Khiếp quá, các bác cãi nhau ầm ĩ hết lên để làm gì. Mạng này cũng chỉ là ảo thôi, biết được ai nói thật đâu. Xác định đọc mà lọc thông tin thôi.
ôm bom cơ à, sao từ này giống từ e đang dùng quá vậy
Hầu hết các bài báo đăng về BĐS đều lái người đọc theo mục đích của người viết cụ ạ, bài này cũng rất phiến diện.Bài này trên dân trí cũng củng cố thêm cho một số đánh giá của cụ. Tuy tay phóng viên vẫn cố tình lấp liếm một chút về việc tăng tồn kho nhưng qua đó cũng thấy rõ là lực mua giảm rất mạnh. Ngoài ra, cháu cũng tham khảo báo cáo lao động của molisa thì trong quý 2/2022 (so với Q2/2021), số lượng lao động trong ngành xây dựng giảm 191 ngìn người, trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản giảm 21 ngìn người...tuy cụ hơi chua ngoa tí nhưng những gì cụ nói khá sát thực tếĐại gia địa ốc ôm nghìn tỷ đồng hàng tồn kho: Khóc hay cười?
(Dân trí) - Tồn kho bất động sản được đánh giá tốt, xấu cần phải phân loại và tùy vào từng thời điểm. Dưới góc nhìn khách quan, hàng tồn kho rục rịch tăng trong quý II là con dao 2 lưỡi.dantri.com.vn
nếu báo nói đúng thì cũng căng thậtBài này trên dân trí cũng củng cố thêm cho một số đánh giá của cụ. Tuy tay phóng viên vẫn cố tình lấp liếm một chút về việc tăng tồn kho nhưng qua đó cũng thấy rõ là lực mua giảm rất mạnh. Ngoài ra, cháu cũng tham khảo báo cáo lao động của molisa thì trong quý 2/2022 (so với Q2/2021), số lượng lao động trong ngành xây dựng giảm 191 ngìn người, trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản giảm 21 ngìn người...tuy cụ hơi chua ngoa tí nhưng những gì cụ nói khá sát thực tếĐại gia địa ốc ôm nghìn tỷ đồng hàng tồn kho: Khóc hay cười?
(Dân trí) - Tồn kho bất động sản được đánh giá tốt, xấu cần phải phân loại và tùy vào từng thời điểm. Dưới góc nhìn khách quan, hàng tồn kho rục rịch tăng trong quý II là con dao 2 lưỡi.dantri.com.vn
Bài gì thì cũng chả bằng việc thực tế không vay được hoặc khó vay để mua BDS. Ko đảo nợ được, trái phiếu phải trả, lãi vay tăng. Nó là công cụ của nhà nước cụ ạ. Và nó ah trực tiếp đến thị trường gồm người có nhu cầu vay mới và những người đã vay trước đây.Báo chí là công cụ nhà cái cá mập, khi thị trường tốt, muốn tạo sóng, đẩy cao thị trường để ra hàng, cno sẽ tăng bài viết có ích,bài về lãi hàng tỷ, đổi đời nhờ đất, còn bây giờ là quá trình đạp giá xuống, xì hơi thị trường, cno lại ra các bài bất lợi, năm nay, năm sau sẽ còn rất nhiều bài bất lợi về nhà đầu tư thua lỗ để thị trg xuống đáy...nên các cụ cứ thưởng thức thôi
Chính thế cụ, nó bơm vào thêm,để thị trg sập nhanh hơn thôi.Bài gì thì cũng chả bằng việc thực tế không vay được hoặc khó vay để mua BDS. Ko đảo nợ được, trái phiếu phải trả, lãi vay tăng. Nó là công cụ của nhà nước cụ ạ. Và nó ah trực tiếp đến thị trường gồm người có nhu cầu vay mới và những người đã vay trước đây.
