[Funland] Nhận định thị trường bất động sản có thể đã đạt đỉnh, hôm nay em chính thức chốt

[Thích_Gầm_Cao]

Bds thì phải đánh giá được động lực tăng giá, giá trị thật càng sát thì em nghĩ ok. Còn theo phong trào hoặc ko có đầu óc phân tích thì dễ bị thất bại.

 

[muabenem123]

thị trường vốn k có trí nhớ cụ ạ, khi nó đã xảy ra thì mới quay lại ồ, giá như...
em nhận thấy điều kiện kinh tế tình hình hiện nay còn tệ hơn cả hồi sau khủng hoảng 2008 cụ ạ, vì 2008 chỉ là khủng hoảng tài chính Lehman Brothers sau đó lan ra toàn cầu, nhưng mức độ k thể bằng covid, Covid này nó tàn phá hơn nhiều, chưa kể tác động tiêu cực chiến tranh Nga - Ukraina lên thị trường toàn cầu nữa.
nền kinh tế VN mình cơ bản là nền kinh tế phụ thuộc vào Tàu, nói thẳng ra là thế, từ thể chế cho nên mọi cái là bản copy y chang Tàu, nên Tàu sổ mũi hắt hơi là mình bị ảnh hưởng. Giờ cụ nhìn xem Tàu nó ntn, Tàu nó đang bước vào cuộc đại khủng hoảng suy thoái mạnh nhất trong 40 năm trở lại đây, thì nền kinh tế VN mình bị ảnh hưởng nặng nề, chỉ là chưa ngấm thôi cụ, phải vài năm nữa thì mới ngấm mạnh. Em nhìn nhận dù covid cơ bản được không chế, nhưng suy thoái kinh tế thì chỉ mới bắt đầu, và để phục hồi được thì cần phải mất ít nhất 3-5 năm nữa, hoặc lâu hơn phải 7-10 năm

em nhớ k nhầm thì hình như cụ có nói ở topic nào đó cụ đang ôm đất ở Sóc Sơn thì phải, mà cụ mới vào hàng năm ngoái cụ nhỉ. Quan điểm của e là không nên đi ngược xu thế thị trường, và đừng cố chứng minh thị trường sai mình đúng. Theo em quan sát thì thị trường ven đô đang bắt đầu vào chu ký giảm giá, các tin rao bán giảm giá đã bắt đầu xuất hiện trên các groups, đại loại như, cắt lỗ, cần tiền trả nợ bank, giá nào cũng bán...

Thị trg ko có trí nhớ thì cụ lôi chu kỳ ra làm j, so với 2008 làm j?
2008 khủng hoảng xảy ra từ tài chính - ngân hàng, còn hiện tại khủng hoảng đã rơi vào 2020-2021 r đó. GDP của hầu hết các nc thế giới âm. Khủng hoảng tài chính nó lan từ từ nhưng khủng hoảng covid noa ảnh hưởng trực tiếp ngay và luôn. Ko phải loại nào cũng giống nhau đâu.
- Bây h cả thế giới đang phục hồi kinh tế, có mỗi thằng TQ riêng 1 mình 1 đường nên mới chịu thụt lùi. Cụ đánh giá kinh tế VN sẽ yếu đi khi thằng TQ nó vậy là hơi bị nhầm r đó. TQ nó bị covid thời Vũ Hán từ khi nào? Từ 2020 và đên bây h VN vẫn ổn và tăng trưởng nhé. Cụ nên xem xét lại các thống kê về danh sách hàng hoá của VN đã thâm nhập đc vào Mỹ , EU, các nước khác....Chính sách của NN là dần bớt phụ thuộc vào TQ khi tham gia vào các tổ chức và hiệp định TM quốc tế. Minh chứng rõ ràng đó.
VN bây h chả phải hổ báo j nhưng cũng ko phải hạng xoàng đâu.
- Còn về bds e có thì e có bên HD, ĐA và SS. Chả có j mà giấu. Về tiềm năng bds ven đô thì e đã phân tích lâu r và nhiều r. E mua SS vì sao? Vì ko đủ tiền mua ĐA và HD nữa. Càng ko mua đc đất nội thành đường ô tô. SS e có ở xã Quang Tiến (nói thẳng luôn có các cụ đỡ bắt bí). E cũng cmt nhiều lần trên này khi các cụ hỏi rẳng e chỉ mua Quang Tiến và Hiền Ninh vì nó gần sb nội bài, vào nội thành nhanh và gần 3 KCN lớn (hiện đã làm 2 cái, còn 1 cái cbi làm) + trục đường Võ Nguyên Giáp kéo dài đang làm. Các cụ xách xe đi thực tế xem tn. E đi mua đất thấy máy móc, công trường, đào bới lên làm là e thích. Sr cụ chứ nếu vào SS từ đầu 2021 bây h bét nhất cũng đc 50% r.
- Cụ cmt thế này : "Theo em quan sát thì thị trường ven đô đang bắt đầu vào chu ký giảm giá, các tin rao bán giảm giá đã bắt đầu xuất hiện trên các groups, đại loại như, cắt lỗ, cần tiền trả nợ bank, giá nào cũng bán.." thì cụ đi hỏi giá mà mua xem họ có cắt 20-30% giá trc đây 1 tháng cho cụ ko?
- Còn e thật nhé. Cụ lên đây khoe là cụ chốt lãi 60%. E chả hiểu mục đích cụ là j. Cụ mà giỏi soi cụ soi lại mấy topic từ cái đời 2015 e mua đất 5 huyện lên quận rồi hô các cụ trên này mua. Mua từ tầm 2015 đến bây h chắc cũng phải đc vài vòng và chắc cũng đc lãi như tầm của cụ nhỉ?

