[Funland] Nhà mặt phố liệu có ế ẩm trong dài hạn ?

[pokemon06]

Dự 10 năm nữa nhà mặt phố giá ngang chung cư hoặc rẻ hơn

Never cụ nhé. Thế thì dân đổ xô mua nhà mặt phố hết.

 

[Chaxu]

Nhà mặt phố có thể không giảm. Nhưng nhà nhà ngõ ô tô không đỗ trước cửa nhà được chắc chắn sẽ giảm

 

[pokemon06]

Nhà mặt phố không bao giờ hết hot, nói thế cho nhanh. Chỉ là hiện giờ giá cho thuê quá cao so với lợi nhuận kinh doanh mang lại nên mới khó cho thuê chứ giảm hợp lý thì nhu cầu thuê vẫn đầy. Kinh doanh TMĐT không thể thay thế hết được kinh doanh truyền thống như ăn uống, thời trang, khám chữa bệnh, tạp hóa...Ngoài ra nếu không kinh doanh mà để ở thì nhà mặt phố vẫn tiện hơn rất rất nhiều so với ở nhà ngõ và chung cư. Giờ phương tiện đi lại là ô tô đang dần thay thế xe máy thì nhà mặt phố vẫn không bao giờ hết hot được đâu.

 

[tkmoi]

Nhiều chủ nhà ảo lắm

 

[CuongNguyenPhuc71]

Nhà mặt phố không bao giờ hết hot, nói thế cho nhanh. Chỉ là hiện giờ giá cho thuê quá cao so với lợi nhuận kinh doanh mang lại nên mới khó cho thuê chứ giảm hợp lý thì nhu cầu thuê vẫn đầy. Kinh doanh TMĐT không thể thay thế hết được kinh doanh truyền thống như ăn uống, thời trang, khám chữa bệnh, tạp hóa...Ngoài ra nếu không kinh doanh mà để ở thì nhà mặt phố vẫn tiện hơn rất rất nhiều so với ở nhà ngõ và chung cư.

Ông anh em nhà giàu. Ổng ở mặt Hồ Têi. Tầng 1 chứa được 3 xe hơi. Nhà dùng thang máy và thuê in tơ ri ơ đề sao mờ ló ngon đáo để...

 

[Felix Navi]

Nhà mặt phố không bao giờ hết hot, nói thế cho nhanh. Chỉ là hiện giờ giá cho thuê quá cao so với lợi nhuận kinh doanh mang lại nên mới khó cho thuê chứ giảm hợp lý thì nhu cầu thuê vẫn đầy. Kinh doanh TMĐT không thể thay thế hết được kinh doanh truyền thống như ăn uống, thời trang, khám chữa bệnh, tạp hóa...Ngoài ra nếu không kinh doanh mà để ở thì nhà mặt phố vẫn tiện hơn rất rất nhiều so với ở nhà ngõ và chung cư. Giờ phương tiện đi lại là ô tô đang dần thay thế xe máy thì nhà mặt phố vẫn không bao giờ hết hot được đâu.

Ở nhà mặt đường mặt phố xem thế chứ có cái khổ đặc trưng đấy cụ a. Bụi và ồn thì thôi rồi, chưa kể thời buổi bây giờ đang ngồi ăn cơm trong nhà cũng có thể bị chiếc ô tô phóng vào đè ch*t tươi luôn í. Một chốc một lát thì không sao chứ đêm nào đi ngủ cũng rần rần ầm ầm xung quanh với cả sợ bị tông ch*t ngay trên giường thì cũng tổn thọ kha khá

 

[patuana76]

Cái vòng luẩn quẩn:
Giá mua cao --> giá cho thuê phải cao

Dự 10 năm nữa nhà mặt phố giá ngang chung cư hoặc rẻ hơn

Bản thân vị trí "mặt phố", lại là "nhà đất" nữa rồi thì luôn cao hơn chung cư. Chí ít cũng phải bằng biệt thự, liền kề rồi.
Chỉ có điều khi giá mua đã là quá cao thì giá cho thuê để kinh doanh cũng phải cao theo tương xứng. Dẫn đến 1 thời điểm là giá cho thuê cao quá, vượt quá khả năng sinh lợi của người thuê thì sẽ không thể cho thuê nổi thì sẽ phải giảm giá cho thuê. Tương ứng cũng sẽ giảm tính hấp dẫn của nhà mặt phố, kéo giá bán cũng giảm theo.

