[Funland] Nhà đất thủ đô giá cao quá

[nhadongcon]

Tuỳ người tuỳ hoàn cảnh, mục đích sống thôi các bác. Lấy hệ quy chiếu của người này áp cho người khác thì ko bao h hợp lí được.
Trước em đi mua cái xe máy cũ, vào nhà 1 bác trong ngõ để mua. Ngõ thì cũng nhỏ nhỏ oto ko vào được. Căn nhà cũng tầm 40 50m2 gì đó. Bác đó là lái xe cho 1 cty, nhu cầu nhà ở bác ý cũng chỉ có vậy chứ nhà cũng ko có oto và công việc của bác ý thì hàng ngày chạy xe máy ra bãi lấy oto đi rồi chiều lại đánh xe về bãi rồi đi xe máy về nhà. Ngoài ra, tiền bác ý cũng có tầm đó nên vẫn mua nhà ngõ nhà ngách thôi.
VỚi những người ko dư dả tiền bạc để mua nhà cho con cái thì mua 1 cái nhà có là ngõ ngách nhưng chồng được 3 4 tầng, ông bà ở 1 tầng, cha mẹ 1 tầng, con cái có vợ con ở 1 tầng nó cũng có những điểm hợp lí so với việc đi mua 1 căn hộ chung cư rồi cả ông bà cha mẹ con cái chui hết vào 1 sàn, có 3 phòng ngủ thì nhiều khi vẫn thấy bất tiện trong sinh hoạt.
Mỗi người 1 cách suy nghĩ thôi các bác, áp suy nghĩ của mình vào để lý giải việc nên mua chung cư hay nhà ngõ của người khác e thấy là bất hợp lý.

Đúng là nếu gia đình nhiều thế hệ thì ở nhà mặt đất chồng tầng sẽ có không gian riêng tư hơn so với việc ở chung cư. Chung cư chỉ phù hợp với gia đình hạt nhân 2 thế hệ thôi.
Hơn nữa, giờ 3-4 tỷ mua đc căn mặt đất 30-40m2 xây 4 tầng, chứ tầm đó chỉ mua đc chung cư 2-3 phòng ngủ, nhà mà có 3 đứa con thêm ông bà nữa thì ở chung cư sao được.

 

[quangkhunglong]

Tuỳ người tuỳ hoàn cảnh, mục đích sống thôi các bác. Lấy hệ quy chiếu của người này áp cho người khác thì ko bao h hợp lí được.
Trước em đi mua cái xe máy cũ, vào nhà 1 bác trong ngõ để mua. Ngõ thì cũng nhỏ nhỏ oto ko vào được. Căn nhà cũng tầm 40 50m2 gì đó. Bác đó là lái xe cho 1 cty, nhu cầu nhà ở bác ý cũng chỉ có vậy chứ nhà cũng ko có oto và công việc của bác ý thì hàng ngày chạy xe máy ra bãi lấy oto đi rồi chiều lại đánh xe về bãi rồi đi xe máy về nhà. Ngoài ra, tiền bác ý cũng có tầm đó nên vẫn mua nhà ngõ nhà ngách thôi.
VỚi những người ko dư dả tiền bạc để mua nhà cho con cái thì mua 1 cái nhà có là ngõ ngách nhưng chồng được 3 4 tầng, ông bà ở 1 tầng, cha mẹ 1 tầng, con cái có vợ con ở 1 tầng nó cũng có những điểm hợp lí so với việc đi mua 1 căn hộ chung cư rồi cả ông bà cha mẹ con cái chui hết vào 1 sàn, có 3 phòng ngủ thì nhiều khi vẫn thấy bất tiện trong sinh hoạt.
Mỗi người 1 cách suy nghĩ thôi các bác, áp suy nghĩ của mình vào để lý giải việc nên mua chung cư hay nhà ngõ của người khác e thấy là bất hợp lý.

Cụ nói rất chuẩn. Nhiều gia đình 2-3 thế hệ ở chung cư khá bất tiện (và họ cũng nói với em là họ thấy bất tiện). Hàng xóm em ở chung cư cùng tầng em có ít nhất 2 nhà sau khi ở chung cư vài năm đã chuyển ngược lại nhà ống. Lý do đúng như cụ nói: Ở 2-3 thế hệ mà chung một mặt bằng CC thì khó chịu. Ở mỗi thế hệ một tầng hơi chật chội nhưng hóa ra lại 'tự do" và "riêng tư" hơn. Các cụ già muốn ăn uống riêng cũng dễ, bố mẹ tiếp khách tấng 1 ít ảnh hưởng đến các con và ông bà tầng trên. Em nghĩ CC hợp nhất với vợ chồng trẻ ở riêng và trung niên ở với con (không ở cùng ông bà), trừ nhà nào nào có điều kiện mua 2 căn chung cư gần nhau hoặc mua 1 căn dual key to.

