[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[thansam]

kinh tế mà sập thì trà đá biết bán cho ai, còn ai dùng điện nữa mà sửa ))

 

[Trongxanh2022]

kinh tế mà sập thì trà đá biết bán cho ai, còn ai dùng điện nữa mà sửa ))

Nghe cụ nói đến nghề của em mà em não lòng huhu

 

[anhthu42]

Trung Quốc chứng kiến tình trạng ảm đạm kéo dài, nền kinh tế lớn thứ 2 thế giới đã bước vào thời kỳ suy thoái?

Những số liệu kinh tế gần đây nhất công bố cho thấy Trung Quốc ghi nhận đà tăng trưởng ổn định. Song, giới chuyên gia nhận định nền kinh tế lớn thứ 2 thế giới vẫn đang rất chật vật.

cafef.vn

Đến VN chưa các bác ơii

 

[elegant]

Trung Quốc chứng kiến tình trạng ảm đạm kéo dài, nền kinh tế lớn thứ 2 thế giới đã bước vào thời kỳ suy thoái?

Những số liệu kinh tế gần đây nhất công bố cho thấy Trung Quốc ghi nhận đà tăng trưởng ổn định. Song, giới chuyên gia nhận định nền kinh tế lớn thứ 2 thế giới vẫn đang rất chật vật.

cafef.vn

Đến VN chưa các bác ơii

Việt Nam bao giờ cũng chậm hơn tù 3-4 năm.

 

[Camontinhyeu]

ít là ít thế nào vậy cụ
cả 3 năm covid 2020-2021-2022 cả nước lên cơn điên đất cát, nhà nhà mua đất, người người mua đất, số lượng "đu đọt" là cực kỳ khủng.
Nay bong bóng vỡ không thanh khoán, nhiều nơi giá giảm hơn 50% vẫn không ai hỏi mua, ko ai hỏi, chưa nói đến là mặc cả

Bạn chỉ giúp tôi chỗ nào giảm 50% với ạ.

 

[vdt]

Chung cư cũng có những bất cập riêng chứ cụ tưởng à. Mua nhà đất là mảnh đất đó mãi là của mình thừa kế cho con cháu được. Ví dụ cụ mua 1 căn chung cư 100m2 trong 1 tòa nhà 25 tầng thì thực tế cụ chỉ sở hữu được có 4 mét vuông đất thôi. Muốn xây sửa làm gì cũng phải hỏi ý kiến ban quản lý mà đấy chỉ là cái căn hộ của cụ. Rủi may vài chục năm sau bên ngoài tòa nhà cảnh quan khu vực sinh hoạt chung xuống cấp cần nhận được sự đồng thuận của tất cả các cư dân ở đó cũng như đóng góp tiền nong để sửa chữa lúc đó mới phát sinh lắm vấn đề. Chung cư là gì là ở chung làm sao bằng ở nhà riêng rộng rãi có thể ở chung mấy thế hệ. Chung cư chỉ phù hợp với vợ chồng mới lấy nhau và có con nhỏ. Đến lúc con lớn lại phải mua thêm một căn nữa chắc gì lúc đó đã làm ăn khấm khá đủ tiền dư ra để mua căn nữa

những cái cụ nói em nghe suốt rồi cụ ơi. Đấy là khi đang so chung cư nhà đất của phân khúc entry thôi, vài tỉ thôi. Còn lên phân khúc 10 tỉ ngta đã suy nghĩ khác nhiều rồi. Phân khúc 20 tỉ 1 triệu đô cũng khác khác nhiều nữa r cụ. Cụ thử có 10 tỷ và thu nhập 100tr/tháng thì cụ muốn sống sướng hay muốn tích sản kiểu mua cái nhà âm u hũ nút như kia ạ? Với cả chung cư 10 tỷ em vào nhiều r, chỉ ko có tiền chứ dư tiền em ở ngay. Ko có mấy cái bất cập như chung cư tầm trung đâu

 

[Quê bầm]

Bạn chỉ giúp tôi chỗ nào giảm 50% với ạ.

