[Funland] Nhà mặt phố liệu có ế ẩm trong dài hạn ?

[Tropical Forests]

tin mừng cho ae dừng mua, nói chung tiền nào của nấy, ai cũng có nhà vừa miếng là vui, đừng đòi nhà cao cấp nó lại phải bán rẻ

Sẽ ảnh hưởng các BĐS cùng loại. Chung cư sẽ bị ảnh hưởng nhiều.

 

[dog.fearless]

Sẽ ảnh hưởng các BĐS cùng loại. Chung cư sẽ bị ảnh hưởng nhiều.

chả liên quan đâu cụ, ai có tiền chả muốn ở chỗ cao cấp, nguồn noxh dành cho số đông thôi

 

[Tropical Forests]

‘Cắt’ cơn sốt giá chung cư Hà Nội; bất động sản vào chu kỳ tăng trưởng mới

Bất động sản tuần qua nổi bật với tin tức về dự báo bất động sản năm 2025; Bộ Xây dựng nói về giá nhà ở xã hội bị chê đắt; hàng vạn căn nhà giá rẻ sắp đổ bộ, liệu có ‘cắt’ cơn sốt giá chung cư Hà Nội?...

vietnamnet.vn

Hôm trước có cụ hỏi, xây NOXH trên cả nước được không. Theo link này khoảng 100k căn trên phạm vi cả nước.
Chung cư cắt sốt sớm thôi, thực tế đã đỉnh rồi và đang giảm mạnh thanh khoản.

 

[Xe gia đình]

Đúng như em dự đoán.
Cụ cứ truyền đời theo cách của cụ thôi.

Toàn cò chung cư đấy mà cụ.
Đang tạo sóng mà.

 

[dog.fearless]

‘Cắt’ cơn sốt giá chung cư Hà Nội; bất động sản vào chu kỳ tăng trưởng mới

Bất động sản tuần qua nổi bật với tin tức về dự báo bất động sản năm 2025; Bộ Xây dựng nói về giá nhà ở xã hội bị chê đắt; hàng vạn căn nhà giá rẻ sắp đổ bộ, liệu có ‘cắt’ cơn sốt giá chung cư Hà Nội?...

vietnamnet.vn

Hôm trước có cụ hỏi, xây NOXH trên cả nước được không. Theo link này khoảng 100k căn trên phạm vi cả nước.
Chung cư cắt sốt sớm thôi, thực tế đã đỉnh rồi và đang giảm mạnh thanh khoản.

100k căn cả nước nghe thì nhiều nhưng ở HN với HCM có mấy đâu cụ, thanh khoản giảm mạnh là đúng rồi vì đâu phải noxh đâu

 

[Tropical Forests]

HN em đếm sơ sơ khoảng vài vạn căn hộ

Vạn căn nhà giá rẻ sắp đổ bộ, ‘cắt’ cơn sốt giá chung cư Hà Nội?

Loạt dự án nhà ở xã hội được Hà Nội cập nhật danh mục xây dựng giai đoạn 2021-2025, cùng nhiều dự án nhà ở xã hội được cấp phép xây dựng, khởi công dự kiến bung hàng trong năm nay.

vietnamnet.vn

 

[Tropical Forests]

Thêm 50+ Dự án nhà ở xã hội tại TPHCM mới nhất 2025

Dự án nhà ở xã hội TP.HCM 2025 cung cấp các căn hộ giá rẻ cho người có thu nhập thấp cải thiện điều kiện sống, thúc đẩy phát triển đô thị và giảm áp lực nhà ở.

radanhadat.vn

Còn đây là TP.HCM, khoảng 9 vạn căn, xu thế không thể đảo ngược.

 

[Lalalandphim]

HN em đếm sơ sơ khoảng vài vạn căn hộ

Vạn căn nhà giá rẻ sắp đổ bộ, ‘cắt’ cơn sốt giá chung cư Hà Nội?

Loạt dự án nhà ở xã hội được Hà Nội cập nhật danh mục xây dựng giai đoạn 2021-2025, cùng nhiều dự án nhà ở xã hội được cấp phép xây dựng, khởi công dự kiến bung hàng trong năm nay.

vietnamnet.vn

Mỗi năm cứ duy trì như này, xong thêm 2027 hàng chục toà căn hộ "mác cao cấp" bàn giao nữa, thi nhau mà chọn, chưa kể hàng thứ cấp chuyển nhượng thì bạt ngàn, thích căn nào trục nào báo MG là có. Tổng quan lại là hết thời thổi giá ảo. Ủng hộ tăng trưởng lành mạnh. Không ai cấm giá căn hộ tăng, nhưng tăng theo từng ngày là láo rồi.

 

[Milano2011]

HN em đếm sơ sơ khoảng vài vạn căn hộ

Vạn căn nhà giá rẻ sắp đổ bộ, ‘cắt’ cơn sốt giá chung cư Hà Nội?

