[Funland] Nhận định thị trường: bất động sản bước vào chu kỳ giảm giá sâu trong nhiều năm

[MrTomCangTo]

https://cafef.vn/hue-xuat-hien-lan-song-vo-no-ban-cat-lo-bat-dong-san-gia-giam-tien-ty-moi-lo-dat-18823070115162548.chn
Ôi Huể cụa ta !

 

[MrTomCangTo]

https://cafef.vn/mot-ngan-hang-rao-ban-gan-400-nha-hang-khach-san-resort-khap-ca-nuoc-188230702160857219.chn
Tầm này bank nó ko có hứng giải ngân vào bds đâu. Các cụ cứ ở đấy mà mơ mộng lãi suất giảm. Trước sốt đất nên em biết nhiều ông kd, sx cũng vay tiền ném vào bds, giờ bds tẹt, sxkd cũng tẹt, ai dám vay chơi đất nữa. Có chăng chỗ nào nhu cầu ở thực thì vẫn có thanh khoản thôi

 

[Trs2020]

Chủ tịch Quốc hội: Sớm xây dựng thành phố hai bên sông Hồng

Hà Nội- Theo ông **************, để có "kỳ tích sông Hồng", phải sớm triển khai quy hoạch phân khu sông Hồng, sông Đuống theo nội dung đã được phê duyệt.

vnexpress.net

 

[Trs2020]

https://cafef.vn/mot-ngan-hang-rao-ban-gan-400-nha-hang-khach-san-resort-khap-ca-nuoc-188230702160857219.chn
Tầm này bank nó ko có hứng giải ngân vào bds đâu. Các cụ cứ ở đấy mà mơ mộng lãi suất giảm. Trước sốt đất nên em biết nhiều ông kd, sx cũng vay tiền ném vào bds, giờ bds tẹt, sxkd cũng tẹt, ai dám vay chơi đất nữa. Có chăng chỗ nào nhu cầu ở thực thì vẫn có thanh khoản thôi

đúng rồi cụ, bđs nhu cầu thực muôn đời thịnh

 

[Jason88]

https://cafef.vn/mot-ngan-hang-rao-ban-gan-400-nha-hang-khach-san-resort-khap-ca-nuoc-188230702160857219.chn
Tầm này bank nó ko có hứng giải ngân vào bds đâu. Các cụ cứ ở đấy mà mơ mộng lãi suất giảm. Trước sốt đất nên em biết nhiều ông kd, sx cũng vay tiền ném vào bds, giờ bds tẹt, sxkd cũng tẹt, ai dám vay chơi đất nữa. Có chăng chỗ nào nhu cầu ở thực thì vẫn có thanh khoản thôi

chuẩn ạ, chỗ nào nhu cầu thực nghĩa là giá trị thực thì luôn luôn có thanh khoản.

 

[Trà đặc]

Huế: Xuất hiện làn sóng vỡ nợ bán cắt lỗ bất động sản, giá giảm tiền tỷ mỗi lô đất

Huế: Xuất hiện làn sóng vỡ nợ bán cắt lỗ bất động sản, giá giảm tiền tỷ mỗi lô đất

Diễn biến trầm lắng bao phủ thị trường bất động sản thành phố Huế khi thanh khoản rơi vào tình trạng đóng băng. Nhiều chủ đất vỡ nợ rao bán bất động sản với mức giá giảm trung bình 30-40%.

m.cafef.vn

 

[Canhcovang]

Ôm gì cũng khổ

Giữ được thời gian nữa chờ đất sốt thì ngon, nhưng mà....

