[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[Canhcovang]

Thủ tướng: Chưa thay đổi mục tiêu tăng trưởng, tập trung thúc đẩy sản xuất, kinh doanh, tạo việc làm, sinh kế cho người dân

(Chinhphu.vn) - Thủ tướng nhấn mạnh, chưa thay đổi mục tiêu tăng trưởng và chỉ tiêu kiểm soát lạm phát năm 2023, song cần nỗ lực hơn nữa để đạt mục tiêu đề ra, tập trung thúc đẩy sản xuất, kinh doanh, tạo việc làm, sinh kế cho người dân. Thủ tướng giao cụ thể các bộ, ngành xây dựng các nghị...

baochinhphu.vn

Ae cứ yên tâm hô sập, tăng trưởng đã có cả nước lo

Chỉ tập trung vào sản xuất, kinh doanh, sinh kế dân... chứ cả nước không tập trung vào mấy thứ ngon lãi X lần như chứng, lan, đất, coin... chắc cả nước nhường cái ngon cho cụ và anh em.

 

[vt0806]

Trời mưa thì mưa luôn, cứ sấm chớp này tưởng anh em sợ ah. Cùng lắm thì không đầu cơ nữa, chuyển hết về buôn đất nội đô cho chắc ăn.

lần này có thể làm thật đấy cụ
không chỉ là việc bong bóng bđs cao quá, gây chi phí đầu vào cao cho sản xuất kinh doanh
mà nguồn cơn có thể còn nằm ở việc giá nhà đất quá cao khiến cho tỷ lệ sinh tụt sâu, thậm chí âm, điều này đang diễn ra tại Trung Quốc và điều tương tự cũng có thể ở VN trong những năm tới.

Ở các nước chế độ thiên đường xã hội chủ nghĩa như VN hay Tàu, thì năng suất lao động kém, tăng trưởng chỉ dựa vào nhân công là chủ yếu. Mà nay dân số lại không tăng trưởng, dân không chịu đẻ nữa thì là mối an nguy của chế độ, cho nên tất yếu giá nhà đất phải hạ xuống chứ k thể cao được.

Cụ có thể theo dõi tín hiệu của tay to:bank xả hàng, thanh lý đấu giá, cá mập chào bán dự án dang dở, các phân khúc liền kề phân lô biệt thự lũ lượt chào bán, cho đến đất vùng ven...Chính sách thì tay to sẽ đánh hơi thấy trước, dân đen còn lại ôm đất sẽ phản ứng châm hơn.

Em thấy hiện trên facebook lượng tin rao bán dồn dập, cắt lỗ sâu các kiểu....em đoán là sắp có biến, sắp có một đợt đại hạ giá mạnh nữa...

 

[sieunhancutchan]

các cụ đang "đu đọt" chắc sẽ ngủ ngon với tin này

Đề xuất nghiên cứu thuế để điều tiết bất động sản

Bộ Tài chính được đề nghị nghiên cứu giải pháp về thuế để điều tiết, chống đầu cơ bất động sản và báo cáo Chính phủ trong tháng 9.

vnexpress.net

Lại đá bóng thôi, bóng được bộ KHĐT chuyền sang chân của bộ Tài chính, ko biết bộ tài chính sắp tới tháng 9 lại chuyền sang chân của ai. Là dân đen thì thôi cứ chăm chỉ nghĩ cách kiếm tiền chứ hơi đâu lo mấy thứ tầm vĩ mô đất nước mình để từ đề xuất tới nghiên cứu và triển khai nó tính theo nhiệm kì chứ đâu có tính theo năm này sang năm khác

Với thuế bất động sản, theo Bộ Kế hoạch & Đầu tư, lúc này cần nghiên cứu, báo cáo Chính phủ các giải pháp này để điều tiết, phát triển bền vững thị trường, chống đầu cơ bất động sản trong trung và dài hạn. Do đó, Chính phủ cần giao Bộ Tài chính sớm nghiên cứu, báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định.

