[Funland] Nhờ các cụ tư vấn khi người thuê nhà chưa chịu trả nhà

[BDS68]

Hết hạn rồi thì p

Haizzz cái nghề cho thuê nhà cũng mệt mỏi lắm. Tiền cho thuê nhà sau lại đập vào sửa nhà cũng bằng nhau. Giờ em mới hiểu bao người để nhà không chứ nhất quyết ko cho thuê. Em cũng dính vụ covid đã giảm tiền nhà còn lằng nhằng nhì nhèo đòi giảm thêm vì tiền nước giá kinh doanh. Không giảm ko cho thuê nữa nó lại cù nhầy xin ở thêm mấy ngày để chuyển nhà. Xong đến hẹn giao nhà đến nó khóa cửa kín. Gọi ko nghe máy. Đi đi lại lại mấy lần nó vẫn ko trả nhà chửi nhau nó còn định đánh em nữa cơ.

Cũng không hẳn thế đâu cụ. Những hiện tượng chậm trả tiền hay chậm/không chịu trả nhà ngay khi hết hạn chỉ là hiện tượng cá biệt, chiếm số ít thôi cụ ah. Thường những trường hợp này người thuê cần nhờ tư vấn hay đưa tin sự việc nên mọi người biết thôi chứ đa phần là người thuê họ trả tiền, trả nhà sòng phẳng thì ai đi kể làm gì.

Các cụ bảo rồi, nhìn mặt mà đặt cành dong, liệu cơm mà gắp mắm nên trong làm ăn hay cho thuê nhà mình cũng cần xem xét đến đối tác ntn, hay khi có tranh chấp mỗi người sẽ có những phương án xử lý khác nhau, nó phụ thuộc vào khả năng của mỗi người. Nhìn chung gặp đối tượng thuê nhà mà củ chuối thì cũng mệt phết.

 

[Khongdanhvong]

Hay nhũn chút nữa bằng cách ông chủ thớt tự tìm thuê căn nhà nào khác quanh đấy trả trước vài tháng coi như biếu nó rồi mời nó sang? Cách nữa là thuê đội tạt mắm tôm sơn đỏ vào chính nhà mình?

Nhà em sẽ đập đi để xây cụ ạ nên tạt gì cũng đc, miễn là không vi phạm pháp luật ạ

 

[Khongdanhvong]

Em cho bên thuê 1 tuần nữa ạ, em là mợ nha các cụ, có ông xã em vào cứng rồi, hy vọng ổn ạ. Em cảm ơn các cụ.

 

[Ga_son]

Chán cụ, đang nói là có hợp đồng thuê nhà mà cụ lại bảo không có hợp đồng thuê nhà. Trong cái hợp đồng thuê nhà nó đã nêu rõ mục đích để ở được chủ sở hữu chấp thuận, có đầy đủ thông tin về chủ sở hữu và bản sao giấy tờ nhà đất của chủ sở hữu rồi cụ ah!

có hợp đồng thuê nhà cũng phải khai tờ kia cụ nhé, hợp đồng thuê nhà giờ ko cần công chứng nên công an ko coi là giấy tờ có tính chất pháp lý. Nó chỉ là giao dịch dân sự giữa 2 cá nhân.

 

[BDS68]

có hợp đồng thuê nhà cũng phải khai tờ kia cụ nhé, hợp đồng thuê nhà giờ ko cần công chứng nên công an ko coi là giấy tờ có tính chất pháp lý. Nó chỉ là giao dịch dân sự giữa 2 cá nhân.

Chả hiểu cụ ở đâu và chỗ cụ thế nào hoặc do hợp đồng làm kiểu viết tay nhăng quậy chứ chỗ em (Mỹ Đình) không cần chủ sở hữu nhà cho thuê không phải làm hộ khách thuê hay ký cái gì cả. Mẫu đấy là để chủ nhà đăng ký/khai báo tạm trú cho người thân nghỉ qua đêm hay đến chơi nghỉ vài hôm thôi.

Trong hợp đồng thuê nhà nó có đầy đủ điều khoản liên quan đến nghĩa vụ/trách nhiệm từ mục đích sử dụng, an ninh trật tự, phòng chống cháy nổ, khai báo/đăng ký tạm trú/thường trú, … lẫn thông tin về chủ sở hữu từ căn cước công dân, giấy tờ nhà đất bản sao công chứng đính kèm rồi mà!

 

[Ga_son]

Chả hiểu cụ ở đâu và chỗ cụ thế nào hoặc do hợp đồng làm kiểu viết tay nhăng quậy chứ chỗ em (Mỹ Đình) không cần chủ sở hữu nhà cho thuê không phải làm hộ khách thuê hay ký cái gì cả. Mẫu đấy là để chủ nhà đăng ký/khai báo tạm trú cho người thân nghỉ qua đêm hay đến chơi nghỉ vài hôm thôi.

Trong hợp đồng thuê nhà nó có đầy đủ điều khoản liên quan đến nghĩa vụ/trách nhiệm từ mục đích sử dụng, an ninh trật tự, phòng chống cháy nổ, khai báo/đăng ký tạm trú/thường trú, … lẫn thông tin về chủ sở hữu từ căn cước công dân, giấy tờ nhà đất bản sao công chứng đính kèm rồi mà!

