[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[BìnhMinh89]

500k 1m2 , cách trung tâm HN 80km có thổ cư, oto tránh nhau, đi cao tốc 90% ( láng hòa lạc + HN Hòa bình )thì nhét cái gì vào mồm cụ k cần phải dạy khôn chúng nó ạ

4000m2 đấy mà chồng khoai với sắn thì có mà ăn lồi mồm, cụ trên lo xa quá

 

[BloodOwl87]

500k 1m2 , cách trung tâm HN 80km có thổ cư, oto tránh nhau, đi cao tốc 90% ( láng hòa lạc + HN Hòa bình )thì nhét cái gì vào mồm cụ k cần phải dạy khôn chúng nó ạ

Vâng 80km gần quá cụ nhỉ. Ngày cụ đi đc mấy chục km thế.
Rm chả quen ai đi làm quá 15-20km đâu. 80km bằng em đi du lịch rồi cụ, hơn ý chứ.

 

[nguyenvancuong88]

Vâng 80km gần quá cụ nhỉ. Ngày cụ đi đc mấy chục km thế.

người mua loại này người ta có mấy cái nhà rồi chứ có phải hàng ngày đi đi về về lô đó đâu mà cụ còn phải lo hộ người ta thôi k rảnh chém gió với cụ nữa,xã hội nó có nhiều mụcđích muađất kiểu này lắm

 

[BloodOwl87]

người mua loại này người ta có mấy cái nhà rồi chứ có phải hàng ngày đi đi về về lô đó đâu mà cụ còn phải lo hộ người ta thôi k rảnh chém gió với cụ nữa,xã hội nó có nhiều mụcđích muađất kiểu này lắm

Loại này có hơn 1-2 tỷ là phân khúc ít tiền nhất rồi cụ. Có j đâu nhỉ.

 

[xuanhieu7292]

khổ thân các cụ, các cụ cứ cãi nhau tiếp đi, đợi nó xuống hết đi để các cháu 2005 nó mua đất rồi chúng nó bán lại cho các cụ nhé

e quên không xóa info đi e xóa đi rồi các cu thông cam nha

?
Cụ có phân biệt được 2005 và người 35 tuổi không vậy?

35 tuổi mua mảnh đất 2 tỏi thì có gì lạ?

 

[nguyenvancuong88]

Loại này có hơn 1-2 tỷ là phân khúc ít tiền nhất rồi cụ. Có j đâu nhỉ.

thì đúng rồi ạ, giờ đúng là nó k có gì thật, nó chỉ có gì khi nó lên 4-5 tỉ rồi bán cho các cụ đang cãi nhau ở đây thôi
khổ thân các cụ quá thôi các cụ cãi nhau tiếp đi, để bọn 2004 2005 nó mua rồi nó bán lại cho

 

[xuanhieu7292]

cụ đọc kỹ hộ e cái con mua là con sinh năm 2005 tên là thủy tiên đấy


View attachment 8287553

À vậy à.
Nếu vậy cháu này giỏi quá. Mới tí tuổi đã tính úp bô các chú các bác rồi. Mỗi tội đất Hòa Bình thì...

Nhưng 18 tuổi thì em dự là giống mấy siêu chủ tịch này thôi, xã hội đầy mà

Một công ty chứng khoán có tân Chủ tịch 20 tuổi

Tân chủ tịch HĐQT HBS - ông Lê Đình Dương là con trai bà Nguyễn Thị Loan – cựu Chủ tịch HĐQT CTCP Y dược Vimedimex (HOSE: VMD).

cafebiz.vn

 

[nguyenvancuong88]

Gớm năm em 18 bố mẹ em còn mua cho cái chung cư 7tr vài năm sau nó lên 40tr hồi 2008 kìa, 155m quận hai bà trưng nhoé.

à vâng, vậy chúc mừng bố mẹ cụ, cụ cứ cãi nhau tieps đi , hi vọng nó xuoogns tiếp đi, để bố mẹ con bé kia nó lại đc như bố mẹ cụ

 

[BloodOwl87]

Chưa hiểu ý cụ cường 88 khoe cái gì, dở dở.

