[Funland] Nhà đất Long Biên

[taiadau]

Em vừa xem miếng ở mặt ngõ Vũ Đức Thận, ô tô 7 chỗ đi qua đc, bên cạnh thì họ đang để trong nhà, mt 4m, S80 m, họ đang đòi 9.5 tỷ, các cụ cho em xin tí view là giá đó có hợp lý không và xu thế thì nên mua đất đó hay là nên mua tô tô tránh các cụ nhỉ. Phân lô ô tô tránh thì em không mua được miếng to, chỉ mua đc miếng nhỏ loanh quanh 40-50m2. Theo các cụ em nên theo lựa chọn nào:
Mua đất 80m2 mặt ngõ ở Vũ Đức Thận hay tìm mua căn nhỏ 40-50m2 khu phân lô, ô tô tránh tầm 7-8 tỷ các cụ.
Xin cảm ơn các cụ

Cái này tùy khẩu vị, nhưng cá nhân em thì sẽ ko muốn ở nhà ngõ kể cả oto qua nhà...em chấp nhận mua nhà nhỏ chút nhưng phải là ô tô tránh, mà ưu tiên nhà phân lô hơn nhà ngõ xóm.
Ngoài ra mảnh 80 mà mặt tiền 4m thì hơi hẹp...và với luật mới ban hành thì những lô đất to vừa vừa như 80m2 nếu để ở ko nói nhưng để đầu tư thì giá và thanh khoản sẽ ko tốt bằng các lô tầm 40-60m

 

[Mr.Bonbanh]

Em thấy cụ comt và like trong này nhiều nhất mà sao không được đọc nhỉ ?
Cụ có vẻ không bị xoá còm nào nên vẫn còn nhiều thế

Chết. Del hết thế thì tôi thành nói một mình à Ai đọc lại lại nghĩ tôi dở hơi nói một mình Tôi có nhờ các cụ tí view ở trên đó. Cụ có thể bớt chút thời gian cho tôi xin ít view.

 

[Mr.Bonbanh]

Đường vừa oto 7 chỗ MT4m thì cua xe vào nhà khó đấy ạ. Cụ cố MT5m trở lên

thấy hàng

Cái này tùy khẩu vị, nhưng cá nhân em thì sẽ ko muốn ở nhà ngõ kể cả oto qua nhà...em chấp nhận mua nhà nhỏ chút nhưng phải là ô tô tránh, mà ưu tiên nhà phân lô hơn nhà ngõ xóm.
Ngoài ra mảnh 80 mà mặt tiền 4m thì hơi hẹp...và với luật mới ban hành thì những lô đất to vừa vừa như 80m2 nếu để ở ko nói nhưng để đầu tư thì giá và thanh khoản sẽ ko tốt bằng các lô tầm 40-60m

Cảm ơn cụ. Tôi ưng the view của cụ

 

[SunshineA]

Chết. Del hết thế thì tôi thành nói một mình à Ai đọc lại lại nghĩ tôi dở hơi nói một mình Tôi có nhờ các cụ tí view ở trên đó. Cụ có thể bớt chút thời gian cho tôi xin ít view.

Thỉnh thoảng cũng phải nói chuyện với bản thân mình chút cho tĩnh tâm cụ đại gia ạ. Cụ nhớ phần anh em vài mảnh nhỏ nhỏ

 

[Mr.Bonbanh]

Thỉnh thoảng cũng phải nói chuyện với bản thân mình chút cho tĩnh tâm cụ đại gia ạ. Cụ nhớ phần anh em vài mảnh nhỏ nhỏ

Chuẩn luôn. Các cụ gặp trực tiếp sẽ thấy. Tôi không có gì ngoài da và xương.

 

[Hoàng tử bóng đêm]

Thạch Bàn, Thượng Thanh giá rẻ hơn 1 chút so với 918 cụ ơi. TDC Ngọc Thụy thì nó đắt nhất LB trong các khu tương tự rồi. Thời giá 918 cỡ 130, 140 thì TDC NT giá nó đã 200 rồi cụ ạ. Các khu LB này thì em cày nát trước khi mua,.. 918 thì chỉ ở thôi, kinh doanh ko ăn thua nhưng khu dân cư ổn định, yên bình sạch sẽ, vị trí gần Aon và cầu Vĩnh Tuy nên sang sông cũng tiện. Còn sở thích mỗi người 1 khác nhau, ko ai giống ai,,. nhưng cụ làm 10 năm bên này mà chê đường vào sân Gôn đẹp như resort thì... đúng là y/c cụ cao quá.

