[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

Canhcovang

Xe buýt
Biển số
OF-836172
Ngày cấp bằng
29/6/23
Số km
745
Động cơ
2,099 Mã lực
Tuổi
40
Tôi ở khu CG từ 2003 tới giờ. Lúc Vin bán cc ở Đại Mỗ cũng nghĩ như nhiều Cụ là ai điên mà ra đó mua nhà với giá trên 30 triệu/m. Nhưng sau vài năm thì cũng chạy ra xem thử có dân về ở thật sự không. Tôi ra đó vài lần vào khoảng 20-21h ngày thường thì thấy thật bất ngờ. Rõ ràng là nó được 1 bộ phận người trẻ đón nhận vì khu đầy đủ dịch vụ. Hơn nữa khu này gần quận CG,NTL là nơi có nhiều công việc. Vì vậy các cc sau cdt làm chất lượng hơn và bán giá cao hơn vẫn có người mua. Tất nhiên người khen,kẻ chê là bình thường nhưng thị trường luôn đúng. Chúng ta không mong nạn đầu cơ bđs nhưng cũng đừng nhìn nhận thái quá. Rõ ràng nội đô đã quá chật trội nên dân dịch chuyển ra ngoài đó là điều hết sức bình thường. Như tôi về khu làng QTTL ở Trần Đăng Ninh năm 2003 thì cũng vắng hoe chứ có ai đâu.
Chuẩn đấy cụ ah, nhà nước lên có chính sách giãn dân nội đô để cho dễ thở, chứ tôi thấy sao người thủ đô mà khổ vậy, chui rúc trong những căn chung cư cổ, những nhà hẻm xe máy đi... đấy là tồn tại chứ chẳng phải là sống nữa.

Lên mạnh dạn như đã và đang thực hiện ở Braxin hoặc Indonesia, mình dời thủ đô xây dựng mới lên Sơn La chẳng hạn. Sẽ giải quyết được rất nhiều vấn đề.
 

Dream68

Xe tải
Biển số
OF-535690
Ngày cấp bằng
5/10/17
Số km
303
Động cơ
170,320 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
em đang làm việc tại kđt mới dương nội - nam cường , đợt đầu năm giá có giảm thật nhưng bắt đầu từ nửa tháng nay giá lại tăng lên
 

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
7,805
Động cơ
387,538 Mã lực
Lúc CP NVL sập cụ đang ở đâu, dự báo gì? Cụ báo em khi nào FLC bung trần, chính xác em mời cụ 1 năm trà đá. 😁
Lại 1 lần nữa e k hiểu cụ comment gì.
E bảo nvl trần, nghĩa là thời điểm này số người tin rằng triển vọng kinh doanh bds nói chung và tình hình kinh doanh của nvl nói riêng sắp tới sẽ tích cực lớn hơn nhiều số người nghĩ rằng bds sẽ vẫn hẹo cụ ạ.
 

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
7,805
Động cơ
387,538 Mã lực
em đang làm việc tại kđt mới dương nội - nam cường , đợt đầu năm giá có giảm thật nhưng bắt đầu từ nửa tháng nay giá lại tăng lên
Thế so với đầu 2022 thì hiện giờ là tăng hay giảm cụ nhỉ? Căn 162m đường nhỏ giờ tầm bao nhiêu ạ?
 

ManPlus

Xe tải
Biển số
OF-744452
Ngày cấp bằng
28/9/20
Số km
423
Động cơ
63,596 Mã lực
Tuổi
31
em đang làm việc tại kđt mới dương nội - nam cường , đợt đầu năm giá có giảm thật nhưng bắt đầu từ nửa tháng nay giá lại tăng lên
Ồ thế thì thị trường nóng lại thật rồi các cụ ạ.
Vĩ mô thì LS giảm bằng trước dịch.
Thực tế thì em thấy đâu đâu cũng bảo sôi động lại, từ OCP bên Hưng Yên, Rue De Charm gì đấy bảo khách còn đi xem cả tối, một ngày chốt gần chục căn, Nam Cường giá tăng lại, Geleximco cụ nào mua đầu năm giờ đã có lãi...
Mua ngay ko hết cơ hội các cụ :))
 

