[Funland] Nhận định thị trường bất động sản có thể đã đạt đỉnh, hôm nay em chính thức chốt

[muabenem123]

Em rất ủng hộ việc vay đầu tư sxkd. Nhà nước cũng rất ủng hộ việc vay sxkd phát triển. Vì sxkd phát triển mới thực sự tạo ra của cải cho xã hội

Chỉ có điều em ko ủng hộ việc vay tiền để đầu tư bđs vào giai đoạn này.

Cụ mới là người nói cùn ý. Em ko hề đánh trống lảng. Mọi phân tích của em rất rõ ràng. Dẫn chứng cũng rõ ràng. Chẳng qua cụ muốn bốc giá bđs quá mà gặp phải em phản biện ác quá nên cụ đuối lí nói vậy thôi.

Cụ nói mấy cái lý thuyết vớ vẩn. Đến cụ trêm kia làm bank cũng thấy cụ ú ớ. Vãi cả bốc giá bds.
Cụ nhìn kiểu 1 chiều. Cho là vay đầu tư bds giai đoạn này là sai nhưng vs nhiều người lại thấy cơ hội thì sao. Vay vốn sẽ có ích khi biết dừng lại vay ở tỷ lệ hợp lý. E thật nhé, cụ mới lập nick cuối 2021 thôi. Trc đó 2018-2019 đã có đầy pic hô toang sập và đầy người như cụ. Nhiều ng vẫn vay và vẫn lãi đầy. Cụ làm bank à, làm bank thì nên đọc và tìm hiểu thêm về số liệu tín dụng toàn thị trg qua các năm. Ôi tôi sợ quá.

 

[thanhtu7676]

e vừa lướt qua một số groups bất động sản bên Sóc Sơn
tự nhiên thấy mùi cầu ảo tăng đột biến : tài chính xxx tỷ cần mua đất sóc sơn , cần mua lắm nhưng không để lại sđt, em thử vào vai người có đất nhắn tin cho "người cần mua" thì không thấy hồi đáp
hoặc vừa rao xong thì em đã xuống tiền mua luôn rồi )), giống ntn

một số tay to bắt đầu xoắn và bắt đầu giở các chiêu trò lùa gà rồi, kịch còn hay lắm. Đất vùng ven có cái hay là khi thanh khoản tắt lịm rao vài năm cũng ko ai hỏi mua, không ai hỏi mua dù bán ở bất kỳ giá nào, lúc ấy ôm đất mới thấy đau khổ thật sự

 

[taiadau]

Cụ sai ngay từ cái đầu rùi. Cái cụ cần quan tâm nhất là ls những năm sau. Năm đầu nhiều bank có thể chào thấp nhưng năm sau cao vọt lên (vì ls những năm sau phụ thuộc vào ls đầu vào - ls huy động). Nên e mới bảo các cụ vay thì big4 bank mà vay
- Thứ 2 là phí trả nợ trước hạn
- Thứ 3 là tổng gốc + lãi trả hàng tháng là bn ( có áp lực tài chính lên chi phí sinh hoạt gd ko)
- thứ 4 Các dv gia tăng kèm theo ở mức chấp nhận đc.

Cụ ko hiểu ý em à, đây là trường hợp em vay, và em luôn ko vay quá 1 năm để mua BDS nếu có.

 

[muabenem123]

Cụ ko hiểu ý em à, đây là trường hợp em vay, và em luôn ko vay quá 1 năm để mua BDS nếu có.

Nếu cụ vay ko quá 1 năm thì ko nên quan tâm ls năm đầu. Mà nên quan tâm phí phạt trả trước hạn.

 

[Loncon99]

Cụ nói mấy cái lý thuyết vớ vẩn. Đến cụ trêm kia làm bank cũng thấy cụ ú ớ. Vãi cả bốc giá bds.
Cụ nhìn kiểu 1 chiều. Cho là vay đầu tư bds giai đoạn này là sai nhưng vs nhiều người lại thấy cơ hội thì sao. Vay vốn sẽ có ích khi biết dừng lại vay ở tỷ lệ hợp lý. E thật nhé, cụ mới lập nick cuối 2021 thôi. Trc đó 2018-2019 đã có đầy pic hô toang sập và đầy người như cụ. Nhiều ng vẫn vay và vẫn lãi đầy. Cụ làm bank à, làm bank thì nên đọc và tìm hiểu thêm về số liệu tín dụng toàn thị trg qua các năm. Ôi tôi sợ quá.

Cụ nhìn 1 cái nick mới lập đi xe đạp hay xe tăng để đánh giá 1 con người à ? Cụ ngây thơ thế cụ ?

