[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[thansam]

Ối xồi.. đi buôn như ông thì đúng là trình buôn lược bán cho Sư
Ông so với vàng xem nó lên hay xuống

So thời điểm nào ?

 

[thansam]

MUỐN DỰ BÁO THỊ TRƯỜNG BĐS VIỆT NAM HÃY NHÌN SANG TRUNG QUỐC
NÊN CÁC CỤ CHƯA NÊN MANH ĐỘNG VỘI TRONG 3 THÁNG TỚI BỞI THỊ TRƯỜNG BĐS VN GẦN TƯƠNG ĐỒNG VÀ CHẠY SAU MỘT CHÚT

Nhìn chung, nửa đầu năm 2023, tình hình bán hàng của các công ty BĐS có cải thiện nhẹ, nhưng tâm lý người mua nhà sụt giảm nhanh trong hai tháng trở lại đây, áp lực điều chỉnh thị trường BĐS gia tăng, áp lực việc rút vốn của doanh nghiệp cũng ngày càng tăng, cộng với việc cải thiện nguồn tài chính phi ngân hàng của doanh nghiệp. Dư nợ trong năm tương đối cao và áp lực đối với các quỹ của doanh nghiệp vẫn không giảm.

Thứ nhất, trong bối cảnh đó, trước tiên, các công ty bất động sản cần tăng cường nỗ lực tiếp thị và tích cực hút vốn, đặc biệt là ở những thành phố có nền tảng cơ bản tương đối tốt và chính sách tối ưu, họ nên nắm bắt thời kỳ chính sách và tích cực tiếp thị.

Thứ hai, người mua nhà hiện nay đang trở nên lý trí hơn trong việc mua bất động sản, đồng thời họ cũng quan tâm nhiều hơn đến thương hiệu, sức mạnh sản phẩm và khả năng bàn giao của các công ty bất động sản, vì vậy chỉ có nâng cao sức mạnh toàn diện thì các công ty mới có thể giành được danh tiếng về nhà. người mua.

Thứ ba, cạnh tranh đấu giá đất của các lô đất chất lượng cao ở các thành phố cốt lõi đã tăng lên và đầu tư của công ty cũng có thể tập trung vừa phải vào các lô đất ở vùng ngoại ô cấp hai hoặc các thành phố cấp ba và cấp bốn phổ biến dưới tiền đềnghiên cứu và phán đoán thận trọng.
Ngoài ra, khi ngành bước vào giai đoạn phát triển mới, các công ty bất động sản tích cực tìm hiểu các mô hình phát triển mới, mở rộng kinh doanh xây dựng đại lý, nâng cao năng lực dịch vụ sẽ giúp gia tăng thị phần và chiếm lĩnh thị trường.

Ba kịch bản được đưa ra cho thị trường bất động sản Trung Quốc cuối năm 2023.
Ở kịch bản lạc quan, chính sách tiền tệ điều chỉnh ngược chu kỳ sẽ tiếp tục được đẩy mạnh, các biện pháp ổn định kinh tế được triển khai với tốc độ nhanh hơn, kỳ vọng thu nhập của người dân sẽ được cải thiện nhờ kinh tế vĩ mô cải thiện. Đồng thời, chính sách hỗ trợ bất động sản được củng cố đã thúc đẩy niềm tin của thị trường bất động sản, nhờ đó, đà giảm giá nhà ở nửa cuối năm được kỳ vọng sẽ hồi phục, tâm lý người mua nhà được cải thiện. Dần được cải thiện dẫn đến diện tích bán nhà ở thương mại phục hồi ổn định, diện tích bán hàng năm tăng nhẹ theo năm.

Theo kịch bản trung lập, một số chính sách ổn định kinh tế sẽ tiếp tục được thực hiện trong nửa cuối năm, chính sách bất động sản sẽ giữ nguyên nhịp độ hiện tại, tâm lý người mua nhà sẽ phục hồi dần. Sự phục hồi của thị trường bất động sản trong nửa cuối năm sẽ còn những khúc quanh, cả năm về cơ bản vẫn vậy.