Khó cụ ahem cũng mong muốn về giá trị thật, chứ cao quá, làm nhụt trí phấn đấu của thế hệ sau này( hôm trước e có đọc bài báo thấy lớp trẻ TQ chán nản, kiểu đến đâu thì đến vì có phấn đấu cũng ko mua nổi m2 ở Tp, kiểu kiểu như vậy)
nói thật với cụ em là người đang tìm đi mua nhà ko thấy chỗ nào giảm cả. cả đất và chung cư đều đang tăng giá. Nếu nói giảm chắc chỉ khu ngoại ô xa tít mù tắp hoặc đất xấu ngõ ngách bé thì chắc có giảm cụ ạ.giá trị thật thì thực ra nó cũng tương đối thôi cụ
cung cầu phản ảnh khả năng chi trả và nguồn cung
nguồn cung hiện nay thì dư thừa, còn cầu thì chả với tới,, do các cty bđs muốn ăn dày quen rồi, ăn mỏng ko chịu
mà ở đời tham thì thâm, giờ đang cố gồng thôi, lúc gồng ko nổi thì tháo cống bung bét
cầu nào hấp thụ nổi cái nguồn cung hiện nay, đã thế lại còn giá cao, thì giảm là tất yếu, và chắc chắn giảm
Nhưng thu nhập có tăng phi mã theo giá cao đó không cụ. Bao nhiêu % dân số thu nhập đủ cao để mua đồKhó cụ ah
Những gì đang làm e thấy sẽ đẩy giá nhà đất lên một tầm cao mới
Đền bù thoả đáng---> giá cao
Cấp phép khó-------> giá cao vv
Xây noxh thì chỉ giải quyết bài toán có nhà ở cho ng thu nhập thấp (mà chưa thấy mấy) chứ ai chả thích ở nhà cao cửa rộng
Túm lại e thấy dần đang phân cực, kiểu tui đã đền bù thoả đáng rồi, xây noxh rồi thì chấp nhận 1 lớp có lâu đài và một lớp chỉ đủ ở, ông ko dc kêu gì nữa
cụ nói chuẩn,ai bảo nguồn cung thấp thực tế vào đăng bài trong group fb là cần mua thử xem,có mà hàng trăm tin nhắn luôn.đấy là đơn giản nhất,tầm này nhiều đầy ông kẹp lại lúc nào chẳng lăm lăm trong tay vài ba mảnh chờ ra hàng,hơn nữa giá cao,ko đủ dư địa tăng nữa thì chỉ có để ôm thôi.giờ có nới room chắc chẳng ai dám vay mà mua.giá trị thật thì thực ra nó cũng tương đối thôi cụ
cung cầu phản ảnh khả năng chi trả và nguồn cung
nguồn cung hiện nay thì dư thừa, còn cầu thì chả với tới,, do các cty bđs muốn ăn dày quen rồi, ăn mỏng ko chịu
mà ở đời tham thì thâm, giờ đang cố gồng thôi, lúc gồng ko nổi thì tháo cống bung bét
cầu nào hấp thụ nổi cái nguồn cung hiện nay, đã thế lại còn giá cao, thì giảm là tất yếu, và chắc chắn giảm
Thì bác nói đúng rồi, bác kia mới bán được mảnh đất vùng ven xa tít mù tắp nên những nhận định của bác ý là với loại đất bơm thổi đó mà chứ bác ý có biết giá cả đất nội đô tăng giảm thế nào đâunói thật với cụ em là người đang tìm đi mua nhà ko thấy chỗ nào giảm cả. cả đất và chung cư đều đang tăng giá. Nếu nói giảm chắc chỉ khu ngoại ô xa tít mù tắp hoặc đất xấu ngõ ngách bé thì chắc có giảm cụ ạ.
Đồng nghiệp em mới mua chung cư của Vin cách đây 2-3 tháng giờ còn bảo căn kiểu như vậy giờ tăng 200tr rồi mà còn ko được đẹp như của bạn ấy mua. Một vài người khác cũng đang tìm mua chung cư cũng kêu giá tăng so với trước. Nên em chả rõ ở đâu giảm chứ HN vẫn cứ là cao.Thì bác nói đúng rồi, bác kia mới bán được mảnh đất vùng ven xa tít mù tắp nên những nhận định của bác ý là với loại đất bơm thổi đó mà chứ bác ý có biết giá cả đất nội đô tăng giảm thế nào đâu
Nhưng từ giá đất ngoại ô bơm thổi bác ý đánh đồng suy nghĩ là giá đất cả thị trường kể cả nội đô hay chung cư cũng đều đang giảm như đất vùng ven của bác ý
Nói chung là trên này cũng nhiều thể loại non và xanh nhưng thích thể hiện ta đây am hiểu thị trường lắm, bác cứ từ từ coi tấu hài thôi
1 là cụ chém, 2 là bạn cụ chả biết gì. Tất nhiên e nghiêng về khoản cụ chém hơn.Đồng nghiệp em mới mua chung cư của Vin cách đây 2-3 tháng giờ còn bảo căn kiểu như vậy giờ tăng 200tr rồi mà còn ko được đẹp như của bạn ấy mua. Một vài người khác cũng đang tìm mua chung cư cũng kêu giá tăng so với trước. Nên em chả rõ ở đâu giảm chứ HN vẫn cứ là cao.
Đất nội đô nói chung cũnǵ chỉ nằm trong tay 1 số lượng người có tiền nhất định thôi bác, đâu ra mà ai cũng đủ thu nhập để mua đất nội đô đượcNhưng thu nhập có tăng phi mã theo giá cao đó không cụ. Bao nhiêu % dân số thu nhập đủ cao để mua đồ