Canhcovang

Xe buýt
Biển số
OF-836172
Ngày cấp bằng
29/6/23
Số km
745
Động cơ
2,099 Mã lực
Tuổi
40
Lại 1 lần nữa e k hiểu cụ comment gì.
E bảo nvl trần, nghĩa là thời điểm này số người tin rằng triển vọng kinh doanh bds nói chung và tình hình kinh doanh của nvl nói riêng sắp tới sẽ tích cực lớn hơn nhiều số người nghĩ rằng bds sẽ vẫn hẹo cụ ạ.
Lúc nó xuống cụ có nhấn mạnh là nhiều người thất vọng về bất động sản nói chung không, hay chỉ thấy lên thì cụ nhấn vào?

Nhìn mọi việc khách quan, là điều mà cụ ko muốn hiểu 😁.
 

Canhcovang

Xe buýt
Biển số
OF-836172
Ngày cấp bằng
29/6/23
Số km
745
Động cơ
2,099 Mã lực
Tuổi
40
Ồ thế thì thị trường nóng lại thật rồi các cụ ạ.
Vĩ mô thì LS giảm bằng trước dịch.
Thực tế thì em thấy đâu đâu cũng bảo sôi động lại, từ OCP bên Hưng Yên, Rue De Charm gì đấy bảo khách còn đi xem cả tối, một ngày chốt gần chục căn, Nam Cường giá tăng lại, Geleximco cụ nào mua đầu năm giờ đã có lãi...
Mua ngay ko hết cơ hội các cụ :))
Thị trường tích cực là tốt anh em ah, nhanh kẻo mất cơ hội, có tiền xúc vài căn, thiếu tiền mượn banh, sang năm chốt lời x2, x3.
 

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
7,805
Động cơ
387,538 Mã lực
Lúc nó xuống cụ có nhấn mạnh là nhiều người thất vọng về bất động sản nói chung không, hay chỉ thấy lên thì cụ nhấn vào?

Nhìn mọi việc khách quan, là điều mà cụ ko muốn hiểu 😁.
Ơ, thớt này lúc nào chả xuống, cần gì nhấn. khách quan là nay nó trần, e k bắt dc nó trần, e thấy nó trần thì e bảo nó trần. Cụ hiểu vấn đề chưa nhỉ?
 

thansam

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-340904
Ngày cấp bằng
31/10/14
Số km
694
Động cơ
274,649 Mã lực
Ồ thế thì thị trường nóng lại thật rồi các cụ ạ.
Vĩ mô thì LS giảm bằng trước dịch.
Thực tế thì em thấy đâu đâu cũng bảo sôi động lại, từ OCP bên Hưng Yên, Rue De Charm gì đấy bảo khách còn đi xem cả tối, một ngày chốt gần chục căn, Nam Cường giá tăng lại, Geleximco cụ nào mua đầu năm giờ đã có lãi...
Mua ngay ko hết cơ hội các cụ :))
cụ có hô cũng chả ai mua, cũng chả ai bán đâu ))
 

dheIa

Xe điện
Biển số
OF-799261
Ngày cấp bằng
4/12/21
Số km
3,115
Động cơ
188,333 Mã lực
Lại 1 lần nữa e k hiểu cụ comment gì.
E bảo nvl trần, nghĩa là thời điểm này số người tin rằng triển vọng kinh doanh bds nói chung và tình hình kinh doanh của nvl nói riêng sắp tới sẽ tích cực lớn hơn nhiều số người nghĩ rằng bds sẽ vẫn hẹo cụ ạ.
Thấy đồn bung lụa là nhờ ý tưởng (em nhấn mạnh là Ý Tưởng nhoé ^^) quy hoạch khu đô thị phức hợp du lịch nghỉ dưỡng do Novaland tài trợ ở Lâm Đồng đó cụ.
Cụ vào tí nào chưa :P
Tin cái nhà anh Nhơn mõm chuột thì lại lết bằng đầu gối lần nữa thoy 😁
Hơn 2 triệu giấy bị giải chấp mà vẫn trần. Ba ngơ thì cũng thấy là nó đang phân phối.
Vào đi cụ :D


