[Funland] Nhà mặt phố liệu có ế ẩm trong dài hạn ?

[CuongNguyenPhuc71]

Chắc mở quán ăn gio ngon nhất.

Hợp khối mà ẩm thực và lưu trú thôi các kụ

 

[--Lamborghini--]

Quần áo, giầy, dép thì em chấp nhận làm người ở tỉnh.
Kể cả cùng chất vải, nhưng nếu đồ nhái mà có đường may được như đồ chính hiệu em sẵn sàng chọn đồ nhái. Những chi tiết "vụn vặt" này chỉ xem ảnh chắc rất khó nhận biết. Kể cả đến cửa hàng, mà đèn thắp sáng không đúng em cũng đi qua.
Chỉ có đồ điện máy thì hàng trưng bày trong cửa hàng để người ta chọn, còn khi mua gọi đồ on lain rẻ hơn rất nhiều. Bảo hành do nhà sản xuất, còn cả cửa hàng lẫn người bán on lai đều không thực hiện!

Rõ ràng là bán online cắt giảm được mớ chi phí mặt bằng nhân viên.
Số tiền đó họ thuê kho bãi to, nhập nhiều hàng bán rẻ hơn.
Đó là cái mà bán hàng online đang cực kỳ có lợi thế so với bán hàng truyền thống.

 

[coolpix8700]

Rõ ràng là bán online cắt giảm được mớ chi phí mặt bằng nhân viên.
Số tiền đó họ thuê kho bãi to, nhập nhiều hàng bán rẻ hơn.
Đó là cái mà bán hàng online đang cực kỳ có lợi thế so với bán hàng truyền thống.

Nhưng có rất nhiều mặt hàng chỉ có thể bán (hay mua) trực tiếp!

 

[Duchung87]

ko so NMP với nước ngoài được . vì NMP ở Việt Nam! là tài sản hiện chưa phải chịu thuế lớn và truyền đời được . còn bên nước ngoài thuế má khá cao

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[--Lamborghini--]

Nhưng có rất nhiều mặt hàng chỉ có thể bán (hay mua) trực tiếp!

E nghĩ sẽ ít dần các mặt hàng phải mua trực tiếp

 

[--Lamborghini--]

ko so NMP với nước ngoài được . vì NMP ở Việt Nam! là tài sản hiện chưa phải chịu thuế lớn và truyền đời được . còn bên nước ngoài thuế má khá cao

Được gửi từ iPhone - Otofun

Đến lúc đùng cái đánh thuế là nhốn nháo như vừa tăng mức phạt khi tham gia giao thông.

 

[Minhhalo1111]

Làm gì có ai mơ như thế đâu . Chẳng qua bài của mấy sale đẩy nhà hẻm thôi .
Nhà nhạc phụ em trên Trần Cung trong ngõ 200m mới ra đường oto , cuối 2022 rao 4t khách mặc cả 3,7t nên chưa bán . Năm nay rao hẳn 5,7t mà đang có khách mặc cả 5,3t , thế mới tài . Có lẽ té nước theo mưa bán luôn được thì tốt .

Bao nhiêu m2 thế cụ

 

[Minhhalo1111]

Từ 2003 tôi đi xem đất trong các làng nhiều. Từ Xuân La, Xuân Đỉnh về Yên Hòa nhưng do không quen văn hóa làng xã nên không mua. Bạn bè rủ lên Phú Thượng hồi đó rẻ lắm nhưng họ là dân gốc nên dễ sống. Mình từ bé sống ngoài phố thì cách sinh hoạt nó khác. Vì vậy tôi chọn ở cc suốt từ lúc cưới vợ năm 2003.

Cụ qua Quảng An thì văn minh hơn, nhưng bây h thì những chỗ cụ liệt kê văn minh hơn hẳn r, h ít văn hóa làng xã lắm vì người các nơi đồ về nhiều lắm, h ra đường còn k biết ai với ai nữa.

 

[CuongNguyenPhuc71]

Cụ qua Quảng An thì văn minh hơn, nhưng bây h thì những chỗ cụ liệt kê văn minh hơn hẳn r, h ít văn hóa làng xã lắm vì người các nơi đồ về nhiều lắm, h ra đường còn k biết ai với ai nữa.

Làng chỗ Đặng Thai Mai hoặc Trích Sài ổn của ló. Nghi Tàm chỗ bán đảo nhất

 

[Minhhalo1111]

Vậy vẫn rẻ hơn ngõ 612 Lạc Long Quân nhiều đấy cụ, ngõ này nhà 40-50m, 600tr/m2.

612 Lạc Long Quân là trường hợp đặc biệt của đường Lạc Long Quân cụ à, ngõ nhưng đắt ngang hoặc hơn nhiều đoạn mặt phố Lạc Long Quân, đây là đoạn giao thoa giữa trung tâm thương mại Lotte và phố Trịnh Công Sơn, công viên nước Hồ Tây, ngoài giá trị buôn bán nó còn gần mặt Hồ Tây, chỗ này cũng thông thoáng với cả đoạn này ngắn, k có nhiều nhà cụ à.

