[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[MR Fe]

Bạn chỉ giúp tôi chỗ nào giảm 50% với ạ.

Thưa cụ, em không hô sập hay gì cả, nhưng bđs giảm 50% ở tỉnh là có đấy cụ. Em gửi cụ mảnh này, ở Tp Bắc Ninh, dân ở hiện hữu, nhiều nhà xây cho công nhân thuê, cạnh khu công nghiệp.
Nhưng năm 2022, chủ mua 2,7 tỏi, giờ bán 1,6 tỏi chưa ai mua. Ô tô vào đất, ngõ thông cụ nhé. Đất Quế Võ - Bắc Ninh tăng khủng khiếp bao nhiêu thì giờ sập nhanh hơn lúc nó tăng. Mảnh đất bám mặt ngõ trong ảnh

 

[Canhcovang]

cái này 9 người 10 ý cụ ơi, người ta cũng chỉ hóng hớt thôi chứ có đang ở đâu nên cụ hỏi thì cũng lại câu trả lời là : đất chỉ có sập

Em cũng chả hơi đâu đi hỏi xem cái tòa ở Đại từ nó tên là gì, cái ở đầu cầu Long Biên phía Gia Lâm cũng vậy, còn ở thì xin thưa với cụ em ở vài chung cư rồi... Tòa D westbay ecopark, tòa Golden Gate Lê Văn Thiêm em cũng ở rồi, nhưng em không nói vì vậy nó không khách quan.

 

[ORIJEANS]

Vào đây nghe sập.
Sang thớt kia nghe chung cư vin smart xa tít mù khơi 60m, 3.9 tỷ tận 2024 mới bàn giao

 

[vt0806]

Ngày 12.7, chia sẻ với PV Lao Động anh Nguyễn Hiệp, một nhà đầu tư bất động sản cho biết, năm nay nhà đầu tư không có hứng thú với đấu giá đất phần vì thanh khoản thị trường kém, khó tiếp cận tín dụng ngân hàng, lãi suất tăng cao…

Cùng với đó, theo anh Hiệp việc giá sàn ở nhiều đợt đấu giá hiện nay bị áp ở mức cao hơn so với bình thường. Nhiều địa phương phải áp dụng phương pháp đối chiếu với giá đấu ở các thương vụ trước làm căn cứ, trong khi thực tế, giá ở các đợt đấu giá trước chủ yếu là giá "ảo".

Thị trường đất đấu giá ở Hà Nội ế ẩm, không còn tình trạng thổi giá cao

Những năm trước đây, thị trường đất đấu giá Hà Nội luôn được quan tâm, thậm chí rất sôi động. Tuy nhiên, do ảnh hưởng của nhiều yếu tố, đất đấu giá đã rơi vào tình trạng ế ẩm. Trong 6 tháng đầu năm 2023, Hà Nội chỉ có 37 phiên đấu giá thành công trong 65 phiên được tổ chức.

laodong.vn

đúng như em nhận định, đất đấu giá sẽ phải hạ và liên tục hạ, khi đất đấu giá hạ thì mặt bằng chung sẽ hạ tất tần tật, từ ven đô cho đến nội đô

 

[Canhcovang]

Thưa cụ, em không hô sập hay gì cả, nhưng bđs giảm 50% ở tỉnh là có đấy cụ. Em gửi cụ mảnh này, ở Tp Bắc Ninh, dân ở hiện hữu, nhiều nhà xây cho công nhân thuê, cạnh khu công nghiệp.
Nhưng năm 2022, chủ mua 2,7 tỏi, giờ bán 1,6 tỏi chưa ai mua. Ô tô vào đất, ngõ thông cụ nhé. Đất Quế Võ - Bắc Ninh tăng khủng khiếp bao nhiêu thì giờ sập nhanh hơn lúc nó tăng. Mảnh đất bám mặt ngõ trong ảnh

Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Dương giảm vài chục % còn ngon cụ ah, đất quê ở Phú Thọ, Yên Bái, Tuyên Quang chết thanh khoản, bảo tăng 100% hay giảm 100% cũng như nhau thôi.

 

[Canhcovang]

Vào đây nghe sập.
Sang thớt kia nghe chung cư vin smart xa tít mù khơi 60m, 3.9 tỷ tận 2024 mới bàn giao

Nếu đúng, cụ giải thích tại sao Smart với OCP2 số phận nó lại khác nhau thế.

 

[MR Fe]

Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Dương giảm vài chục % còn ngon cụ ah, đất quê ở Phú Thọ, Yên Bái, Tuyên Quang chết thanh khoản, bảo tăng 100% hay giảm 100% cũng như nhau thôi.

Cụ ơi, giảm 100% là về 0 đấy cụ. Mảnh 1 tỷ tăng 100% là 2 tỷ. Thì nó giảm 50% là về 1 tỷ, giảm 70% thì còn 600tr, thấp hơn cả trước khi tăng. Nên không nói giảm 100% đc

 

[BloodOwl87]

Nếu đúng, cụ giải thích tại sao Smart với OCP2 số phận nó lại khác nhau thế.

Chắc tại vsm là chung cư. Mà căn cụ ý nói chắc của Masteri- phân khúc cao cấp.

