[Funland] Nhà mặt phố liệu có ế ẩm trong dài hạn ?

alceste

Xe điện
Biển số
OF-331518
Ngày cấp bằng
16/8/14
Số km
4,545
Động cơ
327,656 Mã lực
người ta cần giá nhà phù hợp với thu nhập trung bình của người dân chứ ko cần nó phải giảm cụ nhé. Thu nhập tăng 20%, giá nhà tăng 20% vẫn hơn là 1 nước X có thu nhập tăng 1% nhưng giá nhà tăng 10%.
Cụ ơi, giá nhà ở Mỹ cụ cũng phải lấy giá thành phố với thành phố, nông thôn so với nông thôn Vn. Quan trọng hơn phải lấy thu nhập sau thuế bang và thuế liên bang, ở VN chi phí rẻ, nhất là ở ngoại thành và nông thôn thêm thậm chí nếu cần người ta có thể dồn 70-80% thu nhập để mua nhà. Mỹ thì ko thể ạ.
Vì nếu logic như cụ, thu nhập/giá nhà của Mỹ như vậy thì tỉ lệ sở hữu nhà phải rất cao, hay phải cao hơn Vn mình tương ứng. Nhưng ngược lại, tỉ lệ thấp hơn. Zậy thì tại sao?
 

iad_jk209

Xe tải
Biển số
OF-865370
Ngày cấp bằng
7/8/24
Số km
248
Động cơ
21,426 Mã lực
Cụ ơi, giá nhà ở Mỹ cụ cũng phải lấy giá thành phố với thành phố, nông thôn so với nông thôn Vn. Quan trọng hơn phải lấy thu nhập sau thuế bang và thuế liên bang, ở VN chi phí rẻ, nhất là ở ngoại thành và nông thôn thêm thậm chí nếu cần người ta có thể dồn 70-80% thu nhập để mua nhà. Mỹ thì ko thể ạ.
Vì nếu logic như cụ, thu nhập/giá nhà của Mỹ như vậy thì tỉ lệ sở hữu nhà phải rất cao, hay phải cao hơn Vn mình tương ứng. Nhưng ngược lại, tỉ lệ thấp hơn. Zậy thì tại sao?
2 lý do:
- vn mới trải qua ccrd, chia ruộng. Lần cuối là năm 1993
- luật pháp ở mỹ bảo vệ người thuê nhà nên thuê hay mua ko có nhiều khác biệt. Nhà để ở (thuê hoặc sở hữu) chứ ko phải đầu cơ hay thể hiện đẳng cấp.
 

alceste

Xe điện
Biển số
OF-331518
Ngày cấp bằng
16/8/14
Số km
4,545
Động cơ
327,656 Mã lực
2 lý do:
- vn mới trải qua ccrd, chia ruộng. Lần cuối là năm 1993
- luật pháp ở mỹ bảo vệ người thuê nhà nên thuê hay mua ko có nhiều khác biệt. Nhà để ở (thuê hoặc sở hữu) chứ ko phải đầu cơ hay thể hiện đẳng cấp.
Em hỏi thật cụ đi Mỹ chưa, nhất là các thành phố lớn và trải nghiệm với những người ở đó chưa?
Em nghĩ em ko thể quên được cảnh homeless ở San Francisco, ám ảnh kinh khủng. Và cũng ko bảo vệ lắm đâu ạ, thuế bds hàng năm vì lý do gì ko đóng được hay ko đóng kịp thì còn bị trục xuất ra khỏi nhà chứ đừng nói đến thuê ạ. Em nói trên quan điểm em đã từng đi, có tìm hiểu về social work và các chủ đề đó trong công việc và có nhiều bạn bè đủ mọi thành phần từ bán hàng siêu thị đến giáo sư và kỹ sư trưởng nhà máy ạ.
Mỹ ko màu Hồng đến vậy đâu cụ ạ.
 

dog.fearless

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-846283
Ngày cấp bằng
8/1/24
Số km
2,651
Động cơ
54,635 Mã lực
Em hỏi thật cụ đi Mỹ chưa, nhất là các thành phố lớn và trải nghiệm với những người ở đó chưa?
Em nghĩ em ko thể quên được cảnh homeless ở San Francisco, ám ảnh kinh khủng. Và cũng ko bảo vệ lắm đâu ạ, thuế bds hàng năm vì lý do gì ko đóng được hay ko đóng kịp thì còn bị trục xuất ra khỏi nhà chứ đừng nói đến thuê ạ. Em nói trên quan điểm em đã từng đi, có tìm hiểu về social work và các chủ đề đó trong công việc và có nhiều bạn bè đủ mọi thành phần từ bán hàng siêu thị đến giáo sư và kỹ sư trưởng nhà máy ạ.
Mỹ ko màu Hồng đến vậy đâu cụ ạ.
Toàn xem top top giấc mơ Mỹ đang tan nát với bao người kìa cụ nhỉ
 