 

[Canhcovang]

thực thực cái đầu bòi ấy, có cái đầu b... mà thực
ngay cả phân khúc bình dân nhất là 2 tỷ-3 tỷ đang còn ế sưng mồm méo bán được nữa là các phân khúc khác thì xác định đến hơn 90% đóng băng, chết tắt tử, vỡ mồm con chó xồm chứ làm đell gì có giao dịch mà muôn đời thịnh, toàn hô bằng mồm của mấy thằng đang kẹp đất nát bi.

cách đây tầm 3 tháng, thấy trên Zalo có chú cò rao căn 2PN chung cư Linh Đàm 1,6 tỷ, rao tận 3 tháng đell bán được, mót quá cũng căn đó hôm rồi rao còn 1,4 tỷ. Đấy, phân khúc giá bình dân, rẻ của các loại rẻ bán còn đell trôi được nữa là các phân khúc khác.

nhu cầu thực thanh khoản cái đầu bùi ấy

Tại bất kỳ đất nước nào đi nữa thì nhu cầu thực luôn được xác lập theo hai tiêu chí:

1) Định hướng giá cả phù hợp với thu nhập bình quân (kiểu như nhà ở ở xã hội phù hợp GDP).

2) Đáp ứng nhu cầu tốt nhất có thể trong tầm giá cho cộng đồng.

Bao năm toàn xây dựng mô hình bất động sản phi thực:

1) Giá càng cao càng tốt.

2) Giá trị sử dụng thấp so với giá thì càng tốt.

@ Cứ nói phù hợp nhu cầu thực là sẽ có thanh khoản nhưng có biết thực nhu cầu là cái gì đâu cụ nhở. Giờ chuyển bất động sản phi thực về sát với nhu cầu thực là cả một vấn đề.

 

[Trs2020]

Tại bất kỳ đất nước nào đi nữa thì nhu cầu thực luôn được xác lập theo hai tiêu chí:

1) Định hướng giá cả phù hợp với thu nhập bình quân (kiểu như nhà ở ở xã hội phù hợp GDP).

2) Đáp ứng nhu cầu tốt nhất có thể trong tầm giá cho cộng đồng.

Bao năm toàn xây dựng mô hình bất động sản phi thực:

1) Giá càng cao càng tốt.

2) Giá trị sử dụng thấp so với giá thì càng tốt.

@ Cứ nói phù hợp nhu cầu thực là sẽ có thanh khoản nhưng có biết thực nhu cầu là cái gì đâu cụ nhở. Giờ chuyển bất động sản phi thực về sát với nhu cầu thực là cả một vấn đề.

Chả cần chuyển gì cả, thị trường làm tất cụ

 

[Trs2020]

thực thực cái đầu bòi ấy, có cái đầu b... mà thực
ngay cả phân khúc bình dân nhất là 2 tỷ-3 tỷ đang còn ế sưng mồm méo bán được nữa là các phân khúc khác thì xác định đến hơn 90% đóng băng, chết tắt tử, vỡ mồm con chó xồm chứ làm đell gì có giao dịch mà muôn đời thịnh, toàn hô bằng mồm của mấy thằng đang kẹp đất nát bi.

cách đây tầm 3 tháng, thấy trên Zalo có chú cò rao căn 2PN chung cư Linh Đàm 1,6 tỷ, rao tận 3 tháng đell bán được, mót quá cũng căn đó hôm rồi rao còn 1,4 tỷ. Đấy, phân khúc giá bình dân, rẻ của các loại rẻ bán còn đell trôi được nữa là các phân khúc khác.

nhu cầu thực thanh khoản cái đầu bùi ấy

Vâng ad đầu ...bạc đã nói là biết là sai ngay từ tên thớt ))

 

[vdt]

sẽ còn giảm sâu và sẽ còn đứt nặng...ôm đất như ôm cục than hồng

Mùa xử lý nợ của giới bất động sản

TP HCM- Nhiều doanh nghiệp địa ốc phải chạy đua bán dự án với giá rẻ để có tiền trả nợ, thậm chí dùng tài sản cấn nợ.

vnexpress.net

Cấn nợ dự án với định giá giảm sâu mà sao ko hạ giá sản phẩm bán cho dân mua cụ nhỉ