 

[BloodOwl87]

à vâng, vậy chúc mừng bố mẹ cụ, cụ cứ cãi nhau tieps đi , hi vọng nó xuoogns tiếp đi, để bố mẹ con bé kia nó lại đc như bố mẹ cụ

Người mừng ở đây là người bán lô đất đấy cụ ạ. Đất hoà bình cln đợt covid 1hecta 1 tỷ lên 3 tỷ, giờ xẹp rồi. Miếng đất trong hình tương đương 4,5 tỷ 1 hecta đấy, ko hiểu vị trí và hạ tầng miếng đó đẹp đến đâu.

 

[BloodOwl87]

Đu đọt mà cũng khoe, đúng là xin tiền bố.

 

[Hazelnut]

Khiếp quá. Giờ cò vạc lôi cả cái này ra doạ nhau cơ ah. đến ạ với cái văn hoá kiểu này.
tôi vẫn tìm mua đất, và mong giữ được tiền. Nhưng tôi thấy ông này cò này thực sựko ưa nổi.

2005 thì năm nay vừa tròn 18 mu đất đúng rồi mà.
năm tôi mới ra đại học năm nhất cũng được gọi về đứng tên suốt mỗi lần dì cho 200k. Đi xe hết 50k thôi

 

[eterniti]

4000m2 đấy mà chồng khoai với sắn thì có mà ăn lồi mồm, cụ trên lo xa quá

bảo sao chỉ biết hô sập

 

[BìnhMinh89]

bảo sao chỉ biết hô sập

Thế bác bán cắt lãi được bao mảnh rồi

 

[thangdc]

E nói lại 1 lần nữa việc bắt buộc MG phải làm việc với sàn, định danh BĐS sau đó là bắt buộc BĐS bán phải qua sàn là HOÀN TOÀN BẤT LỢI cho các cụ chứ đừng nghĩ là sẽ đc lợi mà các cụ hả hê sân si MG. Bởi lúc đó HH sẽ BẮT BUỘC phải theo mức của nhà nước quy định, ko có kiểu "thỏa thuận" và linh động theo giá bán như bây giờ các cụ được làm. Và cái thứ 2 là tài sản của các cụ sẽ BẮT BUỘC phải đóng thuế theo đúng giá bán qua sàn bởi số tiền đó sẽ được trả cho sàn giao dịch. Ko có chuyện cái nhà 20 tỷ mà ghi có 7 tỷ như con e vừa CC ở Kim Ngưu trưa hôm qua đâu.

 

[Bibep]

E nói lại 1 lần nữa việc bắt buộc MG phải làm việc với sàn, định danh BĐS sau đó là bắt buộc BĐS bán phải qua sàn là HOÀN TOÀN BẤT LỢI cho các cụ chứ đừng nghĩ là sẽ đc lợi mà các cụ hả hê sân si MG. Bởi lúc đó HH sẽ BẮT BUỘC phải theo mức của nhà nước quy định, ko có kiểu "thỏa thuận" và linh động theo giá bán như bây giờ các cụ được làm. Và cái thứ 2 là tài sản của các cụ sẽ BẮT BUỘC phải đóng thuế theo đúng giá bán qua sàn bởi số tiền đó sẽ được trả cho sàn giao dịch. Ko có chuyện cái nhà 20 tỷ mà ghi có 7 tỷ như con e vừa CC ở Kim Ngưu trưa hôm qua đâu.

Cái gì cũng có mặt tốt mặt xấu mà cụ, mọi người cũng biết luôn giá đã giao dịch được. Khi làm việc người bán, người mua cũng có niềm tin hơn với thông tin các bạn MG cung cấp. Người ta ko sợ mua giá cao chỉ sợ mua giá hớ thôi.

Chứ giá hiện nay mù mờ lắm, vẫn thấy bank rao 2 cái nhà mặt phố cổ ~300 tr/1m2 mà ko trôi được trong khi thông tin rao, chào bán khu phố cổ vẫn cả tỷ/m2

 

[Xep]

E nói lại 1 lần nữa việc bắt buộc MG phải làm việc với sàn, định danh BĐS sau đó là bắt buộc BĐS bán phải qua sàn là HOÀN TOÀN BẤT LỢI cho các cụ chứ đừng nghĩ là sẽ đc lợi mà các cụ hả hê sân si MG. Bởi lúc đó HH sẽ BẮT BUỘC phải theo mức của nhà nước quy định, ko có kiểu "thỏa thuận" và linh động theo giá bán như bây giờ các cụ được làm. Và cái thứ 2 là tài sản của các cụ sẽ BẮT BUỘC phải đóng thuế theo đúng giá bán qua sàn bởi số tiền đó sẽ được trả cho sàn giao dịch. Ko có chuyện cái nhà 20 tỷ mà ghi có 7 tỷ như con e vừa CC ở Kim Ngưu trưa hôm qua đâu.