Mộc Châu em biết 1 mảnh gần 3000m2 cũng có vài trăm m thổ cư còn lại CLN, đang làm homestay mức đơn giản, cuối 2021 đầu 2022 chủ kỳ vọng bán 12 tỏi giờ chủ muốn bán 6 tỏi nhưng khách hẹn cọc chưa quay lại.

 

[Canhcovang]

kinh tế mà sập thì trà đá biết bán cho ai, còn ai dùng điện nữa mà sửa ))

Cụ đánh võng ghê quá, bọn em có ăn gan trời cũng không dám nghĩ là kinh tế = 0. Giả sử kinh tế =0 cỏ lá bọn em có tý đất cắm dùi cũng chết hết; chỉ sướng cụ cụ nào nhiều đất tổ tiên để lại, hoặc mua bằng tiền thịt... không bán được gì chỉ việc cấy lúa, trồng khoai cũng đủ ăn, thậm chí tự túc được cả rau thơm ăn cho khỏi thối mồm.

Còn đương nhiên cụ nào cấn bank - đu đỉnh, kẹp pi thì sẽ đi trước bọn em rồi.

Có phải hơm các cụ Trongxanh2022 , vt0806

 

[Canhcovang]

Mộc Châu em biết 1 mảnh gần 3000m2 cũng có vài trăm m thổ cư còn lại CLN, đang làm homestay mức đơn giản, cuối 2021 đầu 2022 chủ kỳ vọng bán 12 tỏi giờ chủ muốn bán 6 tỏi nhưng khách hẹn cọc chưa quay lại.

Chính quyền trên đó đang siết lại kỷ cương trật tự xây dựng, để đồng bộ quy hoạch du lịch. Xây không phép thì sống chêt ko biết thế nào.

 

[vt0806]

Bạn chỉ giúp tôi chỗ nào giảm 50% với ạ.

cụ sống trên mây quá
cụ bỏ thời gian vào các nhóm mua bán nhà đất trên facebook, số lượng các mảnh rao giảm 50% bạt ngàn, không ai quan tâm luôn đấy cụ, ven đô HN, không cần về các tỉnh đâu cụ. Cụ đừng vao cái trang lởm batdongsan.com.vn vì cái trang đó nó bỏ tiền mua vị trí nên rao giá ảo tung chảo chỉ để lùa gà

đất đai nguồn cung bạt ngàn, chỉ thiếu tiền chứ k thiếu đất

 

[Trongxanh2022]

Cụ đánh võng ghê quá, bọn em có ăn gan trời cũng không dám nghĩ là kinh tế = 0. Giả sử kinh tế =0 cỏ lá bọn em có tý đất cắm dùi cũng chết hết; chỉ sướng cụ cụ nào nhiều đất tổ tiên để lại, hoặc mua bằng tiền thịt... không bán được gì chỉ việc cấy lúa, trồng khoai cũng đủ ăn, thậm chí tự túc được cả rau thơm ăn cho khỏi thối mồm.

Còn đương nhiên cụ nào cấn bank - đu đỉnh, kẹp pi thì sẽ đi trước bọn em rồi.

Có phải hơm các cụ Trongxanh2022 , vt0806

Em ko được cái gì chỉ có cái sống dai Anh em giàu đất cứ vô tư đi có tụi em cổ vũ mà.

 

[Camontinhyeu]

cụ sống trên mây quá
cụ bỏ thời gian vào các nhóm mua bán nhà đất trên facebook, số lượng các mảnh rao giảm 50% bạt ngàn, không ai quan tâm luôn đấy cụ, ven đô HN, không cần về các tỉnh đâu cụ. Cụ đừng vao cái trang lởm batdongsan.com.vn vì cái trang đó nó bỏ tiền mua vị trí nên rao giá ảo tung chảo chỉ để lùa gà

đất đai nguồn cung bạt ngàn, chỉ thiếu tiền chứ k thiếu đất

Cụ ibox em địa chỉ hoặc thông tin cụ thể khu vực VD4 dc ko ạ. Em đang có nhu cầu mua mà chưa tìm thấy giảm.