 

[thansam]

Video: Những hình ảnh cho thấy trung tâm Hà Nội đang ngày càng chật chội

Qua nhiều biểu hiện, nhiều hình ảnh cho thấy một Hà Nội đang ngày càng chật chội dù đã tròn 15 năm mở rộng diện tích về phía tây, cũng như 10 năm thực hiện đề án giãn dân. - Dân trí TV

dantri.com.vn

Nội đô đã quá chật chội các cụ a

 

[Canhcovang]

Video: Những hình ảnh cho thấy trung tâm Hà Nội đang ngày càng chật chội

Qua nhiều biểu hiện, nhiều hình ảnh cho thấy một Hà Nội đang ngày càng chật chội dù đã tròn 15 năm mở rộng diện tích về phía tây, cũng như 10 năm thực hiện đề án giãn dân. - Dân trí TV

dantri.com.vn

Nội đô đã quá chật chội các cụ a

Chắc vành đai 4 chuẩn bị có sóng cụ nhỉ

 

[Canhcovang]

Chả cần chuyển gì cả, thị trường làm tất cụ

Đúng rồi cụ.

Cá nhân, tập thể can thiệp không nổi để cứu thị trường, thì thị trường phải tự lo dọn dẹp vấn đề của chính nó.

 

[thansam]

Chắc vành đai 4 chuẩn bị có sóng cụ nhỉ

Em chịu cụ a, em chơi hệ dài lâu nên chỉ sợ sóng sánh

 

[Trs2020]

Đúng rồi cụ.

Cá nhân, tập thể can thiệp không nổi để cứu thị trường, thì thị trường phải tự lo dọn dẹp vấn đề của chính nó.

Nhưng em không nghĩ là "sâu trong nhiều năm"

 

[Canhcovang]

Nhưng em không nghĩ là "sâu trong nhiều năm"

Thị trường bất động sản đa sắc màu:

- Đang hoạt động: Đất sản xuất, TMDV.

- Vừa làm vừa ngủ: Nhà hẻm, phố cổ.

- Đang ngủ trưa: NOXH, CC mới nội đô.

- Lên giường ngủ tối: Cận kề vùng lõi đô thị.

- Đã ngủ lâm sàng: Các đô thị ma ngoại thành, khu phân lô các tỉnh.

- Sẽ ngủ sâu trong nhiều năm: Đu đỉnh đất nền riêng lẻ ở vùng ven, tỉnh lẻ, ngoại thành.

 

[thansam]

Tại bất kỳ đất nước nào đi nữa thì nhu cầu thực luôn được xác lập theo hai tiêu chí:

1) Định hướng giá cả phù hợp với thu nhập bình quân (kiểu như nhà ở ở xã hội phù hợp GDP).

2) Đáp ứng nhu cầu tốt nhất có thể trong tầm giá cho cộng đồng.

Bao năm toàn xây dựng mô hình bất động sản phi thực:

1) Giá càng cao càng tốt.

2) Giá trị sử dụng thấp so với giá thì càng tốt.

@ Cứ nói phù hợp nhu cầu thực là sẽ có thanh khoản nhưng có biết thực nhu cầu là cái gì đâu cụ nhở. Giờ chuyển bất động sản phi thực về sát với nhu cầu thực là cả một vấn đề.

cmt lung tung bị mod cho bay màu rồi

 

[thansam]

thị trường BĐS đang có sự thanh lọc mạnh mẽ theo hướng phát triển bền vững và lành mạnh hơn. Giờ không mua thì khi nào ?

 

[Canhcovang]

thị trường BĐS đang có sự thanh lọc mạnh mẽ theo hướng phát triển bền vững và lành mạnh hơn. Giờ không mua thì khi nào ?

Cứ theo trend thanh lọc mà mua, chứ lớ ngớ là vớ phải mìn cụ nhỉ.