- Biển số
- OF-50920
- Ngày cấp bằng
- 15/11/09
- Số km
- 377
- Động cơ
- 459,452 Mã lực
Bác đc sales nào tư vấn mà vớ vẩn thế, em mua hơn 2 củ to, bao phí, nhận tiền thuê luôn.Forest năm ngoái em hỏi thì tầm hơn 3 tỷ, cam kết cho cđt thuê 3 năm đã trừ vào giá, tính ra cũng phải 4 tỷ/140m, đắt hơn venus. Venus căn 180m xây 2 tầng/3pn + Bể bơi riêng cả thô là 2.5 tỷ, hoàn thiện cũng chỉ cỡ 3.5 tỷ mà có bếp, bể bơi + 3pn tính ra giá trị sd gấp 3-4 lần forest
Cụ cho cdt thuê 8tr/1 tháng thì tính ra thế không bằng căn 1.8 tỷ ở times cho thuê, full đồ được 15tr, sổ đỏ lâu dài
Giả sử 3 tỷ gửi tk được 270/1 năm - 8*12 (96tr) = 174tr
174tr này cụ mua được 60 đêm ngủ của fits luôn.
Mà giá ngày càng giảm khi hạn 50 năm càng gần
Hồi năm ngoái em cũng tính nát nước, cuối cùng chọn mua venus 10tr/1m đất lâu dài. Cả xây thô cỡ 4 tỷ/ căn 250m sổ lâu dài, 2 tầng, 3pn, bể bơi riêng. Tự cho thuê cũng được 20-30tr/1 tháng. Tiền cho thuê đấy đi thuê ở đâu chả được, khắp nước trong nước ngoài luôn chứ không phải gắn với flamingo
Sổ 50 năm, sở hữu riêng, hết hạn thì nộp thêm thuế rồi gia hạn tiếp, đây là sổ đỏ đất chứ có phải hợp đồng thuê đâu mà mất.
Nếu đã tính theo tiền gửi ngân hàng thì 5 củ to bác mua venus đem gửi tiết kiệm thì tha hồ.
Cái quan trọng ở đây là bđs nghỉ dưỡng giá hợp lý, có sổ, ở đc, cho thuê đc.
Em vẫn thấy cái venus là đắt, chưa kể chưa xây thành ra chả có gì chắc chắn, cđt đang càng ngày càng siết việc tự cho thuê ngay tại khu chính vì chất lượng các villa tự doanh ngày càng đi xuống, khu venus này chưa chắc đã cho thuê tốt khi mà 2 toà condo và khu villa mới đi vào hoạt động. Bản thân cđt cũng định hướng khu này để ở chứ không phải cho thuê kinh doanh.
Bản thân bác cũng đã thấy mua trên giấy chẳng có gì đảm bảo, arena bây h chỉ có ngồi chờ chứ bán cũng không ai mua.
Riêng em là cứ xây xong, kinh doanh tốt thì mua, không thì thôi, không việc gì phải mua sớm cả. Kể cả sau này venus mà cho thuê tốt thì em lại mua.