 

[thansam]

Chỉ tập trung vào sản xuất, kinh doanh, sinh kế dân... chứ cả nước không tập trung vào mấy thứ ngon lãi X lần như chứng, lan, đất, coin... chắc cả nước nhường cái ngon cho cụ và anh em.

tất nhiên là phải thế rồi, chưa bao giờ cp nói là tập trung vào phân lô bán nền cả, nhưng thị trường thì nó muôn vẻ, cờ bạc vẫn phát triển, tự chơi tự chịu, chả trách ai được vì lúc ăn có cần ai chia sẻ đâu )), còn kinh tế tăng trưởng thì mọi thứ sẽ tốt lên, thu nhập hồi phục, đầu tư tăng thì không có lẽ gì đất lại sập như các thánh hô hào lâu nay

 

[thansam]

Lại đá bóng thôi, bóng được bộ KHĐT chuyền sang chân của bộ Tài chính, ko biết bộ tài chính sắp tới tháng 9 lại chuyền sang chân của ai. Là dân đen thì thôi cứ chăm chỉ nghĩ cách kiếm tiền chứ hơi đâu lo mấy thứ tầm vĩ mô đất nước mình để từ đề xuất tới nghiên cứu và triển khai nó tính theo nhiệm kì chứ đâu có tính theo năm này sang năm khác

nhiều ông cứ ngây thơ nghĩ đơn giản là có thuế là đất sẽ hạ, sẽ có đất rẻ mà mua )) lên đòi tc thuế nhé

 

[thansam]

cứ u u mê mê hô hào năm này qua năm khác mà đất sập được thì trình độ các ông cũng phải là pháp sư rồi, thật sự ae cũng muốn mấy chỗ ngon nó sập lắm cơ mà có vẻ ae hô vẫn bé quá nên vẫn ngậm ngùi ..chờ

 

[vt0806]

tín hiệu tay to bắt đầu xả (dudotder), đu đọt đer bắt đầu cameroon rồi
miệng thì "đất giảm tôi mua thêm", nhưng tay thì nhờ môi giới đăng bán

VietinBank rao bán hơn 350 khách sạn, bất động sản để thu nợ

VietinBank vừa thông báo danh sách gần 400 tài sản bảo đảm cần xử lý, trong đó có nhiều khách sạn 4-5 sao, tòa nhà văn phòng quy mô hàng trăm tỷ đồng.

vnexpress.net

 

[thansam]

tín hiệu tay to bắt đầu xả (dudotder), đu đọt đer bắt đầu cameroon rồi
miệng thì "đất giảm tôi mua thêm", nhưng tay thì nhờ môi giới đăng bán

VietinBank rao bán hơn 350 khách sạn, bất động sản để thu nợ

VietinBank vừa thông báo danh sách gần 400 tài sản bảo đảm cần xử lý, trong đó có nhiều khách sạn 4-5 sao, tòa nhà văn phòng quy mô hàng trăm tỷ đồng.

vnexpress.net

mấy tin này năm nào chả đưa )) đu đáy mãi nên cứ phải google mấy bài kiểu này

 

[thansam]

tín hiệu tay to bắt đầu xả (dudotder), đu đọt đer bắt đầu cameroon rồi
miệng thì "đất giảm tôi mua thêm", nhưng tay thì nhờ môi giới đăng bán

VietinBank rao bán hơn 350 khách sạn, bất động sản để thu nợ

VietinBank vừa thông báo danh sách gần 400 tài sản bảo đảm cần xử lý, trong đó có nhiều khách sạn 4-5 sao, tòa nhà văn phòng quy mô hàng trăm tỷ đồng.

vnexpress.net

Viglacera lãi hơn 5 tỷ đồng mỗi ngày từ bất động sản

Mảng bất động sản mang về lợi nhuận 950 tỷ đồng cho Tổng công ty Viglacera trong 6 tháng đầu năm, tương ứng lãi 5 tỷ đồng mỗi ngày.

vnexpress.net

 

[thansam]

'Dự án bất động sản của Novaland, Hưng Thịnh đang được tháo gỡ'

