[Funland] Nhiều nhà Tập thể cũ ở Hà Nội sẽ được các ông lớn BĐS cải tạo

[Nyx]

Cac chục năm trước đã có một số DN tiếp cận các khu TT cũ, nhưng hồi đó có giới hạn chiều cao 9 tầng nên sau bỏ hết.

 

[yêu anh có ô tô]

15-20 năm nữa mà không cải tạo thì xin lỗi thành khu ổ chuột hết

Nhìn cái khu Ng Công Trứ và Văn Chương bây giờ thì có khác gì đâu cụ

 

[lovecarhpqn]

Gần 20 doanh nghiệp, tập đoàn bất động sản muốn tham gia cải tạo chung cư cũ tại Hà Nội, trong đó phải kể đến những "ông lớn" như Tập đoàn SunGroup, Vingroup, FLC, T&T...

UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định 7020/QĐ-UBND ngày 9/12/2019 thành lập Tổ chuyên gia để nghiên cứu, hoàn thiện các cơ chế, chính sách đặc thù của UBND thành phố; hoàn thiện Đề án về cải tạo, xây dựng mới các nhà chung cư cũ trên địa bàn thành phố.

Trước đó, Chủ tịch UBNDTP.Hà Nội thông tin tại kỳ họp HĐND lần thứ 11, hiện có 19 doanh nghiệp được giao lập quy hoạch chi tiết 1/500 cải tạo, xây dựng lại các chung cư, tập thể cũ trên địa bàn Hà Nội.

Đáng chú ý, văn bản số 5621 của UBND TP. Hà Nội cũng nêu rõ danh tính các doanh nghiệp này, trong đó Sun Group làm ba khu tập thể: Khu tập thể Kim Liên với 42 nhà cao từ 2-6 tầng; khu tập thể Thanh Xuân Bắc với 61 nhà cao 5 tầng; khu tập thể Thanh Xuân Nam với 8 nhà cao từ 3-5 tầng.

Tập đoàn FLC với khu tập thể Kim Giang, số lượng 68 nhà cao 2-5 tầng; Tập đoàn T&T với hai khu thuộc Tập thể Bách Khoa với 29 nhà cao 2-5 tầng và Tập thể Đại học Thủy Lợi với 12 nhà cao từ 2-5 tầng; CTCP XNK Tổng hợp Hà Nội (Geleximco): Khu tập thể Khương Thượng với diện tích 14,8 ha, 30 nhà chung cư cao từ 2-5 tầng.

Tập đoàn Vingroup làm 5 khu tập thể: Khu tập thể Ngọc Khánh có 58 nhà cao tầng từ 2-5 tầng; khu tập thể Giảng Võ có 22 nhà cao từ 3-5 tầng; khu tập thể Đường Sắt với 9 nhà cao từ 2-5 tầng; khu tập thể 60 Thổ Quan với 6 nhà cao từ 2-5 tầng; khu tập thể xí nghiệp xây lắp H24 với 10 nhà cao từ 2-5 tầng…

Tập đoàn Hòa Phát cũng ghi tên cải tạo Khu tập thể Tân Mai với diện tích 20 ha, 88 nhà cao từ 2-5 tầng. Hay Vinaconex cũng muốn cải tạo Khu tập thể thuốc lá Thăng Long với 7 nhà cao tầng từ 2-5 tầng.

Theo: Trang Nguyễn
Đầu tư Bất động sản

Miếng ngon đây dồi, có đèn xanh bật dồi, let 's go, chia thôi

 

[Mr.Trym]

Cái quan trọng là ai cũng tham cụ ạ. Giá mà xây thấp tầng hay quy hoạch công trình công cộng thì có ai phản đối đâu.

Chết có mang được gì đâu nhể mà có người còn tham tới thế ???

