[Funland] Nhà đất thủ đô giá cao quá

[QuangPhuc]

Cung cầu thôi , người đẻ ra , dân cứ dồn về thủ đô an cư lập nghiệp cho tiện làm ăn chữa bệnh sinh hoạt học hành an ninh lại còn con cháu sau này mác người thủ đô, đến nhà nước còn ưu tiên hút hết đầu tư công vào thủ đô thì đừng hỏi sao thủ đô cao. Tiền thì cứ in ra năm nào chả in ra nhiều hơn năm trước 30%, năm nào chả lạm phát 5-10%. Khuyên thật ai có nhu cầu cấp thiết và thật sự thì mua đi đừng bao giờ chờ đợi , giờ có thể cảm thấy hơi đắt 1 chút nhưng 1 2 năm sau lại thấy quá hời. Còn ai nhu cầu đầu tư chê đắt thì mời ra tỉnh , về tỉnh nghèo nghèo cho rẻ mua cho sướng đỡ sợ đắt , cái gì chả có cái giá của nó

 

[QuangPhuc]

Và khuyên ae nếu ít tiền thì mua chung cư mà ở, hoặc còn nếu đầu tư thì chấp nhận mua ra 1 trong 5 huyện sắp lên quận nhưng ô tô tránh or rộng hơn chục mét càng tốt, gần hồ rùa nhất và có quy hoạch ok nhất tương lai 3-10 năm cũng siêu sáng , còn nếu mua đất các khu đã quận rồi thì ít nhất phải là ô tô tránh ba gác ( ít nhất 5m ) , khá thì phải là ô tô tránh (6-7m). Ở vậy mới sướng thằng người và nhìn đất của mình lên sướng , chả bán đâu nhưng sướng vì HN có đc bao chỗ như vậy đâu. còn ngõ 4.5m đổ lại ô tô tránh xe máy bỏ đi vì giờ dân tri thức kém để xe tràn ra chẳng cho ô tô vào được, dân có tiền cũng không ai đi mua chỗ bé như thế để mua khổ vào người. Thanh khoan kém chẳng lên giá đâu. Mình khuyên thật toàn lời thật lòng thôi

 

[Bia hơi kèm mồi]

E góp vui tấm ảnh vô tình trên fb sáng nay🥹

Giá này có giao dịch không cụ hay cò đưa ra để tại mặt bằng giá trong tâm lý thị trường hở cụ? Nếu chỉ để tạo mặt bằng tâm lý có khi mấy hôm nữa rao 20 tỷ cho nhanh cụ nhể

 

[casauking]

Các Cụ cứ kêu nhà HN đẩy giá lên cao ở đâu chứ em bán cái nhà hơn 40m, xây chắc chắn 4 tầng mỗi tầng 2 phòng ngủ ở ngay gần SVĐ Mỹ Đình. Bước vài bước chân là ra đến đường đua F1, xung quanh kết nối tiện ích, trường học đủ thứ có chưa đầy 4 tỷ mà cũng còn đang kén chọn khách lắm đây ấy ạ.

Thì nó còn tuỳ thuộc là nhà bác nghõ ngách thế nào, oto qua đc ko nữa chứ. Bây h nhà ngõ oto đỗ cửa hoặc oto tránh nhau đc mới mong có giá chứ ngõ ngách chật hẹp thì cũng ko đòi giá cao đc.

 

[Jonhy]

À, 4 tỷ người ta đi mua nhà thì họ thấy 4 tỷ có giá trị. Còn 10 tỷ với các cụ trên này nó chỉ là muỗi nên nó là vậy thôi.

Không mua à, năm sau nó từ 15 tỷ tăng tiếp lên 20 tỷ cho mày chết nhé

Chỉ có nhà đất mà ô tô vào được nhà thì 2-3 trở lại đây mới tăng mạnh. Còn ngõ xe máy thì vẫn thế thôi có lên được giá đâu. Xu thế bây giờ là phải ngõ rộng ô tô phi vào nhà cụ ah và em nghĩ nó còn lên nữa đấy.

 

[Quê bầm]

Chỉ có nhà đất mà ô tô vào được nhà thì 2-3 trở lại đây mới tăng mạnh. Còn ngõ xe máy thì vẫn thế thôi có lên được giá đâu. Xu thế bây giờ là phải ngõ rộng ô tô phi vào nhà cụ ah và em nghĩ nó còn lên nữa đấy.

