[Funland] Nhà vườn sinh thái cuối tuần - Gánh nặng của gia chủ!

[quangthanhtk]

Mà em thì làm ở quê luôn, nên cuối tuần về đều có anh em bạn bè, vui hơn HN

 

[a_cheng]

đã có cụ nào mua đất Cao Phong trồng cam hay đất Mộc Châu chưa ạ? em thấy mấy chỗ đó khả năng sinh lời mới cao chứ nhỉ?

 

[Điền Bá Quang]

Cái gì mà mua vì cảm xúc thì sẽ rất nhanh chán và trả giá đắt cho cảm xúc.

 

[Yeuphunu]

Cái gì mà mua vì cảm xúc thì sẽ rất nhanh chán và trả giá đắt cho cảm xúc.

Chính xác, đa phần là như thế, chọn vợ cũng không sai

 

[Mrphamvn]

Thay vì sở hữu thì mình thuê theo ngày thì hợp lý hơn. Đỡ tốn tiền, rủi ro, đau đầu...

Lúc nào chán thì qua khu khác thuê

 

[Chichi1988]

em có gần 500m2 sổ đỏ ở Phật tích Bắc Ninh, kèm 13 cây mít trên 10 năm. Đọc bài của cụ em mới nhớ ra cỡ 24 tháng nay chưa ngó tới, chắc giờ gian nhà ngói chả biết còn hay sập rồi nữa

Đất đó giờ bán đc tầm.bn cụ ơi

 

[KhongTuoc17]

Thay vì sở hữu thì mình thuê theo ngày thì hợp lý hơn. Đỡ tốn tiền, rủi ro, đau đầu...

Lúc nào chán thì qua khu khác thuê

bác nói chuẩn quá, cứ thích thì thuê, chán lại đổi, đời luôn tươi mới mà k phải lo nghĩ tiền nong!!

 

[demnammopho]

Cụ nào “trong chán”, hoặc trót “mua vải” nhưng chưa “bán áo” thì inbox em ạ!
Em đang tìm khu vực Lương Sơn, gần khu du lịch. Có thể làm homestay. Ngân sách dự trù 1.5 tỷ ạ.

 

[Edgar90]

Cụ nào có mảnh 1000-2000m ở ba vì ko ạ, e đang quan tâm khu này để làm nghỉ dưỡng

 

[Yeuphunu]

Em vừa comment với 1 cụ chọn mua ở Thường Tín, ven ngoại thành, tiện share sang đây các cụ đọc chơi:

----------------------------------
Đây là tư duy thiên về đầu tư/đầu cơ chứ không còn là nhà vườn thuần túy.
Em ủng hộ quan điểm của cụ nhưng em chia sẻ quan điểm của em, khác cụ khá nhiều.

- Ô nhiễm không khí thuộc cả khu vực xung quanh + thời tiết, tại sao những ngày hạn chế giãn cách này ở thủ đô, hầu như không còn hoạt động mà nhiều hôm vẫn đỏ quạch? Và cỡ Thường Tín, 15-18km thì chưa xa nội thành bao nhiêu, nhót cái con trẻ muốn,đòi về hay bạn bè ới là dông xe về luôn, rất nhấp nhổm. Đi về thường chưa nóng chỗ lại quay đầu Hà Nội với bao nhiêu quan hệ, vui hơn nhiều.
- Đã xa thường xa hẳn, ít cũng Ba Vì, xung quanh có các khu nghỉ, có nhà hàng, có hồ sông suối lớn, có rừng thông, thảm cỏ, mỗi lần đi nghỉ ít nhất 1 đêm, không thì 2 đêm mới bõ. Chưa kể dọc đường về có thể mua ít sữa, rau củ đủ loại, đồ sản vật phong phú.
- Còn cá nhân em,đã là nghỉ ngơi mang tính du ngoạn thì xa hẳn, nơi có biển, có núi, có sông, đi chừng 2 giờ xe chạy, muốn quay đầu cũng không dễ. Những chỗ như thế này có sẵn hạ tầng, cảnh quan các khu du lịch, có biển thì không cần rộng, vài trăm mét là quá đủ. Còn lại lang thang chơi, cắm trại, bơi, câu cá - mực hay lang thang bãi tắm... xả stress
- Một tiêu chí nữa là với nhà vườn, thường đi cuối tuần, nên các cụ cứ chui vào đường Pháp Vân - Cầu Giẽ là cực kì mệt nhọc với khu cửa ngõ này, có nhiều khung giờ đi và về tắc cứng 1 vài tiếng luôn. Nếu hướng đi Sóc Sơn, Ba Vì thoáng hơn, đường không thu phí, hầu như ít tắc nên rất thư giãn.
- Phần nữa, khu Thường Tín ở cùng trong dân cái này rất khó nhé, nhiều tình huống cực mệt. Vui vẻ, dân vận tốt thì quí, nhưng mình về hàng xóm tập trung sang chơi tối ngày là cũng mất tự nhiên đi nhiều, mệt có khi không nghỉ được. rồi quà cáp, rồi giữ ý này tứ kia. Rất mệt. Cháu là người khá quảng giao mà nhiều lúc còn thấy rất... khó nhé. Người quê rất tốt, nhưng rất hay so kè này kia và lòng tham của họ (em xin lỗi phải nhắc từ này) là không giới hạn nhé. Ở những khu thưa dân như Sóc Sơn, Ba Vì còn đỡ, quanh xóm chỉ vài nhà, lại hầu hết là dân Hà Nội về nên văn hóa tương đồng, lại riêng tư hơn, trừ vài lúc chủ động giao lưu.
Nói chung, các cụ cố tưởng tượng đi nếu chưa trải qua, sẽ có cực nhiều tình huống phức tạp phát sinh, không lẽ em lại lấy vài ví dụ thì nó không còn hay nữa.