Trong tình hình bi quan, áp lực suy giảm đối với nền kinh tế lớn hơn, việc tối ưu hóa các chính sách kiểm soát bất động sản kém hơn mong đợi, kỳ vọng giảm giá nhà được củng cố và áp lực tài chính của các công ty bất động sản tiếp tục gia tăng, điều này có thể tiếp tục làm xáo trộn kỳ vọng của thị trường.

Nhìn về năm 2021 - 2022 thị trường Trung Quốc có diễn biến khá giống với thị trường Việt Nam đến thời điểm hiện tại, các bộ phận R&D của các chủ đầu tư bất động sản lớn tại Việt Nam cũng đang bám khá sát các báo cáo này của Trung Quốc, để dự báo và phát triển.
Nguồn: Thông tin viện nghiên cứu hệ thống chỉ số bất động sản Trung Quốc China Index Academy.

Chả liên quan ))

 

[Tùng Hoàng 06]

1 chiến dịch ra quân rầm rộ của các cụ sale, bên mua bán các cụ ấy kéo hết các thớt tìm mua lên, k thấy các thớt bán đâu. BĐS sắp sốt thật rồi, các cụ kéo đi em thoát hàng với, chứ đầu 2022 em chưa ra hết hàng, mang tiếng là lãi triệu $ mà vẫn nằm hết ở đất.

 

[vt0806]

E nghĩ ý của mí cụ kia là phải lên đỉnh thì mới có trải nghiệm..

đu đọt

 

[redcode]

Giọng cụ nghe giống anh ku cò em gặp vụ đất Đà Nẵng đầu năm '19 ^^
Chắc họ nhà Cò thì ở đâu cũng giống nhau

Ép cọc cao lại còn doạ dẫm ko nhanh thì giá tăng.. blah blah. Thấy em lưỡng lự vì ghét trò doạ dẫm thì giở giọng, nếu tài chính ko đủ thì ku ấy kiếm cho miếng khác rẻ hơn...
Ố, khách hàng là thượng đế mà khinh khách thế là ko đc. Của ku tất đấy. Chị lượn

Giờ ko biết đã phải xắn đất ăn dần chưa.. hehe

Thế mới muôn đời vẫn gọi là cò.

 

[Trongxanh2022]

1 chiến dịch ra quân rầm rộ của các cụ sale, bên mua bán các cụ ấy kéo hết các thớt tìm mua lên, k thấy các thớt bán đâu. BĐS sắp sốt thật rồi, các cụ kéo đi em thoát hàng với, chứ đầu 2022 em chưa ra hết hàng, mang tiếng là lãi triệu $ mà vẫn nằm hết ở đất.

Tiền đâu mà mua cụ.

 

[thansam]

Thế mới muôn đời vẫn gọi là cò.

thớt toàn cò vào dìm nhau ))

 

[Canhcovang]

thớt toàn cò vào dìm nhau ))

Con cò bay lả bay la
Ăn từ nhà thổ, ăn ra đất lền.

Hình ảnh cò đất lên thơ đẹp như vậy, mà lên mạng lại đi dìm nhau, thế chán cụ nhỉ.

 

[ORIJEANS]

Sang thớt này nghe sập. Thớt vin smart nghe giá chung cư tây mỗ 70 củ/m. Được cái giải trí cao.

 

[vt0806]

lấy cái giá chung cư 70 củ hô bằng mồm, ko biết có giao dịch hay không rồi vào sóc lọ
cứ gọi là sóc lọ phọt ra sữa ông thọ

 

[ORIJEANS]

Cổ Novaland lại sắp trần đến nơi. Thế là sao? Ae hô sập bé quá. Hô mạnh lên nữa chứ.