 

[VW Golf]

Cụ này chuẩn. Vẫn đầy ông ở đây tưởng là vàng bạc lắm họp bảo đập cmn đi xây mới thì cứ gân cổ lên éo nghe. Là em em để cmn đấy, khi nào sập đi vào mạng bố mới làm. Lúc đo hết lựa chọn và cũng chả có ưu đãi, thích thì làm ko thích lại để đấy. Chứ lắm bố ở nhà cũ cũng tinh vi tưởng mình đang ngồi trên đống vàng. Đợt cách đây khoảng chục năm, thằng bạn em nó định mua cái căn tập thể chỗ Bách Hoá Thanh Xuân mà trả 800 mil tận tầng 4 ko bán. Thánh họ cầm luôn tiền đấu xuống yên nghĩa làm 2 mảnh đất giờ lại đc cái chung cư ngon và con xe.

Vàng bạc thật đấy bác ạ, nếu họ ở Tầng 1, với đủ thứ mặt tiền trước sau.
Và họ cũng có 1 phiếu để bỏ, với tỷ lệ tạm tính là 20%.

Nhà thằng bạn tôi ở Thành Công, tầng 1 đầu hồi.
Diện tích theo sổ hồng là 28sqm; còn Diện tích sử dụng hiện tại phải hơn 100sqm, gồm 3 mặt xung quanh.
Nó có mỗi việc Thu xiền cho thuê nhà.

Thế nên, khi họ được đền bù 1:3, ví dụ vậy, thì các tầng trên GATO, lại không chịu.

 

[fundraiser]

Dân định cư tại chỗ họ có cái khó của họ nhưng cũng tham. DN cũng ko tội gì nhảy vào mấy khu này. Xử lý với dân mất hàng năm trời chả được cái tích sự gì. Cứ xí phần vậy thôi họ cũng chả vội. Vì có DN nào lớn lớn muốn làm cái là dân chỗ đó nghĩ bài đòi giá cao ngay. Chưa kể 1 số thành phần đầu cơ nhảy vào. DN họ cũng ko lãi quá nếu ko được trồng tầng nên ko mặn mà đâu.

 

[Vova]

Thực ra nên rạch ròi các vấn đề:

- Chuyện cải tạo lại các khu tập thể là việc phải làm, càng để lâu càng xuống cấp càng có nhiều vấn đề.

- Làm thì rõ ràng là chỉ có doanh nghiệp, mà doanh nghiệp làm đương nhiên họ phải có lợi nhuận.

=> thế nên em nghĩ trách nhiệm chính ở đây là anh Nhà nước. Làm thế nào để đảm bảo quy hoạch như đảm bảo mật độ, đảm bảo chiều cao cho phép, đảm bảo hạ tầng cơ sở như điện, nước, giao thông ... rõ ràng là cần nhà nước giám sát và yêu cầu doanh nghiệp thực thi rồi. Còn nếu không giám sát được hoặc đói quá phải ăn thêm cả đất cả đai thì chấp nhận là ra một đống sh*t cho dân chịu.

 

[hoangdang82]

nhà e ở TXB! Em chỉ mong Sun triển khai sớm thôi. Khu TXB nhà e vị trí, địa thế cực đẹp...đi đâu cũng tiện

 

[echao]

Đã xây thì phải xây cao mới đủ bù chi phí và có lợi nhuận được, dân nếu được đền bù, tái định cư tại chỗ cũng rất tốt. Như khu TT Giảng Võ ý! Tự dưng đang ở cái nhà có khoảng 50m cả chuồng cọp, 1 cái hố xí, giờ thành nhà hơn 70m chẳng ngon ah! Cơ bản là quy hoạch kiểu gì thoai! Giờ mà làm một đống nhà 20 - 30 tầng quanh mấy khu đấy thì xác định xây đường 3 tầng mới không tắc!!!!

 

[Asgard]

Toàn hàng khủng cả các cụ nhỉ?

 

[vnledigmann]

Tốt nhất nếu không thích thì để cmn lại xem ntn. Sống được bao nhiêu mà tham để rồi lại chết chứ làm gì. Khi nào nó sập chết người thì các ông đi mà chịu, chứ làm cho các bố ở ngon lành các bố cứ kêu thì chịu. Em quân điểm rõ ràng là nếu đồng thuận thì làm còn nếu không cứ để thế đến khi nào sập thì chả đền bù cho xu nào nữa, tự các ông đi mà làm nhé.

Vàng bạc thật đấy bác ạ, nếu họ ở Tầng 1, với đủ thứ mặt tiền trước sau.
Và họ cũng có 1 phiếu để bỏ, với tỷ lệ tạm tính là 20%.