Trong vành đai 3 thì nhà ngõ xe đạp ngõ đi bộ nó cũng tăng chứ ko thấp hơn đỉnh 2010 đâu cụ, nhiều ngõ xe đạp họ vẫn rao gần trăm củ/m2 kìa cụ

 

[CRV-2015]

Chỉ có nhà đất mà ô tô vào được nhà thì 2-3 trở lại đây mới tăng mạnh. Còn ngõ xe máy thì vẫn thế thôi có lên được giá đâu. Xu thế bây giờ là phải ngõ rộng ô tô phi vào nhà cụ ah và em nghĩ nó còn lên nữa đấy.

Nhà ngõ xm cũng lên khoảng 10-30% , ngõ oto mới tăng mạnh 50%-100% , đấy là e so với năm ngoái

 

[Trongxanh2022]

Chỉ có nhà đất mà ô tô vào được nhà thì 2-3 trở lại đây mới tăng mạnh. Còn ngõ xe máy thì vẫn thế thôi có lên được giá đâu. Xu thế bây giờ là phải ngõ rộng ô tô phi vào nhà cụ ah và em nghĩ nó còn lên nữa đấy.

vâng. Em có dám bảo ko lên đâu. Mỗi năm cứ 30% là ngon cắc cụ nhỉ. 5 6 năm là từ 10 tỏi lên 30 tỏi.

 

[muabenem123]

HN đang có nhiều dự án 1-2 năm nữa hoàn thành. Thủ đô se khang trang lên nhiều đấy các cụ. Chỗ ăn chỗ chơi, chỗ làm việc, giải trí, trung tâm văn hoá, khám chữa bệnh có đủ cả thì tự khắc dân cư sẽ hội tụ về thôi.

 

[dangkimai]

Các Cụ cứ kêu nhà HN đẩy giá lên cao ở đâu chứ em bán cái nhà hơn 40m, xây chắc chắn 4 tầng mỗi tầng 2 phòng ngủ ở ngay gần SVĐ Mỹ Đình. Bước vài bước chân là ra đến đường đua F1, xung quanh kết nối tiện ích, trường học đủ thứ có chưa đầy 4 tỷ mà cũng còn đang kén chọn khách lắm đây ấy ạ.

Ngoc trước nhà ntn cụ? Em xin thông tin vào hộp ạ

 

[ngocquybk]

10t mà mua CG thì hiện tại đúng là may ra mua được ngõ oto (chưa tính vào ổn không).
Đi tìm mới thấy tiền đúng như rác ấy
Cụ củ ra xa chút HM hay HĐ thì thoải mái

Có đứa em nó bán nhà ngõ Nguyễn Văn Huyên 50m 6 tầng ô tô vào nhà giá 12ty5 chưa trôi cụ ạ, nhưng năm nay tiền có vẻ mất giá

 

[car fun]

Các cụ cho em hỏi chút. Có chủ nhà đang chào em căn 40m2 x 6 tầng, thang máy (mỗi tầng 1 phòng). Ngõ ô tô tránh nhưng xe vào nhà hơi khó vì nền xây hơi cao. Ở khu Nguyễn Chính, Tân Mai (Hoàng Mai) với giá 7,5 tỷ thì có múc được không ạ ? Đường từ đường đôi Tân Mai vào hơi lắt léo 1 chút (phải 3-4 ngoặt) nhưng rộng. Đất vuông vắn 4mx10m. Em cảm ơn ạ

Xin cụ thông tin vào hộp thư ạ!. Cảm ơn cụ.

 

[dongnd3]

E góp vui tấm ảnh vô tình trên fb sáng nay🥹

Chung cư khu này giá thế là bth mà cụ. Cách đây 1-2 năm ms lạ thôi.

 

[pokemon06]

Xin cụ thông tin vào hộp thư ạ!. Cảm ơn cụ.