 

[Halinh07]

Tôi ở khu CG từ 2003 tới giờ. Lúc Vin bán cc ở Đại Mỗ cũng nghĩ như nhiều Cụ là ai điên mà ra đó mua nhà với giá trên 30 triệu/m. Nhưng sau vài năm thì cũng chạy ra xem thử có dân về ở thật sự không. Tôi ra đó vài lần vào khoảng 20-21h ngày thường thì thấy thật bất ngờ. Rõ ràng là nó được 1 bộ phận người trẻ đón nhận vì khu đầy đủ dịch vụ. Hơn nữa khu này gần quận CG,NTL là nơi có nhiều công việc. Vì vậy các cc sau cdt làm chất lượng hơn và bán giá cao hơn vẫn có người mua. Tất nhiên người khen,kẻ chê là bình thường nhưng thị trường luôn đúng. Chúng ta không mong nạn đầu cơ bđs nhưng cũng đừng nhìn nhận thái quá. Rõ ràng nội đô đã quá chật trội nên dân dịch chuyển ra ngoài đó là điều hết sức bình thường. Như tôi về khu làng QTTL ở Trần Đăng Ninh năm 2003 thì cũng vắng hoe chứ có ai đâu.

 

[vt0806]

muốn biết thị trường lên hay xuống trầm hay bổng cứ nhìn vào anh em môi giưới là biết liền

Đất nền trầm lắng, môi giới chán nản tiếp khách "hỏi một lần"

(Dân trí) - Dù có bảng hàng đất nền dồi dào nhưng nhiều môi giới thừa nhận khách quan tâm chỉ hỏi một lần. Có khách xem đất xong cũng "một đi không trở lại".

dantri.com.vn

 

[shinodato1098]

MUỐN DỰ BÁO THỊ TRƯỜNG BĐS VIỆT NAM HÃY NHÌN SANG TRUNG QUỐC
NÊN CÁC CỤ CHƯA NÊN MANH ĐỘNG VỘI TRONG 3 THÁNG TỚI BỞI THỊ TRƯỜNG BĐS VN GẦN TƯƠNG ĐỒNG VÀ CHẠY SAU MỘT CHÚT

Nhìn chung, nửa đầu năm 2023, tình hình bán hàng của các công ty BĐS có cải thiện nhẹ, nhưng tâm lý người mua nhà sụt giảm nhanh trong hai tháng trở lại đây, áp lực điều chỉnh thị trường BĐS gia tăng, áp lực việc rút vốn của doanh nghiệp cũng ngày càng tăng, cộng với việc cải thiện nguồn tài chính phi ngân hàng của doanh nghiệp. Dư nợ trong năm tương đối cao và áp lực đối với các quỹ của doanh nghiệp vẫn không giảm.

Thứ nhất, trong bối cảnh đó, trước tiên, các công ty bất động sản cần tăng cường nỗ lực tiếp thị và tích cực hút vốn, đặc biệt là ở những thành phố có nền tảng cơ bản tương đối tốt và chính sách tối ưu, họ nên nắm bắt thời kỳ chính sách và tích cực tiếp thị.

Thứ hai, người mua nhà hiện nay đang trở nên lý trí hơn trong việc mua bất động sản, đồng thời họ cũng quan tâm nhiều hơn đến thương hiệu, sức mạnh sản phẩm và khả năng bàn giao của các công ty bất động sản, vì vậy chỉ có nâng cao sức mạnh toàn diện thì các công ty mới có thể giành được danh tiếng về nhà. người mua.

Thứ ba, cạnh tranh đấu giá đất của các lô đất chất lượng cao ở các thành phố cốt lõi đã tăng lên và đầu tư của công ty cũng có thể tập trung vừa phải vào các lô đất ở vùng ngoại ô cấp hai hoặc các thành phố cấp ba và cấp bốn phổ biến dưới tiền đềnghiên cứu và phán đoán thận trọng.
Ngoài ra, khi ngành bước vào giai đoạn phát triển mới, các công ty bất động sản tích cực tìm hiểu các mô hình phát triển mới, mở rộng kinh doanh xây dựng đại lý, nâng cao năng lực dịch vụ sẽ giúp gia tăng thị phần và chiếm lĩnh thị trường.

