[Funland] Những bất tiện khi ở chung cư

[Hồn về trong Gió]

Đang nói về sinh hoạt, các cụ lại nói về của để dành cho con cháu thì nói làm gì, nói thật không vì để vài chục năm nó có giá hơn CC rất nhiều thì nhà đất cửa gì so với CC ạ

 

[NTLT]

Hồi ấy nghe tới tiền tỷ là hoành lắm, với lại hồi ấy ít tính tiền nhà đất theo tiền tỷ mà tính theo cây, theo chỉ.
Cũng hồi ấy, e nhớ không nhầm thì cái nhà nêu trên quy đổi được 3 cái chung cư loại hơn 100 mét vuông ở khu trung hòa nhân chính

Vâng 2000 thì vẫn mua nhà bằng vàng và xe máy bằng đô ợ.

Đât em ở Mỹ đinh mua đúng nam 2000 giá 2.5 chỉ/m2 đây ạ. Nhưng hồi đấy chung cư cũ lắp ghép Thanh Công cũng gần 1 cây/m2 đấy ạ, nhà 36m2 toàn 30 cây Nhà em chả có tiền dạt ra ngoại thành.

 

[Xe_lu_2016]

Hiện CC gắn mác cao cấp là do chủ đầu đặt ra còn rất mông lung chưa hề có tiêu chuẩn do nhà nước hay tổ chức nào ban hành. Vị trí ở Trung Tâm và giá cao trên 30tr/m2 trở lên thường gắn luôn là Cao Cấp. Tuy nhiên để đánh giá là CCCC cần các yếu tố :
- Vị trí địa lý.
- Chất lượng xây dựng, nội thất CDT trang bị.
- Tiện ích dịch vụ đi kèm: bể bơi, TTTM, trường trạm...
- Mật độ dân cư, Không gian xanh...
Hà Nội CCCC đếm đầu ngón tay là có CCCC Chính hiệu thôi ạ.( giá đắt chưa hẳn vì CC mà chỉ là giá đất tại khu vực trung tâm đắt đỏ)

 

[tieunhupha]

Nhà em vợ chồng (hơi) trẻ thấy ở chung cư là hợp lý vì với bằng đấy tiền thì ko thể ở nhà đất nổi, mà ở chung cư thì bạn bè đến nhà khỏi lo ko có chỗ để xe. Với lại ở chung cư có lỡ quên khóa cửa thì khả năng sáng ra trắng tay cũng ít hơn chứ.

 

[hungzu]

Em tính mua chung cư LVL bên Thanh Xuân, có bác nào biết khi này cho em vài dòng review. Đi làm cả ngày muốn chỗ yên tĩnh, hàng xóm thân thiện tí ợ.

 

[nhanh33]

Tôi ở chung cư bình dân nhưng vẫn OK hơn nhà đất, hơn hẳn khoản thông gió thoáng khí không ẩm thấp. Vì ở 1 mặt bằng nên dọn dẹp nhà cửa cũng đơn giản, sinh hoạt gia đình không biệt lập tầng nọ tầng kia nên cha mẹ con cái gần gũi hơn. Một khoản đáng kể là tiết kiệm điện vì không phải bơm nước, đèn chiếu sáng bật cũng ít hơn. Cụ nào ở nhà lô thì tiền điện không ít hơn 1tr, nhà tôi thì 300K-400K thôi. Xe máy oto không phải mang vào nhà nên không có mùi xăng dầu. An ninh cũng hơn, nhà nào làm ồn cứ báo ban quản lý giải quyết là xong. Thang máy thì có chờ đợi nhưng không đáng kể, nhanh chậm gì 1 2 phút đâu mà lo. Đặc biệt là từ khi ở chung cư ngủ khỏi phải mắc màn các cụ ạ, mình xài lưới chống muỗi mà nhà sạch sẽ thì ít khi có muỗi lắm. Đúng là chung cư thì có xuống cấp thật nhưng là vấn đề chung, cái nào to thì ban quản lý sẽ lo sửa, cái nào riêng thì tự mình sửa cũng như nhà đất thôi. Nếu so chung cư với nhà đất thì các cụ nên so với nhà đất trong khu đô thị chứ so với nhà thổ cư trong ngõ thì chung cư hơn đứt.

 

[tuanta]

Phân khúc 5 tỷ trở lên: ko phải nghĩ nữa, cc xách dép cho nhà đất.

