[Funland] Nhà đất Long Biên

Jiren198

Xe điện
Biển số
OF-591880
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
3,536
Động cơ
162,442 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Khai sơn long biên
Long biên vẫn chưa ảo bằng hà đông vs hoài đức , đông anh đâu các cụ.long biên từ 2022 đến giờ mới x2, mấy ô kia x3, x4:))).lkie phú lương 2022 sales chào e 6 tỷ giờ 17 tỷ r.cùng 6 tỷ e mua long biên giờ mới chưa đ 12 đ
 

taiadau

Xe điện
Biển số
OF-297494
Ngày cấp bằng
2/11/13
Số km
3,245
Động cơ
312,708 Mã lực
Long biên vẫn chưa ảo bằng hà đông vs hoài đức , đông anh đâu các cụ.long biên từ 2022 đến giờ mới x2, mấy ô kia x3, x4:))).lkie phú lương 2022 sales chào e 6 tỷ giờ 17 tỷ r.cùng 6 tỷ e mua long biên giờ mới chưa đ 12 đ
Lịch sử tìm nhà đất của em hơn 7 tháng đã chỉ ra ì xì cụ. Em chạy từ bờ Tây sang bờ Đông mới chốt được dù giá cũng thấy cao
 

SunshineA

Xe tăng
Biển số
OF-714482
Ngày cấp bằng
2/2/20
Số km
1,199
Động cơ
666,999 Mã lực
:D :D sao cứ phải Đông Nam cụ nhỉ :D
Long biên vẫn chưa ảo bằng hà đông vs hoài đức , đông anh đâu các cụ.long biên từ 2022 đến giờ mới x2, mấy ô kia x3, x4:))).lkie phú lương 2022 sales chào e 6 tỷ giờ 17 tỷ r.cùng 6 tỷ e mua long biên giờ mới chưa đ 12 đ
Biết là Long Biên vẫn hợp lý và bớt ngáo hơn các quận khác. Em cũng kiệt tiền và định dừng rồi nhưng thiên hạ cứ đồn thổi mua hướng Đông Nam mát mẻ hợp tất cả mọi người và có lộc lắm nên lại nhen nhóm máu phấn đấu, bon chen ;))
 

dung nguyen 282

Xe hơi
Biển số
OF-856110
Ngày cấp bằng
27/3/24
Số km
142
Động cơ
980 Mã lực
Tuổi
33
Long biên vẫn chưa ảo bằng hà đông vs hoài đức , đông anh đâu các cụ.long biên từ 2022 đến giờ mới x2, mấy ô kia x3, x4:))).lkie phú lương 2022 sales chào e 6 tỷ giờ 17 tỷ r.cùng 6 tỷ e mua long biên giờ mới chưa đ 12 đ
Thế chứng tỏ LB vẫn vào đc ạ 🤭 Đùa chứ em thấy độ bơm thổi Hà Đông cũng kinh phết, lướt tiktok 10 ông "chuyên gia tư vấn" bđs thì 9 ông khuyên tiếp tuck đầu tư đất Hà Đông, có ai khuyên đâu tư LB đâu 🤭
 

Wellgym

Xe tải
Biển số
OF-836771
Ngày cấp bằng
9/7/23
Số km
265
Động cơ
10,731 Mã lực
Tuổi
38
Giờ này năm ngoái Geleximco chỉ 100tr/m2, em đã ngâm cứu thấy tiềm năng vì đường Lê QĐ kéo dài sắp hoàn thành đi qua đấy, nhưng hồi đấy chần chừ quá, qua tết cái nó tăng lên 130-140 thế là nản luôn. Đến tháng 6-7 vừa rồi đã tăng hẳn lên hẳn 200, thế là thôi luôn, giá này thì còn nước non gì nữa.
 

Mr.Bonbanh

Xe hơi
Biển số
OF-331195
Ngày cấp bằng
14/8/14
Số km
103
Động cơ
281,569 Mã lực
Biết là Long Biên vẫn hợp lý và bớt ngáo hơn các quận khác. Em cũng kiệt tiền và định dừng rồi nhưng thiên hạ cứ đồn thổi mua hướng Đông Nam mát mẻ hợp tất cả mọi người và có lộc lắm nên lại nhen nhóm máu phấn đấu, bon chen ;))
Đã bảo thôi rồi, cụ nói lại làm tôi lăn tăn nên hay không nên. Thôi nhá. Nếu có mua 918 thì mua khu A, khu B hoặc tìm khu khác các cụ nhá. Khu C Bão vừa rồi nó lụt ngập nền đấy :D Nói thế là tôi lại đang muốn tìm mua đấy :D vì sau khi tôi tìm hiểu kỹ thì đây chỉ là hiện tượng úng nước do thoát chậm mất có hơn một ngày thôi chứ không phải ngập úng nên là vẫn mua được :D
 