Dự án bất động sản của Novaland, Hưng Thịnh tại Đồng Nai, Bình Thuận đang được Tổ công tác của Thủ tướng tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, theo Thứ trưởng Xây dựng.

vnexpress.net

 

[Canhcovang]

tất nhiên là phải thế rồi, chưa bao giờ cp nói là tập trung vào phân lô bán nền cả, nhưng thị trường thì nó muôn vẻ, cờ bạc vẫn phát triển, tự chơi tự chịu, chả trách ai được vì lúc ăn có cần ai chia sẻ đâu )), còn kinh tế tăng trưởng thì mọi thứ sẽ tốt lên, thu nhập hồi phục, đầu tư tăng thì không có lẽ gì đất lại sập như các thánh hô hào lâu nay

Có phải kinh tế tốt lên là cái gì cũng tốt đâu ... cái gì cũng tốt là ở miệng cụ thôi.

Để kinh tế phát triển thì chính phủ định hướng dòng vốn tín dụng huy tập trung cho sản xuất, xây dựng NOXH và các hoạt động sinh kế bền vững ... đồng nghĩa sẽ không có tiền rẻ để bơm vào các nhu cầu ảo - đầu cơ đất, lan, coin... đương nhiên phần ảo tăng giá từ tiền rẻ sẽ sập thôi, còn phần đất, lan, coin thực là vẫn cứ sống, không những sống mà còn sống khỏe, phát triển và có lãi bền vững đấy.

Bây giờ câu chuyện sẽ là:

- Lan thực ở đâu và giá thế nào?
- Coin thực ở đâu và giá thế nào?
- Đất thực ở đâu và giá thế nào?

Đều là do thị trường mua bán bằng tiền thật quyết định.

...........

Còn cá nhân cụ có bất động sản, cụ muốn bán giá nào thì do cụ quyết định, ai cấm được.
Cùng khu vực họ đang giao dịch 50 triệu/m2. Nhưng ý cụ thế quá rẻ, phải 150 triệu/m2 cụ mới bán thì thiên hạ vẫn ủng hộ cụ mà. Hoặc cụ bảo thế quá đắt 10 triệu/m2 cụ mới bán, thiên hạ cũng không cản cụ đâu.

 

[thansam]

Có phải kinh tế tốt lên là cái gì cũng tốt đâu ... cái gì cũng tốt là ở miệng cụ thôi.

Để kinh tế phát triển thì chính phủ định hướng dòng vốn tín dụng huy tập trung cho sản xuất NOXH và các hoạt động sinh kế bền vững ... đồng nghĩa sẽ không có tiền rẻ để bơm vào các nhu cầu ảo - đầu cơ đất, lan, coin... đương nhiên phần ảo tăng giá từ tiền rẻ sẽ sập, chỉ còn phần thực là sống thôi.

Bây giờ câu chuyện sẽ là:

- Lan thực ở đâu và giá thế nào?
- Coin thực ở đâu và giá thế nào?
- Đất thực ở đâu và giá thế nào?

Đều là do thị trường mua bán bằng tiền thật quyết định.

...........

Còn cá nhân cụ có bất động sản, cụ muốn bán giá nào thì do cụ quyết định, ai cấm được.
Cùng khu vực họ đang giao dịch 50 triệu/m2. Nhưng ý cụ thế quá rẻ, phải 150 triệu/m2 cụ mới bán thì thiên hạ vẫn ủng hộ cụ mà. Hoặc cụ bảo thế quá đắt 10 triệu/m2 cụ mới bán, thiên hạ cũng không cản cụ đâu.

oh hay các ông cứ phải cố chấp làm gì nhỉ )) cái gì cũng tốt không có nghĩa đất nào cũng tốt, đất nào cũng tốt không có nghĩa đất của tôi cũng tốt, tôi cũng không cần hô để đất của tôi tốt lên, các ông cũng cứ hô đi nhưng đừng mơ nó giảm sâu trong nhiều năm

 

