[Funland] Nhà đất thủ đô giá cao quá

[lum..zzz]

em xem ở đây, ko hnay thì chắc mai cụ ạ, hóng xem

Nóng: Hôm nay sẽ chính thức điều chỉnh room tín dụng, ngân hàng và doanh nghiệp cùng "ngóng"

Theo nguồn tin của Dân Việt, hôm nay Ngân hàng Nhà nước sẽ chính thức có văn bản điều chỉnh room tín dụng và tới "tay" các ngân hàng thương mại. Đây là văn bản mà cả ngân hàng và doanh nghiệp đều "nóng ruột" và ngóng chờ.

danviet.vn

Điều chỉnh room nhưng sẽ không ưu tiên cho BĐS mà chủ yếu là sx kd

 

[casauking]

Nếu là e, e sẽ mua căn số 1. Nhà nhỏ nhưng ô tô vào được vẫn là lợi thế, sau thanh khoản cũng dễ hơn. HN chỗ để xe ngày càng ít và càng khó, nên nếu làm được gara tầng 1 thì không phải lo chỗ để xe nữa.
Nhà e đang ở có 38m2, ngõ trước nhà 4,5m và em vẫn để xe tầng 1. Bếp + Khách tầng 2. Nhà xây 1 phòng/tầng nên cũng không quá nhỏ đâu, diện tích phòng ngủ+ vệ sinh tầng 3,4 vẫn rất rộng rãi và thoáng mát.
Còn việc ô tô trong nhà gây mùi: Xe khác thì e không rõ chứ xe nhà em thì hoàn toàn không có mùi gì, em để xe trong nhà 4 năm nay rồi.

Cái mùi này là mùi xăng xe khi đi về đó bác. Khi mới đi về thì xe rất nóng mà hơi xăng xe bốc ra, nếu nhà mà có cửa sắt hoặc cửa cuốn thì để nó bay hơi xăng xe đi sẽ đỡ độc hại. CÒn nếu nhà mà cửa kín mít thì cho xe vào nhà đóng cửa lại là dưới chỗ để xe rất nóng và bí hơi xăng xe ngay.
Như nhà em là mỗi lần cho xe vào gara là em vẫn phải để hé cửa cuốn + bật quạt trần, mất vài tiếng nó mới bay hết hơi xăng xe.

 

[casauking]

Với tài chính thế, nhà mà để được ô tô thì diện tích sẽ bé. Nếu để ô tô thì mất hẳn tầng 1 mà trông nhà lúc nào cũng lôm nhôm, mùi xăng xe với bẩn. Do tài chính có hạn, em thích nhà ô tô đỗ cửa và gửi xe ở gần nhà hơn. Diện tích tầng 1 mình bố trí phòng khách cho sạch sẽ, lịch sự và thuận tiện sử dụng.

Về khả năng tăng giá trong tương lai thì cái nhà số 1 em nghĩ là hơn. Nó hơn ở mặt tiền to và xe có thể vào đc trong nhà, ngõ cũng to hơn nữa. Bác thì có thể không cho xe vào nhà nhưng sau này bán đi thì có thể người mua họ lại muốn cho xe vào nhà => số 1 lợi thế hơn nhiều.
Càng ngày càng nhiều người mua đc xe oto thì những nhà mà xe vào được nhà hoặc xe đi qua ngõ được sẽ lợi thế hơn hẳn so với những nhà xe ko đi qua được. Thử nghĩ buổi trưa nắng nôi hoặc trời mưa tầm tã mà xe ko dừng được ngay cửa nhà để bế con vào mà phải lóc cóc cầm ô từ ngoài đầu ngõ đi bộ về nó bất tiện lắm.

 

[cattrang130390]

Nhà vậy em đoán oto ko tránh nhau đc thì có khi giá đó vẫn còn cao ý chứ. Bán nhà bây h phải xem ngõ ngách oto có đi đc ko rồi mới xác định đc giá tiền chủ rao có hợp lý ko bác ạ

Oto tránh nhau được ở MD thì làm gì có giá dưới 100tr/m2 cả nhà à cụ

 

[casauking]

Oto tránh nhau được ở MD thì làm gì có giá dưới 100tr/m2 cả nhà à cụ

Vậy em mới nói nhà ngõ ngách oto ko vào được mà giá như vậy thì chắc gì đã hấp dẫn để người ta mua. Bác cứ nhìn xem, nhà nội đô mà oto vào nhà hay oto tránh được nhau thì nó có tăng không ít đâu chứ ko có lẹt đẹt như nhà oto không qua được như vậy.
Bác kia có nhà thuộc dạng khó tăng giá nhất trong các loại nhà thì chịu thôi chứ còn nhìn trên thị trường thì các loại nhà khác mà oto vào được nhà hay đỗ được cửa có là ngõ ngách thì cũng vẫn cứ ko rẻ tí nào đâu.

 

[HeoQuay66]

Vậy em mới nói nhà ngõ ngách oto ko vào được mà giá như vậy thì chắc gì đã hấp dẫn để người ta mua. Bác cứ nhìn xem, nhà nội đô mà oto vào nhà hay oto tránh được nhau thì nó có tăng không ít đâu chứ ko có lẹt đẹt như nhà oto không qua được như vậy.
Bác kia có nhà thuộc dạng khó tăng giá nhất trong các loại nhà thì chịu thôi chứ còn nhìn trên thị trường thì các loại nhà khác mà oto vào được nhà hay đỗ được cửa có là ngõ ngách thì cũng vẫn cứ ko rẻ tí nào đâu.