Thôi, độ hiểu biết em khác cụ ạ. Giờ đến công ty thuê nhà cũng ko cần công chứng hợp đồng thuê nhà cụ nhé. Thuế vẫn chấp nhận và được ghi nhận chi phí hợp lý. Cụ hiểu biết khác em thì thôi cụ nhé. Chúng ta nên dừng ở đây.

 

[BDS68]

Thôi, độ hiểu biết em khác cụ ạ. Giờ đến công ty thuê nhà cũng ko cần công chứng hợp đồng thuê nhà cụ nhé. Thuế vẫn chấp nhận và được ghi nhận chi phí hợp lý. Cụ hiểu biết khác em thì thôi cụ nhé. Chúng ta nên dừng ở đây.

Vâng, em là người cho thuê nhà từ nhà ở đến nhà hàng đẻ kinh doanh đây ạ!

 

[SunshineA]

Em có cái nhà nhỏ cho thuê, đã hết hạn hợp đồng từ tháng 7 chưa ký lại. Em có nhu cầu lấy lại nhà nên đã báo cho người thuê và cho họ thời gian 2 tháng tìm nhà, họ hẹn mai trả nhà từ tháng trước. Nhưng hôm nay khi em hỏi thì họ lại chưa muốn chuyển, muốn xin thêm thời gian, họ vẫn nợ tiền nhà. Trong trường hợp này nên làm gì ạ. Cảm ơn các cụ!

Em cho bên thuê 1 tuần nữa ạ, em là mợ nha các cụ, có ông xã em vào cứng rồi, hy vọng ổn ạ. Em cảm ơn các cụ.

Nhà mợ hiền và cả nể quá nên khách thuê nó nhờn. Ai lại để quá hạn 5 tháng rồi không xử lý. Bọn cùn này phải xử cứng rắn . Chúc gia đình mợ sau 1 tuần nữa mọi việc suôn sẻ

 

[Khongdanhvong]

Nhà mợ hiền và cả nể quá nên khách thuê nó nhờn. Ai lại để quá hạn 5 tháng rồi không xử lý. Bọn cùn này phải xử cứng rắn . Chúc gia đình mợ sau 1 tuần nữa mọi việc suôn sẻ

Vâng, cảm ơn cụ ạ. Nếu 1 tuần nữa vẫn chưa chịu trả em lại lên xin hiến kế tiếp ạ. Em nghĩ là nhà cho thuê đầy ra nhưng họ cứ muốn tìm nhà vừa rẻ vừa tốt nên lâu và nhân tiện cứ ỳ luôn ra đấy.
Lúc đầu em nghĩ nếu làm quá lên luôn khi họ chưa có tiền trả thì vô tình quá nên em mới cho khất và cho luôn hơn 1 tháng, vì lúc đó em cũng báo thôi cho thuê rồi nên vài tháng tiền nhà lấy cũng được, cho cũng được. Hiện em cần lấy nhà để xây thôi, nhưng không nghĩ làm thế họ lại ỳ ra. Hy vọng họ hiểu và chịu chuyển.

 

[Khongdanhvong]

Hết HĐ bảo lấy lại nhà từ T7, cho mày 2 tháng đến hết T9 trả lại tao là đã quá xông xênh rộng rãi rồi. Vậy mà nó còn để đến T10 mới bảo mai tao trả nhà, giờ sang T11 vẫn chưa trả, tiền thì ở không nộp, vậy thì còn chờ gì mà không khóa trái cửa làm tí mắm tôm. Trong những 4 tháng trời để quyết tâm tìm căn trọ mới thì quá đơn giản, chỉ là nó không muốn. Biết đâu cho tí mắm tôm vào cửa nó lại hỏi xin thêm đĩa thịt chó thì căng.

Không phải nợ 4 tháng đâu cụ, nợ 1/2 tháng và em cho hơn 1 tháng, em cho 2 tháng tìm nhà.
Em tính mình có tình xong rồi mà không biết điều thì em cũng không cả nể gì nữa.

 

[MB62s]

Báo Công an tội đột nhập gia cư bất hợp pháp cụ ạ )

 

[volcanoz]

Về lý, ví dụ em cho bác thuê đến hết 31 tháng 10, thì em sẽ khai báo tạm tru cho bác tại địa chỉ nhà em hết 31 tháng 10. Vậy từ 1 tháng 11 bác không gia được hạn cư trú (do em là chủ nhà em không đồng ý, thì công an sẽ không thể gia hạn cho bác). Vậy bác đang cư trú BẤT HỢP PHÁP trong nhà em. Nó không còn là tranh chấp của hợp đồng. Hợp đồng thuê thì đã hết hiệu lực lúc 0h ngày 1 tháng 11.
Khi bác đã cư trú bất hợp pháp trong nhà của em, thì VỀ PHÁP LUẬT, công an phường/xã phải bảo vệ quyền hợp pháp sở hữu nhà của em, bằng cách cưỡng chế bác ra khỏi nhà em.
Về thực tế, do quan hệ cá nhân em với cskv họ sẽ thực thi pháp luật kiên quyết không, phụ thuộc vào trình độ ngoại giao cây tre của em .