Nhu cầu là chính đáng, nhưng mong các cụ cứ... bình tĩnh.

Thân.

 

[Yeuphunu]

Cụ nào “trong chán”, hoặc trót “mua vải” nhưng chưa “bán áo” thì inbox em ạ!
Em đang tìm khu vực Lương Sơn, gần khu du lịch. Có thể làm homestay. Ngân sách dự trù 1.5 tỷ ạ.

Các cụ OF tỉnh lắm, chơi là chịu, chỉ vài cụ quan chức hoặc dân máu mê kiếm tiền dễ khi cần đủn đi giá rẻ thôi, cò cũng săn chả đến lượt chúng ta đâu.
Cháu lượn hồi 2016-2017 hàng chục lần mỗi nơi Ba Vì, Sóc Sơn, Lương Sơn còn chưa gặp đây .
Nhấc mông lên màđi may ra, chứ cứ internet free ở cơ quan với 3G 90k/tháng thì e là khó ạ

 

[Bún ốc]

- Một tiêu chí nữa là với nhà vườn, thường đi cuối tuần, nên các cụ cứ chui vào đường Pháp Vân - Cầu Giẽ là cực kì mệt nhọc với khu cửa ngõ này, có nhiều khung giờ đi và về tắc cứng 1 vài tiếng luôn. Nếu hướng đi Sóc Sơn, Ba Vì thoáng hơn, đường không thu phí, hầu như ít tắc nên rất thư giãn.
- Phần nữa, khu Thường Tín ở cùng trong dân cái này rất khó nhé, nhiều tình huống cực mệt. Vui vẻ, dân vận tốt thì quí, nhưng mình về hàng xóm tập trung sang chơi tối ngày là cũng mất tự nhiên đi nhiều, mệt có khi không nghỉ được. rồi quà cáp, rồi giữ ý này tứ kia. Rất mệt. Cháu là người khá quảng giao mà nhiều lúc còn thấy rất... khó nhé. Người quê rất tốt, nhưng rất hay so kè này kia và lòng tham của họ (em xin lỗi phải nhắc từ này) là không giới hạn nhé. Ở những khu thưa dân như Sóc Sơn, Ba Vì còn đỡ, quanh xóm chỉ vài nhà, lại hầu hết là dân Hà Nội về nên văn hóa tương đồng, lại riêng tư hơn, trừ vài lúc chủ động giao lưu.
Nói chung, các cụ cố tưởng tượng đi nếu chưa trải qua, sẽ có cực nhiều tình huống phức tạp phát sinh, không lẽ em lại lấy vài ví dụ thì nó không còn hay nữa.

Nhu cầu là chính đáng, nhưng mong các cụ cứ... bình tĩnh.

Thân.

Em cũng ngại khoản này. Cụ có biết khu nào quanh Sài Gòn ổn tí ko cụ? Toàn thấy các cụ HN em tìm mãi.