 

[Bambi2018]

Ôi sao bạn của bạn em mua o ngọc khánh 3 đình xe ô tô to vào nhà mặt tiền 5m mà 80m gia gan 14 nhi, sao các nơi kêu cao thế nhi , hay là tuỳ từng chủ nhi

 

[agrimeco]

Tuỳ người tuỳ hoàn cảnh, mục đích sống thôi các bác. Lấy hệ quy chiếu của người này áp cho người khác thì ko bao h hợp lí được.
Trước em đi mua cái xe máy cũ, vào nhà 1 bác trong ngõ để mua. Ngõ thì cũng nhỏ nhỏ oto ko vào được. Căn nhà cũng tầm 40 50m2 gì đó. Bác đó là lái xe cho 1 cty, nhu cầu nhà ở bác ý cũng chỉ có vậy chứ nhà cũng ko có oto và công việc của bác ý thì hàng ngày chạy xe máy ra bãi lấy oto đi rồi chiều lại đánh xe về bãi rồi đi xe máy về nhà. Ngoài ra, tiền bác ý cũng có tầm đó nên vẫn mua nhà ngõ nhà ngách thôi.
VỚi những người ko dư dả tiền bạc để mua nhà cho con cái thì mua 1 cái nhà có là ngõ ngách nhưng chồng được 3 4 tầng, ông bà ở 1 tầng, cha mẹ 1 tầng, con cái có vợ con ở 1 tầng nó cũng có những điểm hợp lí so với việc đi mua 1 căn hộ chung cư rồi cả ông bà cha mẹ con cái chui hết vào 1 sàn, có 3 phòng ngủ thì nhiều khi vẫn thấy bất tiện trong sinh hoạt.
Mỗi người 1 cách suy nghĩ thôi các bác, áp suy nghĩ của mình vào để lý giải việc nên mua chung cư hay nhà ngõ của người khác e thấy là bất hợp lý.

Cụ phân tích quá đúng, ngoài ra thế mạnh của nhà mặt đất là có thể kd buôn bán nhỏ, làm cửa hiệu may mặc, sửa chữa điện, điện tử, cắt tóc gội đầu...là cần câu cơm của đại đa số những lđ tự do ko có đi làm công ăn lương. Mặt khác, nhà mặt đất vẫn yên tâm hơn về mặt giá trị ts, hơn nữa có phải gđ nào cũng dư giả gánh khoản chi phí hàng tháng 10-15k/m2 để ở cccc đâu. Thế cho nên nhiều người cứ áp đặt điều kiện hoàn cảnh của nhà mình để ss thì đều phiến diện phi lí ko thực tế

 

[chichbong08]

Viễn ảnh mươi năm nữa cho thị trường BĐS nhà mình ? https://vietnamnet.vn/50-trieu-can-ho-bo-hoang-tham-hoa-tren-khap-trung-quoc-2049831.html
Theo bài báo thì BĐS tỉnh lao dốc mà chưa thấy phanh nào ăn. Có điều không rõ điều này có đúng cho Bắc Kinh và Thượng Hải ? Bác nào rành về hai đô thị này chia sẻ thông tin ạ! Em vỡ thớt một mảnh ở Quảng Ninh rồi, đang đắn đo suốt cả năm nay trước khi xúc hàng HN và SG.

 

[Quê bầm]

Viễn ảnh mươi năm nữa cho thị trường BĐS nhà mình ? https://vietnamnet.vn/50-trieu-can-ho-bo-hoang-tham-hoa-tren-khap-trung-quoc-2049831.html
Theo bài báo thì BĐS tỉnh lao dốc mà chưa thấy phanh nào ăn. Có điều không rõ điều này có đúng cho Bắc Kinh và Thượng Hải ? Bác nào rành về hai đô thị này chia sẻ thông tin ạ! Em vỡ thớt một mảnh ở Quảng Ninh rồi, đang đắn đo suốt cả năm nay trước khi xúc hàng HN và SG.