 

[Halinh07]

Mỗi người một góc nhìn tùy theo nhận thức và khả năng tài chính của mình. Những bất cập, hạn chế mà một số cụ nói trong thớt em thấy cũng có phần đúng ở một khía cạnh nào đó nhưng với em nếu có tiền thì mua nhà hay đầu tư em cứ đường to > 20m, hè > 5m, mặt tiền > 7m mà quất, đặc biệt thích lô góc. Mình ở sẽ phần nào bị ồn hay bụi nhưng sẽ tiện đi lại. Không ở thì cho thuê, hàng quán ế ẩm thì cho thuê văn phòng lại càng tốt

Hàng này thì số ít người sở hữu được Cụ ạ. Tầm sở hữu sp bđs như vậy đa số họ rất giàu. Người quen tôi sở hữu 1 căn BT góc khá rộng ở Hàng Chuối nhưng cho thuê cũng rẻ so với giá trị nhà. Vì họ rất nhiều bđs

Làng chỗ Đặng Thai Mai hoặc Trích Sài ổn của ló. Nghi Tàm chỗ bán đảo nhất

Năm 2005 anh bạn cùng Cty ở xóm Chùa ĐTM rủ về đó mua vẫn rẻ Cụ ạ. Nhưng sinh hoạt khác kiểu nên em chịu.

 

[chichbong08]

Đầu năm tăng tiền phạt khiến xe đỗ mặt phố ít đi đáng kể, sáng nay cuối tuần em đi dọc NKT thấy nhiều xe đỗ vệ đường bật đèn nhấp nháy, lượng xe đỗ cũng giảm hẳn so với cuối tuần trước. Không rõ các quán ăn uống có bị giảm khách?

 

[khanhnguyen09]

Quan trọng là phố nào. Tôi đang ở 1 nước rất rất phát triển đây và thực tế là nhiều con phố chả có mấy cửa hàng.

Ý cụ ấy là phố Trần Duy Hưng.

 

[khanhnguyen09]

Riêng quần áo em có mấy kinh nghiệm đau thương, tham rẻ mua mấy cái áo phông nhưng lấy về thì mặc chán quá nên bỏ đấy, phí tiền. Từ đó áo quần cứ phải sờ tận nơi, cửa hàng thực ra giá cũng không đắt hơn lắm, nếu gặp sale thì có khi còn rẻ hơn.

Quần áo, giày dép thì em toàn nhờ người nhà mua ở nước ngoài, nên cũng chẳng có cơ hội để thử. Thỉnh thoảng thay đổi hãng lạ thì lại vào TTTM để thử.

 

[khanhnguyen09]

Nhưng có rất nhiều mặt hàng chỉ có thể bán (hay mua) trực tiếp!

Chẳng hạn như lên TDH là không online được rồi.

 

[khanhnguyen09]

ko so NMP với nước ngoài được . vì NMP ở Việt Nam! là tài sản hiện chưa phải chịu thuế lớn và truyền đời được . còn bên nước ngoài thuế má khá cao

Được gửi từ iPhone - Otofun

Nhiều người chỉ nghe nói xong chém như đang ở bển. Nhà mặt phố bên nước ngoài nó chỉ có một số ở khu trung tâm cũ, còn quy hoạch mới nó có nhà mặt phố nữa đâu. Vì vậy nhà mặt phố bên đó chỉ như khu trung tâm phố cổ của mình. Mà mình là cả thành phố cho đến tận làng quê thôn xóm đâu cũng có nhà mặt phố.

 

[bdssapteo]

Hàng quán ở Hà Nội đóng cửa hàng loạt, mặt bằng cho thuê ở trung tâm ế ẩm https://cafef.vn/hang-quan-o-ha-noi-dong-cua-hang-loat-mat-bang-cho-thue-o-trung-tam-e-am-188250104095518526.chn

 

[Jiren198]

Kinh tế khod khăn ế ẩm là đương nhiên, nhưng với kiểu phạt giao thông như này, cửa hàng nào ko đõ đc xe, mặt đường con lươn thì xác định luôn rồi, đi quá đố ô nào dám quay lại ) ô nào pâu 1 cái thì 6 củ cái xe máy

 

[CuongNguyenPhuc71]

Bên Nhật Pỏn đi ăn rất xa mới có hàng ăn. Zư Ziệc Lam em thấy sướng nhiều đồ ăn uống. Đặc biệt là quanh khu phố cổ

 

[Tropical Forests]

Ngõ chym đi xe máy trong vd3 Hà Nội, từ 2010 đến giờ nó tăng ít nhất gấp 2,5 lần rồi, còn khi nào nó giảm thì chưa rõ

Nếu coi nó là 1 khoản đầu tư thì lõm nặng
Vậy là giảm quá đi còn gì cụ.