[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[BonnieBlue]

những người ôm cổ mới là những người đang "nhột", vì không biết ăn nguyên bô shjt úp lên đầu khi nào

Nhiều người sợ úp bô nên bank dạo này mới dư nguồn, ls huy động mới giảm mạnh thế chứ cụ. Em thì em cứ thích cảm giác mạnh, chứng vẫn chiên đều, chứ đứng ngoài quan sát chán lắm

 

[BloodOwl87]

nói chung là ôm gì cũng khổ ae nhỉ, người vô sản cứ gọi là viên mãn nhất

Em ôm tiền gửi bank nó giảm mẹ nó 25% lãi cũng thốn đây.

 

[Vietex]

ít là ít thế nào vậy cụ
cả 3 năm covid 2020-2021-2022 cả nước lên cơn điên đất cát, nhà nhà mua đất, người người mua đất, số lượng "đu đọt" là cực kỳ khủng.
Nay bong bóng vỡ không thanh khoán, nhiều nơi giá giảm hơn 50% vẫn không ai hỏi mua, ko ai hỏi, chưa nói đến là mặc cả

Đội buôn đất về quê em mua ôm 2-2.5 tỏi được 500 m vuông rồi chia làm 7, 8 lô bé. Giờ toàn thấy trồng chuối. 10 năm nữa thì chắc k trồng chuối nữa mà chuyển sang trồng na. Có 1 ông bán 1 mảnh to từ đợt đầu đc loanh quanh 5 tỏi (vì có người bảo hơn, có người bảo kém), giờ chủ mới bảo đất tăng lên 8 tỏi rồi. Nhờ chủ cũ tìm ng mua hộ. Ng quê dễ lừa thật. Nghe toàn tiền hơi mà tin sái cổ.

 

[Trà Lý]

Đội buôn đất về quê em mua ôm 2-2.5 tỏi được 500 m vuông rồi chia làm 7, 8 lô bé. Giờ toàn thấy trồng chuối. 10 năm nữa thì chắc k trồng chuối nữa mà chuyển sang trồng na. Có 1 ông bán 1 mảnh to từ đợt đầu đc loanh quanh 5 tỏi (vì có người bảo hơn, có người bảo kém), giờ chủ mới bảo đất tăng lên 8 tỏi rồi. Nhờ chủ cũ tìm ng mua hộ. Ng quê dễ lừa thật. Nghe toàn tiền hơi mà tin sái cổ.

Mua đất quê thì xác định là trồng sưa đỏ, mấy chục năm sau bán gỗ làm đồ mỹ nghệ.

 

[Canhcovang]

Lúa nước mãi là trụ cột của nông nghiệp nước nhà (tiến sĩ văn học Đoàn Hương)

Bao năm qua bất động sản cũng là xương sống của kinh tế, liên quan đến 40 ngành nghề khác. Giải quyết công ăn việc làm tạo nguồn thu trực tiếp cho rất nhiều người:
- Hàng triệu công nhân xây lắp ngành xây dựng.
- Hàng trăm nghìn công nhân xi măng, sắt thép.
- Hàng vạn công nhân gỗ, nhựa, thiết bị điện.
- Vài chục triệu môi giới cả chuyên nghiệp, lẫn nghiệp dư.
Và gián tiếp là hàng trăm nghìn chuyên viên tín dụng ngân hàng.
.....

Các cụ thử nghĩ bất động sản đóng băng thì hậu quả của nó khủng khiếp như thế nào. Lên đường duy nhất cho mọi người là bất động sản phải sôi động, phát triển đi lên, giá bất động sản chu kỳ sau phải hơn giá chu kỳ trước.

Mọi gián đoạn đều chỉ là khủng hoảng tạm thời... trong nguy có cơ, lúc khủng hoảng này mới là cơ hội để cá mập xoay tiền săn hàng, các nhà đầu cơ tài năng ra khơi bung lưới bắt cá lớn.

Các cụ cứ yên tâm múc nhiệt tình, thiếu tiền thì vay bank, giá cả không quan trọng đu đỉnh cũng chẳng vấn đề gì, vì đỉnh này chỉ là đáy sau.

https://laodong.vn/bat-dong-san/thi-truong-dat-dau-gia-o-ha-noi-e-am-khong-con-tinh-trang-thoi-gia-cao-1215980.ldo

 

[vdt]

Các cụ xem tnao. Giá bđs thì ai cũng biết lên xuống như nào rồi. Nhưng đến cái ngưỡng nào chứ như cái nhà này cũng gần 1 triệu đô thì em cũng giật mình.