Em nói rồi. Cụ vay tiền đi đầu tư bđs giai đoạn này em vỗ tay hoan hô. Phải có những người dũng cảm như cụ thì đội đầu tư thiên về an toàn như em hay chủ top mới chốt được hàng. Ko có những người như cụ thì làm sao xả được hàng.

Chính ra như bọn em phải đội ơn cụ nhiều lắm.

 

[muabenem123]

Cụ nhìn 1 cái nick mới lập đi xe đạp hay xe tăng để đánh giá 1 con người à ? Cụ ngây thơ thế cụ ?

Em nói rồi. Cụ vay tiền đi đầu tư bđs giai đoạn này em vỗ tay hoan hô. Phải có những người dũng cảm như cụ thì đội đầu tư thiên về an toàn như em hay chủ top mới chốt được hàng. Ko có những người như cụ thì làm sao xả được hàng.

Chính ra như bọn em phải đội ơn cụ nhiều lắm.

E chỉ quote cmt của cụ vì mấy cái lsy thuyết vớ vẩn. Thực tế đếch có, toàn copy trên mạng. Phân tích thì buồn cười vc. E đã nhiều lần thách cụ cá cược về những thông tin đưa ra về bank, về ngành mà cụ cũng làm. Mà cụ có dám đếch đâu. Lấy dẫn chứng hay viết thuyết phục 1 tí.

 

[chuadutienmuaxe]

Em rất ủng hộ việc vay đầu tư sxkd. Nhà nước cũng rất ủng hộ việc vay sxkd phát triển. Vì sxkd phát triển mới thực sự tạo ra của cải cho xã hội

Chỉ có điều em ko ủng hộ việc vay tiền để đầu tư bđs vào giai đoạn này. Vì em cảm nhận được rủi ro cao.

Cụ mới là người nói cùn ý. Em ko hề đánh trống lảng. Mọi phân tích của em rất rõ ràng. Dẫn chứng cũng rõ ràng. Chẳng qua cụ muốn bốc giá bđs quá mà gặp phải em phản biện ác quá nên cụ đuối lí nói vậy thôi.

Vào cuộc chơi nó mới rõ. Đầu tư cho sản xuất kinh doanh hàng trăm thứ đau đầu: thuê nhà xưởng, thợ thuyền, công việc, lương lậu anh em... Mệt lắm

 

[taiadau]

Nếu cụ vay ko quá 1 năm thì ko nên quan tâm ls năm đầu. Mà nên quan tâm phí phạt trả trước hạn.

Thì em gạch đầu dòng đấy cụ và còn đóng mở ngoặc phần đàm phán cho phí tất toán mà. Kiểu vay của em là như kiểu vay nóng thôi và mong muôn trả nhanh tức là có tiềm lực vốn nhưng lúc hiện tai chưa kịp thu xếp thôi. Vì về cơ bản là em ko thích dùng đòn bẩy để đầu tư BDS (đặc biệt là thời điểm này) vì nói chung em ko phải nhà đầu tư BDS chuyên nghiệp, an toàn vẫn là trên hết

 

[muabenem123]

Thì em gạch đầu dòng đấy cụ và còn đóng mở ngoặc phần đàm phán cho phí tất toán mà. Kiểu vay của em là như kiểu vay nóng thôi và mong muôn trả nhanh tức là có tiềm lực vốn nhưng lúc hiện tai chưa kịp thu xếp thôi. Vì về cơ bản là em ko thích dùng đòn bẩy để đầu tư BDS (đặc biệt là thời điểm này) vì nói chung em ko phải nhà đầu tư BDS chuyên nghiệp, an toàn vẫn là trên hết

Thấy tiềm năng thì vay với tỷ lệ hợp lý cũng đc cụ ạ. Qtrong ko áp lực hàng tháng. Ls vay hiện đang thời kỳ thấp nhất. Năm nay có tăng nhưng ko tăng mạnh và sốc. Hơn nữa lãi suất tính trên dư nợ giảm dần. Cụ trả gốc tháng này thì tháng sau lãi cũng đã thấp đi r mà. Ko có 1 công thức chuẩn, nhưng hợp lý thì triển.

 

[Loncon99]

E chỉ quote cmt của cụ vì mấy cái lsy thuyết vớ vẩn. Thực tế đếch có, toàn copy trên mạng. Phân tích thì buồn cười vc. E đã nhiều lần thách cụ cá cược về những thông tin đưa ra về bank, về ngành mà cụ cũng làm. Mà cụ có dám đếch đâu. Lấy dẫn chứng hay viết thuyết phục 1 tí.

