang tầng kia. Mà thống kê cho thấy là đa số người chết hoả hoạn là do ngạt khói chứ không phải chết cháy. Trong khi ấy nguy cơ cháy nổ ở chung cư khá cao vì đa số dây điện khi xây chung cư nó dùng dây điện rẻ tiền để ăn bớt giá thành, sau dăm ba năm là xuống cấp, rất dễ chập cháy. Chưa kể dân ở vô ý thức đốt vàng mã hay hút thuốc vứt tàn thuốc vào ống rác...

- Gửi ô tô, xe máy: mức phí có nơi cao nơi thấp, nhưng chuyện xước xe là bình thường, ngoài ra em còn nghi bọn bảo vệ nó tráo đồ và ăn cắp xăng vì bình xăng rất nhanh cạn.

Ngoài ra còn nhiều bất tiện khác nữa. Cụ nào cũng bị bực mình giống em thì vào đây xả luôn cho nhẹ đầu ạ

Kết luận: cụ chưa ở chung cư bao giờ, chỉ đang hóng chung cư

 

[cadan]

Bọn tây nó cũng chia thành phân khúc, chung cư phù hợp với người có thu nhập thấp, nhà đất phù hợp với giới trung lưu và thượng lựu

Cu chắc chưa xem film nay

Cung chắc là chưa từng huỏng cảm giác uống ruọu tiếp khách trong môt phòng khách pânorama tầng 75 nhìn xuống bầu trời đêm New York hoặc Sydney.

Luc đó sẽ thấy ko bịet thự nào cho cụ cảm giác lâng lâng ôm trọn tròi đất vào tầm mắt như rứa

Va giá nó đây
http://m.kenh14.vn/sport/mua-can-ho-400-ty-ronaldo-don-duong-sang-my-duong-gia-2015081709550547.chn

 

[091090098]

em chia sẻ từ goc nhìn của người ở nhà đất, tuy nhiên nhà em xây 7 tầng có thang máy và ở 2 tầng trên cùng, nên có thể phản ánh phần nào tương đối giống chung cư hay penthouse.

Ồn ào hơn mặt đất, lúc nhà em còn 2 tầng em thấy yên tĩnh hơn, lên cao nghe cả tiếng ở xa vọng lại, đóng cửa bên ngoài thì yên 1 ít thì lại bí, nhưng nhà riêng cao tầng có đóng cửa mở ra ngoài vẫn thoáng hơn chung cư.

nhà em riêng nên ko có chung tường chung sàn như chung cư hay kể cả liền kề, mấy cái đó sẽ gây ồn, khó chịu.

Penthouse nó hay vì ko bị ông nào dội lên đầu, thậm chí cũng có 2 tầng và sân vườn riêng, BBQ được... đó lại chính là mặt mạnh của nhà riêng.

Chung cư xây sát nhau như Times thậm chí ko tránh được ồn ào từ mặt đối diện với tòa bên cạnh, karaoke, mắng con, chơi đàn, làm xiếc... tiếng ho, tiếng khóc, cười ... còn phong phú hơn 2 cái nhà hàng xóm ở mặt đất, ko lẽ mọi nhà lại đóng nốt cửa ra mặt thoáng duy nhất đó.

2. có đỡ muỗi hơn nhưng bụi thì vẫn có, theo tìm hiểu thì độ cao từ 20m- hơn 100m bụi tương tự nhau và là loại siêu nhỏ nhẹ, độc hơn. tuy nhiên khu nào gần nhà máy, đường lộ chính thì bụi đo được luôn cao hơn do bị phát sinh và khuấy bay lên, kể cả đêm vẫn có xe cont xe tải.. chạy.

Trong phố thì mấy yếu tố này ít, tiếng ồn và bụi từ đường lại bị cây xanh ven đường chắn lại nên đỡ hơn ngoài vành đai, chỗ em tầm gần 10h tối là ít người xe qua lại rồi, chỉ còn "tiếng chổi tre", anh Chung lại còn đầu tư máy hút bụi nữa.

Như vậy tùy theo vị trí, chung cư vành đai thì bị ồn và bụi hơn cao tầng trong phố nhiều, so với mặt đất thì bớt muỗi hơn nhưng ko phải là ko có, ngay kiến 3 khoang nhiều chung cư thấy kêu loạn lên.

Cái bụi này các cụ có thể kiểm nghiệm bằng giẻ lau cửa sổ chung cư.

 

[VW Golf]

Ở cc không cao cấp em đính phát tầng trên ngấm xuống tầng dưới bảo tầng trên nó eo sử lý. đang định bức súc phát nghĩ bực quá theo cccm em nên thế nao.

Tôi bị rồi.
Lên nịnh ông tầng trên mãi nó mới sửa cho, dù hợp tác tốt.
Cụ thể: WC nó ngấm xuống WC và phòng khách nhà tôi.

Sửa, thì mất 1 ngày.
Thế hôm ấy, "nhà tau đi ị ở đâu??"
chả nhẽ, "mời anh xuống nhà em " ??

Đành phải rình hôm hắn về quê.
Câu hỏi tiếp: Thế ai trông nhà cho tau? Trông mày gian bỏ mẹ.
Lại phải nhờ hắn nhờ ông em vợ, với điều kiện: Chính em giám sát thằng em vợ anh, vì thằng ấy trông còn gian hơn em.