Em thật là nhìn ảnh thì chả khác gì cái nhà trong ngõ hẻm, hơn đúng cái là đường trc nhà ô tô tránh, vị trí thì cũng gọi là quanh láng - nct. Nhưng bảo bh em có từng đấy tiền, kiểu như này em cũng thà lên chung cư ở cho sướng, cùng vị trí chắc 10 tỷ ko thiếu.

Là các cụ có đi mua cái nhà như này mà 20 tỉ ko?

Bán nhà Nguyễn Chí Thanh 105m x 5 tầng, mt4.8m ======== 20 Tỷ tl
+ Vị Trí : Gần ngã tư Nguyễn Chí Thanh - Láng! Cách mặt phố Nguyễn Chí Thanh 40m . Ngõ ô tô, nhà xây lùi vào để phần sân trước nhà đỗ được vài ô tô.
+ Khu vực hiếm nhà bán. An ninh dân trí tốt, bên cạnh là nhà Phó giám đốc Viện 108.
Trong nhà có thể để được 2 ô tô. Sân trước là đất nhà cũng có thể để 1 ô tô ngày đêm
+ Thiết kế: 5 tầng, xây lệch tầng, có 2 giếng trời có thể làm thang máy:
- Tầng 1: Gara ô tô + Bếp + WC + sân tiểu cảnh
- Tầng 2: 1 PN + 1 phòng khách rộng + 2 WC
- Tầng 3: 2 PN + 2 WC
- Tầng 4: 2 PN + 2 WC
- Tầng 5: Phòng thờ, 2 sân phơi rộng thoáng, bàn trà cafe thư giãn
- Sổ đỏ chính chủ, sẵn giao dịch ngay.

 

[Canhcovang]

Các cụ xem tnao. Giá bđs thì ai cũng biết lên xuống như nào rồi. Nhưng đến cái ngưỡng nào chứ như cái nhà này cũng gần 1 triệu đô thì em cũng giật mình.

Em thật là nhìn ảnh thì chả khác gì cái nhà trong ngõ hẻm, hơn đúng cái là đường trc nhà ô tô tránh, vị trí thì cũng gọi là quanh láng - nct. Nhưng bảo bh em có từng đấy tiền, kiểu như này em cũng thà lên chung cư ở cho sướng, cùng vị trí chắc 10 tỷ ko thiếu.

Là các cụ có đi mua cái nhà như này mà 20 tỉ ko?

Bán nhà Nguyễn Chí Thanh 105m x 5 tầng, mt4.8m ======== 20 Tỷ tl
+ Vị Trí : Gần ngã tư Nguyễn Chí Thanh - Láng! Cách mặt phố Nguyễn Chí Thanh 40m . Ngõ ô tô, nhà xây lùi vào để phần sân trước nhà đỗ được vài ô tô.
+ Khu vực hiếm nhà bán. An ninh dân trí tốt, bên cạnh là nhà Phó giám đốc Viện 108.
Trong nhà có thể để được 2 ô tô. Sân trước là đất nhà cũng có thể để 1 ô tô ngày đêm
+ Thiết kế: 5 tầng, xây lệch tầng, có 2 giếng trời có thể làm thang máy:
- Tầng 1: Gara ô tô + Bếp + WC + sân tiểu cảnh
- Tầng 2: 1 PN + 1 phòng khách rộng + 2 WC
- Tầng 3: 2 PN + 2 WC
- Tầng 4: 2 PN + 2 WC
- Tầng 5: Phòng thờ, 2 sân phơi rộng thoáng, bàn trà cafe thư giãn
- Sổ đỏ chính chủ, sẵn giao dịch ngay.

Nhà này nhiều người quan tâm, anh/chị mua nhanh kẻo người khác mua mất.

 

[thudoll88]

Các cụ xem tnao. Giá bđs thì ai cũng biết lên xuống như nào rồi. Nhưng đến cái ngưỡng nào chứ như cái nhà này cũng gần 1 triệu đô thì em cũng giật mình.

Em thật là nhìn ảnh thì chả khác gì cái nhà trong ngõ hẻm, hơn đúng cái là đường trc nhà ô tô tránh, vị trí thì cũng gọi là quanh láng - nct. Nhưng bảo bh em có từng đấy tiền, kiểu như này em cũng thà lên chung cư ở cho sướng, cùng vị trí chắc 10 tỷ ko thiếu.

