[Funland] Nhờ các cụ tư vấn khi người thuê nhà chưa chịu trả nhà

[Ga_son]

Cụ chả hiểu gì cả, em thật!
Người thuê nhà của cụ có hợp đồng thuê nhà, có giấy tờ chứng minh nhân thân là họ khai báo/đăng ký tạm trú chứ cần gì đến cụ ? Và cụ cũng không làm thay họ được. Chỉ có người thân, người quen đến chơi nghỉ lại qua đêm thì cụ mới khai báo kiểu vậy thôi!

Cụ có làm khai báo tạm trú tạm vắng bao giờ chưa? Ở đấy mà tự khai báo, tờ khai thay đổi thông tin cư trú là phải có xác nhận của chủ sở hữu Nhà xác nhận mới làm được nhé.

 

[BDS68]

hài thật, em cứ đến khai với công an phường là em tạm trú ở nhà bác là họ cấp luôn à? và cấp vô thời hạn hoặc 1 thời hạn do em đưa ra theo ý thích?
Hợp đồng ký đến hết 31/10 mà công an dám cấp tạm trú tạm vắng quá hợp đồng, em đảm bảo cho bạn CSKV đó bay sao bay vị trí ngay và luôn.

Pó tay với cụ luôn. Cụ nên đọc nguyên câu em viết cái gì đã trước khi còm chứ đừng tô xanh tô đậm mấy chữ như kiểu bắt cóc bỏ đĩa ấy. Em nói lại với cụ là người thuê nhà họ có hợp đồng thuê nhà, có giấy tờ chứng minh nhân thân để làm thủ tục khai báo/đăng ký tạm trú mà!

 

[Bopbi_hsgs]

Chả có tranh chấp gì ở đây, thằng thuê nhà đang tranh chấp cái gì hả bác?

Những vđề liên quan đến hđ dân sự mà 2 bên ko giải quyết đc thì đc gọi là "Tranh chấp về giao dịch dân sự, hợp đồng dân sự" theo Bộ luật tố tụng dân sự cụ nhé. Nó nằm ở điều 26. Những tranh chấp về dân sự thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án trong Bộ luật tố tụng dân sự ợ

 

[BDS68]

Cụ có làm khai báo tạm trú tạm vắng bao giờ chưa? Ở đấy mà tự khai báo, tờ khai thay đổi thông tin cư trú là phải có xác nhận của chủ sở hữu Nhà xác nhận mới làm được nhé.

Đây là không có hợp đồng thuê nhà cụ ah. Cụ xem điều 28 của luật cư trú đi ạ. Em cho thuê nhà chả cần phải xác nhận cái gì cho người thuê cả.

 

[cantona]

Chắc họ làm ăn đc quanh² đó nên muốn thuê lâu dài. Thứ nữa là họ còn nợ tiền nên nghĩ là cụ phải đòi đc tiền sẽ ko đuổi gắt. Đời dở chỗ này. Theo em cụ cứ cho ko chỗ nợ, báo là tôi cho ac tiền thuê chưa trả, nội trong 3 ngày dọn đi nơi khác. Hết 3 ngày tôi khoá cửa bằng khóa khác. Còn muốn cẩn thận thì gọi cskv vào làm chứng, 3 ngày sau sẽ dễ xử lý hơn. Cụ tiếc tiền còn lại nên mới lên đây. Phải em em bố thí, bứng ngay.

 

[Bopbi_hsgs]

Chủ nhà người ta báo hết hợp đồng với CSKV và hết thời hạn tạm trú tại địa phương cụ nhé. Về đăng ký tạm trú, tại địa phương chủ nhà phải đồng ý. Vậy có đúng theo luật chưa cụ. Khiếp nhiều cụ vào dọa cụ chủ quá cơ. Giờ pháp luật nó quá rõ ràng ở đấy mà người thuê nhà chiếm dụng được nhà của người cho thuê. Nó chả kiện cho dựng cả người lên ấy.

Hết thời hạn đăng ký tạm trú mà ko gia hạn tạm trú thì có thể bị xử phạt VPHC, chứ CSKV ko đuổi ng ta ra khỏi nhà đc ợ

 

[Khongdanhvong]

Chắc họ làm ăn đc quanh² đó nên muốn thuê lâu dài. Thứ nữa là họ còn nợ tiền nên nghĩ là cụ phải đòi đc tiền sẽ ko đuổi gắt. Đời dở chỗ này. Theo em cụ cứ cho ko chỗ nợ, báo là tôi cho ac tiền thuê chưa trả, nội trong 3 ngày dọn đi nơi khác. Hết 3 ngày tôi khoá cửa bằng khóa khác. Còn muốn cẩn thận thì gọi cskv vào làm chứng, 3 ngày sau sẽ dễ xử lý hơn. Cụ tiếc tiền còn lại nên mới lên đây. Phải em em bố thí, bứng ngay.

Em không tiếc cụ ạ, vì em đã cho rồi, cho nữa không sao, nhưng nếu em cho xong lại không chuyển thì càng dở, chứ em cần gì mấy triệu.

 

[Khongdanhvong]

Pó tay với cụ luôn. Cụ nên đọc nguyên câu em viết cái gì đã trước khi còm chứ đừng tô xanh tô đậm mấy chữ như kiểu bắt cóc bỏ đĩa ấy. Em nói lại với cụ là người thuê nhà họ có hợp đồng thuê nhà, có giấy tờ chứng minh nhân thân để làm thủ tục khai báo/đăng ký tạm trú mà!