 

[thanglk]

Gần đây nghe các cụ hô sập nhiều nên e khấp khởi mừng, kê dép hóng mấy khu liền kề biệt thự đô thị ven HN sập mạnh để e còn có cơ hội làm căn chứ giờ giá cao không với nổi.

 

[2chuotcon]

E cũng hóng tình hình bds

 

[vanducdhbk]

giờ hết dịch rồi, để tiền kinh doanh làm ăn và tích lũy tiếp thì mới có xiền chứ,

 

[Maner Bolsol]

Quy luật cung cầu rất quan trọng trong thời điểm này. Cung cầu thật sẽ đưa giá BĐS về giá trị tương đối thật. Không bán được, vay nợ nhiều, kinh doanh đình trệ thì giảm giá thôi, chứ tự dưng chả ông nào muốn giảm, chỉ khoái tăng tăng mãi theo lòng tham của con người

 

[st101814]

Bất động sản sốt vừa rồi một phần là do dịch bệnh chẳng có gì để làm nên dân đổ hết vào bđs, giờ dịch hết rồi, dòng vốn dịch chuyển sang khu vực dịch vụ và sản xuất sẽ tăng lên nhanh chóng. Điều này sẽ gây ra tác động kép, một là khiến nhu cầu đầu tư vào bđs giảm đi, hai là người ta lại muốn bán bđs để có nguồn lực đầu tư vào sản xuất, dịch vụ.

Sau đợt nghỉ lễ là toàn ngành du lịch dịch vụ sẽ bừng tỉnh và chạy đà như điên cho kịp mùa du lịch hè năm nay. Khách quốc tế quay trở lại, khách du lịch trong nước tăng lên, ngành du lịch dịch vụ hứa hẹn khởi sắc. Bđs vùng ven không thể ấm lên lúc này được, ai còn thặng dư thì họ quay sang đầu tư vào bđs du lịch, nghỉ dưỡng. Bđs vùng ven hứa hẹn là cái kết thảm thương cho các nhà đầu tư tay mơ.

 

[Loncon99]

Bất động sản sốt vừa rồi một phần là do dịch bệnh chẳng có gì để làm nên dân đổ hết vào bđs, giờ dịch hết rồi, dòng vốn dịch chuyển sang khu vực dịch vụ và sản xuất sẽ tăng lên nhanh chóng. Điều này sẽ gây ra tác động kép, một là khiến nhu cầu đầu tư vào bđs giảm đi, hai là người ta lại muốn bán bđs để có nguồn lực đầu tư vào sản xuất, dịch vụ.

Sau đợt nghỉ lễ là toàn ngành du lịch dịch vụ sẽ bừng tỉnh và chạy đà như điên cho kịp mùa du lịch hè năm nay. Khách quốc tế quay trở lại, khách du lịch trong nước tăng lên, ngành du lịch dịch vụ hứa hẹn khởi sắc. Bđs vùng ven không thể ấm lên lúc này được, ai còn thặng dư thì họ quay sang đầu tư vào bđs du lịch, nghỉ dưỡng. Bđs vùng ven hứa hẹn là cái kết thảm thương cho các nhà đầu tư tay mơ.

Tháng 5/2022 là tổ chức seagame rồi. Khách quốc tế du lịch cũng quay trở lại. Giờ các nhà thi đấu, sân vận động đã trang hoàng hoành tráng rồi.