Là các cụ có đi mua cái nhà như này mà 20 tỉ ko?

Bán nhà Nguyễn Chí Thanh 105m x 5 tầng, mt4.8m ======== 20 Tỷ tl
+ Vị Trí : Gần ngã tư Nguyễn Chí Thanh - Láng! Cách mặt phố Nguyễn Chí Thanh 40m . Ngõ ô tô, nhà xây lùi vào để phần sân trước nhà đỗ được vài ô tô.
+ Khu vực hiếm nhà bán. An ninh dân trí tốt, bên cạnh là nhà Phó giám đốc Viện 108.
Trong nhà có thể để được 2 ô tô. Sân trước là đất nhà cũng có thể để 1 ô tô ngày đêm
+ Thiết kế: 5 tầng, xây lệch tầng, có 2 giếng trời có thể làm thang máy:
- Tầng 1: Gara ô tô + Bếp + WC + sân tiểu cảnh
- Tầng 2: 1 PN + 1 phòng khách rộng + 2 WC
- Tầng 3: 2 PN + 2 WC
- Tầng 4: 2 PN + 2 WC
- Tầng 5: Phòng thờ, 2 sân phơi rộng thoáng, bàn trà cafe thư giãn
- Sổ đỏ chính chủ, sẵn giao dịch ngay.

Chung cư cũng có những bất cập riêng chứ cụ tưởng à. Mua nhà đất là mảnh đất đó mãi là của mình thừa kế cho con cháu được. Ví dụ cụ mua 1 căn chung cư 100m2 trong 1 tòa nhà 25 tầng thì thực tế cụ chỉ sở hữu được có 4 mét vuông đất thôi. Muốn xây sửa làm gì cũng phải hỏi ý kiến ban quản lý mà đấy chỉ là cái căn hộ của cụ. Rủi may vài chục năm sau bên ngoài tòa nhà cảnh quan khu vực sinh hoạt chung xuống cấp cần nhận được sự đồng thuận của tất cả các cư dân ở đó cũng như đóng góp tiền nong để sửa chữa lúc đó mới phát sinh lắm vấn đề. Chung cư là gì là ở chung làm sao bằng ở nhà riêng rộng rãi có thể ở chung mấy thế hệ. Chung cư chỉ phù hợp với vợ chồng mới lấy nhau và có con nhỏ. Đến lúc con lớn lại phải mua thêm một căn nữa chắc gì lúc đó đã làm ăn khấm khá đủ tiền dư ra để mua căn nữa

 

[thudoll88]

Nhà mặt đất trung tâm gần đường lớn ô tô vào tận nhà mà còn chê. Thị trường nó vận hành theo cách riêng của nó không phải cụ cứ kêu là nó giảm được đâu. Cụ này nói chuyện như bị ngáo nhà đất Hà Nội trước giờ nó có giá trị riêng bao giờ cũng cao hơn chung cư. Nhà ngách dưới 40m2 thì không đáng đề cập đến

 

[Vietex]

Mua đất quê thì xác định là trồng sưa đỏ, mấy chục năm sau bán gỗ làm đồ mỹ nghệ.

Quê em giờ toàn xây nhà mái Nhật, nhỏ cũng 90m vuông nhà cộng 50 m vuông sân, chưa kể tí vườn trồng cây. Ai chơi cái phân lô nhà ống như kiểu thành phố.

 

[Canhcovang]

Nhà mặt đất trung tâm gần đường lớn ô tô vào tận nhà mà còn chê. Thị trường nó vận hành theo cách riêng của nó không phải cụ cứ kêu là nó giảm được đâu. Cụ này nói chuyện như bị ngáo nhà đất Hà Nội trước giờ nó có giá trị riêng bao giờ cũng cao hơn chung cư. Nhà ngách dưới 40m2 thì không đáng đề cập đến

Theo quan điểm ở cho sướng thì đúng là chung cư khá xịn chỉ thua biệt thự song lập trở lên, chứ liền kề, nhà phố cũng không có tuổi.

Về tích sản theo thời gian thì hẻm có khi cũng hơn chung cư.

Thị trường thì ai thích gì thì chọn lấy, miễn đủ tiền.

 

[Vietex]

Các cụ xem tnao. Giá bđs thì ai cũng biết lên xuống như nào rồi. Nhưng đến cái ngưỡng nào chứ như cái nhà này cũng gần 1 triệu đô thì em cũng giật mình.