 

[Yeuphunu]

Em cũng ngại khoản này. Cụ có biết khu nào quanh Sài Gòn ổn tí ko cụ? Toàn thấy các cụ HN em tìm mãi.

Dạ,
Rất tiếc em không để ý quan tâm nhiều tới mảng này ở khu vực SG.
Tuy nhiên em nghĩ như: xa thì Bảo Lộc, Phan Thiết, gần thì Long Khánh (gần Hồ Trị An), Bình Châu, La Gi là những khu sẽ tăng trưởng, gần những địa danh du lịch. Cụ cứ chọn theo các tiêu chí cá nhân thôi. Muốn đông vui hay yêu tĩnh, muỗn gần hay xa, muốn đồi núi hay sông suối, biển hồ.
Nhưng em khuyên:
- Xây dựng ít nhất đủ dùng, tăng cường cây cối, cảnh quan ít chi phí. Trừ khi xác định dùng nhiều, thường xuyên, lâu dài mới làm nhiều diện tích xây dựng. Vì khi thay đổi những thứ đó không lấy lại được, kiểu mua vải rồi bán áo ấy.
- Chọn khoảng cách phù hợp điều kiện di chuyển và thời gian mỗi chuyến đi của cụ cùng gia đình.
- Tham khảo thật kĩ giá cả và pháp lý (quy hoạch) rồi đi thăm xem nhiều (như đi chơi thôi mà) vì nhu cầu có thể thay đổi. Thích đồi núi nhưng khi ra biển lại thích biển hơn hoặc ngược lại.
Cứ từ từ tìm hiểu, cần gì thêm hỏi các cụ trên đây hoặc em có thể chia sẻ, trợ giúp thêm thông tin cho cụ.

 

[bkhn2000]

Hồi trc em có trao đổi sơ qua phía trên, ở tận Page 8, cụ có thể lội lại một chút nhé.
Nói thế này cho đơn giản:
- Mô hình Trang trại share.
- Trang trại rộng 7500m2, cách BigC 38km. Đi hết 45’ từ BigC.
- Em đứng ra tổ chức và chịu trách nhiệm toàn bộ: Mua đất, xây dựng cải tạo, thuê công nhân trồng trọt, chăn nuôi, ... Hiện trang trại hoàn thành sẽ có 3 phòng nghỉ tiêu chuẩn, 1 phòng khách nhỏ, 1 phòng khách lớn, 1 bếp, 1 phòng công nhân và khu vệ sinh sạch sẽ. Có khu vui chơi trẻ em rộng 1000m2, khu nuôi gà thả 500m2, khu nuôi lợn thả 500m2, còn lại trồng rau. Tổng diện tích đất là 7500m2.
- Dự kiến có từ 10 đến 20 gia đình tham gia. Các gia đình đóng chi phí dự kiến 5tr/ tháng. Các gia đình thành viên có quyền: Mỗi tháng 2 ngày đêm nghỉ và sử dụng trang trại như của nhà mình (có thể mời bạn bè về tổ chức party, sử dụng phòng nghỉ của trang trại, sử dụng các thiết bị của trang trại, ...). Mỗi tháng đc cấp số thực phẩm sạch rau, gà, vịt, lợn, ... tương đương giá trị thị trường 3triệu.
- Các vấn đề khác các cụ cần tìm hiểu thêm thì Alo em: 0983039282. Em SN82
*** Em làm mô hình chỉ vì đam mê, không phải kinh doanh gì nên các cụ không cùng quan điểm vui lòng không phân tích kinh tế, hiệu quả. Thanks các cụ!

Cụ ngâm cứu xem có cần nước mắm truyền thống nguyên chất cho gia đình sử dụng không cụ. Em ở Vùng biển có thể muốn và mang nguyên cả thùng từ đầu lên đó để các cụ cùng sử dụng. Thường muốn nước mắm nguyên chất để từ 1-2 năm là sử dụng đc.