Chỉnh sửa cuối:

Gà lắm cơ

Xe hơi
Biển số
OF-868628
Ngày cấp bằng
26/9/24
Số km
187
Động cơ
6,881 Mã lực
Chóng mặt quá hả cụ. Thị trường nó ngáo chứ mấy cụ OF trên này thì làm được cái gì mà cụ lo thế. Chẳng qua là trao đổi update tình hình tt để hiểu biết hơn thôi. Nước nào cũng thế, bđs ở trung tâm hoặc gần tt giá nó phải cao rồi, ra xa tí thì giá rẻ đầy. Thế nhưng nhiều bác tiền ít nhưng lại thích hưởng cái tiện ích của trung tâm thì nó khó. Tỷ dụ như LB giá nó cao rồi, các bác ít tiền đi xa hơn tí, qua cái cầu Đuống thôi thì đất bên kia rẻ hơn hẳn. Hoặc đi thêm 15 phút qua tới mấy cái đô thị ở Từ Sơn như cái Centa Riverside thì vừa đẹp vừa rẻ. Chứ cứ kêu ca giá ngáo nọ ngáo kia thì chả giải quyết được cái việc gì. Cơ hội mua được nhà đều có cho tất cả mọi người tiền nhiều hay ít.
Em cũng mua chỗ đấy cụ ạ. Sát cạnh Gia Lâm, ngay lối ra cao tốc tiện đi lại cho em vì em khá hay phải đi tỉnh và đi sân bay. Nhà cửa xây thưa hơn hẳn OCP và không lo ngập. Nhưng cụ nào có con nhỏ đang đi học thì sẽ phải đưa đón xa đấy vì có quy hoạch trường nhưng chưa xây. Quan điểm khi mua nhà đất của em là, nếu cái gì chưa có, thì đừng xác định sẽ có ngay, mà tính xem độ 5 năm nữa nó mới có, thì. tầm tiền này vị trí này còn đáng mua không. Đáng thì mua không thì bỏ qua. Với em thì đáng để đầu tư. Vài năm nữa dân đông hơn có thể rất khác và giá không mềm như bây giờ nữa. Nhưng cụ nào mua làm nhà duy nhất để ở thì vẫn phải tính đến việc dân còn thưa, trường học bệnh viện chưa có.

À em mua để đấy chứ cũng chưa có ý định về. Em theo chủ nghĩa: thấy giá còn thơm thì xúc để đấy. Lúc nào đông dân, hàng quán dịch vụ nhiều rồi thì mới về ở. Trong thời gian chờ đấy mà thấy khu khác thơm hơn, phù hợp hơn thì lại cân nhắc lại.
 

SunshineA

Xe tăng
Biển số
OF-714482
Ngày cấp bằng
2/2/20
Số km
1,199
Động cơ
666,999 Mã lực
Đã bảo thôi rồi, cụ nói lại làm tôi lăn tăn nên hay không nên. Thôi nhá. Nếu có mua 918 thì mua khu A, khu B hoặc tìm khu khác các cụ nhá. Khu C Bão vừa rồi nó lụt ngập nền đấy :D Nói thế là tôi lại đang muốn tìm mua đấy :D vì sau khi tôi tìm hiểu kỹ thì đây chỉ là hiện tượng úng nước do thoát chậm mất có hơn một ngày thôi chứ không phải ngập úng nên là vẫn mua được :D
Nước chảy chỗ trũng là nhiều lộc lá lắm đấy cụ =))
 

Wellgym

Xe tải
Biển số
OF-836771
Ngày cấp bằng
9/7/23
Số km
265
Động cơ
10,731 Mã lực
Tuổi
38
Em cũng mua chỗ đấy cụ ạ. Sát cạnh Gia Lâm, ngay lối ra cao tốc tiện đi lại cho em vì em khá hay phải đi tỉnh và đi sân bay. Nhà cửa xây thưa hơn hẳn OCP và không lo ngập. Nhưng cụ nào có con nhỏ đang đi học thì sẽ phải đưa đón xa đấy vì có quy hoạch trường nhưng chưa xây. Quan điểm khi mua nhà đất của em là, nếu cái gì chưa có, thì đừng xác định sẽ có ngay, mà tính xem độ 5 năm nữa nó mới có, thì. tầm tiền này vị trí này còn đáng mua không. Đáng thì mua không thì bỏ qua. Với em thì đáng để đầu tư. Vài năm nữa dân đông hơn có thể rất khác và giá không mềm như bây giờ nữa. Nhưng cụ nào mua làm nhà duy nhất để ở thì vẫn phải tính đến việc dân còn thưa, trường học bệnh viện chưa có.