Em thật là nhìn ảnh thì chả khác gì cái nhà trong ngõ hẻm, hơn đúng cái là đường trc nhà ô tô tránh, vị trí thì cũng gọi là quanh láng - nct. Nhưng bảo bh em có từng đấy tiền, kiểu như này em cũng thà lên chung cư ở cho sướng, cùng vị trí chắc 10 tỷ ko thiếu.

Là các cụ có đi mua cái nhà như này mà 20 tỉ ko?

Bán nhà Nguyễn Chí Thanh 105m x 5 tầng, mt4.8m ======== 20 Tỷ tl
+ Vị Trí : Gần ngã tư Nguyễn Chí Thanh - Láng! Cách mặt phố Nguyễn Chí Thanh 40m . Ngõ ô tô, nhà xây lùi vào để phần sân trước nhà đỗ được vài ô tô.
+ Khu vực hiếm nhà bán. An ninh dân trí tốt, bên cạnh là nhà Phó giám đốc Viện 108.
Trong nhà có thể để được 2 ô tô. Sân trước là đất nhà cũng có thể để 1 ô tô ngày đêm
+ Thiết kế: 5 tầng, xây lệch tầng, có 2 giếng trời có thể làm thang máy:
- Tầng 1: Gara ô tô + Bếp + WC + sân tiểu cảnh
- Tầng 2: 1 PN + 1 phòng khách rộng + 2 WC
- Tầng 3: 2 PN + 2 WC
- Tầng 4: 2 PN + 2 WC
- Tầng 5: Phòng thờ, 2 sân phơi rộng thoáng, bàn trà cafe thư giãn
- Sổ đỏ chính chủ, sẵn giao dịch ngay.

Nhà cháu ít tiền nên k nghĩ đc như thế này. Chỉ buồn cười cái là hàng xóm phó giám đốc 108. Không bán nhanh thì hết nhiệm kỳ phải sửa thành hàng xóm nguyên phó giám đốc 108. Biết đâu nếu hàng xóm lên đc giám đốc thì tăng thêm 1 tỉ nữa đấy

 

[Canhcovang]

Nhà cháu ít tiền nên k nghĩ đc như thế này. Chỉ buồn cười cái là hàng xóm phó giám đốc 108. Không bán nhanh thì hết nhiệm kỳ phải sửa thành hàng xóm nguyên phó giám đốc 108. Biết đâu nếu hàng xóm lên đc giám đốc thì tăng thêm 1 tỉ nữa đấy

Phù phù phù.... cụ thấy mát tai không?

 

[thudoll88]

Theo quan điểm ở cho sướng thì đúng là chung cư khá xịn chỉ thua biệt thự song lập trở lên, chứ liền kề, nhà phố cũng không có tuổi.

Về tích sản theo thời gian thì hẻm có khi cũng hơn chung cư.

Thị trường thì ai thích gì thì chọn lấy, miễn đủ tiền.

Cụ liệt kê cho em vài cái chung cư khá xịn như cụ nói với ạ

 

[vt0806]

Nhiều người sợ úp bô nên bank dạo này mới dư nguồn, ls huy động mới giảm mạnh thế chứ cụ. Em thì em cứ thích cảm giác mạnh, chứng vẫn chiên đều, chứ đứng ngoài quan sát chán lắm

bank dư tiền là nền kinh tế suy thoái mạnh, cầu ko hấp thu đc vốn => rất xấu với trung hạn cho cả nền kinh tế nói chung và doanh nghiệp niêm yết (cổ phiếu) nói riêng.
và mấy chú BBs còi cũng nghĩ ai cũng khát bạc lắm, nên túng quá hòa liều, nghĩ lãi suất giảm ai cũng là con gà ham hố khát bạc nên sống chết nhắm mắt tạo sóng. Giờ mấy thằng BBs còi này lỡ đu đọt ngồi trên lưng hổ rồi, không xuống được đang mếu máo vùng vẫy...

cầu ko vào, tiền không có, kết quả kinh doanh các quý sau sẽ ngày càng tệ hại hơn thì sẽ bùm 1 cái, bô shjt úp lên đầu, chỉ là không biết thằng nào là thằng cuối cùng ăn nguyên cái bô phân thối inh thôi
nhưng trò cờ bạc mà, thằng nào cũng nghĩ mình tài, thằng nào chết chứ mình ko chết , biết là nền kinh tế và kết quả kinh doanh tối tăm lắm k có vẹo gì nhưng vẫn cứ nhắm mắt đu theo, thì cuối cùng khi thủy triều rút sẽ có nhiều thằng nhìn lại mới biết mình cởi truồng

