[Funland] Nhà đất thủ đô giá cao quá

pokemon06

Xe tăng
Biển số
OF-457588
Ngày cấp bằng
30/9/16
Số km
1,166
Động cơ
217,491 Mã lực
Tuổi
44
Em nghĩ sắp tới giá BĐS sẽ giảm do Ngân hàng siết cho vay mua bất động sản lắm. Lãi suất thì đang xu hướng tăng. Em đang định vay để đổi cái nhà mà giờ các ngân hàng hết room cho vay rồi.
 

pokemon06

Xe tăng
Biển số
OF-457588
Ngày cấp bằng
30/9/16
Số km
1,166
Động cơ
217,491 Mã lực
Tuổi
44
chiều nay nới room rồi đó nhưng chắc lãi suất sẽ tăng thôi cụ
mà giờ mua chung cư cảm giác hơi đu đỉnh :(
Nới room thật hả cụ ? Thông tin ở đâu hả cụ ? Sáng e hỏi mấy chỗ kêu giờ khó vay mua BĐS lắm.
 

anhtd37

Xe hơi
Biển số
OF-705670
Ngày cấp bằng
27/10/19
Số km
145
Động cơ
92,838 Mã lực
Nới room thật hả cụ ? Thông tin ở đâu hả cụ ? Sáng e hỏi mấy chỗ kêu giờ khó vay mua BĐS lắm.
em xem ở đây, ko hnay thì chắc mai cụ ạ, hóng xem
 

pokemon06

Xe tăng
Biển số
OF-457588
Ngày cấp bằng
30/9/16
Số km
1,166
Động cơ
217,491 Mã lực
Tuổi
44
em xem ở đây, ko hnay thì chắc mai cụ ạ, hóng xem
Vâng chắc sẽ được nới room cho vay nhưng là đối với những ngành nghề khác, bất động sản e là khó vì tỷ lệ cho vay chiếm quá nhiều (70%) trong cơ cấu cho vay rồi.
 

trungleba

Xe buýt
Biển số
OF-492527
Ngày cấp bằng
27/2/17
Số km
951
Động cơ
193,768 Mã lực
Nới room thật hả cụ ? Thông tin ở đâu hả cụ ? Sáng e hỏi mấy chỗ kêu giờ khó vay mua BĐS lắm.
Cụ vay 70 %, tài chính gia đình đảm bảo trả nợ thì inb em nhé, bạn bè cụ có ai phù hợp cụ cũng cứ giới thiệu em, bank em vẫn giải ngân đều cụ ạ.
 

pokemon06

Xe tăng
Biển số
OF-457588
Ngày cấp bằng
30/9/16
Số km
1,166
Động cơ
217,491 Mã lực
Tuổi
44
Cụ vay 70 %, tài chính gia đình đảm bảo trả nợ thì inb em nhé, bạn bè cụ có ai phù hợp cụ cũng cứ giới thiệu em, bank em vẫn giải ngân đều cụ ạ.
Em chắc không vay đến 70%, tài chính thì đảm bảo ạ. Cụ bên Ngân hàng nào và l/s cho vay giờ khoảng bao nhiêu cụ ?
 

FC Juventus

Xe buýt
Biển số
OF-321203
Ngày cấp bằng
27/5/14
Số km
798
Động cơ
292,763 Mã lực
Cụ vay 70 %, tài chính gia đình đảm bảo trả nợ thì inb em nhé, bạn bè cụ có ai phù hợp cụ cũng cứ giới thiệu em, bank em vẫn giải ngân đều cụ ạ.
Vay cầm cố sổ tiết kiệm của BanVietBank cụ hỗ trợ được không cụ. Cảm ơn.
 

