[Funland] Nhờ các cụ tư vấn khi người thuê nhà chưa chịu trả nhà

[Đoàn Phong 21]

Chịu cụ, có nhà cho thuê mà lại cầm đằng lưỡi. Chả biết nhà cụ có vấn đề gì khó nói không chứ hiếu gì cách đuổi nhỉ.

 

[Khongdanhvong]

Chịu cụ, có nhà cho thuê mà lại cầm đằng lưỡi. Chả biết nhà cụ có vấn đề gì khó nói không chứ hiếu gì cách đuổi nhỉ.

Em không có vấn đề gì khó nói đâu ạ, vấn đề là em đã không nghĩ trước khi cho bạn kia thuê nhà, đã đơn thân còn đông con . Em hy vọng bạn ấy không ỳ thêm nữa. Em cũng không có kinh nghiệm cho thuê gì trước đó, chưa đuổi ai bao giờ, sợ dính dáng pháp luật. Đơn giản vậy thôi ạ.

 

[Đoàn Phong 21]

Thương họ thì gặp chốt lại p/a. Trả tiền thuê tiếp hay dọn đi. Sau đấy vẫn lì thì cụ báo chính quyền, nhờ công an xã ( phường ) vào can thiệp, báo cắt điện, cắt nước thì ở làm sao được. Nợ lâu dồn lại 1 cục to là không muốn trả đâu ))

 

[Khongdanhvong]

Thương họ thì gặp chốt lại p/a. Trả tiền thuê tiếp hay dọn đi. Sau đấy vẫn lì thì cụ báo chính quyền, nhờ công an xã ( phường ) vào can thiệp, báo cắt điện, cắt nước thì ở làm sao được. Nợ lâu dồn lại 1 cục to là không muốn trả đâu ))

Họ lại bài cũ rồi, lại thuê được 1 nhà nhưng bên đấy lại hẹn 1 tháng nữa.
Cụ nào cho em hỏi thủ tục cắt điện nước thế nào ạ?

 

[Đoàn Phong 21]

Họ lại bài cũ rồi, lại thuê được 1 nhà nhưng bên đấy lại hẹn 1 tháng nữa.
Cụ nào cho em hỏi thủ tục cắt điện nước thế nào ạ?

Hợp đồng điện nước ai đứng tên. Nếu là cụ thì liên hệ người phụ trách thu tiền của khu vực, hoặc ra hẳn cơ quan điện, nước gần nhất dừng hợp đồng là được mà.

 

[Khongdanhvong]

Hợp đồng điện nước ai đứng tên. Nếu là cụ thì liên hệ người phụ trách thu tiền của khu vực, hoặc ra hẳn cơ quan điện, nước gần nhất dừng hợp đồng là được mà.

Có cần mang hợp đồng ra không cụ, lâu quá em đang tìm không thấy ạ?

 

[pipopipa]

Em có cái nhà nhỏ cho thuê, đã hết hạn hợp đồng từ tháng 7 chưa ký lại. Em có nhu cầu lấy lại nhà nên đã báo cho người thuê và cho họ thời gian 2 tháng tìm nhà, họ hẹn mai trả nhà từ tháng trước. Nhưng hôm nay khi em hỏi thì họ lại chưa muốn chuyển, muốn xin thêm thời gian, họ vẫn nợ tiền nhà. Trong trường hợp này nên làm gì ạ. Cảm ơn các cụ!

dân sự thì cụ dứt khoát đến làm việc thẳng thắn. Trường hợp không được thì nhờ tổ dân phố đứng ra hỗ trợ, không được nữa thì công an khu vực. Vì giờ đi thuê đều phải khai báo tạm trú tạm vắng, nên kiểu gì công an khu vực cũng hỗ trợ nếu cụ phản ánh trường hợp người tạm trú không được sự đồng ý của chủ nhà

 

[AcidS]

Họ lại bài cũ rồi, lại thuê được 1 nhà nhưng bên đấy lại hẹn 1 tháng nữa.
Cụ nào cho em hỏi thủ tục cắt điện nước thế nào ạ?

Hết thời hạn hợp đồng thuê nhà, người thuê nhà bị 3 vấn đề về pháp lý:
- Không khai báo tạm trú ---> Phạt tiền (Điều 9 Nghị định 144/2021/NĐ-CP).
- Xâm phạm gia cư bất hợp pháp ----> có thể đi tù (điều 158 bộ luật hình sự 2015, điều 31 bộ luật hình sự 2017).
- Chiếm giữ tài sản trái phép (phạt tiền và buộc phải trả lại tài sản điều 176 BLHS 2017).
Tất nhiên em đồng ý với cụ là để thực hiện đúng pháp luật thì nên khởi kiện.