 

[elegant]

Chung cư cũng có những bất cập riêng chứ cụ tưởng à. Mua nhà đất là mảnh đất đó mãi là của mình thừa kế cho con cháu được. Ví dụ cụ mua 1 căn chung cư 100m2 trong 1 tòa nhà 25 tầng thì thực tế cụ chỉ sở hữu được có 4 mét vuông đất thôi. Muốn xây sửa làm gì cũng phải hỏi ý kiến ban quản lý mà đấy chỉ là cái căn hộ của cụ. Rủi may vài chục năm sau bên ngoài tòa nhà cảnh quan khu vực sinh hoạt chung xuống cấp cần nhận được sự đồng thuận của tất cả các cư dân ở đó cũng như đóng góp tiền nong để sửa chữa lúc đó mới phát sinh lắm vấn đề. Chung cư là gì là ở chung làm sao bằng ở nhà riêng rộng rãi có thể ở chung mấy thế hệ. Chung cư chỉ phù hợp với vợ chồng mới lấy nhau và có con nhỏ. Đến lúc con lớn lại phải mua thêm một căn nữa chắc gì lúc đó đã làm ăn khấm khá đủ tiền dư ra để mua căn nữa

100 năm nữa biết ra sao ngày sau. Các cụ lo xa quá.

 

[vt0806]

Đội buôn đất về quê em mua ôm 2-2.5 tỏi được 500 m vuông rồi chia làm 7, 8 lô bé. Giờ toàn thấy trồng chuối. 10 năm nữa thì chắc k trồng chuối nữa mà chuyển sang trồng na. Có 1 ông bán 1 mảnh to từ đợt đầu đc loanh quanh 5 tỏi (vì có người bảo hơn, có người bảo kém), giờ chủ mới bảo đất tăng lên 8 tỏi rồi. Nhờ chủ cũ tìm ng mua hộ. Ng quê dễ lừa thật. Nghe toàn tiền hơi mà tin sái cổ.

quê và vùng ven làm gì có cầu thực, ai cũng dư thừa đất
cung thì mênh mông cầu thì không có, mà nghe môi giới thì có mà chết
đợt này sẽ còn dã man hơn đợt 2011 nhiều vì phạm vi rộng toàn quốc, khi nào đất ven đô HN năn nỉ xin mua giá chỉ vài trăm ngàn/m2 , thì có khi khi ấy mới là đáy, còn giờ thì cứ để các đội buôn vùng vẫy cho thỏa thích đi

 

[Lee Saker]

Nhà cháu ít tiền nên k nghĩ đc như thế này. Chỉ buồn cười cái là hàng xóm phó giám đốc 108. Không bán nhanh thì hết nhiệm kỳ phải sửa thành hàng xóm nguyên phó giám đốc 108. Biết đâu nếu hàng xóm lên đc giám đốc thì tăng thêm 1 tỉ nữa đấy

Chủ nhà muốn để lại cho con nhưng con định cư nước ngoài nên muốn bán để sang với con…
Chủ nhà trước là hiệu trưởng một trường đại học lớn, nay về hưu bán nhà về quê với con cháu…
Phân lô quân đội, hàng xóm toàn tướng tá sao rơi sao vãi…
Chủ nhà có nhiều nhà không quản lí được hết nên bán bớt…

 

[Canhcovang]

Cụ liệt kê cho em vài cái chung cư khá xịn như cụ nói với ạ

Cụ cứ lượn vòng vài chung cư như khu không phải sang chảnh lắm như Ecogreen, Chung cư mới xây khu Đại Từ, Chung cư gì đó ngay đầu cầu Long Biên... hỏi xem tâm tư của cư dân như thế nào... em thấy mấy bà vợ củavbạn em dọn từ nhà đất lên mấy chỗ đó ở... không muốn xuống nữa...

 

[thansam]

Cập nhật số liệu CTCK 17/7: Xuất hiện công ty chứng khoán báo lãi quý 2 cao gấp 9 lần cùng kỳ

Một số tên tuổi trong nhóm công ty chứng khoán đã công bố báo cáo tài chính quý 2 với tăng trưởng cao so với cùng kỳ.

cafef.vn

Nói chung là vô sản cứ gào thét còn thị trường vẫn phải vận động thôi, như các ông thì các công ty giải tán hết đi còn kinh doanh gì với kinh tế này ))