Cụ stevevuxx không cập nhật giá nhà diện tích nhỏ ở Long Biên vì cụ toàn mua Liền kề với biệt thự
Phân khúc 30-40m là phân khúc giá bị đẩy lên rất cao, vì nó đáp ứng nhu cầu ở thật, người dân không có nhiều lựa chọn cụ ạ. Loại 30m2 ngõ có hơn 1m do dân đầu tư xây mới 5 tầng giờ toàn 5 tỷ/căn trở lên, tức 160-170tr/m2 nên đơn giá kia ở Ngọc Thuỵ là không đắt!Căn đó là số 4 ngõ 4 Ngọc THụy, tính ra cách mặt đường Ngọc Thụy có tầm 10 m thôi, 2 nhà (chính xác là 1 nhà, nhưng sau cái nhà đó nó tách làm đôi, nhà số 2 và 2A). Đối diện ngõ 4 đó là vườn hoa khá to, khá thích. Đi bộ tầm 100m là ra MIPEC khá tiện nữa. Với đơn giá đó lúc trước 4.05 tỷ, em thấy khá ok rồi. Tất nhiên nó bị cái ngõ rất dốc, và tiếng tàu (tầm 3 chuyến/ngày) nên cũng lăn tăn. Nhưng lúc đó em xác định chốt rồi, ai ngờ bị 1 đứa khác (đội chuyên đi đầu tư), nó hẹn với chủ nhà đàm phán trước đúng 1 tiếng, khớp luôn.Cụ stevevuxx không cập nhật giá nhà diện tích nhỏ ở Long Biên vì cụ toàn mua Liền kề với biệt thự
Em thấy bảo h xuân đỉnh ngõ 2 xe máy tránh 30m nhà 5 tầng cũ đã nhỉnh 6 tỏi rồi thì nhà này để giá như vậy khu vực Ngọc Thụy là cũng đâu quá ngáo. Đấy là em so sánh giá cả như vậy chứ nhà ngõ kh phải gu của em.Tăng ở mồm người bán thôi chứ bạnChứ bán được thì đợi đến tết tây. Nhà đẹp vị trí đẹp, đường ngon thì có người có tiền sẽ vào chứ cái nhà thế này rao 6 tỷ thì bạn có thể vào mua vào realize cái giá đấy
Đấy là những câu chuyện mà người này bảo, người kia bảo thôi cụ ơi. Đấy là điểm mập mở mà các cụ phải chú ý. Mua nhà thì dễ bán rất khó, cụ nên lưu ý ở thời điểm này. Ở Mẽo hay UK chẳng hạn, tất cả mua bán nhà đất đều có public record cả.
Dân đầu tư nó mua 4 tỷ rồi nó phát lên 6 tỷ thì theo cụ là nên mua không? Cụ expect sau 10 năm nữa nó giá 12 tỷ (giá tối thiểu để cụ không bị thiệt so với các hình thức đầu tư khác) không khi mà nhà trong ngõ giá càng cao thì càng khó bán. Người có 12 tỷ không ai vào trong ngõ mua cụ.
Thì ngay từ đầu em đã bảo nó tăng 50% sau vài tháng, em cũng bất ngờ. Mua thì không mua rồi, vì em biết rõ nó, và thấy nó tăng thế thì mình không cam lòng là chắc chắn. Mà quan trọng là sau vụ mua hụt đó, em cũng đã mua 1 lô chỗ khác nên cũng chẳng còn tiền.
Khu này không nên động vào cụ ạ. Vì quy hoạch nó còn chưa chốt. Liên quan đến tuyến đường sắt đô thị, vị trí cầu đường sắt (thay thế cầu Long Biên) còn đang cãi nhau. Nhỡ chẳng may cầu nó dịch xa cầu hiện hữu, đường sắt nó dịch theo, vớ vẩn nhà mình tự nhiên lại vào quy hoạch!Thì ngay từ đầu em đã bảo nó tăng 50% sau vài tháng, em cũng bất ngờ. Mua thì không mua rồi, vì em biết rõ nó, và thấy nó tăng thế thì mình không cam lòng là chắc chắn. Mà quan trọng là sau vụ mua hụt đó, em cũng đã mua 1 lô chỗ khác nên cũng chẳng còn tiền.