Cụ vào khu nào QN đó ạ, nếu mua tầm 2018-2019 thì ăn đậm ở QN chứ cụ

 

[jobber]

Viễn ảnh mươi năm nữa cho thị trường BĐS nhà mình ? https://vietnamnet.vn/50-trieu-can-ho-bo-hoang-tham-hoa-tren-khap-trung-quoc-2049831.html
Theo bài báo thì BĐS tỉnh lao dốc mà chưa thấy phanh nào ăn. Có điều không rõ điều này có đúng cho Bắc Kinh và Thượng Hải ? Bác nào rành về hai đô thị này chia sẻ thông tin ạ! Em vỡ thớt một mảnh ở Quảng Ninh rồi, đang đắn đo suốt cả năm nay trước khi xúc hàng HN và SG.

Hnay vừa đọc cafef thấy cc ở Hoài đức, Đan phượng bán gần 30 tr/m2 e thấy giá nhà đất, cc trong nội thành đến bao giờ mới giảm đc?

 

[KoenigseggPigani]

Cụ nói rất chuẩn. Nhiều gia đình 2-3 thế hệ ở chung cư khá bất tiện (và họ cũng nói với em là họ thấy bất tiện). Hàng xóm em ở chung cư cùng tầng em có ít nhất 2 nhà sau khi ở chung cư vài năm đã chuyển ngược lại nhà ống. Lý do đúng như cụ nói: Ở 2-3 thế hệ mà chung một mặt bằng CC thì khó chịu. Ở mỗi thế hệ một tầng hơi chật chội nhưng hóa ra lại 'tự do" và "riêng tư" hơn. Các cụ già muốn ăn uống riêng cũng dễ, bố mẹ tiếp khách tấng 1 ít ảnh hưởng đến các con và ông bà tầng trên. Em nghĩ CC hợp nhất với vợ chồng trẻ ở riêng và trung niên ở với con (không ở cùng ông bà), trừ nhà nào nào có điều kiện mua 2 căn chung cư gần nhau hoặc mua 1 căn dual key to.

Nhà bạn e cũng đắn đo vì lý do 3 thế hệ ở chung
Và rồi nhà nó vẫn thích ở chung cư và chọn cách mua 3 căn khác nhau 1 toà, trong đó bố mẹ và ông bà nội ở 2 căn cùng 1 tầng và đôi vợ chồng ở tầng khác
Nó mua thời cc còn rẻ, chứ giờ toàn 3-4 tỷ 1 căn mà mua 3 căn có mà khóc

 

[vephiadong]

Nhà mặt phố LTK, đất vuông vắn 2 mặt tiền, một mặt phố 1 mặt ngõ, mt 6m, sâu 10m vừa mua bán thành công, giá 70 tỷ hơn 1 tỷ 660 triệu /m2

 

[veno]

Nhà bạn e cũng đắn đo vì lý do 3 thế hệ ở chung
Và rồi nhà nó vẫn thích ở chung cư và chọn cách mua 3 căn khác nhau 1 toà, trong đó bố mẹ và ông bà nội ở 2 căn cùng 1 tầng và đôi vợ chồng ở tầng khác
Nó mua thời cc còn rẻ, chứ giờ toàn 3-4 tỷ 1 căn mà mua 3 căn có mà khóc

Em cũng thích cách này. Vẫn bảo đảm riêng tư mà rất tiện đi lại, chăm sóc. Cá nhân em thấy thì người già đặc biệt nên ở chung cư, đỡ khoản leo cầu thang.

 

[Hulev]

10t mà mua CG thì hiện tại đúng là may ra mua được ngõ oto (chưa tính vào ổn không).
Đi tìm mới thấy tiền đúng như rác ấy
Cụ củ ra xa chút HM hay HĐ thì thoải mái

 

[casauking]

10t mà mua CG thì hiện tại đúng là may ra mua được ngõ oto (chưa tính vào ổn không).
Đi tìm mới thấy tiền đúng như rác ấy
Cụ củ ra xa chút HM hay HĐ thì thoải mái

Cách đây 2 3 năm thì 10 tỷ có thể mua đc những căn mà bây giờ 15 17 tỷ mới có thể mua được, trong khoảng thời gian ngắn vậy mà giá nhà tăng cao quá nên h cầm 10 tỷ đi mới thấy là khó mua nhà.
Ngoài ra, điều kiện như ngõ oto đỗ được nó sẽ càng ngày càng phân hoá về giá so với những nhà ngõ oto chỉ chạy được qua.