Fed đầu tuần thêm 1 quả tăng lãi suất trước dự kiến khiến giá vàng thế giới cắm đầu xuống đất. => càng gây áp lực lên VN phải tăng lãi suất theo. Ko biết VN trụ được lãi suất ổn định tới bao giờ.

 

[Jiren198]

Bất động sản sốt vừa rồi một phần là do dịch bệnh chẳng có gì để làm nên dân đổ hết vào bđs, giờ dịch hết rồi, dòng vốn dịch chuyển sang khu vực dịch vụ và sản xuất sẽ tăng lên nhanh chóng. Điều này sẽ gây ra tác động kép, một là khiến nhu cầu đầu tư vào bđs giảm đi, hai là người ta lại muốn bán bđs để có nguồn lực đầu tư vào sản xuất, dịch vụ.

Sau đợt nghỉ lễ là toàn ngành du lịch dịch vụ sẽ bừng tỉnh và chạy đà như điên cho kịp mùa du lịch hè năm nay. Khách quốc tế quay trở lại, khách du lịch trong nước tăng lên, ngành du lịch dịch vụ hứa hẹn khởi sắc. Bđs vùng ven không thể ấm lên lúc này được, ai còn thặng dư thì họ quay sang đầu tư vào bđs du lịch, nghỉ dưỡng. Bđs vùng ven hứa hẹn là cái kết thảm thương cho các nhà đầu tư tay mơ.

E nghi quả du likch q tế lắm...dân nga vs ucraina thì thôi, ko bàn, các nước khác lạm phát tăng cao,đè nặng lên cuộc sống...chưa chắc đã đi như trc

 

[st101814]

E nghi quả du likch q tế lắm...dân nga vs ucraina thì thôi, ko bàn, các nước khác lạm phát tăng cao,đè nặng lên cuộc sống...chưa chắc đã đi như trc

Du lịch tỷ trọng cao nhất là Trung Quốc. Giờ ông hàng xóm đang bị phong tỏa, nhanh cũng phải 3-4 tháng nữa mới kiểm soát được. Còn khách du lịch Nga, Uk cũng một phần thôi, khách từ Nhật, Hàn và Châu Âu, Bắc Mỹ cũng nhiều, họ đi theo tour Đông Nam Á, nên Việt Nam mở cửa là họ vào thôi.

Bên Ca cuộc sống trở lại bình thường rồi, chuyện đi du lịch thường được hoạch định hàng năm của mỗi gia đình rồi, có đắt thêm chút ít người ta vẫn chịu được. Mấy năm gần đây Việt Nam được biết đến nhiều hơn, nên nhiều người muốn qua cho biết lắm. Các cụ cứ hình dung mấy năm trước không có du khách nào, năm nay chỉ cần vài triệu khách đến là du lịch cờ hoa rực rỡ rồi đấy

 

[thanhtu7676]

Thị trg ko có trí nhớ thì cụ lôi chu kỳ ra làm j, so với 2008 làm j?
2008 khủng hoảng xảy ra từ tài chính - ngân hàng, còn hiện tại khủng hoảng đã rơi vào 2020-2021 r đó. GDP của hầu hết các nc thế giới âm. Khủng hoảng tài chính nó lan từ từ nhưng khủng hoảng covid noa ảnh hưởng trực tiếp ngay và luôn. Ko phải loại nào cũng giống nhau đâu.
- Bây h cả thế giới đang phục hồi kinh tế, có mỗi thằng TQ riêng 1 mình 1 đường nên mới chịu thụt lùi. Cụ đánh giá kinh tế VN sẽ yếu đi khi thằng TQ nó vậy là hơi bị nhầm r đó. TQ nó bị covid thời Vũ Hán từ khi nào? Từ 2020 và đên bây h VN vẫn ổn và tăng trưởng nhé. Cụ nên xem xét lại các thống kê về danh sách hàng hoá của VN đã thâm nhập đc vào Mỹ , EU, các nước khác....Chính sách của NN là dần bớt phụ thuộc vào TQ khi tham gia vào các tổ chức và hiệp định TM quốc tế. Minh chứng rõ ràng đó.
VN bây h chả phải hổ báo j nhưng cũng ko phải hạng xoàng đâu.
- Còn về bds e có thì e có bên HD, ĐA và SS. Chả có j mà giấu. Về tiềm năng bds ven đô thì e đã phân tích lâu r và nhiều r. E mua SS vì sao? Vì ko đủ tiền mua ĐA và HD nữa. Càng ko mua đc đất nội thành đường ô tô. SS e có ở xã Quang Tiến (nói thẳng luôn có các cụ đỡ bắt bí). E cũng cmt nhiều lần trên này khi các cụ hỏi rẳng e chỉ mua Quang Tiến và Hiền Ninh vì nó gần sb nội bài, vào nội thành nhanh và gần 3 KCN lớn (hiện đã làm 2 cái, còn 1 cái cbi làm) + trục đường Võ Nguyên Giáp kéo dài đang làm. Các cụ xách xe đi thực tế xem tn. E đi mua đất thấy máy móc, công trường, đào bới lên làm là e thích. Sr cụ chứ nếu vào SS từ đầu 2021 bây h bét nhất cũng đc 50% r.
- Cụ cmt thế này : "Theo em quan sát thì thị trường ven đô đang bắt đầu vào chu ký giảm giá, các tin rao bán giảm giá đã bắt đầu xuất hiện trên các groups, đại loại như, cắt lỗ, cần tiền trả nợ bank, giá nào cũng bán.." thì cụ đi hỏi giá mà mua xem họ có cắt 20-30% giá trc đây 1 tháng cho cụ ko?
- Còn e thật nhé. Cụ lên đây khoe là cụ chốt lãi 60%. E chả hiểu mục đích cụ là j. Cụ mà giỏi soi cụ soi lại mấy topic từ cái đời 2015 e mua đất 5 huyện lên quận rồi hô các cụ trên này mua. Mua từ tầm 2015 đến bây h chắc cũng phải đc vài vòng và chắc cũng đc lãi như tầm của cụ nhỉ?