Ba kịch bản được đưa ra cho thị trường bất động sản Trung Quốc cuối năm 2023.
Ở kịch bản lạc quan, chính sách tiền tệ điều chỉnh ngược chu kỳ sẽ tiếp tục được đẩy mạnh, các biện pháp ổn định kinh tế được triển khai với tốc độ nhanh hơn, kỳ vọng thu nhập của người dân sẽ được cải thiện nhờ kinh tế vĩ mô cải thiện. Đồng thời, chính sách hỗ trợ bất động sản được củng cố đã thúc đẩy niềm tin của thị trường bất động sản, nhờ đó, đà giảm giá nhà ở nửa cuối năm được kỳ vọng sẽ hồi phục, tâm lý người mua nhà được cải thiện. Dần được cải thiện dẫn đến diện tích bán nhà ở thương mại phục hồi ổn định, diện tích bán hàng năm tăng nhẹ theo năm.

Theo kịch bản trung lập, một số chính sách ổn định kinh tế sẽ tiếp tục được thực hiện trong nửa cuối năm, chính sách bất động sản sẽ giữ nguyên nhịp độ hiện tại, tâm lý người mua nhà sẽ phục hồi dần. Sự phục hồi của thị trường bất động sản trong nửa cuối năm sẽ còn những khúc quanh, cả năm về cơ bản vẫn vậy.

Trong tình hình bi quan, áp lực suy giảm đối với nền kinh tế lớn hơn, việc tối ưu hóa các chính sách kiểm soát bất động sản kém hơn mong đợi, kỳ vọng giảm giá nhà được củng cố và áp lực tài chính của các công ty bất động sản tiếp tục gia tăng, điều này có thể tiếp tục làm xáo trộn kỳ vọng của thị trường.

Nhìn về năm 2021 - 2022 thị trường Trung Quốc có diễn biến khá giống với thị trường Việt Nam đến thời điểm hiện tại, các bộ phận R&D của các chủ đầu tư bất động sản lớn tại Việt Nam cũng đang bám khá sát các báo cáo này của Trung Quốc, để dự báo và phát triển.
Nguồn: Thông tin viện nghiên cứu hệ thống chỉ số bất động sản Trung Quốc China Index Academy.

Kịch bản là đi lên, đi ngang và đi xuống. Viết thế này thì ai chả viết đc )

 

[thansam]

Sang thớt này nghe sập. Thớt vin smart nghe giá chung cư tây mỗ 70 củ/m. Được cái giải trí cao.

cụ phổ cập thêm tí cho anh em bên này mở mang đi

 

[thansam]

Kịch bản là đi lên, đi ngang và đi xuống. Viết thế này thì ai chả viết đc )

còn thiếu đi zizzak cụ ))

 

[ORIJEANS]

cụ phổ cập thêm tí cho anh em bên này mở mang đi

Thôi cụ. Tiền ai người ấy tiêu.

 

[vt0806]

Ối xồi.. đi buôn như ông thì đúng là trình buôn lược bán cho Sư
Ông so với vàng xem nó lên hay xuống

chết cười với câu "trình buôn đất bán lược cho Sư"
vì thế "trăm năm Kiều vẫn là Kiều -đu đọt buôn đất chết nhiều đương nhiên"

 

[ORIJEANS]

Chuyện “lạ” đang diễn ra trên thị trường bất động sản: Bất chấp trầm lắng, đất nền tại một số khu vực vẫn tăng giá

Tình trạng giảm giá, cắt lỗ bất động sản vẫn diễn ra tràn lan, song gần đây thị trường xuất hiện một số khu vực có giá rao bán đất nền tăng.

m.cafef.vn

Tăng các cụ ạ.

 

[Canhcovang]

Cổ Novaland lại sắp trần đến nơi. Thế là sao? Ae hô sập bé quá. Hô mạnh lên nữa chứ.

Lúc CP NVL sập cụ đang ở đâu, dự báo gì? Cụ báo em khi nào FLC bung trần, chính xác em mời cụ 1 năm trà đá.