Mỹ đình e thấy cũng phải loanh quanh 150-200 triệu trở lên ấy cụ nhỉ.

 

[Jonhy]

Nới room thật hả cụ ? Thông tin ở đâu hả cụ ? Sáng e hỏi mấy chỗ kêu giờ khó vay mua BĐS lắm.

Cụ cứ vã gói bảo hiểm là dễ ngay ấy mà

 

[Đạt 196]

Với tài chính thế, nhà mà để được ô tô thì diện tích sẽ bé. Nếu để ô tô thì mất hẳn tầng 1 mà trông nhà lúc nào cũng lôm nhôm, mùi xăng xe với bẩn. Do tài chính có hạn, em thích nhà ô tô đỗ cửa và gửi xe ở gần nhà hơn. Diện tích tầng 1 mình bố trí phòng khách cho sạch sẽ, lịch sự và thuận tiện sử dụng.

Sao mất hẳn tầng 1 đc bác.
Nhà em 70m, để gara 1 góc thôi, cửa kín ko ảnh hưởng sinh hoạt tầng 1 tẹo nào

 

[pokemon06]

Sao mất hẳn tầng 1 đc bác.
Nhà em 70m, để gara 1 góc thôi, cửa kín ko ảnh hưởng sinh hoạt tầng 1 tẹo nào

À nhà này diện tích có 40m2 thôi ạ, trừ diện tích thang bộ, thang máy, vệ sinh nữa nên diện tích còn lại không nhiều.

 

[casauking]

À nhà này diện tích có 40m2 thôi ạ, trừ diện tích thang bộ, thang máy, vệ sinh nữa nên diện tích còn lại không nhiều.

Co kéo thôi bác chứ tầm tiền có vậy thì ko thể đòi đáp ứng đủ mọi yêu cầu của mình được. Mua nhà đề ra 10 cái yêu cầu thì chỉ cần đáp ứng được tầm 7 8 cái là có thể chốt rồi bác ơi. Muốn được cả 10/10 thì tiền nó lại phải gấp đôi gấp 3 mới đáp ứng được đầy đủ cho mình

 

[cháu lên 3]

Mua căn cc bình thường thôi cụ, tầm 4 tỏi, còn 6 tỏi cụ rải đi các vùng ven xa, 3-4 nơi, mỗi nơi 1 mảnh cỡ 1 tỷ hơn. sau 10 năm nữa cụ bán hết đi rồi về mua biệt thự mà ở

 

[Nam.pt]

Chắc tôi may mắn kiếm đc cái nhà mà bãi gửi xe ngay cạnh ( cách đúng 9m) tiền gửi 1,5tr/thang

 

[ô tô phun]

Mua căn cc bình thường thôi cụ, tầm 4 tỏi, còn 6 tỏi cụ rải đi các vùng ven xa, 3-4 nơi, mỗi nơi 1 mảnh cỡ 1 tỷ hơn. sau 10 năm nữa cụ bán hết đi rồi về mua biệt thự mà ở

Lúc đó tổng tiền bán cc với tiền gom lại cũng được 10 tỷ thì biết mua gì?

 

[cháu lên 3]

Lúc đó tổng tiền bán cc với tiền gom lại cũng được 10 tỷ thì biết mua gì?

10 năm sau mà đất vùng ven = giá hiện tại là 1 điều ko thể rồi cụ

 

[Đạt 196]

Lúc đó tổng tiền bán cc với tiền gom lại cũng được 10 tỷ thì biết mua gì?

Làm gì có chuyện mua 10t mà 10 năm nữa bán vẫn 10t

 

[Quê bầm]

Làm gì có chuyện mua 10t mà 10 năm nữa bán vẫn 10t

Không thiếu cụ nhé, cụ xuống Phụng Châu Chương Mỹ đất mặt đường chính xe bus chạy qua đất cách chùa Vô Vi cỡ 300m đón quy hoạch Tố hữu Lê Văn Lương kéo dài ấy, tháng 11/2021 bạn em mua 27tr/m 2 thổ (5x20m mỗi thổ) trong khi hai mợ bán kia mua từ 2011 đúng giá 27 đấy ạ

 

[ô tô phun]

Làm gì có chuyện mua 10t mà 10 năm nữa bán vẫn 10t

Nhiều khi còn 6 tỷ là chuyện bt mà

 

[Đạt 196]

Uh thì tất nhien

Nhiều khi còn 6 tỷ là chuyện bt mà

Vâng, vào đỉnh rồi nó sập thì đúng rồi bác

 

[muadem]

Làm thế nào để kiếm chục tỷ thì ko thấy cụ nói

 

[AMATAX]

Cầm chục tỷ trong tay, những tưởng cũng kiếm đc căn nhà đất nội đô thoáng mát, ngõ rộng. Ấy thế mà sau 1 tuần lượn với 5-6 bạn MG thì thấy 10 tỷ của mình nó như cỏ rác vậy.
Nhà lụp xụp, diện tích 30-40m2, xây gần 20 năm, ngõ thì đúng đủ cái oto qua, nhưng mà tỷ lệ tắc cao nên chả ai mang xe đc vào nhà, hoặc là nhà chung móng, chung tường...

Giật mình quá các cụ ạ. Em lên bán than tí.

Chục tỷ làm căn liền kề ngon lành mà, chắc cụ mới tìm khu khan hàng nên không có hoặc khó tìm thôi