cattrang130390

Xe tăng
Biển số
OF-755200
Ngày cấp bằng
30/12/20
Số km
1,277
Động cơ
62,534 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Các Cụ cứ kêu nhà HN đẩy giá lên cao ở đâu chứ em bán cái nhà hơn 40m, xây chắc chắn 4 tầng mỗi tầng 2 phòng ngủ ở ngay gần SVĐ Mỹ Đình. Bước vài bước chân là ra đến đường đua F1, xung quanh kết nối tiện ích, trường học đủ thứ có chưa đầy 4 tỷ mà cũng còn đang kén chọn khách lắm đây ấy ạ.
Có nhà bán mới thấy là không như các cụ trên này vẫn khoe cụ nhỉ
 

dongnat123

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-477830
Ngày cấp bằng
19/12/16
Số km
8,493
Động cơ
272,225 Mã lực
Các Cụ cứ kêu nhà HN đẩy giá lên cao ở đâu chứ em bán cái nhà hơn 40m, xây chắc chắn 4 tầng mỗi tầng 2 phòng ngủ ở ngay gần SVĐ Mỹ Đình. Bước vài bước chân là ra đến đường đua F1, xung quanh kết nối tiện ích, trường học đủ thứ có chưa đầy 4 tỷ mà cũng còn đang kén chọn khách lắm đây ấy ạ.
Đường ngõ vào nhà thế nào cụ. Giá em thấy cũng hợp lý
 

casauking

Xe tăng
Biển số
OF-190696
Ngày cấp bằng
21/4/13
Số km
1,820
Động cơ
350,492 Mã lực
Có nhà bán mới thấy là không như các cụ trên này vẫn khoe cụ nhỉ
Nhà vậy em đoán oto ko tránh nhau đc thì có khi giá đó vẫn còn cao ý chứ. Bán nhà bây h phải xem ngõ ngách oto có đi đc ko rồi mới xác định đc giá tiền chủ rao có hợp lý ko bác ạ
 
Chỉnh sửa cuối:

freakingprime

Xe buýt
Biển số
OF-113794
Ngày cấp bằng
22/9/11
Số km
586
Động cơ
393,163 Mã lực
Nếu em không mua em sẽ giới thiệu cụ :) . Em đang cân nhắc căn này với 1 căn khác cũng ở Tân Mai. Cả 2 căn đều đang chào 7,5 tỷ.
Mỗi bên có ưu nhược điểm:
Căn 1:
- Diện tích 40m2. Xây hết đất.
- Có thang máy, xây 6 tầng mỗi tầng 1 phòng, 1 khách + 1 bếp + 4 ngủ rộng + 5 WC
- Mặt tiền lớn 4m.
- Chất lượng xây dựng rất tốt
- Ngõ ô tô tránh
- Cách hơi xa đường đôi Tân Mai (phải 4-5 ngoặt mới tới).
- Tương lai có đường to mở ngay gần nhà (nhưng chắc còn lâu)

Căn 2:
- Diện tích đất 72m2. Diện tích xây 50m2 .
- Không có thang máy, xây 4,5 tầng mỗi tầng 2 phòng, 1 khách + bếp + 6 ngủ rộng + 4 WC
- Mặt tiền bé 3,6m.
- Chất lượng xây dựng hơi kém (hiện đang hoàn thiện, có thể thay đổi vật tư vật liệu hoàn thiện theo ý mình nếu bù thêm tiền)
- Ngõ trước nhà khoảng 2,5m. Cách 1 nhà ra ô tô tải tránh.
- Rất gần đường đôi Tân Mai. Trung tâm hơn.

Theo các cụ nên múc căn nào ạ ? Em cảm ơn.
Nhiều tiền thế chắc có ô tô rồi, thế cụ ko tính để ô tô trong nhà à?
 

pokemon06

Xe tăng
Biển số
OF-457588
Ngày cấp bằng
30/9/16
Số km
1,166
Động cơ
217,491 Mã lực
Tuổi
44
Nhiều tiền thế chắc có ô tô rồi, thế cụ ko tính để ô tô trong nhà à?
Với tài chính thế, nhà mà để được ô tô thì diện tích sẽ bé. Nếu để ô tô thì mất hẳn tầng 1 mà trông nhà lúc nào cũng lôm nhôm, mùi xăng xe với bẩn. Do tài chính có hạn, em thích nhà ô tô đỗ cửa và gửi xe ở gần nhà hơn. Diện tích tầng 1 mình bố trí phòng khách cho sạch sẽ, lịch sự và thuận tiện sử dụng.
 