THƯỢNG TÔN PHÁP LUẬT là gì? là tuân thủ hợp đồng. Khi hết thời hạn thuê, là hợp đồng đã hoàn thành và hết hiệu lực rồi bác ơi.
Bác và em đang có cách hiểu không giống nhau về pháp luật mất rồi

Cụ nói thì rất hay phải theo pháp luật…nhưng tóm lại của cụ vẫn là ngoại giao cây tre.
Nhà vk em trc cho thuê bị trường hợp ntn cụ sẽ giải quyết kiểu gì:
Vừa ký cho thuê 1 năm đến khi người thuê làm thủ tục khai báo tạm trú xong, xxx liên hệ vận động ko cho khách đó thuê vì vừa ra tù về mua bán mai thuý.

 

[Mộc Cộng Hòa]

Cụ nói thì rất hay phải theo pháp luật…nhưng tóm lại của cụ vẫn là ngoại giao cây tre.
Nhà vk em trc cho thuê bị trường hợp ntn cụ sẽ giải quyết kiểu gì:
Vừa ký cho thuê 1 năm đến khi người thuê làm thủ tục khai báo tạm trú xong, xxx liên hệ vận động ko cho khách đó thuê vì vừa ra tù về mua bán mai thuý.

Không phải bác ơi, em hiểu người thừa hành pháp luật bên ta cũng rất...mềm dẻo, DIỄN GIẢI VỀ VĂN BẢN PHÁP LUẬT rất phong phú (đến mức a chủ tịch quốc hội và anh bộ trưởng bộ tài chính còn hiếu khác nhau), nên người dân chúng ta rất cần có khả năng ngoại giao cây tre để ....pháp luật đứng về phía mình.
Case của bác hiểm thật, tư vấn kiểu nào cũng khó ,đứng ngoài nói thì dễ lắm, nhưng khi rơi vào mình nó mới khó xử, và sẽ phải đưa ra phương án xử lý ngay mà không thể chắc quyết định lúc đó là ĐÚNG hay SAI.

 

[VuNgoanMuc]

Nhà em sẽ đập đi để xây cụ ạ nên tạt gì cũng đc, miễn là không vi phạm pháp luật ạ

Đập đi xây lại thì mai cho thợ vào quây tôn mặt trước cửa ra vào được rồi, mợ nhớ phải có thủ tục xin phép với phường trước là ổn, nhà thuê hết đường đi ra đi vô thì cũng phải chuồn thôi chứ ở lại làm gì nữa

 

[Kiabuoisang]

Đến nhà ng ta thuê ko trả tiền, đuổi ko đi còn nhân với quyền này nọ. Tối cụ chùm mền đánh bỏ mẹ nó đuy đừng vứt đồ mà vứt người ra ngoài

 

[cha biet chi]

Cụ đến mang chìa khóa khác đến và khóa nhà lại.lần 1 phá khóa báo c.a luôn.

 

[potter.nguyen]

Nhà em sẽ đập đi để xây cụ ạ nên tạt gì cũng đc, miễn là không vi phạm pháp luật ạ

Cụ làm hợp đồng cho mấy chú ba gác thuê nhà 2 tuần. Nhờ các chú ấy giải quyết nỗi buồn ngay lúc nhà kia ăn cơm

 

[kduc]

Luật mình như củ cải ấy, đơn giản như mua bán, ký hợp đồng, chuyển hàng, bên kia nợ tiền, ra tòa kiện, nó giả góp mỗi tháng một tý trong 1000 tháng, chả làm gì được. Tương tự trong trường hợp cho thuê nhà. Thứ nhì sợ kẻ bần cùng khố dây.

 

[Thơm_ vinhouse]

cụ thuê em đi. 30p

 

[pham minh]

Em có cái nhà nhỏ cho thuê, đã hết hạn hợp đồng từ tháng 7 chưa ký lại. Em có nhu cầu lấy lại nhà nên đã báo cho người thuê và cho họ thời gian 2 tháng tìm nhà, họ hẹn mai trả nhà từ tháng trước. Nhưng hôm nay khi em hỏi thì họ lại chưa muốn chuyển, muốn xin thêm thời gian, họ vẫn nợ tiền nhà. Trong trường hợp này nên làm gì ạ. Cảm ơn các cụ!

Em cũng có cái nhà cho thuê toàn bắt trả trước 6 tháng + đặt cọc 1 tháng. Cách đây 2 năm em cũng cho 1 đôi vc thuê. Nó sống bừa bãi ảnh hưởng hàng xóm họ kêu nhiều. Hết hạn hợp đồng em lấy lại nhà. Thằng đó bảo em ko chuyển em làm gì em. Thằng cháu em nó gọi mấy thằng bạn dân xh đến, cũng chẳng làm gì chỉ khoanh tay xem em nói chuyện. Thằng thuê nhà vội chuyển trong nửa ngày