[Funland] Nhà mặt phố liệu có ế ẩm trong dài hạn ?

[kanishi]

Em nhận sai rồi ạ, là 5 vạn

thực ra người mới lên hn đa phần là người trẻ, độc thân, lao lên tìm cơ hội, chứ cả gia đình đang an vui ở tỉnh em ít thấy lao về hn lắm, cùng lắm các cụ về hưu mua chung cư về ở gần con cháu
nên nếu con số 200k người thì khả năng cao sẽ tạo ra tầm 100k gia đình

 

[kanishi]

5 vạn hộ đấy ko mua dc nhà ngay sau khi đến HN, sẽ có độ trễ nhất định, ví dụ độ trễ trung bình 15 năm:
- Năm 2025 những người đến HN vào năm 2010 mua dc nhà
- Năm 2026 những người đến HN năm 2011 mua dc nhà.
....
Một số người ko trụ dc ở HN sẽ về tỉnh, nhưng dân số HN ko ngừng tăng lên, dù mua dc nhà hay đang ở nhà thuê thì số người nhập cư này sẽ làm tăng nhu cầu nhà ở HN và làm giá nhà ở HN tăng lên.

2005 em lao về hn
2014 em vay mb mua căn hộ đầu tiên, hồi đó muốn mua trong vd3 lắm nhưng chỉ mua dc ở vành đai 3.5
nói chung càng ngày dân cư sẽ càng phải dạt ra xa mua nhà
11 năm trước em đã phải mua nhà vd3.5, mà giờ các cháu trẻ cứ gào lên kêu giá nhà trong vd3 cao đòi giảm, giảm thế nào dc chứ nhỉ

 

[Milano2011]

thực ra người mới lên hn đa phần là người trẻ, độc thân, lao lên tìm cơ hội, chứ cả gia đình đang an vui ở tỉnh em ít thấy lao về hn lắm, cùng lắm các cụ về hưu mua chung cư về ở gần con cháu
nên nếu con số 200k người thì khả năng cao sẽ tạo ra tầm 100k gia đình

Đa số là sinh viên lên HN học & ở lại lập nghiệp luôn.

 

[kanishi]

Đa số là sinh viên lên HN học & ở lại lập nghiệp luôn.

cũng ko đúng đâu ạ, lớp cấp 3 của em có 23 bạn, tất cả đều về hn học đh, nhưng chỉ có 7/23 trụ lại hn, bọn còn lại về tỉnh làm, mà sau 15 năm thì bọn ở tỉnh ngon hơn bọn hn kha khá

 

[dog.fearless]

ai cũng muốn ở cao cấp là đúng, nhưng nếu có noxh thì mọi người sẽ ko phải cố gồng mua hàng lởm giá cao
ắt mấy ông giả cao cấp sẽ tèo

Gồng sao nổi cụ, giá nó x2 mà, ở noxh cho rồi, nhà noxh nguồn cung sẽ không quá dồi dào ở khu vực tt để mà giá cc nó giảm đâu

 

[Milano2011]

cũng ko đúng đâu ạ, lớp cấp 3 của em có 23 bạn, tất cả đều về hn học đh, nhưng chỉ có 7/23 trụ lại hn, bọn còn lại về tỉnh làm, mà sau 15 năm thì bọn ở tỉnh ngon hơn bọn hn kha khá

Ý em đa số người nhập cư là sinh viên (sau đó họ lập gia đình & sinh con) chứ ko phải đa số sinh viên sẽ nhập cư.

 

[dog.fearless]

cũng ko đúng đâu ạ, lớp cấp 3 của em có 23 bạn, tất cả đều về hn học đh, nhưng chỉ có 7/23 trụ lại hn, bọn còn lại về tỉnh làm, mà sau 15 năm thì bọn ở tỉnh ngon hơn bọn hn kha khá

Bạn cụ làm gì ở tỉnh vậy, chắc cũng có căn cơ rồi chứ người bth về quê mà ok hơn ở tp thì nên nhân rộng