[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[ORIJEANS]

Cụ mua được chưa? Cụ mua liền kề Gele giá bao nhiêu vậy?

E mua đầu năm, khu D giá 6x chưa gồm xây. Giờ thì làm gì còn giá đó đâu cụ. Giờ cầm 10-12 tỷ sang gele mua nhìn bảng hàng chán hẳn. Nhích lên tầm 13-15 tỷ thì khá hơn chút.

 

[BìnhMinh89]

Cụ có định mua nhà, mua đất k? Có thì nhấc đít lên mà đi xem thực tế đi chứ đọc báo làm gì.
Còn chẳng định làm gì thì cứ đọc, cho nó vui.

Tiền đâu mà mua với giá đất trên ngọn tre như giờ, nên ngồi nhà đọc báo cũng là một thú vui

 

[xuanhieu7292]

E mua đầu năm, khu D giá 6x chưa gồm xây. Giờ thì làm gì còn giá đó đâu cụ. Giờ cầm 10-12 tỷ sang gele mua nhìn bảng hàng chán hẳn. Nhích lên tầm 13-15 tỷ thì khá hơn chút.

Đấy là cụ mua rẻ chứ không phải nó lên đâu. 60tr/m2 thì rẻ thật.

Cuối năm ngoái em đi thì nó đã rơi vào khoảng 80-100tr/m2 rồi. Mà nhiều căn mới có HĐMB thôi

 

[ORIJEANS]

Tiền đâu mà mua với giá đất trên ngọn tre như giờ, nên ngồi nhà đọc báo cũng là một thú vui

Vậy nên đọc báo.
Còn mua thì nghiêm túc mà nói là nên xem xét.
Ls đang ở đáy của mọi loại đáy.
Vừa đầu tuần NHNN ra chỉ thị ép các bank phải sút 2 triệu tỷ ra thị trường trong 2024. Sút thì phải có đảm bảo, đảm bảo bằng đất là chắc cú nhất. Mà thôi nói ít hiểu nhiều. Đầu năm ngoái cũng nói rồi, các cụ nào thích sập thì cứ đọc báo và sập. Chả sao.

 

[Hazelnut]

Còn sập k các cụ?
Nay hỏi giá geleximco, up 20% so với đầu năm. K hiểu các bác sập tháng 5 với sập tháng cô hồn đang lảng vảng đâu rồi. Vãi cả sập.

Lúc chưa đủ tiền em cũng mong sập để vừa tiền em có. Nhưng giờ thấy đủ rồi thì chấp nhận mức giá vừa với túi tiền cho xong đi. Em mua để ở nên cũng ko nặng chuyện đầu tư lắm. Tuy nhiên với cách xử lý lạm phát và bơm tiền ra toàn dân ntn thì sau vài năm lại có đợt tăng giá nữa cụ ah.

 

[ORIJEANS]

Đấy là cụ mua rẻ chứ không phải nó lên đâu. 60tr/m2 thì rẻ thật.

Cuối năm ngoái em đi thì nó đã rơi vào khoảng 80-100tr/m2 rồi. Mà nhiều căn mới có HĐMB thôi

Sao k lên, 120m A 10-11 tỷ giờ 13 tỷ k có mà mua. B dưới 100m giờ toàn trăm củ/m. C giờ làm gì còn giá 80 với căn nhỏ. D mặt vườn hoa đầu năm 12 giữa năm 13 giờ đòi 14. Cuối năm ngoái, đầu năm nay nó là đáy của khu này.

 

[ORIJEANS]

Lúc chưa đủ tiền em cũng mong sập để vừa tiền em có. Nhưng giờ thấy đủ rồi thì chấp nhận mức giá vừa với túi tiền cho xong đi. Em mua để ở nên cũng ko nặng chuyện đầu tư lắm. Tuy nhiên với cách xử lý lạm phát và bơm tiền ra toàn dân ntn thì sau vài năm lại có đợt tăng giá nữa cụ ah.

Nói dài hạn thì chỉ có tăng, k thể giảm.
Nói ngắn hạn thì đầu năm e cũng comment rồi, khéo thì 20-25% là có ăn đấy. Phe sập còn bảo e ơ thế gửi tk 3 năm là có 25% rồi. Ok fine.

 

[BìnhMinh89]

Vậy nên đọc báo.
Còn mua thì nghiêm túc mà nói là nên xem xét.
Ls đang ở đáy của mọi loại đáy.
Vừa đầu tuần NHNN ra chỉ thị ép các bank phải sút 2 triệu tỷ ra thị trường trong 2024. Sút thì phải có đảm bảo, đảm bảo bằng đất là chắc cú nhất. Mà thôi nói ít hiểu nhiều. Đầu năm ngoái cũng nói rồi, các cụ nào thích sập thì cứ đọc báo và sập. Chả sao.

Ép là 1 chuyện còn cho vay được hay không lại là chuyện khác, chứ cứ ép mà xuôi được thì việc điều hành kt nó lại đơn giản quá, kinh nghiệm năm 2023 vừa mới xong ngân hàng đầy tiền mà có cho vay được hết đâu

 

[ORIJEANS]

Ép là 1 chuyện còn cho vay được hay không lại là chuyện khác, chứ cứ ép mà xuôi được thì việc điều hành kt nó lại đơn giản quá

Cụ nên đọc báo.