Nếu em không mua em sẽ giới thiệu cụ . Em đang cân nhắc căn này với 1 căn khác cũng ở Tân Mai. Cả 2 căn đều đang chào 7,5 tỷ.
Mỗi bên có ưu nhược điểm:
Căn 1:
- Diện tích 40m2. Xây hết đất.
- Có thang máy, xây 6 tầng mỗi tầng 1 phòng, 1 khách + 1 bếp + 4 ngủ rộng + 5 WC
- Mặt tiền lớn 4m.
- Chất lượng xây dựng rất tốt
- Ngõ ô tô tránh
- Cách hơi xa đường đôi Tân Mai (phải 4-5 ngoặt mới tới).
- Tương lai có đường to mở ngay gần nhà (nhưng chắc còn lâu)

Căn 2:
- Diện tích đất 72m2. Diện tích xây 50m2 .
- Không có thang máy, xây 4,5 tầng mỗi tầng 2 phòng, 1 khách + bếp + 6 ngủ rộng + 4 WC
- Mặt tiền bé 3,6m.
- Chất lượng xây dựng hơi kém (hiện đang hoàn thiện, có thể thay đổi vật tư vật liệu hoàn thiện theo ý mình nếu bù thêm tiền)
- Ngõ trước nhà khoảng 2,5m. Cách 1 nhà ra ô tô tải tránh.
- Rất gần đường đôi Tân Mai. Trung tâm hơn.

Theo các cụ nên múc căn nào ạ ? Em cảm ơn.

 

[CRV-2015]

Nếu em không mua em sẽ giới thiệu cụ . Em đang cân nhắc căn này với 1 căn khác cũng ở Tân Mai. Cả 2 căn đều đang chào 7,5 tỷ.
Mỗi bên có ưu nhược điểm:
Căn 1:
- Diện tích 40m2. Xây hết đất.
- Có thang máy, xây 6 tầng mỗi tầng 1 phòng, 1 khách + 1 bếp + 4 ngủ rộng + 5 WC
- Mặt tiền lớn 4m.
- Chất lượng xây dựng rất tốt
- Ngõ ô tô tránh
- Cách hơi xa đường đôi Tân Mai (phải 4-5 ngoặt mới tới).
- Tương lai có đường to mở ngay gần nhà (nhưng chắc còn lâu)

Căn 2:
- Diện tích đất 72m2. Diện tích xây 50m2 .
- Không có thang máy, xây 4,5 tầng mỗi tầng 2 phòng, 1 khách + bếp + 6 ngủ rộng + 4 WC
- Mặt tiền bé 3,6m.
- Chất lượng xây dựng hơi kém (hiện đang hoàn thiện, có thể thay đổi vật tư vật liệu hoàn thiện theo ý mình nếu bù thêm tiền)
- Ngõ trước nhà khoảng 2,5m. Cách 1 nhà ra ô tô tải tránh.
- Rất gần đường đôi Tân Mai. Trung tâm hơn.

Theo các cụ nên múc căn nào ạ ? Em cảm ơn.

để ở: căn 2 ; ở lâu dài có thể bán : căn 1

 

[Binhcoi8x]

Xin cụ thông tin vào hộp thư ạ!. Cảm ơn cụ.

Hôm qua em bận nên chưa đọc được tin của Cụ.
Em gửi Cụ link bài luôn nhé. https://www.otofun.net/threads/ban-nha-4-tang-tai-phu-do-gan-svd-my-dinh.1824557/

 

[Đường bộ]

HN đang có nhiều dự án 1-2 năm nữa hoàn thành. Thủ đô se khang trang lên nhiều đấy các cụ. Chỗ ăn chỗ chơi, chỗ làm việc, giải trí, trung tâm văn hoá, khám chữa bệnh có đủ cả thì tự khắc dân cư sẽ hội tụ về thôi.

Mong mọi người giãn ra, để phát triển quê hương bản quán cho đẹp hơn HN.

 

[pokemon06]

để ở: căn 2 ; ở lâu dài có thể bán : căn 1

Vâng ạ, em cũng nghĩ như cụ. Em cảm ơn cụ. Em cần thêm ý kiến tư vấn của các cụ khác nữa với ạ.

 

[thằng nhà quê]

1 cách "tương đối":
ở: cc cc
đầu tư: đất

 

[muabenem123]

Mong mọi người giãn ra, để phát triển quê hương bản quán cho đẹp hơn HN.

Thế nên Vin nó làm cái ở Tây Mỗ, Gia Lâm, Hưng Yên e mừng lắm.