 

[vt0806]

Cụ ibox em địa chỉ hoặc thông tin cụ thể khu vực VD4 dc ko ạ. Em đang có nhu cầu mua mà chưa tìm thấy giảm.

em k phải là môi giới, cụ thích khu vực nào thì lên facebook mà tìm, có đầy ra cụ
nhưng nhớ mua xong xác định đu đỉnh lớp thứ 2, và 7-10 năm nữa mới về bờ, lớp trước thì chừng 15 năm gì đó

 

[thudoll88]

Cụ cứ lượn vòng vài chung cư như khu không phải sang chảnh lắm như Ecogreen, Chung cư mới xây khu Đại Từ, Chung cư gì đó ngay đầu cầu Long Biên... hỏi xem tâm tư của cư dân như thế nào... em thấy mấy bà vợ củavbạn em dọn từ nhà đất lên mấy chỗ đó ở... không muốn xuống nữa...

 

[thudoll88]

Cụ cứ lượn vòng vài chung cư như khu không phải sang chảnh lắm như Ecogreen, Chung cư mới xây khu Đại Từ, Chung cư gì đó ngay đầu cầu Long Biên... hỏi xem tâm tư của cư dân như thế nào... em thấy mấy bà vợ củavbạn em dọn từ nhà đất lên mấy chỗ đó ở... không muốn xuống nữa...

Ý cụ là ecogreen 286 nguyễn xiển

 

[thudoll88]

Cụ canhcovang ghi rõ tên chung cư đi ạ

 

[thansam]

Cụ canhcovang ghi rõ tên chung cư đi ạ

cái này 9 người 10 ý cụ ơi, người ta cũng chỉ hóng hớt thôi chứ có đang ở đâu nên cụ hỏi thì cũng lại câu trả lời là : đất chỉ có sập

 

[thansam]

lấy đất đầu cơ để đại diện cho cả thị trường, thậm chí cả nền kinh tế, còn so chung cư của bà con cô bác, bạn bè, anh em trai,..anh em nuôi với nhà đất ngõ ngách ở facebook, hội nhóm ơ kìa để kết luận có tiền mua chung cư còn hơn ))

 

[vt0806]

https://laodong.vn/bat-dong-san/thi-truong-dat-dau-gia-o-ha-noi-e-am-khong-con-tinh-trang-thoi-gia-cao-1215980.ldo

đất cát tỷ tỷ tỷ đô la, có mà thổi vào mắt
vấn đề là ông nhà nước ông ấy đang muốn hạ giá đất xuống qua nghi quyết TW 18, thì ai dám thổi và ai cho thổi mà được thổi

 

[Canhcovang]

lấy đất đầu cơ để đại diện cho cả thị trường, thậm chí cả nền kinh tế, còn so chung cư của bà con cô bác, bạn bè, anh em trai,..anh em nuôi với nhà đất ngõ ngách ở facebook, hội nhóm ơ kìa để kết luận có tiền mua chung cư còn hơn ))

Mua chung cư hay mặt đất là quan điểm khẩu vị của mỗi cá nhân.

Ai thấy mặt đất hay về khoản giữ giá trị dài hạn hàng tăm năm, để truyền đời cho con cháu thì với họ chung cứ sao bằng được.

Ai thấy chung cư nó tiện lợi, an toàn, an ninh ở đáp ứng quan điểm hưởng thụ, sung sướng hơn thì với họ mặt đất không thể bằng.

Không thể nói toàn bộ thị trường thế này thế kia, mà người ta nói xu thế chung của thị trường là vậy... cá nhân tôi vẫn nhận định trên nền thị trường bất động sản ảm đạm vẫn có những điểm sáng có sức hấp thụ cao:

- Nhà Chung cư mới xây nội đô
- Nhà đất sát vùng lõi vừa miếng
- Nhà ở xã hội, nhà cho thuê vùng lõi.
- Quỹ đất lớn phục vụ sản xuất.

Đu đỉnh ở vùng có nhu cầu thực thì tụt khỏi đỉnh là có thanh khoản ngay. Đu đỉnh ở bất động sản đầu cơ - để đấy thì xác định rất lâu về bờ...

@ Chỉ sợ vừa bơi vừa bị cá mập lãi xuất cắn xé thôi.