 

[vdt]

1 triệu đô ít ra nhìn nó còn ra được tiền như này còn được các cụ nhỉ

 

[ORIJEANS]

Nếu đúng, cụ giải thích tại sao Smart với OCP2 số phận nó lại khác nhau thế.

Ocp hôm kia mở bán mega grand world sale chém bán hơn 1.300 tỷ.
Check tcb đã nhận cọc 200 tỷ.
Chủ đầu tư lên giá 3%.

Còn các cụ hô sập thoải mái, chả ai cấm.

 

[vt0806]

các thí chủ đang đu đọt giờ này đang ca mơ run vãi cả ra, tìm bất kỳ 1 cái phao nào để sóc lọ phọt ra sữa ông thọ

lên các group Facebook đi, xem giá đất và cả giá nhà nữa hạ nhiệt từng ngày luôn, môi giới liên tục đăng tin hạ giá, cắt lỗ...xoắn lắm rồi

 

[ORIJEANS]

Sang thớt an lạc, có cụ vào hỏi mảnh 120m bên khu dịch vụ 25ha bị hét giá 12 tỏi lủi thủi đi về.

 

[ORIJEANS]

Khu 25.2ha này có mảnh 192.5m vuông vắn, làn 2 đường 3.5. Giá 6x. Đã rơi 20% từ đỉnh. Ngân sách 10-15 tỏi là chơi dc.
À các cụ chú ý: vị trí đẹp, ngay ngã 3, đường đâm nhé.

 

[ruou_nep_17]

Lãi suất đang hạ, nghe đồn lượng tiền đáo hạn trái phiếu và đáo hạn tiết kiệm ăn lãi suất cao sau vụ scb đang chuẩn bị về nhiều trong tháng 9-10, lao hết vào bất động sản thôi các cụ, hô thật mạnh vào, cơ hội làm giàu là đây chứ đâu.

Vay mạnh vào để đầu cơ thôi các cụ fomo

 

[ORIJEANS]

Khả năng các cụ hô sập hơi yếu. Ae cầm tiền đi mua vẫn bị chửi nhiều quá. Cần hô to hơn, khoẻ hơn, bằng nhiều phương tiện hơn nữa.

 

[BloodOwl87]

Khả năng các cụ hô sập hơi yếu. Ae cầm tiền đi mua vẫn bị chửi nhiều quá. Cần hô to hơn, khoẻ hơn, bằng nhiều phương tiện hơn nữa.

Có tiền đi mua bđs đoạn này là vị thế tốt rồi cụ.

 

[Xmind202X]

Vào đây nghe sập.
Sang thớt kia nghe chung cư vin smart xa tít mù khơi 60m, 3.9 tỷ tận 2024 mới bàn giao

Úi giời, năm nào chả hô sập từ hồi em chơi ofun đến nay cả chục năm, ko năm nào ko hô sập


Đặc biệt đội ráo mồ hôi hết tiền rất tích cực hô. Em ngồi khểnh xem 2 chú trongxanh và vt múa may quay cuồng giải trí phết. Hình dung thời xưa đội bần cố nông đấu tố địa chủ thế nào thì giờ 2 chú diễn y hệt.

 

[ORIJEANS]

Có tiền đi mua bđs đoạn này là vị thế tốt rồi cụ.

Tốt duy nhất là thị trường đi vào downtrend nên k cần mua tranh, bán cướp cụ ạ. Cứ bình tĩnh mà xem xét, giai đoạn này nhanh chậm vài tuần giá chỉ đi ngang. Còn hàng đẹp thì giá nó vẫn cao, neo, giảm ít, hàng xấu thì giảm nhiều, múc vào thì thanh khoản cũng thấp. Còn cụ đừng nghĩ có tiền thời điểm này đã ghê, nhiều và rất nhiều người có tiền cụ ạ. Tk 2 con số nó bèo bọt lắm.

 

[Bán đất ăn dần]

Thưa cụ, em không hô sập hay gì cả, nhưng bđs giảm 50% ở tỉnh là có đấy cụ. Em gửi cụ mảnh này, ở Tp Bắc Ninh, dân ở hiện hữu, nhiều nhà xây cho công nhân thuê, cạnh khu công nghiệp.
Nhưng năm 2022, chủ mua 2,7 tỏi, giờ bán 1,6 tỏi chưa ai mua. Ô tô vào đất, ngõ thông cụ nhé. Đất Quế Võ - Bắc Ninh tăng khủng khiếp bao nhiêu thì giờ sập nhanh hơn lúc nó tăng. Mảnh đất bám mặt ngõ trong ảnh

Sống chỗ môi trường không trong lành thì nhà đất nhanh để lại cho con lắm.

 

[BloodOwl87]

Tốt duy nhất là thị trường đi vào downtrend nên k cần mua tranh, bán cướp cụ ạ. Cứ bình tĩnh mà xem xét, giai đoạn này nhanh chậm vài tuần giá chỉ đi ngang. Còn hàng đẹp thì giá nó vẫn cao, neo, giảm ít, hàng xấu thì giảm nhiều, múc vào thì thanh khoản cũng thấp. Còn cụ đừng nghĩ có tiền thời điểm này đã ghê, nhiều và rất nhiều người có tiền cụ ạ. Tk 2 con số nó bèo bọt lắm.

Bì sao đc hồi 220-221, toàn mấy chú full margin .
Còn tiền thì lúc nào chả có người hơn mình.