[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[thansam]

Cứ theo trend thanh lọc mà mua, chứ lớ ngớ là vớ phải mìn cụ nhỉ.

đúng rồi cụ, vào tiệm bánh xịn cũng có cái ngon cái dở mà

 

[Canhcovang]

cmt lung tung bị mod cho bay màu rồi

Nói đúng mà bậy quá cũng bay màu bình thường mà.

 

[thansam]

Đất đắt nhất Nhật Bản giá 296.000 USD mỗi m2

Đất mặt tiền ở vị trí trước tòa nhà Kyukyodo ở Ginza (Tokyo) có giá 296.000 USD mỗi m2, tương đương gần 7 tỷ đồng, đắt nhất ở Nhật Bản.

vnexpress.net

Nói đúng mà bậy quá cũng bay màu bình thường mà.

vâng quan trọng là nói năng lịch sự, đúng sai thì em cũng chả biết nhưng thấy như vậy là không nên

 

[Canhcovang]

đúng rồi cụ, vào tiệm bánh xịn cũng có cái ngon cái dở mà

Em thì thấy dân tộc giờ còn khôn vãi lên:

- Chỗ ngon sẵn chả có X lần.

- Chỗ sẽ ngon nhưng chưa thể ngon ngay thì ai cũng thèm cả, chưa thì muốn có, có thì muốn muốn giữ chờ đến lúc tăng giá.
Thằng mua rẻ bằng tiền thịt thì nó chả bán, chỗ này muốn có lãi phải săn hàng ngộp (bỏ công sức rình mới săn được) của thằng đu đỉnh tiền hơi. Chứ đua theo mấy thằng khỏe đu đỉnh theo nó thì mình gánh lãi bank cũng chết.

- Chỗ mập mờ hoăck không thể ngon, thì tốt nhất tránh cho lành.

 

[Canhcovang]

Đất đắt nhất Nhật Bản giá 296.000 USD mỗi m2

Đất mặt tiền ở vị trí trước tòa nhà Kyukyodo ở Ginza (Tokyo) có giá 296.000 USD mỗi m2, tương đương gần 7 tỷ đồng, đắt nhất ở Nhật Bản.

vnexpress.net

So với VN mình thì kể ra cũng rẻ các cụ nhỉ.

 

[Trà đặc]

@ Cứ nói phù hợp nhu cầu thực là sẽ có thanh khoản nhưng có biết thực nhu cầu là cái gì đâu cụ nhở. Giờ chuyển bất động sản phi thực về sát với nhu cầu thực là cả một vấn đề.

Ý tưởng lầy của bác nguy hỉm wá, khối a lớn vay nợ nhiều vỡ mồm..

 

[Trà đặc]

cmt lung tung bị mod cho bay màu rồi

Công nhận ô chủ thớt lầy thi thoảng nhảy còm rất kịch tính, thô bạo chả có tí văn hoa lịch lãm dì cả..

 

[Trà đặc]

Đúng rồi cụ.

Cá nhân, tập thể can thiệp không nổi để cứu thị trường, thì thị trường phải tự lo dọn dẹp vấn đề của chính nó.

Cụ nhầm nhé. Ở mềnh đơn giản chỉ cần cả hệ thống chín chị vào cuộc, ng dân đồng nòng ủng hộ thì khó vạn lần cũng dọn dẹp đc..

 

[Canhcovang]

Cụ nhầm nhé. Ở mềnh đơn giản chỉ cần cả hệ thống chín chị vào cuộc, ng dân đồng nòng ủng hộ thì khó vạn lần cũng dọn dẹp đc..

Thì đang vào cuộc đấy cụ,

Ra chính sách để tăng nguồn cung + cấp tín dụng ưu đãi cho khách mua và quản lý chặt đầu tư NOXH là xong ngay mà.

Giới cần lao có NOXH để đáp ứng nhu cầu cơ bản của mình rồi, ai có điều kiện hơn thì ở nhà ở thương mại với giá mua cao hơn và các loại thuế phí sử dụng cao hơn.

Khi đó bđs thương mại thì tự điều chỉnh theo thị trường thôi.

 

[thansam]

Thì đang vào cuộc đấy cụ,

Ra chính sách để tăng nguồn cung + cấp tín dụng ưu đãi cho khách mua và quản lý chặt đầu tư NOXH là xong ngay mà.

Giới cần lao có NOXH để đáp ứng nhu cầu cơ bản của mình rồi, ai có điều kiện hơn thì ở nhà ở thương mại với giá mua cao hơn và các loại thuế phí sử dụng cao hơn.

Khi đó bđs thương mại thì tự điều chỉnh theo thị trường thôi.

em thấy là có hỗ trợ nhiều về chính sách rồi, cũng cần có thời gian để ngấm và ndt yên tâm xuống tiền.