freakingprime

Xe buýt
Biển số
OF-113794
Ngày cấp bằng
22/9/11
Số km
586
Động cơ
393,163 Mã lực
Với tài chính thế, nhà mà để được ô tô thì diện tích sẽ bé. Nếu để ô tô thì mất hẳn tầng 1 mà trông nhà lúc nào cũng lôm nhôm, mùi xăng xe với bẩn. Do tài chính có hạn, em thích nhà ô tô đỗ cửa và gửi xe ở gần nhà hơn. Diện tích tầng 1 mình bố trí phòng khách cho sạch sẽ, lịch sự và thuận tiện sử dụng.
Cái nhà 40m đủ để ô tô còn gì. Cái nhà ngõ 2.5m thì ko cua xe vào dc đâu. Mùi xăng thì lắp cái quạt thông gió hút ra ngoài là xong.

Phòng khách bếp thì đưa lên tầng 2 mới thoải mái, ko bị ai nhòm ngó.

Đấy là nhà người quen em làm thế, em thấy hợp lý.
 

pokemon06

Xe tăng
Biển số
OF-457588
Ngày cấp bằng
30/9/16
Số km
1,166
Động cơ
217,491 Mã lực
Tuổi
44
Cái nhà 40m đủ để ô tô còn gì. Cái nhà ngõ 2.5m thì ko cua xe vào dc đâu. Mùi xăng thì lắp cái quạt thông gió hút ra ngoài là xong.

Phòng khách bếp thì đưa lên tầng 2 mới thoải mái, ko bị ai nhòm ngó.

Đấy là nhà người quen em làm thế, em thấy hợp lý.
Cái nhà 40m2 thì diện tích sử dụng mỗi tầng chỉ còn khoảng 25m2 nữa thôi vì trừ thang bộ + thang máy + vệ sinh nên nếu để xe 1 tầng, đưa phòng khách + bếp lên các tầng trên thì số phòng ngủ còn lại ít quá cụ. Anw, em sẽ cân nhắc nếu múc nhà đó. Em cảm ơn cụ đã tư vấn.
 

tuyenmthn

Xe buýt
Biển số
OF-302520
Ngày cấp bằng
22/12/13
Số km
575
Động cơ
307,704 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Với tài chính thế, nhà mà để được ô tô thì diện tích sẽ bé. Nếu để ô tô thì mất hẳn tầng 1 mà trông nhà lúc nào cũng lôm nhôm, mùi xăng xe với bẩn. Do tài chính có hạn, em thích nhà ô tô đỗ cửa và gửi xe ở gần nhà hơn. Diện tích tầng 1 mình bố trí phòng khách cho sạch sẽ, lịch sự và thuận tiện sử dụng.
Nếu là e, e sẽ mua căn số 1. Nhà nhỏ nhưng ô tô vào được vẫn là lợi thế, sau thanh khoản cũng dễ hơn. HN chỗ để xe ngày càng ít và càng khó, nên nếu làm được gara tầng 1 thì không phải lo chỗ để xe nữa.
Nhà e đang ở có 38m2, ngõ trước nhà 4,5m và em vẫn để xe tầng 1. Bếp + Khách tầng 2. Nhà xây 1 phòng/tầng nên cũng không quá nhỏ đâu, diện tích phòng ngủ+ vệ sinh tầng 3,4 vẫn rất rộng rãi và thoáng mát.
Còn việc ô tô trong nhà gây mùi: Xe khác thì e không rõ chứ xe nhà em thì hoàn toàn không có mùi gì, em để xe trong nhà 4 năm nay rồi.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top