dog.fearless

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-846283
Ngày cấp bằng
8/1/24
Số km
2,651
Động cơ
54,635 Mã lực
người ta cần giá nhà phù hợp với thu nhập trung bình của người dân chứ ko cần nó phải giảm cụ nhé. Thu nhập tăng 20%, giá nhà tăng 20% vẫn hơn là 1 nước X có thu nhập tăng 1% nhưng giá nhà tăng 10%.
Phù hợp là giảm đó cụ, giờ đang cao ngút mà, thu nhập tăng bao nhiêu nhà tăng bấy nhiêu chỉ có trong sách thánh hiền, sao cụ không kiếm thêm nguồn thu nhập nữa
 

Jiren198

Xe điện
Biển số
OF-591880
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
3,742
Động cơ
163,850 Mã lực
Tuổi
32
Nơi ở
Khai sơn long biên
Toàn xem top top giấc mơ Mỹ đang tan nát với bao người kìa cụ nhỉ
E đc đặc cách đi mà chưa biết nên sống sao trên miền đất mới, mà nhiều cụ làm gói 2 tỷ nhảy rào vào mỹ thì đúng là máu thật sự....sang mà cả gia đình đi làm luôn thì nhàn, hoặc rất nhiều tiền đem đi, ko cái cảnh bán 1-2 cái nhà hnoi xách snag, thì lao đông vỡ mặt.
 

dog.fearless

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-846283
Ngày cấp bằng
8/1/24
Số km
2,651
Động cơ
54,635 Mã lực
E đc đặc cách đi mà chưa biết nên sống sao trên miền đất mới, mà nhiều cụ làm gói 2 tỷ nhảy rào vào mỹ thì đúng là máu thật sự....sang mà cả gia đình đi làm luôn thì nhàn, hoặc rất nhiều tiền đem đi, ko cái cảnh bán 1-2 cái nhà hnoi xách snag, thì lao đông vỡ mặt.
Đúng rồi cụ
 

Ikrus

Xe máy
Biển số
OF-444454
Ngày cấp bằng
11/8/16
Số km
81
Động cơ
209,350 Mã lực
Tuổi
33
Cụ ơi, giá nhà ở Mỹ cụ cũng phải lấy giá thành phố với thành phố, nông thôn so với nông thôn Vn. Quan trọng hơn phải lấy thu nhập sau thuế bang và thuế liên bang, ở VN chi phí rẻ, nhất là ở ngoại thành và nông thôn thêm thậm chí nếu cần người ta có thể dồn 70-80% thu nhập để mua nhà. Mỹ thì ko thể ạ.
Vì nếu logic như cụ, thu nhập/giá nhà của Mỹ như vậy thì tỉ lệ sở hữu nhà phải rất cao, hay phải cao hơn Vn mình tương ứng. Nhưng ngược lại, tỉ lệ thấp hơn. Zậy thì tại sao?
Thực sự khó chịu với mấy ông bịa số thế này. Đưa số liệu thì có dẫn chứng, thống kê vào, nói khơi khơi vậy thì nhiều người có thể dồn đến hơn 90% thu nhập để mua nhà đó, vấn đề là tỉ lệ bao nhiêu người có thể tiết kiệm mức đó. Thu nhập bình quân đầu người VN mỗi tháng chưa được 10 củ, ngoại thành, nông thôn càng thấp nữa. Qua Mẽo chơi rồi có biết giá nhu yếu phẩm bên đó so với thu nhập rẻ thế nào ko?
 

alceste

Xe điện
Biển số
OF-331518
Ngày cấp bằng
16/8/14
Số km
4,545
Động cơ
327,656 Mã lực
Thực sự khó chịu với mấy ông bịa số thế này. Đưa số liệu thì có dẫn chứng, thống kê vào, nói khơi khơi vậy thì nhiều người có thể dồn đến hơn 90% thu nhập để mua nhà đó, vấn đề là tỉ lệ bao nhiêu người có thể tiết kiệm như vậy. Thu nhập bình quân đầu người mỗi tháng cả nước chưa được 10 củ đó, ngoại thành, nông thôn càng thấp nữa. Qua Mẽo chơi rồi có biết giá nhu yếu phẩm bên đó so với thu nhập rẻ thế nào ko?
Chính cụ trả lời mà, thu nhập nông thôn thấp, nhưng giá nhà nông thôn ko cao. Đã tính bình quân thu nhập cả nước thì cụ phải tính giá nhà bình quân trên cả nước chứ cụ.
Mà sao thực phẩm nhu yếu phẩm rẻ thế mà số người dùng foodstamp lại cao thế cụ nhỉ
SNAP: Food Stamps Statistics & Data - Nationwide & By State for 2024
1739087917817.png