Nhà thằng bạn tôi ở Thành Công, tầng 1 đầu hồi.
Diện tích theo sổ hồng là 28sqm; còn Diện tích sử dụng hiện tại phải hơn 100sqm, gồm 3 mặt xung quanh.
Nó có mỗi việc Thu xiền cho thuê nhà.

Thế nên, khi họ được đền bù 1:3, ví dụ vậy, thì các tầng trên GATO, lại không chịu.

 

[5599]

Việc này em cho rằng là vô cùng khó...
Em đã đi họp để bàn phương án, nhiều người ủng hộ nhưng số không ủng hộ cũng đông lắm.
Nên để làm được cần có một chính sách chung, rõ ràng và sự cứng rắn của chính quyền. Không giải quyết được việc này thì đến tết congo cũng chả làm được gì hết.

 

[VW Golf]

Tốt nhất nếu không thích thì để cmn lại xem ntn. Sống được bao nhiêu mà tham để rồi lại chết chứ làm gì. Khi nào nó sập chết người thì các ông đi mà chịu, chứ làm cho các bố ở ngon lành các bố cứ kêu thì chịu. Em quân điểm rõ ràng là nếu đồng thuận thì làm còn nếu không cứ để thế đến khi nào sập thì chả đền bù cho xu nào nữa, tự các ông đi mà làm nhé.

Tôi chia sẻ quan điểm này.

Đã cảnh báo vài lần, nó có thể sập hôm qua rồi, mà các đồng chí vẫn ngồi đó, thì ráng chịu vậy.

Còn việc xây nhà mới, các ông chủ thực sự của các căn hộ có thể tự đi đàm phán với 1 Cty xây dựng nào đó, thậm chí họ có thể tự bỏ tiền Xin giấy phép + tự tổ chức xây dựng.

 

[TuanBanhBao]

Chia nhau thế thôi, chứ làm đc cực kỳ khó, vì em đã từng ở mấy khu rồi, dân trí đa phần cán bộ hưu trí, ngoài ra là một bộ phận dân trí phỉa nói là "ko cao" nên có rất nhiều thứ sẽ mâu thuẫn về lợi ịch, đời sống. Mà những cái này thì rõ ràng chính quyền là người giải quyết trực tiếp chứ ko phải doanh nghiệp.
Mâu thuẫn cả 3 bên ( người dân, chính quyền, doanh nghiệp) nên để đi đến thống nhất thì còn rất nhiều vc phải làm, cần nhiều thời gian.

 

[Kappuccino]

Lại cái bài đập đi, xây mới, tăng số tầng, tăng dân số; kết quả: gọn gàng, đẹp hơn, ùn tắc nhiều hơn,... Cứ yêu cầu đập đi, xây mới nhưng ko tăng dân số xem có thằng nào dám làm ko.

Tất nhiên không thằng nào làm rôi. Cho cụ làm cụ cũng có làm không?

 

[sao phải xoắn]

Tất nhiên không thằng nào làm rôi. Cho cụ làm cụ cũng có làm không?

Em chỉ chém chơi thế thôi, đàm nổ cuốc rồi, chào cụ em đi nhận khách!!!
Kiabuoisang mượn nick

 

[tranvanlong]

Nhà em trong ngõ ngách khu ngọc khánh giảng võ đây, nhưng ko phải nhà tầng, ko biết có bị lấy ko hả cccm? Em hơi lo lo

Nhà em khu Tập thể Đường sắt có trong danh sách xây mới, rao bán mãi, khách đến xem chả ai mua, sau có thợ buôn nhà đất vào xem, chốt mua luôn, cụ không lo, thợ buôn họ còn mua được lo gì mềnh là chính chủ.

 

[duytrinh85]

Các CĐT này nó kinh lắm, nó đợi cho dân ở xuống cấp ko chịu được nữa thì phải đi.

 

[Người Trồng Cỏ]

Quá ngon, con nhà Kim Liên em lại có giá rồi, hi vọng sau ngon để cho con

 

[Rivers]

Nó mà chồng tầm 30 tầng nhưng giữ nguyên diện tích đường thì cứ xác định là trèo lên đầu nhau để đi.