Thủ tục cắt điện nước thì mang hợp đồng chính chủ ra công ty điện/nước làm giấy đề nghị tạm dừng cung cấp.

Mợ với ông chồng phải rắn lên, có cụ dẫn luật rồi. Nhà mẹ đơn thân với đông con chắc chắn không muốn dính đến hình sự.

Giờ là lúc tổ trưởng dân phố vào xác nhận hiện trạng đồng thời với việc mợ thông báo sẽ cắt điện nước được rồi, đưa luôn hợp đồng phá dỡ để tạo sức ép luôn (nếu có)

Tất nhiên, họ đưa ra thông tin cần thêm 1 tháng thì mợ có thể đi xác minh nếu muốn êm đẹp, nhưng đó về cơ bản không phải việc của mợ.

Nhà em có cái tập thể cũ Kim Giang, cũng đơn thân, sau Covid khó khăn cũng mất 2 tháng lằng nhằng, nhờ từ bác tổ trưởng dân phố, thay khoá cửa vài bận, đến mức nhắc nhẹ tội hình sự và dọa cắt điện nhà đó mới chịu di dời.

Mợ chớ coi thường bác tổ trưởng dân phố nhé việc liên quan đến trật tự, an ninh là bác đó liên hệ chặt chẽ với CAKV lắm đó

 

[AcidS]

Có cần mang hợp đồng ra không cụ, lâu quá em đang tìm không thấy ạ?

Có hợp đồng thì nhanh nhất, còn mất thì nếu là chính chủ có thể xin sao lưu hợp đồng được, đồng thời với yêu cầu tạm dừng cung cấp.
Chú ý vấn đề số CMT, hồi nhà em dọa cắt điện, mãi mới tạo lập hợp đồng mới được vì số CMT 9 số với 12 số. Có hợp đồng xong mới lại yêu cầu tạm dừng được, rõ hài.

Thế nên cụ mợ nào còn hợp đồng cũ, theo CMT cũ mà cho thuê thì nên đi đổi hợp đồng luôn, tránh việc có lúc cần lại vướng.

 

[Khongdanhvong]

Thủ tục cắt điện nước thì mang hợp đồng chính chủ ra công ty điện/nước làm giấy đề nghị tạm dừng cung cấp.

Mợ với ông chồng phải rắn lên, có cụ dẫn luật rồi. Nhà mẹ đơn thân với đông con chắc chắn không muốn dính đến hình sự.

Giờ là lúc tổ trưởng dân phố vào xác nhận hiện trạng đồng thời với việc mợ thông báo sẽ cắt điện nước được rồi, đưa luôn hợp đồng phá dỡ để tạo sức ép luôn (nếu có)

Tất nhiên, họ đưa ra thông tin cần thêm 1 tháng thì mợ có thể đi xác minh nếu muốn êm đẹp, nhưng đó về cơ bản không phải việc của mợ.

Nhà em có cái tập thể cũ Kim Giang, cũng đơn thân, sau Covid khó khăn cũng mất 2 tháng lằng nhằng, nhờ từ bác tổ trưởng dân phố, thay khoá cửa vài bận, đến mức nhắc nhẹ tội hình sự và dọa cắt điện nhà đó mới chịu di dời.

Mợ chớ coi thường bác tổ trưởng dân phố nhé việc liên quan đến trật tự, an ninh là bác đó liên hệ chặt chẽ với CAKV lắm đó

Cảm ơn cụ, nhà em quen bác tổ trưởng, dù bọn em không ở đó nhưng các tiền quỹ đóng góp vẫn đóng đầy đủ.
Em tìm hợp đồng điện nước mà lâu quá nên chưa tìm thấy,cần hợp đồng không ah?

 

[AcidS]

Cảm ơn cụ, nhà em quen bác tổ trưởng, dù bọn em không ở đó nhưng các tiền quỹ đóng góp vẫn đóng đầy đủ.
Em tìm hợp đồng điện nước mà lâu quá nên chưa tìm thấy,cần hợp đồng không ah?

Mình trả lời ở trên rồi, có thể ra công ty xin sao y được.