 

[Hulev]

Cách đây 2 3 năm thì 10 tỷ có thể mua đc những căn mà bây giờ 15 17 tỷ mới có thể mua được, trong khoảng thời gian ngắn vậy mà giá nhà tăng cao quá nên h cầm 10 tỷ đi mới thấy là khó mua nhà.
Ngoài ra, điều kiện như ngõ oto đỗ được nó sẽ càng ngày càng phân hoá về giá so với những nhà ngõ oto chỉ chạy được qua.

Chuẩn đó bác
Cách đây 2 năm thì CG giá đó mua ngon ơ. Giờ cứ phải 15t
Oto đi qua, vào nhà, đỗ ngoài nó lại khác nhau quá nhiều

 

[tuyenmthn]

Hàng xóm nhà em mới bán 1 tháng trước, nhà ống 37m, nhà chung tường chung móng, ngõ 2m khu ba đình, giá 5 tỷ. Chủ nhà mới mua cho con gái mới học xong đại học.
Cháu cũng chả hiểu sao 5 tỷ ko mua chung cư mà chiu vào ngõ rùi còn mua nhà chung tường chung móng làm gì cho khổ

Vụ chung móng, tường này đúng là rất khoai. Có 1 căn 42m- 5 tầng tại ngõ 125 Trung Kính đôi, chủ ra với e có hơn 9 đồng mà em không dám múc. Sau có 1 ông múc giá 9,5 đồng.

 

[nghia123]

Nhà cũ cụ ạ. Xây tầm 13 năm rồi. Nhà nhỏ nhưng vẫn thiết kế cầu thang giữa nên khá bí. Một cái nữa ở ngay đầu ngõ 49 HTK thì có 25.5m2, chủ nhà đòi 370tr/m2.

nhà này ko nên mua cụ ạ, nghe cụ tả sau này khó bán, kén khách

 

[pokemon06]

Các cụ cho em hỏi chút. Có chủ nhà đang chào em căn 40m2 x 6 tầng, thang máy (mỗi tầng 1 phòng). Ngõ ô tô tránh nhưng xe vào nhà hơi khó vì nền xây hơi cao. Ở khu Nguyễn Chính, Tân Mai (Hoàng Mai) với giá 7,5 tỷ thì có múc được không ạ ? Đường từ đường đôi Tân Mai vào hơi lắt léo 1 chút (phải 3-4 ngoặt) nhưng rộng. Đất vuông vắn 4mx10m. Em cảm ơn ạ

 

[agrimeco]

Các cụ cho em hỏi chút. Có chủ nhà đang chào em căn 40m2 x 6 tầng, thang máy (mỗi tầng 1 phòng). Ngõ ô tô tránh nhưng xe vào nhà hơi khó vì nền xây hơi cao. Ở khu Nguyễn Chính, Tân Mai (Hoàng Mai) với giá 7,5 tỷ thì có múc được không ạ ? Đường từ đường đôi Tân Mai vào hơi lắt léo 1 chút (phải 3-4 ngoặt) nhưng rộng. Đất vuông vắn 4mx10m. Em cảm ơn ạ

trừ đi khoảng 2 tỷ tiền xây thì giá loanh quanh 140tr/m2, cụ tham khảo đất thổ cư khu vực đó giá vậy ok chưa

 

[Binhcoi8x]

Các Cụ cứ kêu nhà HN đẩy giá lên cao ở đâu chứ em bán cái nhà hơn 40m, xây chắc chắn 4 tầng mỗi tầng 2 phòng ngủ ở ngay gần SVĐ Mỹ Đình. Bước vài bước chân là ra đến đường đua F1, xung quanh kết nối tiện ích, trường học đủ thứ có chưa đầy 4 tỷ mà cũng còn đang kén chọn khách lắm đây ấy ạ.

 

[KeanuR]

E góp vui tấm ảnh vô tình trên fb sáng nay🥹

 

[Trongxanh2022]

Các Cụ cứ kêu nhà HN đẩy giá lên cao ở đâu chứ em bán cái nhà hơn 40m, xây chắc chắn 4 tầng mỗi tầng 2 phòng ngủ ở ngay gần SVĐ Mỹ Đình. Bước vài bước chân là ra đến đường đua F1, xung quanh kết nối tiện ích, trường học đủ thứ có chưa đầy 4 tỷ mà cũng còn đang kén chọn khách lắm đây ấy ạ.

À, 4 tỷ người ta đi mua nhà thì họ thấy 4 tỷ có giá trị. Còn 10 tỷ với các cụ trên này nó chỉ là muỗi nên nó là vậy thôi.

Không mua à, năm sau nó từ 15 tỷ tăng tiếp lên 20 tỷ cho mày chết nhé