cụ không hiểu thời cuộc nhưng lại hay nói to, riêng chuyện cụ bảo VN ko phụ thuộc vào kinh tế TQ thì ôi giời ơi... Nền kinh tế VN tiêu chuẩn sản phẩm chất lượng nhìn chung là thấp kém (chỉ số ít số lượng hàng hóa đủ tiêu chuẩn sang đc EU và Mỹ), còn lại thị trường chính của mình là cái thằng hàng xóm Khựa cụ ạ, thị trường nó đông và cũng ko đòi hỏi khắt khe về các tiêu chuẩn chất lượng thì mình mới bán đc cho nó. Cụ cứ nhìn nông sản VN thì biết, đến mùa vụ mà thương lái Tàu nó rút ván thì bán la liệt đại hạ giá ngoài đường không ai mua. Nguyên vật liệu sản xuất, hàng hóa thì đa số là nhập từ bên nó, hàng made in VN cái lõi bên trong cũng toàn là hàng Tàu, mình phụ thuộc sâu rộng luôn từ kinh tế cho đến chính trị
TQ nó khủng hoảng từ trước covid cụ ạ, do nó ảo tưởng ko biết tự lượng sức, muốn ngoi lên làm lãnh đạo thế giới nhưng chưa đủ tuổi, bị anh Trump đập cho tơi tả và thua cuộc trong cuộc chiến thương mại, giờ lại tiếp đến quả Covid giáng mạnh nữa thì thằng Tàu nó khủng hoàng phải tầm 10 năm là ít. Tàu nó khủng hoảng mà VN mơ đấy mà phát triển, bớt hão huyền đi cụ

cụ mua đất sóc sơn nếu đã có lời thì nên chốt và em cũng mừng cho cụ nếu cụ có lời, mà chốt giờ e cũng hơi khó thì thanh khoản bắt đầu teo lại rồi, cụ có gào nấy gào nữa thì vẫn thế thôi, vì tay to quyết đinh cuộc chơi chứ k phải em hay cụ, hay bất kỳ nhỏ lẻ nào. Ai nhìn ra đc xu thể tăng giảm của thị trường thì mới là người thức thời. Xu thế giảm với nhiều tín hiệu rất rõ ràng mà cụ vẫn cố chấp thì tùy cụ thôi, tiền ai người nấy lo
Có câu "xu thế ko thể hình thành tronhg 1 ngày", hay 1 ngày ko làm nên xu thế, em đợi năm sau nữa, sẽ lôi lại topic này, lúc đó ai đúng ai sai thì sẽ biết thôi mà

 

[katana2812]

có nên đầu tư đất mê linh, sóc sơn ko ?