CÒn vụ bảo dựa vào quy hoạch thì ngon quá còn gì nữa. 1 trong những lý do quan trọng em tính mua vì cái quy hoạch đó. Nhà đó, lúc đó em xác định mua để ở, còn biết đâu vài chục năm, nó làm quy hoạch thì lại lên hương.
Gửi thêm cái ảnh quy hoạch nhà đó. Nếu đúng quy hoạch, toàn bộ nhà mặt ngõ 2 Ngọc Thụy sẽ bị lấy hết để làm đất cây xanh đó. ĐI vào nhà đó có 6.2m2 thôi. Đường trước mặt sau khi làm phải tầm 15m-20m í chứ ko đùa. Bằng chiều dài 1 căn nhà ngõ 2 Ngọc Thụy, cộng thêm đường đang có tầm 3.5m nữa.
Vâng. Nói vậy thôi, chứ em mua hụt rồi thì thôi. Sau đó khoảng 2 tuần em cũng chốt luôn 1 lô khác mặt ngõ 293 Ngọc Thụy Bắc Biên rồi. Với tài chính trong khả năng của mình thì đến h em cũng thấy hài lòng. Em và vợ đều bảo, may mà mua hụt chỗ đó.
gì chứ mùa này cả MB đều bị, có lên núi vẫn có vì sương nhiều mà ít gió. mấy cái app này đẻ ra chỉ để bán máy lọc kk với làm người dân lo hơn thôi, cứ khẩu trang đầy đủ mà táng. Dư tiền thì mua, ko thìsống chung với lũ, bn năm nay nó thế rồi.Úi zoi, cụ lại nói theo cảm tính rồi. Riêng về chất lượng không khí thì LB cũng chả hơn gì nội thành đâu cụ, thậm chí còn ô nhiễm hơn. Cụ không tin ngày nào cũng mở Air Visual lên mà xem. Giữa trung tâm Vinhome Riverside khu Hoa Phượng 7 có nhà ông anh em đặt máy đo chất lượng không khí đấy. LB chỉ hơn nội thành cái mật độ giao thông thấp nên cảm giác thông thoáng hơn thôi, chứ chất lượng không khí thì như nhau.
Cụ chốt full thổ cư không, giá tầm nào ah
Em chốt hồi giữa tháng 5, lô mặt ngõ 293 Ngọc Thụy, ngoài đê Bắc Biên. Giá lúc đó em mua là 76 tr/m2. Lúc đó mặt ngõ 293 cũng có 1 lô khác 45 m2, chốt giá chắc khoảng 83.5 tr/m2, nhưng cái vị trí đó đường rộng hơn chỗ em chút, ô tô nhỏ tránh được (cùng là mặt ngõ nhưng mỗi chỗ đươngg lại rộng hẹp khác nhau chút). Giá hiện bao nhiêu em ko rành, nhưng hình như là cũng có tăng đấy.
Em thấy sổ đỏ ghi cổng 0.... mét hả cụ? Ngách này rộng bao nhiêu?
10 năm nữa 12 tỷ như 5 tỷ bây giờ có gì mà không mua, 10 năm trước nhà ngõ xe náy có 1-2 tỷ, giờ 5 tỷ giao dịch bình thường. Em vừa bán vừa mua nên em cũng thăm dò.
Sổ đỏ ghi cổng 0 mét là sao ạ? Còn ngõ 293 rộng thì tùy đoạn, có chỗ thì 5m, còn chỗ đất em thì độ 4m.
À. Cụ hỏi cái nhà 4 ngõ 4 Nt. Cổng 0 m nào đâu. Có đoạn đầu ko cấp giấp chứng nhận vì có dự án mở đường trước cửa nhà luôn, nhưng chắc còn khướt mới làm đc. Còn ngõ đó rộng độ 2m, xe máy tránh thôi. Ngại nhất là nó dốc sâu xuống và tiếng tàu.
Mảnh 293 của cụ chắc giờ 100
Em nhìn nhầm cống thành cổng
. Ngõ dốc cỡ đê Trần khát chân không cụ?