 

[Trà đặc]

Nhà báo lại đưa tin về chị Na..
China's local government used fake property deals to boost revenue by $12 billion, says WSJ report

China's local government used fake property deals to boost revenue by $12 billion, says WSJ report

This new revelation shows that China's real estate slump hit municipalities even harder than initially thought. With the fake sales included, local governments saw property-linked income decline by about 23 per cent in 2022. The country's property sector not only accounts for a major source of...

www.google.com

 

[Canhcovang]

em thấy là có hỗ trợ nhiều về chính sách rồi, cũng cần có thời gian để ngấm và ndt yên tâm xuống tiền.

Chủ đầu tư thời gian qua hay chơi bài tay không bắt giặc ăn lãi X lần, lên không muốn làm mảng NOXH lãi xuất chỉ 5-10% cụ ah.

Cho họ 15-20% lãi sau khi trừ tất cả chi phí và lãi vay. Có thực mới vực được đạo chứ nhở.

 

[Canhcovang]

Cụ nào biết cái dự án trên hồ thác bà này không, nghe thấy xã ở huyện tại Yên Bái, em thấy xa xôi quá.

 

[Canhcovang]

Bank không bơm tiền rẻ, làm bao anh em không đạt kỳ vọng X lần, làm khó chính quyền - không hoàn thành chỉ tiêu thu ngân sách từ đất đai.

Có thể kết luận thị trường BĐS ở Việt Nam mình nó tuân theo nguyên tắc này:

- Nhà đất đi lên là khi dân có tiền, có nhu cầu cao và nguồn cung thì ít nhiều mặc kệ.

- Nhà đất đi xuống là khi dân không có tiền, còn cung cầu như thế nào cũng không quan trọng.

 

[vt0806]

các cụ đang "đu đọt" chắc sẽ ngủ ngon với tin này

Đề xuất nghiên cứu thuế để điều tiết bất động sản

Bộ Tài chính được đề nghị nghiên cứu giải pháp về thuế để điều tiết, chống đầu cơ bất động sản và báo cáo Chính phủ trong tháng 9.

vnexpress.net

 

[Canhcovang]

Các cụ nhát gan quá
Tiền ngân hàng đầy.

 

[Canhcovang]

các cụ đang "đu đọt" chắc sẽ ngủ ngon với tin này

Đề xuất nghiên cứu thuế để điều tiết bất động sản

Bộ Tài chính được đề nghị nghiên cứu giải pháp về thuế để điều tiết, chống đầu cơ bất động sản và báo cáo Chính phủ trong tháng 9.

vnexpress.net

Trời mưa thì mưa luôn, cứ sấm chớp này tưởng anh em sợ ah. Cùng lắm thì không đầu cơ nữa, chuyển hết về buôn đất nội đô cho chắc ăn.

 

[thansam]

Trời mưa thì mưa luôn, cứ sấm chớp này tưởng anh em sợ ah. Cùng lắm thì không đầu cơ nữa, chuyển hết về buôn đất nội đô cho chắc ăn.

Bao năm nay vẫn chống đầu cơ mà cụ

 

[Canhcovang]

Bao năm nay vẫn chống đầu cơ mà cụ

Các chủ đầu tư lấy gì để tay không bắt giặc ... từ các hợp đồng góp vốn, bán nhà hình thành trong tương lai... phải thừa nhận đầu cơ tạo ra nhiều hệ lụy, mặt trái, nhưng nó cũng là giải pháp huy động vốn để xây dựng lên các khu đô thị xa hoa lúc xã hội còn khó khăn.

Bây giờ xã hội phát triển hơn, cần một cơ chế quản lý đầu cơ hợp lý... không cần cấm đầu cơ, nhưng sẽ không dễ dàng như trước. Phải rất tỉnh táo khi đầu cơ, mỗi cá nhân nếu đầu cơ đúng thì thành công, còn sai lầm là chết ngay... không để chậm trễ dẫn đến cả xã hội tích tụ sai lầm, gây hệ lụy cho nền KT- XH.

 

[thansam]

Thủ tướng: Chưa thay đổi mục tiêu tăng trưởng, tập trung thúc đẩy sản xuất, kinh doanh, tạo việc làm, sinh kế cho người dân

(Chinhphu.vn) - Thủ tướng nhấn mạnh, chưa thay đổi mục tiêu tăng trưởng và chỉ tiêu kiểm soát lạm phát năm 2023, song cần nỗ lực hơn nữa để đạt mục tiêu đề ra, tập trung thúc đẩy sản xuất, kinh doanh, tạo việc làm, sinh kế cho người dân. Thủ tướng giao cụ thể các bộ, ngành xây dựng các nghị...

baochinhphu.vn

Ae cứ yên tâm hô sập, tăng trưởng đã có cả nước lo