 

[muabenem123]

cụ không hiểu thời cuộc nhưng lại hay nói to, riêng chuyện cụ bảo VN ko phụ thuộc vào kinh tế TQ thì ôi giời ơi... Nền kinh tế VN tiêu chuẩn sản phẩm chất lượng nhìn chung là thấp kém (chỉ số ít số lượng hàng hóa đủ tiêu chuẩn sang đc EU và Mỹ), còn lại thị trường chính của mình là cái thằng hàng xóm Khựa cụ ạ, thị trường nó đông và cũng ko đòi hỏi khắt khe về các tiêu chuẩn chất lượng thì mình mới bán đc cho nó. Cụ cứ nhìn nông sản VN thì biết, đến mùa vụ mà thương lái Tàu nó rút ván thì bán la liệt đại hạ giá ngoài đường không ai mua. Nguyên vật liệu sản xuất, hàng hóa thì đa số là nhập từ bên nó, hàng made in VN cái lõi bên trong cũng toàn là hàng Tàu, mình phụ thuộc sâu rộng luôn từ kinh tế cho đến chính trị
TQ nó khủng hoảng từ trước covid cụ ạ, do nó ảo tưởng ko biết tự lượng sức, muốn ngoi lên làm lãnh đạo thế giới nhưng chưa đủ tuổi, bị anh Trump đập cho tơi tả và thua cuộc trong cuộc chiến thương mại, giờ lại tiếp đến quả Covid giáng mạnh nữa thì thằng Tàu nó khủng hoàng phải tầm 10 năm là ít. Tàu nó khủng hoảng mà VN mơ đấy mà phát triển, bớt hão huyền đi cụ

cụ mua đất sóc sơn nếu đã có lời thì nên chốt và em cũng mừng cho cụ nếu cụ có lời, mà chốt giờ e cũng hơi khó thì thanh khoản bắt đầu teo lại rồi, cụ có gào nấy gào nữa thì vẫn thế thôi, vì tay to quyết đinh cuộc chơi chứ k phải em hay cụ, hay bất kỳ nhỏ lẻ nào. Ai nhìn ra đc xu thể tăng giảm của thị trường thì mới là người thức thời. Xu thế giảm với nhiều tín hiệu rất rõ ràng mà cụ vẫn cố chấp thì tùy cụ thôi, tiền ai người nấy lo
Có câu "xu thế ko thể hình thành tronhg 1 ngày", hay 1 ngày ko làm nên xu thế, em đợi năm sau nữa, sẽ lôi lại topic này, lúc đó ai đúng ai sai thì sẽ biết thôi mà

TQ nó trải qua đợt dịch như Vũ Hán. 2 năm rồi đâu phải bây h mới thế. Nếu cụ coi thằng Tàu bây h nó đóng cửa 1 mình thì cụ xem lại. Nó vẫn làm ăn và sxkd đấy thôi. Thượng Hải, Bắc Kinh bị nặng thì phong toả. Ko phủ nhận là VN phụ thuộc Tàu nhưng Tàu nó cũng ko đến mức cầm dao tự sát đâu.
Xu hướng giảm, tăng thì tùy hết thị trường. E xác định mua tích sản tức là ko care xu hướng đâu. Cụ cứ note lại pic này mà năm sau, sau nữa lô lại nhé. E vẫn ở đây thôi, bn năm rồi.
Còn cái xu hướng giảm mà cụ nói, nhiều chuyên gia phân tích lắm rồi. E thì kinh nghiệm là ko phải ô nào cũng nhảy qua nhảy lại cacd đợt sóng mà sống sót đâu, chả ai đoán đc đỉnh hay đáy. Nên quan trọng nhất là chọn hàng tốt. Còn e thật, bảo tăng hay giảm là đúng hoặc sai nó quan trọng à. E nhận e sai luôn này. E chỉ quan trọng những nơi e mua giá sẽ tăng.

 

[katana2812]

em lót dép hóng

 

[thanhtu7676]

TQ nó trải qua đợt dịch như Vũ Hán. 2 năm rồi đâu phải bây h mới thế. Nếu cụ coi thằng Tàu bây h nó đóng cửa 1 mình thì cụ xem lại. Nó vẫn làm ăn và sxkd đấy thôi. Thượng Hải, Bắc Kinh bị nặng thì phong toả. Ko phủ nhận là VN phụ thuộc Tàu nhưng Tàu nó cũng ko đến mức cầm dao tự sát đâu.
Xu hướng giảm, tăng thì tùy hết thị trường. E xác định mua tích sản tức là ko care xu hướng đâu. Cụ cứ note lại pic này mà năm sau, sau nữa lô lại nhé. E vẫn ở đây thôi, bn năm rồi.
Còn cái xu hướng giảm mà cụ nói, nhiều chuyên gia phân tích lắm rồi. E thì kinh nghiệm là ko phải ô nào cũng nhảy qua nhảy lại cacd đợt sóng mà sống sót đâu, chả ai đoán đc đỉnh hay đáy. Nên quan trọng nhất là chọn hàng tốt. Còn e thật, bảo tăng hay giảm là đúng hoặc sai nó quan trọng à. E nhận e sai luôn này. E chỉ quan trọng những nơi e mua giá sẽ tăng.