 

[prado2012]

Nhà mặt phố có thể không giảm. Nhưng nhà nhà ngõ ô tô không đỗ trước cửa nhà được chắc chắn sẽ giảm

Giảm về bằng giá nhà mặt ngõ xe máy tránh à cụ để em biết còn mua

 

[CuongNguyenPhuc71]

Ông anh em nhà giàu. Ổng ở mặt Hồ Têi. Tầng 1 chứa được 3 xe hơi. Nhà dùng thang máy và thuê in tơ ri ơ đề sao mờ ló ngon đáo để...

Bi giờ ổng hét nhà ổng 1tỷ/m2

 

[PDlong]

Mặt phố nào thì không biết , chứ mặt phố Phan Đình Phùng thi hô phát có đại gia ở gần đấy hốt luôn ko quan trọng tiền bạc

 

[CuongNguyenPhuc71]

Mặt phố nào thì không biết , chứ mặt phố Phan Đình Phùng thi hô phát có đại gia ở gần đấy hốt luôn ko quan trọng tiền bạc

Phố này cứ 1 vỉa hè 2 hàng cây và kề sát nhị hồ. Zô phố cổ cũng khá gần. Quan chức 9 phủ cũng ở nhiều quanh đây

 

[Quê bầm]

Nhà mặt phố có thể không giảm. Nhưng nhà nhà ngõ ô tô không đỗ trước cửa nhà được chắc chắn sẽ giảm

Ngõ chym đi xe máy trong vd3 Hà Nội, từ 2010 đến giờ nó tăng ít nhất gấp 2,5 lần rồi, còn khi nào nó giảm thì chưa rõ

 

[Pumzen]

Nhiều cụ khôn lắm , ra shop thử chán chê ok xong về đặt online cho rẻ mà .
Nghề của em cũng có cụ ra thử ampli chán chê xong về đặt shopee .

Giống hệt tình trạng ở cửa hàng G nhà cháu. Nhiều mợ, thậm chí cả cụ dắt F1 đến thử size để biết size nào chuẩn với con mình rồi chụp ảnh, xong cúp đuôi lặn mất hút. Chắc về giở ảnh ra tra trên shopee rồi đặt mua, ăn ra 1-2 chục bạc.

 

[Covid2021]

ngồi đấy mà mơ , nhà mp đâu phải chỉ để cho thuê bán hàng )

 

[CuongNguyenPhuc71]

Giống hệt tình trạng ở cửa hàng G nhà cháu. Nhiều mợ, thậm chí cả cụ dắt F1 đến thử size để biết size nào chuẩn với con mình rồi chụp ảnh, xong cúp đuôi lặn mất hút. Chắc về giở ảnh ra tra trên shopee rồi đặt mua, ăn ra 1-2 chục bạc.

Thế là vẫn cần sâu zum các kụ nhẩy

 

[unloved14]

Mặt bằng ế là mặt bằng giá cao thôi, giá hợp lý xem, chả cho thuê được ngay.

 

[patuana76]

Giống hệt tình trạng ở cửa hàng G nhà cháu. Nhiều mợ, thậm chí cả cụ dắt F1 đến thử size để biết size nào chuẩn với con mình rồi chụp ảnh, xong cúp đuôi lặn mất hút. Chắc về giở ảnh ra tra trên shopee rồi đặt mua, ăn ra 1-2 chục bạc.

