[Funland] Nhà mặt phố liệu có ế ẩm trong dài hạn ?

[terwa]

Đầu năm tăng tiền phạt khiến xe đỗ mặt phố ít đi đáng kể, sáng nay cuối tuần em đi dọc NKT thấy nhiều xe đỗ vệ đường bật đèn nhấp nháy, lượng xe đỗ cũng giảm hẳn so với cuối tuần trước. Không rõ các quán ăn uống có bị giảm khách?

E nghĩ mấy hàng quán ăn bán cho dân đi xe máy thì nhiều. Oto đậu chả dc bao nhiêu chiêc

 

[dog.fearless]

Dân số ngại đẻ, xu thế thương mại điện tử lên ngôi.....có làm cho nhà mặt phố giảm giá trong 20 năm tới ?

Nhiều mặt bằng nhà phố qua thời 'gà đẻ trứng vàng'

Không ít chủ mặt bằng khu "đất vàng" ở Hà Nội và TP HCM đang bị hụt hàng trăm triệu đến hàng tỷ đồng vì nhiều tháng chưa tìm được khách thuê.

vnexpress.net

Giấc mơ xa vời, hàng hiệu lúc tăng lúc giảm nhưng nó vẫn là hàng k dành cho số đông

 

[chichbong08]

Liệu có thành xu hướng dài hạn và là tình trạng chung cho các đại đô thị? Em thấy bây giờ nhiều công ty nhà mình cũng cho làm việc online thật. Các cô chú làm freelancer cũng có có vẻ đông hơn theo từng năm.

Giá nhà ở trung tâm London giảm mạnh

Anh- Sự gia tăng của hình thức làm việc từ xa, sở thích người mua thay đổi và nguồn cung dồi dào đã làm giảm nhu cầu sở hữu nhà tại trung tâm London.

vnexpress.net

 

[truong]

sớm muộn nó cũng theo các nước phương tây thôi cụ ơi, nhà sẽ chỉ là nơi để ở.
Theo Hướng chuyên môn quá hoá hết.
Cần mặt bằng KD thì vào TTTM.
Cần mở VP CTY thì có nhà văn phòng.
nhà phố sẽ vẫn có giá ở các phố du lịch, phố đi bộ. còn các phố khác thì theo tây thôi cụ.
chưa kể giờ thời kỳ online, người ta đi mua là người ta biết mua cái gì rồi nên cũng không có mấy người có thói quen đi lượn phố rồi chọn đồ như xưa.

 

[unifo]

Nhà mặt phố dù chẳng còn lợi thế nhiều do mua bán online, TTTM, nhưng lịch sử đã chứng minh, nó sẽ mãi tăng giá và giá trị vượt trội so với trong ngõ và bên ngoài vùng ven và đg nhiên, nó sẽ luôn hiếm và do đó vẫn đắt…cắt cổ

 

[dog.fearless]

sớm muộn nó cũng theo các nước phương tây thôi cụ ơi, nhà sẽ chỉ là nơi để ở.
Theo Hướng chuyên môn quá hoá hết.
Cần mặt bằng KD thì vào TTTM.
Cần mở VP CTY thì có nhà văn phòng.
nhà phố sẽ vẫn có giá ở các phố du lịch, phố đi bộ. còn các phố khác thì theo tây thôi cụ.
chưa kể giờ thời kỳ online, người ta đi mua là người ta biết mua cái gì rồi nên cũng không có mấy người có thói quen đi lượn phố rồi chọn đồ như xưa.

cụ cứ mua nhà thủ đô thì dù có giàu cỡ Nhật thì nhà quê vẫn ế nhà phố vẫn đắt lòi

 

[truong]

cụ cứ mua nhà thủ đô thì dù có giàu cỡ Nhật thì nhà quê vẫn ế nhà phố vẫn đắt lòi

Nhà đắt không đồng nghĩa với cho thuê mặt bằng đắt đâu cụ.

 

[trungleba]

Thật ra bây h cũng phải chia ra là mặt phố nào. Ví dụ những tuyến phố đi bộ trên bờ hồ thì lưu lượng người mua sắm luôn khổng lồ, buôn bán gì cũng tiện. Hoặc những tuyến phố có vỉa hè rộng như Phan Đình Phùng, Trần Phú. Không phải lo mấy cái này xuống giá
Còn những tuyến phố như Khâm Thiên, Kim Mã thì sẽ kém cạnh tranh hơn do vấn đề đậu xe, tắc đường, ô nhiễm không khí và tiếng ồn chả buôn bán được. Những nhà mặt phố này sẽ dần kém cạnh tranh hơn so với LK BT trong khu đô thị, cạnh khu chung cư cao tầng. giá sẽ dần dần tụt lại so với mặt bằng chung

 

[dog.fearless]

Nhà đắt không đồng nghĩa với cho thuê mặt bằng đắt đâu cụ.