đất ven đô toàn các cụ đầu cơ ôm rồi sang tay kiếm lời, chứ làm gì có nhu cầu thực đâu cụ, cũng như cổ phiếu thôi, bơm vá rồi lại tìm người cuối cùng để chuyển hòn than, làm gì có nhu cầu thực mấy đâu, nếu mua giá cao thì người mua sẽ phải chôn vốn, mất thanh khoản, tính theo lãi suất ngân hàng là lỗ, chưa kể xu thể xuống giá, giảm nữa thì cứ gọi là lỗ kép
cụ bán bây giờ đi, 2-3 năm sau có khi quay lại mua với cái giá chỉ bằng 1/2 , thậm chí bằng 1/3 giá bong bóng hiện tại bây giờ, thì tội gì phải khổ dâm mua tích lũy với ko care đến xu hướng làm j cụ , mục tiêu là tối đa hóa lợi nhuận và tận dụng dòng chảy của đồng tiền thì mới là thông minh

em là em quý cụ thì mới khuyên cụ thoát hàng đi, đất sóc sơn nói riêng và đất ven đô nói chung tầm này năm sau là đi về nơi xa, tìn hiệu đỉnh và xu thế là quá rõ ràng, nhỏ lẻ như e còn nhìn ra thì tay to họ cũng phải nhìn ra

ngân hàng siết tín dụng

Ngân hàng siết tín dụng bất động sản

VTV.vn - Mới đây, một số ngân hàng thương mại như Sacombank, Techcombank đã có thông báo tạm dừng cho vay trong lĩnh vực bất động sản.

vtv.vn

dập dình tăng thuế dập bong bóng

Phó Thủ tướng giao Bộ Tài chính nghiên cứu bổ sung thuế nhà đất tránh đầu cơ

Phó Thủ tướng giao Bộ Tài chính nghiên cứu tăng mức điều tiết với đất và bổ sung thu thuế với nhà nhằm khuyến khích sử dụng hiệu quả, hạn chế đầu cơ.

vietnamnet.vn

Lãi suất ngân hàng đang tăng và sẽ còn tăng, do nhu cầu vay vốn đầu tư vào sản xuất kinh doanh tăng mạnh, dòng tiền từ đầu cơ đất đai và khoán sẽ bị rút mạnh, chứng khoán với bất động sản không có tiền thì tèo chứ còn j

Nhu cầu vay tiền sản xuất kinh doanh tăng mạnh

(PLO)- Khác với xu thế chung của 4 năm gần đây là nhu cầu vay vốn thường giảm tốc trong 3 quý đầu năm, trong năm quý 1 năm nay tín dụng lại bất ngờ tăng trưởng mạnh.

plo.vn

à, mà cụ cũng đừng căng thẳng quá, hãy thư giãn với ca khúc thời đại ĐI VỀ NƠI XA

 

[Hanh Ha]

Các cụ cứ kêu gọi chuyển hướng vào sxkd đi ah. Sau khi các cụ sxkd có lãi rồi thì quay lại ủng hộ mua đất của em nhé. Như thế là Win Win ah.

 

[trungleba]

Các cụ bảo lãi suất cho vay tăng, em khẳng định luôn là không tăng đến hết năm nay các cụ nhé. Lãi suất MB cho vay ra vẫn là 5.5% - 6.5% kỳ hạn 6 tháng, sắp tới còn có các gói giảm lãi suất hỗ trợ doanh nghiệp nhé.

Lãi suất liên ngân hàng liên tiếp giảm sâu

Một tín hiệu tích cực cho nhiều chi phí liên quan, lãi suất VND trên thị trường liên ngân hàng đã liên tiếp giảm sâu tuần qua.

cafef.vn

Còn các cụ bảo siết ko cho vay mua BDS á, các cụ cứ thử liên hệ với bank với TSDB đầy đủ, chứng minh được tài chính xem có bank nào từ chối các cụ không? Cái khẩu hiệu siết tín dụng BDS nó có từ lâu rồi, cũng giống như các topic hô hào đất giảm ấy, năm nào chả có 1 đống topic hô đất toang, để rồi sang năm sau mất hút thôi .Các cụ thích thì em "dẫn chứng" cho các cụ bài báo từ 2016 nhá.

