Không nhầm đâu bạn ạ. Trừ khu phố đi bộ ven hồ Gươm, khi đã cấm xe máy thì không ai buôn bán dọc phố mấy đâu.
Thế nhà trong ngõ lên giá hả Cụ ?
Vậy họ không buôn bán được thì họ làm gì cụ nhỉ? Chẳng lẽ đóng cửa để đấy??
Để ở thôi.
Em lại thấy ngay ở những chỗ đó, người ra có thể mở cafe, quán ăn, dịch vụ... cho những người đi bộ.
Cụ nói không chính xác! China buôn bán ở mặt phố ầm ầm (Quảng Châu, Nam Ninh), Bắc Kinh thì mặt phố trong vành đai 2, 3, 4.. chủ yếu nhà cao tầng, buôn bán nhỏ chủ yếu tập trung ở một số địa điểm (Bắc Kinh mùa đông lạnh chết, ra đường co vòi). Một số nơi phát triển hơn như Đài Loan cũng toàn cửa hàng buôn bán mặt phố, xe máy nhiều hơn ô tô dù đường cũng rộng (éo hiểu cái xứ Thiên đường ta nghĩ gì mà chuẩn bị cấm xe máy). Thái Lan e mới chỉ đi vài ngày ở Băng Cốc (2010) thì thấy họ cũng buôn bán mặt phố nhiều.
Thailand cac khu trung tâm buôn bán mặt phố nhiều chứ. Nếu không thì làm sao 7 Eleven nó mở shop khắp nơi như vậy?
Chú thích thêm là xây cao tầng thì phải tốn nhiều thứ ợ...chứ ko hẳn là ko xây được ^_^
Chính xác. Đó là xu hướng phát triển đô thị. Nếu cấm xe máy nhà trong phố kinh doanh sẽ gặp khó khăn ( trừ phố đi bộ ), với mặt tiền 4 -5m đường trong phố nhỏ thì lấy đâu ra chỗ đỗ xe, lúc đó các dịch vụ mua bán, ăn uống sẽ tập trung vào hết các trung tâm thương mại giống như các nước phát triển, còn nhà chỉ để ở và nghỉ ngơi
Nếu xét về yếu tố đầu tư thì rõ ràng chi phí đầu tư cho nhà phố quá lớn mà hiệu quả chả là bao mà bác. Nhà em có căn mặt phố hoàng cầu năm 2013 giá là 250tr giờ thì có người trả 300 tính ra 4 năm chỉ tăng dc có 20%. Trong khi ngay từ hồi lớp 12 em đã bảo bố mẹ bán cha cái nhà đi mua ở mấy khu như sài đồng gần vinhome long biên hay ở mỗ lao giá lúc đó là 35-40 mà giờ là 80tr/m2. Nếu xét về cho thuê thì nếu tính chi phí cơ hội bỏ ra để mua dất mấy khu đô thị mới ko cho thuê dc thì tốc độ tăng giá vẫn hơn rất nhiều lần. Mà giờ thì mấy khu đấy cho thuê cũng ngang giá với khu nhà em rồi mà giá trị đầu tư rẻ hơn rất nhiều lần.
Nói chung cụ dóe hiểu gì về nhà mặt phố. Khi chưa có tiền thì mấy ông nhà mặt phố chỉ muốn bố mẹ bán khẩn để có vải tỉ mua nhà vùng ven. Nhưng mấy ông có tiền mà ở phố đố bảo bán dù giả cao ngất luôn, trừ cái giá đập mặt vào tường nhé.
Và thực tế đã chứng minh, bố mẹ em đã sai còn em thì đúng khi giá đất ở khu đô thị mới giờ tăng gần như gấp đôi còn khu kia thì lẹt đà lẹt đẹt . Giờ thì em cũng tự tậu cho mình một con liền kề vân canh, cho hai ông bà già tự sướng với nhau trong trung tâm, để xem 3 năm nữa cái nhà bố mẹ ở có tăng giá bằng của em ko.