[Canhcovang]

oh hay các ông cứ phải cố chấp làm gì nhỉ )) cái gì cũng tốt không có nghĩa đất nào cũng tốt, đất nào cũng tốt không có nghĩa đất của tôi cũng tốt, tôi cũng không cần hô để đất của tôi tốt lên, các ông cũng cứ hô đi nhưng đừng mơ nó giảm sâu trong nhiều năm

Đã bảo là đắt hay rẻ có quan trọng gì đâu, cụ có đất thịt với tiền gửi bank có thiu đâu mà sợ. Sợ các cụ khác mỗi đất hơi với công nợ thiu thôi.

Muốn lên chả được, muốn sập chả xong, cãi lại thị trường làm gì, nó cần các cụ lên tiếng đâu, có thống đốc nói hộ mà.

 

[Trà đặc]

Lại thêm 1 tay to đc chăm sóc đặc biệt..
Đại gia bị chặn giao dịch BĐS Nguyễn Cao Trí: Mạng lưới kinh doanh cực khủng
Hồi tháng 10/2021, ông Trí từng đầu tư mua gần 580.000 cổ phiếu SGB của Ngân hàng TMCP Sài Gòn Công Thương (Saigonbank) và tham gia vào HĐQT ngân hàng này. Tuy nhiên, vào đầu năm 2023, ông bất ngờ không còn là thành viên HĐQT Saigonbank (từ 19/1).

Đại gia bị chặn giao dịch BĐS Nguyễn Cao Trí: Mạng lưới kinh doanh cực khủng

Dù khá kín tiếng nhưng ông Nguyễn Cao Trí được biết đến là một doanh nhân hàng đầu trong ngành công nghiệp thực phẩm và dịch vụ ăn uống (F&B), sở hữu chuỗi nhà hàng Capella đình đám và loạt bất động sản khủng.

vietnamnet.vn

 

[thansam]

Lại thêm 1 tay to đc chăm sóc đặc biệt..
Đại gia bị chặn giao dịch BĐS Nguyễn Cao Trí: Mạng lưới kinh doanh cực khủng
Hồi tháng 10/2021, ông Trí từng đầu tư mua gần 580.000 cổ phiếu SGB của Ngân hàng TMCP Sài Gòn Công Thương (Saigonbank) và tham gia vào HĐQT ngân hàng này. Tuy nhiên, vào đầu năm 2023, ông bất ngờ không còn là thành viên HĐQT Saigonbank (từ 19/1).

Đại gia bị chặn giao dịch BĐS Nguyễn Cao Trí: Mạng lưới kinh doanh cực khủng

Dù khá kín tiếng nhưng ông Nguyễn Cao Trí được biết đến là một doanh nhân hàng đầu trong ngành công nghiệp thực phẩm và dịch vụ ăn uống (F&B), sở hữu chuỗi nhà hàng Capella đình đám và loạt bất động sản khủng.

vietnamnet.vn

Chả hiểu có gì vui

 

[Trà đặc]

Chả hiểu có gì vui

Làm xao cụ biết là ng khác trên mạng ảo vui hay buồn..

 

[MrTomCangTo]

lần này có thể làm thật đấy cụ
không chỉ là việc bong bóng bđs cao quá, gây chi phí đầu vào cao cho sản xuất kinh doanh
mà nguồn cơn có thể còn nằm ở việc giá nhà đất quá cao khiến cho tỷ lệ sinh tụt sâu, thậm chí âm, điều này đang diễn ra tại Trung Quốc và điều tương tự cũng có thể ở VN trong những năm tới.

Ở các nước chế độ thiên đường xã hội chủ nghĩa như VN hay Tàu, thì năng suất lao động kém, tăng trưởng chỉ dựa vào nhân công là chủ yếu. Mà nay dân số lại không tăng trưởng, dân không chịu đẻ nữa thì là mối an nguy của chế độ, cho nên tất yếu giá nhà đất phải hạ xuống chứ k thể cao được.