Chung quanh việc “siết” tín dụng bất động sản

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) không cấm cho vay bất động sản (BĐS), những dự án (DA) tốt NH vẫn cho vay. Tuy nhiên, thời gian qua, NHNN nhận thấy có dấu hiệu tăng trưởng “nóng” nên phải cảnh báo, yêu cầu các NH phải rất thận trọng khi cho vay đối với lĩnh vực này. Yêu cầu thủ tục, điều kiện vay phải...

nhandan.vn

 

[Loncon99]

Các cụ bảo lãi suất cho vay tăng, em khẳng định luôn là không tăng đến hết năm nay các cụ nhé. Lãi suất MB cho vay ra vẫn là 5.5% - 6.5% kỳ hạn 6 tháng, sắp tới còn có các gói giảm lãi suất hỗ trợ doanh nghiệp nhé.

Lãi suất liên ngân hàng liên tiếp giảm sâu

Một tín hiệu tích cực cho nhiều chi phí liên quan, lãi suất VND trên thị trường liên ngân hàng đã liên tiếp giảm sâu tuần qua.

cafef.vn

Còn các cụ bảo siết ko cho vay mua BDS á, các cụ cứ thử liên hệ với bank với TSDB đầy đủ, chứng minh được tài chính xem có bank nào từ chối các cụ không? Cái khẩu hiệu siết tín dụng BDS nó có từ lâu rồi, cũng giống như các topic hô hào đất giảm ấy, năm nào chả có 1 đống topic hô đất toang, để rồi sang năm sau mất hút thôi .Các cụ thích thì em "dẫn chứng" cho các cụ bài báo từ 2016 nhá.

Chung quanh việc “siết” tín dụng bất động sản

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) không cấm cho vay bất động sản (BĐS), những dự án (DA) tốt NH vẫn cho vay. Tuy nhiên, thời gian qua, NHNN nhận thấy có dấu hiệu tăng trưởng “nóng” nên phải cảnh báo, yêu cầu các NH phải rất thận trọng khi cho vay đối với lĩnh vực này. Yêu cầu thủ tục, điều kiện vay phải...

nhandan.vn

Ối. Cho xin tên nhân viên cho vay lãi suất 6%/ năm cái để em đi vay. Em đang gửi lãi suất tiết kiệm ngân hàng Vietabank 7%/ năm rồi. Nếu đúng là MB cho vay 6%/ năm thì em sẽ vay MB về gửi tiết kiệm Việt Á cho nó nhàn. Tự dưng ăn kênh 1%/ năm mà đếch phải làm gì => làm giàu ko khó.

Đôi khi các cụ làm ngoài ngành bank nên các cụ ko hiểu được các trò marketing lãi suất như thế nào. Đơn cử lãi suất có kiểu tính dư nợ giảm dần, dư nợ ban đầu. Rồi cả cách tính lãi suất cố định, lãi suất thả nổi. Như tụi em đi cho vay ngày xưa toàn quảng cáo khách lãi có 3-4%/ năm cho vay tín chấp. Rẻ thối, rẻ mạt. Rẻ hơn cả lãi gửi tiết kiệm bank. Vì chiêu này mà bọn em lấy đc rất nhiều khách về. Xong về xong lại mới ngồi lon ton giải thích 3%_4% là tính theo kiểu gì. Sau 1 hồi quy đổi thì khách mới ớ ra bị vay lãi 24- 30%/ năm cho khoản vay tín chấp. Khách chả ngã ngửa té ghế.

- Đơn cử thêm 1 ví dụ nữa về trò marketibg lãi suất. Thẻ tín dụng ngân hàng hay có 1 cái quảng cáo lãi suất cho vay lãi suất bằng 0 trong tối đa 45 ngày đầu sử dụng. Khách em tin sái cổ là rút tiền thẻ tín dụng ra tiêu. Trong 45 ngày mang tiền trả về là ko bị tính lãi. Thực ra đấy cũng là 1 bẫy của marketing lãi suất. Giải thích ra dài dòng lắm.

Việc siết cho vay là siết thật sự. 1 loạt các văn bản của ngân hàng trung ương, ngân hàng thương mại ra đọc thì đủ hiểu. Cụ nghĩ vay tiền dễ lắm ý. Thật sự ai làm tín dụng mới hiểu.