 

[BìnhMinh89]

Cụ nên đọc báo.

Em vẫn đọc báo đều mà...

Ngân hàng chữa bệnh"thừa tiền"!

(ĐTCK) Gõ cụm từ “chữa bệnh thừa tiền” trên công cụ tìm kiếm Google sẽ cho ra khoảng 51,7 triệu kết quả trong 0,44 giây. Trong 15 năm qua, cụm từ “thừa tiền” lần đầu tiên xuất hiện trong hệ thống ngân hàng vốn thường trong tình trạng căng thẳng thanh khoản.

www.google.com

 

[ORIJEANS]

Em vẫn đọc báo đều mà...

Ngân hàng chữa bệnh"thừa tiền"!

(ĐTCK) Gõ cụm từ “chữa bệnh thừa tiền” trên công cụ tìm kiếm Google sẽ cho ra khoảng 51,7 triệu kết quả trong 0,44 giây. Trong 15 năm qua, cụm từ “thừa tiền” lần đầu tiên xuất hiện trong hệ thống ngân hàng vốn thường trong tình trạng căng thẳng thanh khoản.

www.google.com

Vâng. E nghĩ đó là thói quen tốt. Cứ phát huy đều ạ.

 

[trungleba]

tín dụng chỉ trong tháng 12 bơm ồ ạt, tổng số cả năm đạt 13.5 %, vậy mà vẫn ngồi trích nguồn nói không cho vay được. Em là em cũng nể độ chày cối của các cụ chiên gia

Tín dụng tăng tốc đột ngột lên 13,5%

Chỉ trong tháng 12/2023, tín dụng tăng trưởng 4,35% so với tháng trước, đưa mức tăng cả năm lên 13,5%. Một số chuyên gia cho rằng, với mức tăng trưởng GDP chỉ 5,05% nhưng tín dụng tăng tới 13,5% là yếu tố cần lưu ý đối với kiểm soát lạm phát trong năm tới...

vneconomy.vn

 

[anchoi123]

Cụ nào có tiền dư thì cứ mua.
Cụ nào có tiền gửi vẫn gửi, các group tiền gửi tiết kiệm cuối năm vẫn nhộn nhịp. Chục hai chục tỷ đáo hạn tiếp tục gửi là bình thường.
Cò vạc thì vẫn vậy. Sau 2022-2023 mất tích, ko dám hô hào, giờ thị trường hồi phục dc tý là xuất hiện ngay. Mà cuối cũng cũng chỉ là hô hào chứ bảo mua dc căn nào ko thì ko thấy hé răng.
Năm nào vào chu kỳ bầu bán mà chẳng bơm tiền, bơm cho kinh tế đẹp để còn tái cử. Sau đó thì tính tiếp. Dù sao cuối cùng thì chỉ chết nhà đầu tư với người vay tiền.

 

[BìnhMinh89]

Rảnh quá em lại đọc báo.
Tiền còn rất nhiều các bác nhé, thơm như múi mít luôn

Tiền gửi vào ngân hàng nhiều kỷ lục

Cuối năm 2023, có hơn 13,5 triệu tỷ đồng nhàn rỗi của người dân và doanh nghiệp gửi tại ngân hàng, tăng 14% so với năm 2022 và cao nhất từ trước đến nay.

vnexpress.net

 

[thongnv]

chả mấy lúc đến thời bán 1 cái CC tậu được 2 cái BT

Ựa
Ko thể nào cụ ơi

 

[dog.fearless]

Ựa
Ko thể nào cụ ơi

BT chắc là cột bê tông cụ ạ

 

[dog.fearless]

Rảnh quá em lại đọc báo.
Tiền còn rất nhiều các bác nhé, thơm như múi mít luôn

Tiền gửi vào ngân hàng nhiều kỷ lục

Cuối năm 2023, có hơn 13,5 triệu tỷ đồng nhàn rỗi của người dân và doanh nghiệp gửi tại ngân hàng, tăng 14% so với năm 2022 và cao nhất từ trước đến nay.

vnexpress.net

lãi suất mua nhà giờ quá rẻ rồi

 

[BìnhMinh89]

lãi suất mua nhà giờ quá rẻ rồi

Công nhận rẻ quá cụ ạ. Mà nhà sốp hau lại đang chiết khấu lớn, hay là vay mua tất tay ăn lãi kép hai đầu cụ nhỉ

Nhà phố thương mại ế ẩm

TP HCM- Từ chỗ sinh lợi cao, nay nhà phố thương mại không chỉ ế khách thuê, mà muốn bán lại cũng phải giảm giá sâu cả tỷ đồng.

vnexpress.net

 

[BloodOwl87]

lãi suất mua nhà giờ quá rẻ rồi

Nhưng giá nhà ko rẻ để mua. Cụ dám vay mua ko?
Rẻ xong hết ân hạn lãi suất 1-3 năm nó thả nổi, lúc đó ls tăng phát thì tha hồ gồng nhé.

 

[BARCA]

Nhưng giá nhà ko rẻ để mua. Cụ dám vay mua ko?
Rẻ xong hết ân hạn lãi suất 1-3 năm nó thả nổi, lúc đó ls tăng phát thì tha hồ gồng nhé.

Lúc giá nhà rẻ dễ mua thì người mua lại tranh nhau đi gửi TK lấy lãi cao. Nói chung nó cứ luẩn quẩn cụ ạ