 

[Bún ốc]

Dạ,
Rất tiếc em không để ý quan tâm nhiều tới mảng này ở khu vực SG.
Tuy nhiên em nghĩ như: xa thì Bảo Lộc, Phan Thiết, gần thì Long Khánh (gần Hồ Trị An), Bình Châu, La Gi là những khu sẽ tăng trưởng, gần những địa danh du lịch. Cụ cứ chọn theo các tiêu chí cá nhân thôi. Muốn đông vui hay yêu tĩnh, muỗn gần hay xa, muốn đồi núi hay sông suối, biển hồ.
Nhưng em khuyên:
- Xây dựng ít nhất đủ dùng, tăng cường cây cối, cảnh quan ít chi phí. Trừ khi xác định dùng nhiều, thường xuyên, lâu dài mới làm nhiều diện tích xây dựng. Vì khi thay đổi những thứ đó không lấy lại được, kiểu mua vải rồi bán áo ấy.
- Chọn khoảng cách phù hợp điều kiện di chuyển và thời gian mỗi chuyến đi của cụ cùng gia đình.
- Tham khảo thật kĩ giá cả và pháp lý (quy hoạch) rồi đi thăm xem nhiều (như đi chơi thôi mà) vì nhu cầu có thể thay đổi. Thích đồi núi nhưng khi ra biển lại thích biển hơn hoặc ngược lại.
Cứ từ từ tìm hiểu, cần gì thêm hỏi các cụ trên đây hoặc em có thể chia sẻ, trợ giúp thêm thông tin cho cụ.

Em cũng đang ngắm nghía thôi cụ ạ. Em không thích ồn ào nhưng ở vắng vẻ quá thì lại lo an ninh cụ nhỉ. Ngại nhất kiểu tình làng nghĩa xóm nhiều khi thái quá. Cụ thấy Cần Giờ ổn không cụ?

 

[Đường bộ]

Vụ Covid này cho thấy ở nhà vườn ở quê + có 4 bánh hay hơn ở Hà Nội nhiều.

 

[Hoson]

Hay và rất thực tế. Với e, nó như một lời tư vấn hữu ích. Vodka cụ!

 

[Yeuphunu]

Em cũng đang ngắm nghía thôi cụ ạ. Em không thích ồn ào nhưng ở vắng vẻ quá thì lại lo an ninh cụ nhỉ. Ngại nhất kiểu tình làng nghĩa xóm nhiều khi thái quá. Cụ thấy Cần Giờ ổn không cụ?

Em cũng định nhắc Cần Giờ, thấy bạn bè anh em cuối tuần đi hướng đó nhiều ạ.

 

[TrumpVietnam]

Dạ,
Rất tiếc em không để ý quan tâm nhiều tới mảng này ở khu vực SG.
Tuy nhiên em nghĩ như: xa thì Bảo Lộc, Phan Thiết, gần thì Long Khánh (gần Hồ Trị An), Bình Châu, La Gi là những khu sẽ tăng trưởng, gần những địa danh du lịch. Cụ cứ chọn theo các tiêu chí cá nhân thôi. Muốn đông vui hay yêu tĩnh, muỗn gần hay xa, muốn đồi núi hay sông suối, biển hồ.
Nhưng em khuyên:
- Xây dựng ít nhất đủ dùng, tăng cường cây cối, cảnh quan ít chi phí. Trừ khi xác định dùng nhiều, thường xuyên, lâu dài mới làm nhiều diện tích xây dựng. Vì khi thay đổi những thứ đó không lấy lại được, kiểu mua vải rồi bán áo ấy.
- Chọn khoảng cách phù hợp điều kiện di chuyển và thời gian mỗi chuyến đi của cụ cùng gia đình.
- Tham khảo thật kĩ giá cả và pháp lý (quy hoạch) rồi đi thăm xem nhiều (như đi chơi thôi mà) vì nhu cầu có thể thay đổi. Thích đồi núi nhưng khi ra biển lại thích biển hơn hoặc ngược lại.
Cứ từ từ tìm hiểu, cần gì thêm hỏi các cụ trên đây hoặc em có thể chia sẻ, trợ giúp thêm thông tin cho cụ.

Em đồng ý xây dựng đủ dùng và tận dùng cụ nhỉ !? Mình chỉ kéo điện, nước, làm WC cho nó tốt
Em muốn mua chỗ nào tiện giao thông và rộng rãi tý, giờ trồng cây ăn quả, thông, cây lâm nghiệp rồi 10 năm nữa nó lớn về già kéo cái Contener hay dựng chòi để ở

 

[thanhyk]

1 ha thì quá bé để thu từ cao su

Chỉ mấy năm gần đây xung quanh chuyển đổi loại cây trồng như Sầu Riêng, Bơ, Bưởi,v.v...Em không có điều kiện và mục đích chuyển đổi nên cứ để vậy.