Nhưng hđ hết hạn rồi ạ.

 

[Khongdanhvong]

Hết thời hạn đăng ký tạm trú mà ko gia hạn tạm trú thì có thể bị xử phạt VPHC, chứ CSKV ko đuổi ng ta ra khỏi nhà đc ợ

Luật như thế lạ quá ạ, vì nếu thế người thuê ở mãi cũng được ạ, dù hđ đã hết.

 

[Nhimtiu]

Mềm nắn rắn buông, cụ ko rắn dc thì để hị nắn thôi!!!
Khi nào rắn dc thì lên hỏi lại các cụ trên này nhé!!

Chuẩn đới cụ, phải em thì cùng lắm em báo cho 3 ngày hay 01 tuần để dọn đi nếu k dọn em cứ làm cái khoá khác khoá nhà lại đã xem thía lào tính tiếp.

 

[Bopbi_hsgs]

Luật như thế lạ quá ạ, vì nếu thế người thuê ở mãi cũng được ạ, dù hđ đã hết.

Luật thì chỉ xử lý phạt VPHC khi ng ta ko gia hạn tạm trú thôi, chứ CSKV đâu can thiệp đc vào việc thuê & cho thuê nhà. Ng thuê nhà chây ỳ ko bàn giao nhà khi hết hạn hđ thì tùy theo mỗi ng có cách xử lý thôi ợ

 

[BDS68]

Luật như thế lạ quá ạ, vì nếu thế người thuê ở mãi cũng được ạ, dù hđ đã hết.

Thì cụ cứ báo công an đi xem công an có đuổi họ được ra khỏi nhà cụ không!

 

[Bopbi_hsgs]

Chuẩn đới cụ, phải em thì cùng lắm em báo cho 3 ngày hay 01 tuần để dọn đi nếu k dọn em cứ làm cái khoá khác khoá nhà lại đã xem thía lào tính tiếp.

Khóa cửa lại rồi ra cột điện chỗ cái công tơ điện đóng điện lại

 

[BDS68]

Nhưng hđ hết hạn rồi ạ.

Em đăng tranh luận với cụ kia về thủ tục khai báo/đăng ký tạm trú theo điều 27-28 của luật cư trú ntn, tại thời điểm khi họ ký hợp đồng thuê nhà của cụ chứ không phải bây giờ ạ!

 

[HANOICity]

Ông nào hỏi cụ Bô xem sự thể việc mất nhà ra sao rồi hãy về còm.

 

[BDS68]

Mềm nắn rắn buông, cụ ko rắn dc thì để hị nắn thôi!!!
Khi nào rắn dc thì lên hỏi lại các cụ trên này nhé!!

Chuẩn rồi cụ, mình đúng thì thiếu gì cách để khiến họ rời đi. Em cho một thằng em thuê nhà 5 năm, gần hết thời hạn em báo trước là anh không cho chú thuê nữa, đã tạo điều kiện/hỗ trợ hết mức rồi nhưng chú không kinh doanh được đâu. Nó bảo cứ bảo cho em thuê tiếp vì đằng nào anh cũng cho thuê chứ có dùng đâu ? Em chốt mỗi câu không được.
Thế là nó đành phải trả nhà. Mình quá lịch sự nên nó cũng phải nể chứ thằng này quan hệ của nó thì thôi rồi, nó thân với đội xxx lắm, đặc biệt là bác thứ bộ hình. Sau nó còn giới thiệu cho em cậu khác thuê với giá gấp 2 giá em cho nó thuê

 

[HANOICity]

Thì cụ cứ báo công an đi xem công an có đuổi họ được ra khỏi nhà cụ không!

Nếu gặp người tốt, họ cũng khg đuổi. Còn nếu gặp kẻ xấu, lại là cơ hội quay tiền của cụ thôi...

 

[BDS68]

Nếu gặp người tốt, họ cũng khg đuổi. Còn nếu gặp kẻ xấu, lại là cơ hội quay tiền của cụ thôi...

Sao cụ lại còm với em về điều này ?

 

[Khongdanhvong]

Thì cụ cứ báo công an đi xem công an có đuổi họ được ra khỏi nhà cụ không!

Em đang thắc mắc về luật ạ, em không nói công an phải đuổi họ ra, là luật khiến ng cho thuê bị thiệt hại. Trừ khi chúng ta đang hiểu sai luật.

 

[TorienT]

Cắt điện nước thế nào hả cụ, mang hđ ra bên điện nước để thanh lý hđ à? Mà mời CSKV xuống để làm gì? 2 bên giải quyết dân sự vs nhau thì CSKV chả liên quan ợ

1. Cắt điện nước thì cụ cứ mang hợp đồng + cccd ra tạm (hủy) hợp đồng với bên cung cấp điện nước thôi, nhớ là đấu nối cung cấp lại cũng mất thêm tiền.
2. Mời CSKV xuống để xác nhận vụ việc xảy ra ạ (Cũng thêm chút nghiêm túc khi có màu áo xanh).
....
Tất cả những thứ trên thực tế chỉ chứng tỏ cho người thuê nhà thấy là mình nghiêm túc và đã đến giới hạn. Việc này theo cảm quan thì người thuê nhà cũng không có ý xấu lắm đâu. Cần thiết có thể hỗ trợ tại chỗ tiền di chuyển nếu cụ thấy cần thiết. Trường hợp này theo e cụ chủ nên xác định chấp nhận tổn thất và xác định giới hạn - Chú ý rút kinh nghiệm lần sau.