Có nhiều hình thức mua bán kiểu này. Hình như đó cũng là lý do mà Hoàng Phúc nó giảm bớt nhiều showroom ở các TTTM.
Giờ ra showroom hầu hết chỉ để xem trực tiếp hàng có vừa, có hợp hay không. Sau đó thì lên trang chủ Hoàng Phúc mà order online để có mã giảm giá.
Nhiều lúc, hỏi trực tiếp nv bán hàng là có chính sách giảm giá như mua online không thì nó bảo là "không áp dụng khi mua trực tiếp, chú/bác cứ đặt online cũng được ạ".

Đến như LV, Hermes cũng đặt mua online được thì việc ra showroom chỉ đúng ý nghĩa là "giới thiệu sản phẩm" thôi.

 

[Cụ Kéo]

Có nhiều hình thức mua bán kiểu này. Hình như đó cũng là lý do mà Hoàng Phúc nó giảm bớt nhiều showroom ở các TTTM.
Giờ ra showroom hầu hết chỉ để xem trực tiếp hàng có vừa, có hợp hay không. Sau đó thì lên trang chủ Hoàng Phúc mà order online để có mã giảm giá.
Nhiều lúc, hỏi trực tiếp nv bán hàng là có chính sách giảm giá như mua online không thì nó bảo là "không áp dụng khi mua trực tiếp, chú/bác cứ đặt online cũng được ạ".

Đến như LV, Hermes cũng đặt mua online được thì việc ra showroom chỉ đúng ý nghĩa là "giới thiệu sản phẩm" thôi.

Mua kiểu này thì onl hay off vẫn là của HP không vấn đề gì cả .
Còn ở đây bọn em hầu tận răng cho test thoải con gà mái xon lên sọp pe mua của thằng nào ở tận đẩu tận đâu ấy , thế mới buồn chứ .

 

[Pumzen]

Nhiều chủ nhà ảo lắm

Trường hợp này khá giống nhà ở Bà Triệu- Tuệ Tĩnh. Nhà 2 mặt tiền (mặt tiền Tuệ Tĩnh hơn chục m, còn mặt BT chỉ gần 4m). Trước cho AHA thuê hơn trăm củ tháng, hồi Covid đội cà phê này sập, sau đó chủ nhà còn tăng tiếp lên 200 tr. Có shop bán đồ mỹ phẩm nhảy vào nhưng chỉ tầm 1 năm là sập. Chủ nhà vẫn nghĩ giá phải ở mức đó mới đúng giá trị nhà nên đắp chiếu 1/2 năm nay.
Nhà cháu cũng có cho thuê (thuê T1 thôi, gđ vẫn ở từ tầng 2 trở lên), mặt bằng gần 80m chỉ 1k$
Cu thuê nhà được hơn 4 năm rồi vẫn giá từ cách đây cả chục năm. Hồi đầu hè thấy tình trạng khách của nó chậm hẳn, nhà cháu chủ động giảm cho nó 10% và tạo điều kiện cho nó khỏi phải vay mượn đầu tư, thuê tháng nào trả tiền tháng đấy. Ông cu con phấn khởi quyết tâm kd, vừa rồi làm lại hết mặt tiền, nội thất, thay đổi áo mới làm cái chuông cửa kính ra vào rung lên nhiều hơn hẳn.

 

[Lambatda]

Ngõ chym đi xe máy trong vd3 Hà Nội, từ 2010 đến giờ nó tăng ít nhất gấp 2,5 lần rồi, còn khi nào nó giảm thì chưa rõ

Nhà e 2010 mua cái nhà trong ngõ (2 xe máy tránh nhau đc) 157 Pháo Đài Láng 4t7. Tới 2017 rao mãi mới bán đc có 4t2 nè cụ. Mà đấy còn là làm nguyên 1 tầng tum full tôn trên sân thượng thành 1 phòng nữa đó cụ nhé.
Nên nếu tăng thì chỉ có tăng ở những chỗ có mở đường hoặc làm đường mới thôi. Chứ trong mấy quận nội thành cũ thì nhà trong ngách đợi đó tăng đc nhiều.