Đấy là cụ nghĩ thôi, với người khác thì cũng chưa chắc.
Bằng chứng là những khu cc giá 5-10 tỷ/căn chả bao giờ ế hàng.
Hay những người mua ở đó bị dở hơi? Chắc không phải đâu, người biết kiếm ra 5 tỷ mua nhà (và vài tỷ nữa mua xe cộ đồ đạc nuôi con cái,...) không dở hơi đâu.

 

[boyboy1990]

Cụ phải liệt kê cả ưu điểm nữa cho nó công bằng chứ VD như có sân chơi cho trẻ con, bể bơi...

Các cụ ở chung cư cho em hỏi, 1 tháng tổng các loại phí phải nộp là bi nhiêu zạ?

CC Thanh Thản thì phí dịch vụ 160k/tháng. Gửi 2 bánh 80k/tháng. Chấm hết.

 

[091090098]

Tôi ở chung cư bình dân nhưng vẫn OK hơn nhà đất, hơn hẳn khoản thông gió thoáng khí không ẩm thấp. Vì ở 1 mặt bằng nên dọn dẹp nhà cửa cũng đơn giản, sinh hoạt gia đình không biệt lập tầng nọ tầng kia nên cha mẹ con cái gần gũi hơn. Một khoản đáng kể là tiết kiệm điện vì không phải bơm nước, đèn chiếu sáng bật cũng ít hơn. Cụ nào ở nhà lô thì tiền điện không ít hơn 1tr, nhà tôi thì 300K-400K thôi. Xe máy oto không phải mang vào nhà nên không có mùi xăng dầu. An ninh cũng hơn, nhà nào làm ồn cứ báo ban quản lý giải quyết là xong. Thang máy thì có chờ đợi nhưng không đáng kể, nhanh chậm gì 1 2 phút đâu mà lo. Đặc biệt là từ khi ở chung cư ngủ khỏi phải mắc màn các cụ ạ, mình xài lưới chống muỗi mà nhà sạch sẽ thì ít khi có muỗi lắm. Đúng là chung cư thì có xuống cấp thật nhưng là vấn đề chung, cái nào to thì ban quản lý sẽ lo sửa, cái nào riêng thì tự mình sửa cũng như nhà đất thôi. Nếu so chung cư với nhà đất thì các cụ nên so với nhà đất trong khu đô thị chứ so với nhà thổ cư trong ngõ thì chung cư hơn đứt.

Cơ bản là đúng thế. Nhưng tiết kiệm điện vì không phải bơm nước là ko đúng ah, vì nhà mình riêng thì ko có phí quản lý, nhưng chung cư thì có, và tiền điện cho bơm nước nó nằm trong cái phí đó.

Nhà 1 mặt sàn có cái lợi và có cái cũng ko tiện, cha mẹ con cái gần gũi hơn nhưng có cái cũng vẫn thích biệt lập, ví dụ ngủ nghê / xem TV, XXX

 

[vanthanh1189]

Sống ở chung cư như sống với lũ ah chịu khó thui.

 

[Civic_2010]

hôm qua em nhậu bên nhà bạn ở chung cư hò zo éo được
em đứng dậy bảo ra quán karaoke mang cả đồ nhậu theo vừa hát vùa nhậu hò hét cho vui nần sau éo tổ chức bên nhà mày lữa

Em thấy mâu thuẫn ngay trong chính comment của cụ, cụ thể về ô nhiễm tiếng ồn, những nhà cạnh nhà bạn cụ ở CC và những nhà cạnh quán Karaoke chỗ nào hơn ah

 

[giangtp]

Ở chung cư thì phòng chọn được chứ hàng xóm thì may mắn. Mọi thứ sẽ ok nếu có được những hàng xóm văn minh và đoàn kết.

 

[be bư]

Hi Hi nhà em hay chiến món nướng , khổ nỗi cái sensor báo cháy nó nhậy quá hơi khói tý là chuông kêu inh ỏi bắt tội mấy bác bảo vệ lại phải lóc cóc phi lên .. sau này mỗi lần nướng em bịt mịa nó mồm cái sensor vào hết kêu mỗi tội mùi thịt nướng thì mấy ngày sau mới hết ( kể cả em đã bật hết quạt thông gió ) ...Chung cư thì nhiều vấn đề lắm ạ có kể cả ngày cũng không hết

theo 1 nghiên cứu ăn nhiều đồ nướng không tốt cho sức khỏe

 

[nhanh33]

Cơ bản là đúng thế. Nhưng tiết kiệm điện vì không phải bơm nước là ko đúng ah, vì nhà mình riêng thì ko có phí quản lý, nhưng chung cư thì có, và tiền điện cho bơm nước nó nằm trong cái phí đó.