Đắt lên là chắc cụ

 

[bilic]

So với giá trị sử dụng thì bất động sản ở đâu cũng không hợp lý nhưng nhiều người vẫn chấp nhận mua BĐS mặt phố giá cao chót vót vì nó là của để dành, tài sản không bị mất giá.

 

[dog.fearless]

So với giá trị sử dụng thì bất động sản ở đâu cũng không hợp lý nhưng nhiều người vẫn chấp nhận mua BĐS mặt phố giá cao chót vót vì nó là của để dành, tài sản không bị mất giá.

chỗ cất tiền an toàn nữa cụ ạ, nhiều khi cái tiền đấy nó kiếm cũng chưa minh bạch lắm

 

[114hangbong]

chỗ cất tiền an toàn nữa cụ ạ, nhiều khi cái tiền đấy nó kiếm cũng chưa minh bạch lắm

Quá chuẩn luôn. Một dạo nhà phố cổ toàn bán đươc cho các anh buôn lậu hang Dơi.

 

[Palisade]

Xưa mình dự tính đến khi cấm xe máy thì nhà mặt phố chết , giờ chưa có hạn cấm mà nhà mặt phố lăn đùng ra chết trước , các TTTM ko đủ hấp dẫn khách cũng tèo theo luôn

 

[cuong88icm]

Hôm rồi đi làm về gặp bạn sales trước bán nhà cho em đang hoàn thiện một căn shophouse khu Mỹ đình, qua câu chuyện mới biết bạn vừa thuê lại của một khách vừa mua căn shophouse này với giá 47 tỷ, giá thuê nhà thô có 50tr/tháng. Căn shop house diện tích 120m2 mặt tiền 6m sâu 20m. Cơ bản shophouse mặt kinh doanh vẫn có lợi thế các cụ ah, ở thì yên tĩnh, ban ngày kinh doanh được vì đông tấp nập. Căn này trước năm 2019 khách mua 18 tỷ, năm trước bán 43 tỷ, năm nay khách bán lại 47 tỷ, giao dịch thật luôn. Chủ cũ bỏ không từ ngày mua tới giờ luôn.

Chủ cũ bỏ không từ ngày mua tới giờ luôn. => shophouse mà mua xong bỏ không là do giá cho thuê thấp quá ko bõ hả cụ ?

 

[dog.fearless]

Chủ cũ bỏ không từ ngày mua tới giờ luôn. => shophouse mà mua xong bỏ không là do giá cho thuê thấp quá ko bõ hả cụ ?

Vì họ thừa tiền

 

[saphia2008]

Chủ cũ bỏ không từ ngày mua tới giờ luôn. => shophouse mà mua xong bỏ không là do giá cho thuê thấp quá ko bõ hả cụ ?

Em đoán chủ cũ nhiều tiền, họ đầu tư chờ sự tăng giá chứ ko cần thu tiền cho thuê hàng tháng cụ ah. Phải đến chủ hiện tại mới cho thuê lại

 

[Mơ về nơi xa]

rồi dần dần cũng sẽ phải quy định nhà ở riêng và nhà văn phòng, TTTM, riêng thôi ạ. Em cũng lâu lắm rồi chưa vào các cửa hàng mua hàng mà toàn vào tttm nhưa aeomall. ô tô ngày càng nhiều nên ít người mua hàng ở các cửa hàng lắm

 

[trungleba]

Theo em việc tăng giá phạt giao thông vừa rồi là đòn đánh khá nặng vào nhà phố. Dân tình sẽ càng ngại ra đường mua sắm, chuyển qua mua bán online. Bây h em lái cái xe lên phố ăn bát phở hoặc mua hộp quà tết rất ngại, lơ mơ bay luôn cả tháng lương. Thay vì thế ta có thể đặt ship, hoặc đi bộ xuống các khu shophouse quanh nhà để mua.

 

[Tholinh]

Giờ các cụ chủ nhà hạ giá thuê đi là lại hết ế ý mà

 

[Tobeornottobe]

Mặc kệ giá cả có biến động thế nào, nhà cháu ko quan tâm lắm và xác định nếu không có biến cố nào, phải cần số tiền lớn, thì sau này nhà cháu sẽ thừa kế cho F1. Phải công nhận là sau khi tậu đc căn mp, tinh thần, trạng thái tâm lý thoải mái, cs yên tâm hẳn. Như 2 vc nhà cháu đều là dân lao động tự do, sau này về già ko có đồng lương hưu nào nên lúc trẻ phải chịu khó cày quốc, tích luỹ để mỗi người có căn mp kinh doanh, khi ko còn sức làm việc nữa thì cho thuê thay tiền lương hưu.

chuẩn luôn cụ, thấy thoải mái hẳn.