Ủa vẫn ghi được 20 tỷ còn 7 tỷ hả cụ. Trước em mua qua bên thuế họ xuống tận nơi xác minh nhà và giá nhà khu vực đó, bắt đóng tới 70% giá thị trường khu vực đó tại thời điểm đấy.

 

[BloodOwl87]

E nói lại 1 lần nữa việc bắt buộc MG phải làm việc với sàn, định danh BĐS sau đó là bắt buộc BĐS bán phải qua sàn là HOÀN TOÀN BẤT LỢI cho các cụ chứ đừng nghĩ là sẽ đc lợi mà các cụ hả hê sân si MG. Bởi lúc đó HH sẽ BẮT BUỘC phải theo mức của nhà nước quy định, ko có kiểu "thỏa thuận" và linh động theo giá bán như bây giờ các cụ được làm. Và cái thứ 2 là tài sản của các cụ sẽ BẮT BUỘC phải đóng thuế theo đúng giá bán qua sàn bởi số tiền đó sẽ được trả cho sàn giao dịch. Ko có chuyện cái nhà 20 tỷ mà ghi có 7 tỷ như con e vừa CC ở Kim Ngưu trưa hôm qua đâu.

Trốn thuế chả hay ho gì. Nhà nước quyết thì theo thôi sao đâu. Bớt cảnh láo nháo loạn giá thiếu minh bạch là được.

 

[BloodOwl87]

Xu hướng văn minh giống các nước phát triển là tất yếu, sợ ko theo được thôi. Chắc chắn là tổng thể lợi ích xã hội sẽ tốt lên, một số thành phần kiếm lợi ích từ lỗ hổng hệ thống sẽ bị đào thải. Khóc thì cứ khóc đi ai quan tâm.

 

[thangdc]

Cái gì cũng có mặt tốt mặt xấu mà cụ, mọi người cũng biết luôn giá đã giao dịch được. Khi làm việc người bán, người mua cũng có niềm tin hơn với thông tin các bạn MG cung cấp. Người ta ko sợ mua giá cao chỉ sợ mua giá hớ thôi.

Chứ giá hiện nay mù mờ lắm, vẫn thấy bank rao 2 cái nhà mặt phố cổ ~300 tr/1m2 mà ko trôi được trong khi thông tin rao, chào bán khu phố cổ vẫn cả tỷ/m2

Có 1 số nhà phố cổ pháp lý phức tạp, nhiều hộ mua gom lắm hộ k sổ đương nhiên phải bán rẻ cụ.

1 số TH khác Bank rao nó là hàng nợ xấu phát mãi cụ ạ. Hàng này e có cả đống. Vđề là hàng phát mãi nhưng chủ nhà người ta ko chịu đi ở lỳ trong nhà thì kể cả chính quyền cũng k đuổi đi được vì luật nó cũng phải có nhân văn. E dính 1 con ở biệt thự Mỹ Đình khách vào cọc rất lâu mà chủ ko chịu dời đi, cho tiền cũng ko dời nên ko dây vào mấy hàng đấy nữa.

1 số hàng phát mãi là cưỡng chế thu hồi của chủ dính án kinh tế. Hàng này hay dính kiểu chủ đang ngồi tù hoặc đi trốn và ko có chữ ký chủ thì sang tên chuyển nhượng ntn hả cụ?

Chưa kể phát mãi ngân hàng phải tổ chức đấu giá. Đấu giá là sân sâu của thi hành án, dù mình có vào đấu giá chắc gì phần thắng đã là giá mình bid, còn cọc chắc vài tỷ trở lên để "ăn" đc suất trúng đấu giá thì cụ có dám ko khi mình ko quen biết và cũng k thừa tiền.

Bên cty em vừa giao dịch con 11A hàng Hành tháng 9/2021 150m giá 240 tỷ đây. Khách xuống tiền ko chớp mắt, và từng đó tiền cũng ko có khách dốt ko hiểu giá thị trường cụ ạ.