Nhà 1 mặt sàn có cái lợi và có cái cũng ko tiện, cha mẹ con cái gần gũi hơn nhưng có cái cũng vẫn thích biệt lập, ví dụ ngủ nghê / xem TV, XXX

Phí quản lý bao gồm tiền điện thang máy, chiếu sáng công cộng, vệ sinh, bơm nước thì có hơn 200k thôi vẫn rẻ chán so với tiền điện nhà lô cụ ạ!
Còn con cái nó thích biệt lập thì đóng cửa phòng nó mà sinh hoạt, còn XXX thì hơi quá rồi, lớn thì ra nhà nghỉ nhé !

 

[tolamit]

Từng có ý định ở chung cư, nghe chủ thớt hết muốn ở chung cư luôn

 

[nhchaiduong]

Khắm nhất cái trò chung cư tôi ở, 1 2 giờ đêm đi về bảo vệ khoá cửa ngủ gọi khản cổ không được, có nhà không về được phải đi khách sạn ngủ

 

[091090098]

Phí quản lý bao gồm tiền điện thang máy, chiếu sáng công cộng, vệ sinh, bơm nước thì có hơn 200k thôi vẫn rẻ chán so với tiền điện nhà lô cụ ạ!
Còn con cái nó thích biệt lập thì đóng cửa phòng nó mà sinh hoạt, còn XXX thì hơi quá rồi, lớn thì ra nhà nghỉ nhé !

Chung cư đấy phí quản lý thấp nhỉ, có 200k/ tháng, nhiều chung cư phí quản lý 8000k - 14000 /m2. Đóng cửa đi chơi cả tháng vẫn phải nộp

Em vẫn không hiểu là có cái gì free ở đây nhỉ ?
Nhà đất dùng bao nhiêu trả bấy nhiêu, ở chung cư ai cho không cái gì mà tiết kiệm hơn nhỉ ?

Nhà lô thì chắc tốn thêm chiếu sáng cầu thang, điện dùng đâu thì trả đó, nhưng lại không tốn phí quản lý.

Con cái thích biệt lập gì ? chỉ là yên tĩnh để nó học bài, trong khi người lớn vẫn xem TV, liên hoan tiệc tùng ...
Còn biệt lập là Bố mẹ, ông bà cần yên tĩnh, hoặc xem TV, và bố mẹ "ngủ sớm" ấy...
Cảm giác bên ngoài ông bà, con cái xem TV, bố mẹ ở trong tập thể dục ... chắc rất Yomost

Cùng mặt sàn không đủ "biệt lập" kể cả đóng cửa phòng riêng mà sinh hoạt. Em nghĩ thế.
Tây thừa đất nó cũng ko làm nhà mặt đất 1 sàn gồm tất cả các phòng, mà tầng ngủ thường ở trên tầng sinh hoạt chung + bếp

 

[JACHàNội]

Em hai tháng nữa nhận nhà mà nghe các cụ kể vậy nghe nản quá ạ. Cc nhà em lại không phải cc cao cấp nữa chứ @@

 

[be bư]

cụ nào phân vân mua nhà đất hoặc chung cư vào đây đọc xong ong sủ

 

[lenguyen_1983]

Bọn bên xứ tây lông cũng giống ở ta, người nhiều tiền thì mua biệt thự, nhà đất, còn người ít tiền thì ở chung cư. Nhưng ở nước ngoài luật pháp nó đầy đủ hơn nên người ở chung cư ít bị phiền toái chứ ở VN mình sống ở chung cư có rất nhiều bất tiện. Sau 1 thời gian lên ở chung cư, giờ em lại quay về ở nhà dưới đất. Lý do là vì:

- Độ yên tĩnh, ồn ào: ở nhà đất thì ai biết nhà nấy, chẳng ai làm phiền đến ai, còn ở chung cư thì hành lang ra vào nườm nượp, 1 thằng mà sửa nhà thì cả tầng ấy lẫn tầng trên tầng dưới đều đinh tai nhức óc vì tiếng máy cắt, máy khoan, bụi mùi mịt, mùi sơn cả tuần không đỡ. Mà chung cư em ở mang tiếng là chung cư cao cấp nhưng tháng nào cũng có thằng sửa nhà, quanh năm bụi bặm và ồn ào tiếng khoan, tiếng cắt. Chưa kể ban đêm tầng trên mà đi lại chạy nhảy thì tầng dưới nó chửi cho vì chạy trên đầu nó gây ồn

- Thang máy: thang máy giờ đi làm thì đông, chờ rất lâu. Thỉnh thoảng thang máy hỏng, mất điện thì tha hồ mà cuốc bộ 15-20 tầng. Nếu đi chợ về mà vác đồ leo 18 tầng là thở phì phò như trâu luôn. Mà nhiều nơi thang máy không tốt, trục trặc rất nguy hiểm

- Các loại phí: ở nhà đất thì chẳng phải nộp phí gì, còn ở chung cư thì hàng tỷ loại phí, từ phí quản lý, phí bảo vệ, phí trông xe... giá cả và chất lượng dịch vụ do bọn chung cư nó quyết, mình không vừa ý vẫn phải dùng

- Chất lượng xây dựng: Nhà mình tự bỏ tiền ra xây thì mình giám sát được chất lượng, thợ khó lòng ăn bớt được sắt, xi măng... trong khi ấy, nhà chung cư do thằng khác xây để bán cho mình, mình chẳng biết nó ăn bớt bao nhiêu sắt và xi măng khi xây móng, ăn bớt bao nhiêu khi đổ cột beton, bớt bao nhiêu khi xây tường... Mà thi công của chung cư thì bọn thợ nó thi công ẩu lắm chứ không như thi công nhà dân, mình tự giám sát kè kè nó khó làm ẩu được. Chung cư nào cũng dăm năm là thấy xuống cấp. Nói thật là đêm ngủ cứ thấp tha thấp thỏm chỉ sợ cái trần nhà nó sụp vào mặt.

- Các loại dịch vụ hạ tầng: nước máy, ga, internet, truyền hình cáp... mình chẳng được chọn theo ý mình vì bọn chung cư nó chọn hãng nào là mình phải dùng hãng đó, nhiều khi giá đắt mà chất lượng dịch vụ chẳng theo ý mình

- An toàn cháy nổ: em thấy chẳng tin vào thiết kế phòng cháy chữa cháy ở bất cứ chung cư nào. Dân thì nhiều khi ẩu, có cái cầu thang thoát hiểm chẳng hạn, theo quy chuẩn là phải làm bằng cửa chống cháy và phải có tay đẩy lò xo để cửa ra cầu thang thoát hiểm luôn khép chặt để chống khói tràn vào. Nhưng dân toàn mở toang cửa cầu thang ấy ra, thậm chí còn chèn hòn gạch vào cửa để đi lại cho tiện. Như vậy mỗi khi có cháy thì khói tràn ngay vào cầu thang thoát hiểm và cầu thang ngập khói thì mất tác dụng, chẳng chạy qua đấy được nữa, chưa kể là khói theo cầu thang thoát hiểm tràn từ tầng nọ sang tầng kia. Mà thống kê cho thấy là đa số người chết hoả hoạn là do ngạt khói chứ không phải chết cháy. Trong khi ấy nguy cơ cháy nổ ở chung cư khá cao vì đa số dây điện khi xây chung cư nó dùng dây điện rẻ tiền để ăn bớt giá thành, sau dăm ba năm là xuống cấp, rất dễ chập cháy. Chưa kể dân ở vô ý thức đốt vàng mã hay hút thuốc vứt tàn thuốc vào ống rác...

- Gửi ô tô, xe máy: mức phí có nơi cao nơi thấp, nhưng chuyện xước xe là bình thường, ngoài ra em còn nghi bọn bảo vệ nó tráo đồ và ăn cắp xăng vì bình xăng rất nhanh cạn.

Ngoài ra còn nhiều bất tiện khác nữa. Cụ nào cũng bị bực mình giống em thì vào đây xả luôn cho nhẹ đầu ạ

Lão ở CC nào thế. Em ở nhà Lão Thản thấy Bt.