Không phải em chờ xuống mà nghe ngóng xem thị trường tới cuối năm 2025 diễn biến ntn thôi, mà cái quan trọng nhất là chưa tìm đc chỗ nào ưng, mua bán chắc phải có duyên, trừ những cụ nào nhìu xèng thích múc đâu thì múc thì em không nói
Mua bán thì em thấy theo thỏa thuận, em thấy giao dịch đất bao gồm thổ cư và vườn trên đông anh, sóc sơn cứ tính chung giá/m2 vào, chả thấy chia ra. Còn nếu ngân hàng định giá thì 1 số ngân hàng định giá đất ở theo giá thị trường còn đất vườn theo khung giá nhà nước rồi cộng vào.
Tính giá thổ cư hết trừ đi phần thuế+ phí để chuyển đổi nốt phần đất vườn thôi - trừ thêm chút công nữa kk
Bao m2 vậy cụ ơi
Hơn 80m2 cụ ạ. Xây 7 tầng!
Vậy hơi cứng nhưng không quá. Nếu coi là nội đô, ô tô tránh thì 250 có nhà mới đẹp cũng hợp lý thôi cụ.
Cầu chương dương 7h thì kh đến mức xếp dài, tầm 7h30 trở đi thì ô tô chắc phải mất 30p mới qua đc cầu, còn cầu vĩnh tuy em cũng hay đi, đâu đến mức ùn vậy, hay nay có tai nạn ạ
Cầu chương dương 7h thì kh đến mức xếp dài, tầm 7h30 trở đi thì ô tô chắc phải mất 30p mới qua đc cầu, còn cầu vĩnh tuy em cũng hay đi, đâu đến mức ùn vậy, hay nay có tai nạn ạ
A2 em thấy rao căn 75m2, nhìn ra sân thể thao của khu, cũng 4-5 tầng gì đó, đòi 20,8 tỉ, ko biết căn này trôi chưa mà lâu nay em ko thấy dán giấy nữa.
H cao điểm HN chỗ nào chả vậy hả cụ, đâu chỉ mỗi cầu, em đi cao điểm Nguyễn Xiển, Đại Cồ việt, Thái Hà, Chùa Bộc, ngã tư sơ,vân vân và mây mây thì tính về độ tắc cầu cd với vĩnh tuy vẫn gọi đầy điểm là cụ tổ. Các cụ có vẻ vẫn nghĩ đg khác tâc thì đc nhưng cầu bên LB tắc là cái j đó rất khủng khiếp nhỉ
Xóm lò đẹp mà nhưng toàn đất to. Bên này đội có 1000m2 đất nhiều nhà. Mỗi tội quy hoạch cũng lắm.Khu có sổ rồi đất to tầm 160-180, có nhà rồi nhưng cũ mà diện tích vừa phải thì cũng tầm 200 rùi, em đang thấy hơi cao và giá cũng loạn như cụ bảo nên vẫn đang nằm thở và chờ ạ
Cầu Long Biên thì đi xe máy được thôi, chứ cầu Chương Dương từ chưa đến 7h đến tầm 9r là tắc vỡ mặt. Đi ô tô chậm thì 30 phút đi từ Hồng Tiến qua được cầu, nhanh thì 15 phút.H cao điểm HN chỗ nào chả vậy hả cụ, đâu chỉ mỗi cầu, em đi cao điểm Nguyễn Xiển, Đại Cồ việt, Thái Hà, Chùa Bộc, ngã tư sơ,vân vân và mây mây thì tính về độ tắc cầu cd với vĩnh tuy vẫn gọi đầy điểm là cụ tổ. Các cụ có vẻ vẫn nghĩ đg khác tâc thì đc nhưng cầu bên LB tắc là cái j đó rất khủng khiếp nhỉ
Tăng ở mồm người bán thôi chứ bạnÔi, thề, căn này em mua hụt hồi cuối tháng 4 năm nay. Lúc đó em đã hẹn chủ nhà 10h sang để đàm phán và tư tưởng của em là đàm phán để chốt, chắn chắn sẽ chốt, giá khoảng 4.05 tỷ. Nhưng không ngờ chủ lại hẹn 1 đứa khác đàm phán lúc 9h. Lúc đó em cũng biết, môi giới gọi em sang lúc 9h30, cả em và thằng mua kia cùng ngồi đó chai mặt với chủ. XOng cuối cùng chủ nó quyết là đàm phán với thằng đến lúc 9h trước, vì tôn trọng thời gian hẹn.
Thế mà giờ đã rao lên 6 tỷ rồi. Nhà nhìn ảnh thì vẫn i như vậy, thậm chí ko có sơn sửa gì thêm nữa chứ. Nói để đo mức tăng giá trong khoảng gần nửa năm qua.
Chứ bán được thì đợi đến tết tây. Nhà đẹp vị trí đẹp, đường ngon thì có người có tiền sẽ vào chứ cái nhà thế này rao 6 tỷ thì bạn có thể vào mua vào realize cái giá đấy 
rồi giữ thêm 10 năm nữa.
