Có 1 số nhà phố cổ pháp lý phức tạp, nhiều hộ mua gom lắm hộ k sổ đương nhiên phải bán rẻ cụ.
1 số TH khác Bank rao nó là hàng nợ xấu phát mãi cụ ạ. Hàng này e có cả đống. Vđề là hàng phát mãi nhưng chủ nhà người ta ko chịu đi ở lỳ trong nhà thì kể cả chính quyền cũng k đuổi đi được vì luật nó cũng phải có nhân văn. E dính 1 con ở biệt thự Mỹ Đình khách vào cọc rất lâu mà chủ ko chịu dời đi, cho tiền cũng ko dời nên ko dây vào mấy hàng đấy nữa.
1 số hàng phát mãi là cưỡng chế thu hồi của chủ dính án kinh tế. Hàng này hay dính kiểu chủ đang ngồi tù và ko có chữ ký chủ thì sang tên chuyển nhượng ntn hả cụ?
Chưa kể phát mãi ngân hàng phải tổ chức đấu giá. Đấu giá là sân sâu của thi hành án, dù mình có vào đấu giá chắc gì phần thắng đã là giá mình bid, còn cọc chắc vài tỷ trở lên để "ăn" đc suất trúng đấu giá thì cụ có dám ko khi mình ko quen biết và cũng k thừa tiền.
Bên cty em vừa giao dịch con 11A hàng Hành tháng 9/2021 150m giá 240 tỷ đây. Khách xuống tiền ko chớp mắt, và từng đó tiền cũng ko có khách dốt ko hiểu giá thị trường cụ ạ.
Chuẩn cụ, tầm đấy tiền thì m ko đủ tầm để đánh giá họ dốt rồi. Cũng như chuyện giao dịch có thật hay ko thì m ko đánh giá được, cá mập tài chính nhiều khi nó lòng vòng lắm.
Kiểu a A làm hợp đồng mua nhà với c B với giá xxx tỏi, chuyển tiền thật hay ko thì chỉ có a A và c B biết. Xong a A mang nhà ra thế chấp ngân hàng để vay tiền, giá trị vay khoảng 70% giá trị của căn nhà (xxx tỏi)… kiểu làm này mấy tay to lái đất làm suốt rồi.
Nên theo quan điểm cá nhân e, cứ minh bạch đi, khó thì khó tất, chứ nửa nạc nửa mỡ mới sợ. Lúc đấy người mua, người bán đều yên tâm, mà a e MG cũng khỏi mang tiếng là Cò Vạc. Được nhiều hơn mất, cứ thế mà làm thôi.