Loạt dự án nhà ở xã hội được Hà Nội cập nhật danh mục xây dựng giai đoạn 2021-2025, cùng nhiều dự án nhà ở xã hội được cấp phép xây dựng, khởi công dự kiến bung hàng trong năm nay.

vietnamnet.vn

Mỗi năm HN tăng 200k người, tương đương 5 vạn hộ, gấp nhiều lần NOXH.

 

[Jiren198]

Mỗi năm HN tăng 200k người, tương đương 50 vạn hộ, gấp nhiều lần NOXH.

50 vạn căn hộ là 500k căn á, 1 ô 2 căn à cụ

 

[Milano2011]

50 vạn căn hộ là 500k căn á, 1 ô 2 căn à cụ

À 5 vạn, nhưng NOXH chỉ có 1580 căn, chiếm 3.1%

 

[Lalalandphim]

Mỗi năm HN tăng 200k người, tương đương 50 vạn hộ, gấp nhiều lần NOXH.

từ 2009 đến 2019 mỗi năm cũng 200k dân mà cụ, có tăng đột biến đâu

 

[Tropical Forests]

À 5 vạn, nhưng NOXH chỉ có 1580 căn, chiếm 3.1%

1580 căn trong 8 dự án được phê duyệt mới, tổng số phê duyệt mới 72 dự án.
Trong bảng bên dưới là 20 mục NOXH, tổng số khoảng vài vạn căn.
Ý em nói bên trên là riêng HN đã có vài vạn căn NOXH cụ ạ.

 

[Milano2011]

1580 căn trong 8 dự án được phê duyệt mới, tổng số phê duyệt mới 72 dự án.
Trong bảng bên dưới là 20 mục NOXH, tổng số khoảng vài vạn căn.
Ý em nói bên trên là riêng HN đã có vài vạn căn NOXH cụ ạ.

Nhưng triển khai các dự án đó trong 5 năm, 10 năm hay 15 năm?
Số căn hộ phải chia cho số năm triển khai để so sánh với số căn hộ cần có cho người nhập cư.

 

[kanishi]

chả liên quan đâu cụ, ai có tiền chả muốn ở chỗ cao cấp, nguồn noxh dành cho số đông thôi

ai cũng muốn ở cao cấp là đúng, nhưng nếu có noxh thì mọi người sẽ ko phải cố gồng mua hàng lởm giá cao
ắt mấy ông giả cao cấp sẽ tèo

 

[kanishi]

Mỗi năm HN tăng 200k người, tương đương 50 vạn hộ, gấp nhiều lần NOXH.

cụ nhẩm gì mà 50 vạn, em tưởng 1 vạn là 10 ngàn?

 

[Milano2011]

cụ nhẩm gì mà 50 vạn, em tưởng 1 vạn là 10 ngàn?

Em nhận sai rồi ạ, là 5 vạn

 

[Dangkhoa2409]

Nhưng triển khai các dự án đó trong 5 năm, 10 năm hay 15 năm?
Số căn hộ phải chia cho số năm triển khai để so sánh với số căn hộ cần có cho người nhập cư.

Rồi 5 vạn hộ ai cũng là cầu tiềm năng hểt à cụ?
Em nghỉ chỉ 20-25% số đó có khả năng và xứng đáng có nhà ở hà nội thôi

 

[taiadau]

Cụ nói thế chưa chuẩn rồi. Tầm 2009 nhân viên trong tập đoàn đều thành môi giới bán Time city rồi cụ nhé và thời điểm đấy, giá chủ đầu tư là sát với giá thị trường chứ ko còn hàng của chủ đầu tư bằng 1/2 giá giao dịch trên thị trường như các thế hệ chủ đầu tư cũ nhé.

2009 thì chưa bán hàng Time được đâu cụ ơi, Time chắc phải 2011 mới bán hàng, giá lúc đó chỉ tầm 25, 26 triệu/m2

 

[Milano2011]

Rồi 5 vạn hộ ai cũng là cầu tiềm năng hểt à cụ?
Em nghỉ chỉ 20-25% số đó có khả năng và xứng đáng có nhà ở hà nội thôi

5 vạn hộ đấy ko mua dc nhà ngay sau khi đến HN, sẽ có độ trễ nhất định, ví dụ độ trễ trung bình 15 năm:
- Năm 2025 những người đến HN vào năm 2010 mua dc nhà
- Năm 2026 những người đến HN năm 2011 mua dc nhà.
....
Một số người ko trụ dc ở HN sẽ về tỉnh, nhưng dân số HN ko ngừng tăng lên, dù mua dc nhà hay đang ở nhà thuê thì số người nhập cư này sẽ làm tăng nhu cầu nhà ở HN và làm giá nhà ở HN tăng lên.