Cái 70 -80% thu nhập có thể tiết kiệm để mua nhà, cái này là tôi lấy từ cá nhân tôi ra, được chưa ạ? Tôi nói là ở VN có thể làm vậy, chứ ko phải bảo mọi người ở VN đều đạt mức đó cụ ạ. Hi vọng cụ bình tĩnh hơn khi đọc.
 
Chỉnh sửa cuối:

Ikrus

Xe máy
Biển số
OF-444454
Ngày cấp bằng
11/8/16
Số km
81
Động cơ
209,350 Mã lực
Tuổi
33
Chính cụ trả lời mà, thu nhập nông thôn thấp, nhưng giá nhà nông thôn ko cao. Đã tính bình quân thu nhập cả nước thì cụ phải tính giá nhà bình quân trên cả nước chứ cụ.
Cái 70 -80% thu nhập có thể tiết kiệm để mua nhà, cái này là tôi lấy từ cá nhân tôi ra, được chưa ạ?
Thế ông nói từ đầu là cá nhân ông thì chẳng ai bắt bẻ. Cá nhân tôi 90%, cá nhân ông Vượng 99% kìa :-j
 

Tiêu kiêu

Xe buýt
Biển số
OF-848942
Ngày cấp bằng
3/3/24
Số km
584
Động cơ
17,830 Mã lực
E đc đặc cách đi mà chưa biết nên sống sao trên miền đất mới, mà nhiều cụ làm gói 2 tỷ nhảy rào vào mỹ thì đúng là máu thật sự....sang mà cả gia đình đi làm luôn thì nhàn, hoặc rất nhiều tiền đem đi, ko cái cảnh bán 1-2 cái nhà hnoi xách snag, thì lao đông vỡ mặt.
Sang muốn nhàn thì phải có vài cái nhà ở hn sg cho thuê tháng chả làm gì cũng tự động có 4 5k$ nó chảy vào túi thì mới ok chứ kiểu bán cái nhà ở vn dồn được vài tỷ cầm đi thì chả ăn thua. Mà tháng tiền cho thuê nhà đc cỡ hơn trăm triệu vậy thì tài sản phải tầm 50 70 tỷ rồi.
 

Jiren198

Xe điện
Biển số
OF-591880
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
3,742
Động cơ
163,850 Mã lực
Tuổi
32
Nơi ở
Khai sơn long biên
Sang muốn nhàn thì phải có vài cái nhà ở hn sg cho thuê tháng chả làm gì cũng tự động có 4 5k$ nó chảy vào túi thì mới ok chứ kiểu bán cái nhà ở vn dồn được vài tỷ cầm đi thì chả ăn thua. Mà tháng tiền cho thuê nhà đc cỡ hơn trăm triệu vậy thì tài sản phải tầm 50 70 tỷ rồi.
Đúng r cụ...sang dùng tiền bán nhà xách sang thì vk ck con cái phải đi làm mới kéo lại đc, ko thì vất vả lắm, đúng kiểu ko đc phép ốm.nc là ở tư bản muốn kiếm tiềb phải dùng trí tuệ thật, hoặc bán sức lao động thật.chính ra việt nam dễ làm giàu vì lắm mảng mới phát triển...giàu hãy đi định cư, ko thì thôi.
 

Tropical Forests

Xe buýt
Biển số
OF-869907
Ngày cấp bằng
17/10/24
Số km
596
Động cơ
500,767 Mã lực


Chuyên gia này phán thẳng thừng quá, ai lại thế các cụ nhỉ :D
 

dog.fearless

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-846283
Ngày cấp bằng
8/1/24
Số km
2,651
Động cơ
54,635 Mã lực
Đúng r cụ...sang dùng tiền bán nhà xách sang thì vk ck con cái phải đi làm mới kéo lại đc, ko thì vất vả lắm, đúng kiểu ko đc phép ốm.nc là ở tư bản muốn kiếm tiềb phải dùng trí tuệ thật, hoặc bán sức lao động thật.chính ra việt nam dễ làm giàu vì lắm mảng mới phát triển...giàu hãy đi định cư, ko thì thôi.
Tầm trung bình sang đó bán sức thôi cụ
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top