Edit vì quote nhầm trích dẫn ^^
 
Chỉnh sửa cuối:

Dream68

Xe tải
Biển số
OF-535690
Ngày cấp bằng
5/10/17
Số km
303
Động cơ
170,320 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
người cầm tiền thì muốn bds giảm thêm , người cầm đất thì muốn giá đất tăng tiếp , từ trước tới giờ nếu mua bán đầu tư cái gì đó mà chỉ cần đọc báo thì dân v.n giàu to k có ai phải phá sản và bán nhà
 

magiczip031

Xe tải
Biển số
OF-389623
Ngày cấp bằng
29/10/15
Số km
329
Động cơ
234,438 Mã lực
Tuổi
35
Lại 1 lần nữa e k hiểu cụ comment gì.
E bảo nvl trần, nghĩa là thời điểm này số người tin rằng triển vọng kinh doanh bds nói chung và tình hình kinh doanh của nvl nói riêng sắp tới sẽ tích cực lớn hơn nhiều số người nghĩ rằng bds sẽ vẫn hẹo cụ ạ.
Nvl hôm nay trần là niềm tin mãnh liệt, ngày mai nó sàn là niềm tin gì hả cụ. E k hiểu nổi dựa vào mấy phiên cổ phiếu mà ra đc tình hình kinh doanh thì flc đã mua cả tesla ấy.
 

dheIa

Xe điện
Biển số
OF-799261
Ngày cấp bằng
4/12/21
Số km
3,115
Động cơ
188,333 Mã lực
Nvl hôm nay trần là niềm tin mãnh liệt, ngày mai nó sàn là niềm tin gì hả cụ. E k hiểu nổi dựa vào mấy phiên cổ phiếu mà ra đc tình hình kinh doanh thì flc đã mua cả tesla ấy.
Dân buôn đất các cụ í "mộc mạc chất phác" lắm. Ko "nguy hiểm" nhiều chuyện như dân chứng đâu cụ 🤭
 

Canhcovang

Xe buýt
Biển số
OF-836172
Ngày cấp bằng
29/6/23
Số km
745
Động cơ
2,099 Mã lực
Tuổi
40
Ơ, thớt này lúc nào chả xuống, cần gì nhấn. khách quan là nay nó trần, e k bắt dc nó trần, e thấy nó trần thì e bảo nó trần. Cụ hiểu vấn đề chưa nhỉ?
Một số cụ thì chỉ thích nói về trần, một số cụ thì chỉ thích nói về đáy. Sao không hiểu cụ nhỉ 😁
 

Canhcovang

Xe buýt
Biển số
OF-836172
Ngày cấp bằng
29/6/23
Số km
745
Động cơ
2,099 Mã lực
Tuổi
40
Chuyện lạ, anh em nghe ngóng:

Xuống tiền nhanh khỏi mất cơ hội.


Hay bình tĩnh, chờ cơ chế rõ ràng.

 

thansam

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-340904
Ngày cấp bằng
31/10/14
Số km
694
Động cơ
274,649 Mã lực
 

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
7,805
Động cơ
387,538 Mã lực
Nvl hôm nay trần là niềm tin mãnh liệt, ngày mai nó sàn là niềm tin gì hả cụ. E k hiểu nổi dựa vào mấy phiên cổ phiếu mà ra đc tình hình kinh doanh thì flc đã mua cả tesla ấy.
Mai nó sàn thì có nghĩa là dân lại tin bds nó toang. Có vấn đề gì đâu cụ nhỉ. Đợi nó sàn thì ta bàn chuyện nó sàn. Vội gì đâu.
 

ORIJEANS

Xe container
Biển số
OF-192014
Ngày cấp bằng
1/5/13
Số km
7,805
Động cơ
387,538 Mã lực
Một số cụ thì chỉ thích nói về trần, một số cụ thì chỉ thích nói về đáy. Sao không hiểu cụ nhỉ 😁
Nay e thấy nó trần thì e bảo nó trần. Mà mai nó trần tiếp e sẽ tán theo kiểu nó phải sàn, thế nó mới tởm. :)
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top