Các phản biện của em đâu vớ vẩn cụ. Đều được tổng hợp từ tình hình thực tế + các kinh nghiệm thực tế của em. Em xu hướng đầu tư an toàn. Em lựa chọn ko nên vay tiền đầu tư bđs vào giai đoạn này. Còn cụ thích vay tiền đầu tư bđs giai đoạn này thì cụ vay kệ cụ. Cụ đuối lý ko phản biện lại được em thì cụ quay ra nói em là lý thuyết sáo rỗng.... . Em chả buồn cười cụ quá.

 

[taiadau]

Thấy tiềm năng thì vay với tỷ lệ hợp lý cũng đc cụ ạ. Qtrong ko áp lực hàng tháng. Ls vay hiện đang thời kỳ thấp nhất. Năm nay có tăng nhưng ko tăng mạnh và sốc. Hơn nữa lãi suất tính trên dư nợ giảm dần. Cụ trả gốc tháng này thì tháng sau lãi cũng đã thấp đi r mà. Ko có 1 công thức chuẩn, nhưng hợp lý thì triển.

Cái này thì đúng, giờ các em NH vẫn gửi lời mời liên tục, như em đã nói ở post trước từ 6.8-7.5 % cho tới ngày hôm qua ạ

 

[muabenem123]

Các phản biện của em đâu vớ vẩn cụ. Đều được tổng hợp từ tình hình thực tế + các kinh nghiệm thực tế của em. Em xu hướng đầu tư an toàn. Em lựa chọn ko nên vay tiền đầu tư bđs vào giai đoạn này. Còn cụ thích vay tiền đầu tư bđs giai đoạn này thì cụ vay kệ cụ. Cụ đuối lý ko phản biện lại được em thì cụ quay ra nói em là lý thuyết sáo rỗng.... . Em chả buồn cười cụ quá.

Ừ e đuối lý mà. Cơ mà cứ gặp cụ ở đâu chém linh tinh và e vào vặt thôi. Thư thoảng lại ném mấy cái link báo vào chém linh tinh mà đếch biết có hiểu j ko? Đến nản.

 

[trungleba]

E chỉ quote cmt của cụ vì mấy cái lsy thuyết vớ vẩn. Thực tế đếch có, toàn copy trên mạng. Phân tích thì buồn cười vc. E đã nhiều lần thách cụ cá cược về những thông tin đưa ra về bank, về ngành mà cụ cũng làm. Mà cụ có dám đếch đâu. Lấy dẫn chứng hay viết thuyết phục 1 tí.

Em thấy rất lạ là gần đây 1 loạt nick mới vào post bài phong cách "điểm báo", dẫn chứng đất giảm giá như thế. Post cái bài báo còn chả thèm đọc và check thông tin. Không biết mục đích là gì cụ nhỉ? Em đoán là lên đây post bài rồi đi xem đất lấy ra làm "dẫn chứng" để dìm giá .

 

[Trà đặc]

Hiệu trưởng cầm cố sổ đỏ nhà trường

Vì áp lực nợ nần cá nhân, ông Mai Thanh Huyền, Hiệu trưởng Trường Tiểu học số 2 Châu Hóa, huyện Tuyên Hóa (Quảng Bình) đã lấy sổ đỏ của nhà trường đi cầm cố với lãi suất 180%/năm để chi tiêu cá nhân.

tienphong.vn

Nhà đầu tư bđs điển hình của năm.

 

[Loncon99]

Em thấy rất lạ là gần đây 1 loạt nick mới vào post bài phong cách "điểm báo", dẫn chứng đất giảm giá như thế. Post cái bài báo còn chả thèm đọc và check thông tin. Không biết mục đích là gì cụ nhỉ? Em đoán là lên đây post bài rồi đi xem đất lấy ra làm "dẫn chứng" để dìm giá .

Cụ ko thèm đọc và cập nhật thông tin thì đầy người họ đọc. Người đọc xong họ sẽ tự biết cách chắt lọc và phân tích thông tin.

Cụ ko nghe câu nói kinh điển ngành bds là khi nào bà bán nước, đứa trẻ con, xe ôm đều đi làm cò thì khi đó bđs sẽ sập à ?

Tình hình trên OTF này khá giống câu nói kinh điển đấy. Khi mà 1 loạt nick mới đi bộ, xe đạp, xe ô tô vào comment thì chứng tỏ mức độ phủ sóng bđs đã đạt đỉnh rồi. Ai cũng biết mà nhảy vào để trò chuyện thì là thời điểm bđs xuống. Em là điển hình của bà bán nước, lão xe ôm, đứa trẻ con, bỉm sữa đấy.