Cụ có thể theo dõi tín hiệu của tay to:bank xả hàng, thanh lý đấu giá, cá mập chào bán dự án dang dở, các phân khúc liền kề phân lô biệt thự lũ lượt chào bán, cho đến đất vùng ven...Chính sách thì tay to sẽ đánh hơi thấy trước, dân đen còn lại ôm đất sẽ phản ứng châm hơn.

Em thấy hiện trên facebook lượng tin rao bán dồn dập, cắt lỗ sâu các kiểu....em đoán là sắp có biến, sắp có một đợt đại hạ giá mạnh nữa...

"" Liên quan đến việc sửa đổi Luật Đất đai, theo ông Đinh Tiến Dũng, đây là luật rất quan trọng. Tại đơn vị bầu cử số 1 TP. Hà Nội, Tổng Bí thư đã nhiều lần nhấn mạnh, đất đai rất quan trọng, giàu lên cũng từ đất đai, nghèo đi cũng từ đất đai.
Bí thư Thành uỷ Hà Nội cho biết, thời gian vừa qua có trên 75% đơn thư khiếu kiện liên quan đến đất đai. “Đây là vấn đề rất hệ trọng, do vậy, Ban Chấp hành Trung ương đã có Nghị quyết 18 để lãnh đạo, chỉ đạo. Quốc hội cũng rất thận trọng. Thông thường một luật được thông qua trong 2 kỳ họp, nhưng Luật Đất đai được đặt ra trong chương trình nghị sự 3 kỳ họp”, ông Đinh Tiến Dũng nói. ""
E cũng cho rằng việc này sẽ phải làm thôi. Lộ trình sẽ là : định danh cá nhân, luật bds mới, số hóa cơ sở dl bds, kiểm soát dòng tiền, luật thừa kế... chắc tầm mươi năm sẽ hoàn thiện. Ae đầu cơ nhè bớt là sẽ đỡ loạn

 

[Canhcovang]

Làm xao cụ biết là ng khác trên mạng ảo vui hay buồn..

Buồn vui lẫn lộn, nỗi buồn con nợ là cái cơ vui của người cho vay.

 

[Canhcovang]

"" Liên quan đến việc sửa đổi Luật Đất đai, theo ông Đinh Tiến Dũng, đây là luật rất quan trọng. Tại đơn vị bầu cử số 1 TP. Hà Nội, Tổng Bí thư đã nhiều lần nhấn mạnh, đất đai rất quan trọng, giàu lên cũng từ đất đai, nghèo đi cũng từ đất đai.
Bí thư Thành uỷ Hà Nội cho biết, thời gian vừa qua có trên 75% đơn thư khiếu kiện liên quan đến đất đai. “Đây là vấn đề rất hệ trọng, do vậy, Ban Chấp hành Trung ương đã có Nghị quyết 18 để lãnh đạo, chỉ đạo. Quốc hội cũng rất thận trọng. Thông thường một luật được thông qua trong 2 kỳ họp, nhưng Luật Đất đai được đặt ra trong chương trình nghị sự 3 kỳ họp”, ông Đinh Tiến Dũng nói. ""
E cũng cho rằng việc này sẽ phải làm thôi. Lộ trình sẽ là : định danh cá nhân, luật bds mới, số hóa cơ sở dl bds, kiểm soát dòng tiền, luật thừa kế... chắc tầm mươi năm sẽ hoàn thiện. Ae đầu cơ nhè bớt là sẽ đỡ loạn

Mấy thứ đó sẽ làm cơ sở phần nào ngăn đầu cơ thôi cụ, để triệt để cần đúng 2 chính sách như Sing, Hàn:

- Thuế theo thời gian mua bán, để ngăn chặn lướt sóng kiếm lời.

- Thuế theo hạn mức sử dụng đất, nhà ở cá nhân, để ngăn chặn một cá nhân tích quá nhiều bất động sản.

 

[thansam]

Làm xao cụ biết là ng khác trên mạng ảo vui hay buồn..

thấy cụ cười như nhặt được tiền nên hỏi thôi chứ xao biết được