À em mua để đấy chứ cũng chưa có ý định về. Em theo chủ nghĩa: thấy giá còn thơm thì xúc để đấy. Lúc nào đông dân, hàng quán dịch vụ nhiều rồi thì mới về ở. Trong thời gian chờ đấy mà thấy khu khác thơm hơn, phù hợp hơn thì lại cân nhắc lại.
Cụ tính thế quá chuẩn. Kinh nghiệm của em là nếu đã thấy phù hợp, đủ tiền mua được là mua ngay, chứ lần chần là cơ hội vụt mất rất nhanh.
 

SunshineA

Xe tăng
Biển số
OF-714482
Ngày cấp bằng
2/2/20
Số km
1,199
Động cơ
666,999 Mã lực
Thế

Bó chân với cụ này. Vui tính hài hước kinh :D
Mà cụ thấy Em lý giải hiện tượng úng nước khác lụt có hay không =)))
May có vụ bão lụt đấy nó cũng làm giảm đà tăng ngáo chậm lại đấy cụ. Thêm kn các cụ xưa: nước chảy chỗ trũng là có nhiều lộc đấy nên như vậy là hiện tượng tốt :))
 

Gà lắm cơ

Xe hơi
Biển số
OF-868628
Ngày cấp bằng
26/9/24
Số km
187
Động cơ
6,881 Mã lực
Cụ tính thế quá chuẩn. Kinh nghiệm của em là nếu đã thấy phù hợp, đủ tiền mua được là mua ngay, chứ lần chần là cơ hội vụt mất rất nhanh.
Em chỉ mong em chuẩn như cụ nói vì em mua đất BN cũng nhiều cụ ạ. Chỗ Centa đấy là chỗ em thấy giá rất tốt so với cái nhận được. Cái quan trọng nhất là nó gần như không có khả năng bị ngập. Càng ngày đô thị hoá càng gây ngập nhiều, nên sau này em tin rằng những khu ngập nặng sẽ không được ưa chuộng nữa và ngập sẽ là tiêu chí quan trọng đánh giá một bds.

Tuy em thích khu này, xét trên cả quan điểm đầu tư lẫn lâu dài có thể cân nhắc về ở, em cũng không all-in ở đây. Một là vì mình sẽ có sự chủ quan nhất định của mình, thiên kiến và cả sự cố chấp của mình nữa. Mỗi người nhiều ít khác nhau nhưng đã là con người, ai cũng có. Cái mình thấy tốt, thị trường đa số không thấy tốt như mình, thì kèo này sẽ không thơm.

Em kỳ vọng nhiều trục LB - GL sang tới BN, nhất là Từ Sơn sau đó là Thuận Thành. Em chờ PMH cuối năm nay ra hàng xem sao. Giá chắc chắn không tốt như Centa đâu nhưng nó là PMH. Nếu xây đẹp hơn, dân cư xịn hơn thì có khi giá bây giờ cao hơn, sau còn cao hơn nhiều nữa. Nói chung đầu tư em chia tiền nhiều rổ cho đỡ mệt đầu.
 

Mr.Bonbanh

Xe hơi
Biển số
OF-331195
Ngày cấp bằng
14/8/14
Số km
103
Động cơ
281,569 Mã lực
May có vụ bão lụt đấy nó cũng làm giảm đà tăng ngáo chậm lại đấy cụ. Thêm kn các cụ xưa: nước chảy chỗ trũng là có nhiều lộc đấy nên như vậy là hiện tượng tốt :))
Lại thêm hướng Đông Nam nữa thì ôi thôi dzồi :))) =)))
 

SunshineA

Xe tăng
Biển số
OF-714482
Ngày cấp bằng
2/2/20
Số km
1,199
Động cơ
666,999 Mã lực
Lại thêm hướng Đông Nam nữa thì ôi thôi dzồi :))) =)))
Thế thì mát lạnh từ đầu xuống chân luôn 👍
Thời buổi kinh tế làm ăn khó khăn. Mọi lĩnh vực đều kiếm khó. Cụ đừng tạo trend nữa anh em không theo kịp đâu :P :D
 

Cuabeo

Xe buýt
Biển số
OF-10513
Ngày cấp bằng
2/10/07
Số km
974
Động cơ
601,725 Mã lực
Khiếp thế! Các cụ Chúa đất Long Biên đẩy giá đất LB bằng tay kinh thặc.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top