Lãi suất có xu hướng tăng. Cái này là chắc chắn rồi. Thứ 2 đầu tuần này. Fed nó lại làm 1 quả tăng lãi suất trước dự kiến. Sắp tới nó cũng còn mấy đợt tăng nữa. Nó tăng xong phát mà vàng thế giới cắm đầu xuống đất luôn. Việt Nam chịu áp lực rất lớn từ việc tăng lãi suất của Fed. Cụ cứ nghĩ giữ ổn định lãi suất dễ. Ko dễ đâu. Cái gì cũng có 2 mặt. Nói chung triều đình chèo lái nền kinh tế em thấy là khá khó vào giai đoạn này. Em thấy phải hi sinh cái nọ để đạt được cái kia. Chứ đòi toàn vẹn hết là khó

 

[muabenem123]

đất ven đô toàn các cụ đầu cơ ôm rồi sang tay kiếm lời, chứ làm gì có nhu cầu thực đâu cụ, cũng như cổ phiếu thôi, bơm vá rồi lại tìm người cuối cùng để chuyển hòn than, làm gì có nhu cầu thực mấy đâu, nếu mua giá cao thì người mua sẽ phải chôn vốn, mất thanh khoản, tính theo lãi suất ngân hàng là lỗ, chưa kể xu thể xuống giá, giảm nữa thì cứ gọi là lỗ kép
cụ bán bây giờ đi, 2-3 năm sau có khi quay lại mua với cái giá chỉ bằng 1/2 , thậm chí bằng 1/3 giá bong bóng hiện tại bây giờ, thì tội gì phải khổ dâm mua tích lũy với ko care đến xu hướng làm j cụ , mục tiêu là tối đa hóa lợi nhuận và tận dụng dòng chảy của đồng tiền thì mới là thông minh

em là em quý cụ thì mới khuyên cụ thoát hàng đi, đất sóc sơn nói riêng và đất ven đô nói chung tầm này năm sau là đi về nơi xa, tìn hiệu đỉnh và xu thế là quá rõ ràng, nhỏ lẻ như e còn nhìn ra thì tay to họ cũng phải nhìn ra

ngân hàng siết tín dụng

Ngân hàng siết tín dụng bất động sản

VTV.vn - Mới đây, một số ngân hàng thương mại như Sacombank, Techcombank đã có thông báo tạm dừng cho vay trong lĩnh vực bất động sản.

vtv.vn

dập dình tăng thuế dập bong bóng

Phó Thủ tướng giao Bộ Tài chính nghiên cứu bổ sung thuế nhà đất tránh đầu cơ

Phó Thủ tướng giao Bộ Tài chính nghiên cứu tăng mức điều tiết với đất và bổ sung thu thuế với nhà nhằm khuyến khích sử dụng hiệu quả, hạn chế đầu cơ.

vietnamnet.vn

Lãi suất ngân hàng đang tăng và sẽ còn tăng, do nhu cầu vay vốn đầu tư vào sản xuất kinh doanh tăng mạnh, dòng tiền từ đầu cơ đất đai và khoán sẽ bị rút mạnh, chứng khoán với bất động sản không có tiền thì tèo chứ còn j

Nhu cầu vay tiền sản xuất kinh doanh tăng mạnh

(PLO)- Khác với xu thế chung của 4 năm gần đây là nhu cầu vay vốn thường giảm tốc trong 3 quý đầu năm, trong năm quý 1 năm nay tín dụng lại bất ngờ tăng trưởng mạnh.

plo.vn

à, mà cụ cũng đừng căng thẳng quá, hãy thư giãn với ca khúc thời đại ĐI VỀ NƠI XA

E thật . Cụ nên sang pic bds sập toang trong box bds này để đọc thêm. E cũng nói nhiều r. Các cụ chỉ đc cái copy link báo, còn ko biết có hiểu j ko mà nói mà copy. E làm trong lĩnh vực tài chính, ngân hàng, ck. Nên cụ đừng chém gió. Cụ biết ls các bank hiện tại nó là bn ko? Có cần e kể ls vay bank cho các cụ ko? Chốt mạnh 1 câu: tính đến bây h ls vay mua nhà của bank vẫn thuộc dạng thấp nhất trong vòng 20 năm trở lại đây. (Bằng 1/2 so với thời kỳ khủng hoảng 2010-2011).
Ô đếch nào cũng bô bô mồm, copy báo vào sxkd. Đúng là vào sxkd là cần thiết nhưng bank ko thích điều này. Cho vay mua nhà, sửa nhà luôn luôn là món ưa thích của bank. Còn các ô mà doạ bong bóng, bank mất thanh khoản hay sập thì nên xem lại dự trữ ngoại hối tính bằng usd của VN và xem thêm cả độ bao phủ nợ xấu của các bank VN (khác rất nhiều so với trc đấy).

 

[taiadau]

Lãi suất giờ dao động từ 6,8 -7,5% tùy thuộc ngân hàng và tùy thuộc kỳ hạn. Nói chung cũng mới chỉ tăng nhẹ và thực sự hiện tại chưa thấy siết loại vay cho đầu từ BDS. Update tới ngày hôm qua các cụ nhé.