 

[muabenem123]

Em thấy rất lạ là gần đây 1 loạt nick mới vào post bài phong cách "điểm báo", dẫn chứng đất giảm giá như thế. Post cái bài báo còn chả thèm đọc và check thông tin. Không biết mục đích là gì cụ nhỉ? Em đoán là lên đây post bài rồi đi xem đất lấy ra làm "dẫn chứng" để dìm giá .

Mệt vl cụ ạ.

 

[Loncon99]

Hiệu trưởng cầm cố sổ đỏ nhà trường

Vì áp lực nợ nần cá nhân, ông Mai Thanh Huyền, Hiệu trưởng Trường Tiểu học số 2 Châu Hóa, huyện Tuyên Hóa (Quảng Bình) đã lấy sổ đỏ của nhà trường đi cầm cố với lãi suất 180%/năm để chi tiêu cá nhân.

tienphong.vn

Nhà đầu tư bđs điển hình của năm.

Ô hiệu trưởng đẳng cấp quá.

 

[muabenem123]

Cụ ko thèm đọc và cập nhật thông tin thì đầy người họ đọc. Người đọc xong họ sẽ tự biết cách chắt lọc và phân tích thông tin.

Cụ ko nghe câu nói kinh điển ngành bds là khi nào bà bán nước, đứa trẻ con, xe ôm đều đi làm cò thì khi đó bđs sẽ sập à ?

Tình hình trên OTF này khá giống câu nói kinh điển đấy. Khi mà 1 loạt nick mới đi bộ, xe đạp, xe ô tô vào comment thì chứng tỏ mức độ phủ sóng bđs đã đạt đỉnh rồi. Ai cũng biết mà nhảy vào để trò chuyện thì là thời điểm bđs xuống. Em là điển hình của bà bán nước, lão xe ôm, đứa trẻ con, bỉm sữa đấy.

"Cụ ko nghe câu nói kinh điển ngành bds là khi nào bà bán nước, đứa trẻ con, xe ôm đều đi làm cò thì khi đó bđs sẽ sập à ?"
Câu nói kinh điển này phải là bên ngành chứng khoán cụ nhé. Đứa trẻ con thì chưa đi làm cò đc đâu. Cụ làm lố vừa vừa thôi.

 

[trungleba]

Cụ ko thèm đọc và cập nhật thông tin thì đầy người họ đọc. Người đọc xong họ sẽ tự biết cách chắt lọc và phân tích thông tin.

Cụ ko nghe câu nói kinh điển ngành bds là khi nào bà bán nước, đứa trẻ con, xe ôm đều đi làm cò thì khi đó bđs sẽ sập à ?

Tình hình trên OTF này khá giống câu nói kinh điển đấy. Khi mà 1 loạt nick mới đi bộ, xe đạp, xe ô tô vào comment thì chứng tỏ mức độ phủ sóng bđs đã đạt đỉnh rồi. Ai cũng biết mà nhảy vào để trò chuyện thì là thời điểm bđs xuống. Em là điển hình của bà bán nước, lão xe ôm, đứa trẻ con, bỉm sữa đấy.

Ơ kìa anh đang còm với cụ kia cơ mà, còn anh ko nói chuyện với em nữa vì nó mất thời gian, đừng Quote bài anh.
Anh bảo "Post cái bài báo còn chả thèm đọc và check thông tin" ám chỉ những ông nick mới ấy. Nói đâu xa chính ông chủ thớt này cũng vừa lấy bài báo năm 2012 làm "dẫn chứng" ở mấy trang trước thôi. Chính cái còm của em cũng thể hiện em chỉ quan tâm đến Rep làm sao cho nhanh mà không chịu động não xem người ta đang muốn nói gì đấy

 

[Loncon99]

Ơ kìa anh đang còm với cụ kia cơ mà, còn anh ko nói chuyện với em nữa vì nó mất thời gian, đừng Quote bài anh.
Anh bảo "Post cái bài báo còn chả thèm đọc và check thông tin" ám chỉ những ông nick mới ấy. Nói đâu xa chính ông chủ thớt này cũng vừa lấy bài báo năm 2012 làm "dẫn chứng" ở mấy trang trước thôi. Chính cái còm của em cũng thể hiện em chỉ quan tâm đến Rep làm sao cho nhanh mà không chịu động não xem người ta đang muốn nói gì đấy

Ui dạ vâng. Tại cụ viết văn tối nghĩa quá nên người như em đọc ko hiểu nổi.