[Funland] Nhà mặt phố liệu có ế ẩm trong dài hạn ?

[alceste]

người ta cần giá nhà phù hợp với thu nhập trung bình của người dân chứ ko cần nó phải giảm cụ nhé. Thu nhập tăng 20%, giá nhà tăng 20% vẫn hơn là 1 nước X có thu nhập tăng 1% nhưng giá nhà tăng 10%.

Cụ ơi, giá nhà ở Mỹ cụ cũng phải lấy giá thành phố với thành phố, nông thôn so với nông thôn Vn. Quan trọng hơn phải lấy thu nhập sau thuế bang và thuế liên bang, ở VN chi phí rẻ, nhất là ở ngoại thành và nông thôn thêm thậm chí nếu cần người ta có thể dồn 70-80% thu nhập để mua nhà. Mỹ thì ko thể ạ.
Vì nếu logic như cụ, thu nhập/giá nhà của Mỹ như vậy thì tỉ lệ sở hữu nhà phải rất cao, hay phải cao hơn Vn mình tương ứng. Nhưng ngược lại, tỉ lệ thấp hơn. Zậy thì tại sao?

 

[iad_jk209]

Cụ ơi, giá nhà ở Mỹ cụ cũng phải lấy giá thành phố với thành phố, nông thôn so với nông thôn Vn. Quan trọng hơn phải lấy thu nhập sau thuế bang và thuế liên bang, ở VN chi phí rẻ, nhất là ở ngoại thành và nông thôn thêm thậm chí nếu cần người ta có thể dồn 70-80% thu nhập để mua nhà. Mỹ thì ko thể ạ.
Vì nếu logic như cụ, thu nhập/giá nhà của Mỹ như vậy thì tỉ lệ sở hữu nhà phải rất cao, hay phải cao hơn Vn mình tương ứng. Nhưng ngược lại, tỉ lệ thấp hơn. Zậy thì tại sao?

2 lý do:
- vn mới trải qua ccrd, chia ruộng. Lần cuối là năm 1993
- luật pháp ở mỹ bảo vệ người thuê nhà nên thuê hay mua ko có nhiều khác biệt. Nhà để ở (thuê hoặc sở hữu) chứ ko phải đầu cơ hay thể hiện đẳng cấp.

 

[alceste]

2 lý do:
- vn mới trải qua ccrd, chia ruộng. Lần cuối là năm 1993
- luật pháp ở mỹ bảo vệ người thuê nhà nên thuê hay mua ko có nhiều khác biệt. Nhà để ở (thuê hoặc sở hữu) chứ ko phải đầu cơ hay thể hiện đẳng cấp.

Em hỏi thật cụ đi Mỹ chưa, nhất là các thành phố lớn và trải nghiệm với những người ở đó chưa?
Em nghĩ em ko thể quên được cảnh homeless ở San Francisco, ám ảnh kinh khủng. Và cũng ko bảo vệ lắm đâu ạ, thuế bds hàng năm vì lý do gì ko đóng được hay ko đóng kịp thì còn bị trục xuất ra khỏi nhà chứ đừng nói đến thuê ạ. Em nói trên quan điểm em đã từng đi, có tìm hiểu về social work và các chủ đề đó trong công việc và có nhiều bạn bè đủ mọi thành phần từ bán hàng siêu thị đến giáo sư và kỹ sư trưởng nhà máy ạ.
Mỹ ko màu Hồng đến vậy đâu cụ ạ.