Đường vào sân Gold thì đẹp nhưng cụ phải rẽ chán, vòng vèo trong ngõ sau khu đài, trạm mới vào được khu 918. Có phải rẽ phải phát vào luôn đâu. Với khu dân cư để ở mà ko gần trường học, công viên, chợ... thì về cơ bản mọi người đều thấy là thiếu tiện ích. Như cụ nói nhu cầu mỗi người mỗi khác, để ở thì thấy cũng thanh bình nhưng so với lợi ích đem lại thì giá lại hơi cao.

 

[Mr.Bonbanh]

Đường vào sân Gold thì đẹp nhưng cụ phải rẽ chán, vòng vèo trong ngõ sau khu đài, trạm mới vào được khu 918. Có phải rẽ phải phát vào luôn đâu. Với khu dân cư để ở mà ko gần trường học, công viên, chợ... thì về cơ bản mọi người đều thấy là thiếu tiện ích. Như cụ nói nhu cầu mỗi người mỗi khác, để ở thì thấy cũng thanh bình nhưng so với lợi ích đem lại thì giá lại hơi cao.

Mặc dù không muốn thích cụ này nhiều quá vì sợ mọi người tôi vào mùa dìm hàng để mua rẻ (đúng tôi có nhu cầu mua nhưng không có ý đó). Chỉ đơn giản là tôi thấy cụ ấy nói hợp lý thì tôi bấm like thôi

 

[SunshineA]

Đường vào sân Gold thì đẹp nhưng cụ phải rẽ chán, vòng vèo trong ngõ sau khu đài, trạm mới vào được khu 918. Có phải rẽ phải phát vào luôn đâu. Với khu dân cư để ở mà ko gần trường học, công viên, chợ... thì về cơ bản mọi người đều thấy là thiếu tiện ích. Như cụ nói nhu cầu mỗi người mỗi khác, để ở thì thấy cũng thanh bình nhưng so với lợi ích đem lại thì giá lại hơi cao.

Cụ chắc thuê VP để làm việc tạm trong khu C, ko ở đó nên chưa biết hết. Cụ muốn rẽ phát đến khu nhà luôn thì quá là nhà mặt phố à? Ở đâu mà chẳng phải đi cả đoạn phố ? Còn trường chợ cụ muốn mỗi khu phải có riêng sát nhà mới là tiện ích ah? Vinhome Reverside giá đắt thế mà có trường chợ trong khu không? Bọn em em nó ở Reverside vẫn phải sang Bồ Đề-Gia Thuỵ hay các khu khác cafe ăn sáng hay Aeon chợ búa.
Ở 918 dân tình vẫn đi bộ xung quanh khu sân golf-Tư Đình sáng chợ quê họp bán đủ thứ trong khu, hay sang ngay Aeon tiện. Còn trường thì ở đâu chẳng phải đi cách nhà 1-2km là bt, thậm chí cấp 3, đại học còn phải đi xa nữa . Làm gì có khu nào đầy đủ cả từ mẫu giáo đến các cấp. Em thấy tiêu chuẩn của cụ đòi hỏi cao mà vào thuê trong 918 làm gì ? Chắc khu 918 úi xùi nên thuê được giá rẻ cụ nhỉ ?

 

[Wellgym]

Nhà cửa cãi nhau làm gì cho nó mệt hả cc. Để tg thông tin cho nhau khu nào tốt, giá lên được mà đt ra tiền thì tốt hơn.

 

[eterniti]

khu nào LB em thấy cũng đẹp hơn các quận khác rồi nên các cụ cứ chém khu nhà mình đẹp hơn làm gì ))

 

[eterniti]

Đường vào sân Gold thì đẹp nhưng cụ phải rẽ chán, vòng vèo trong ngõ sau khu đài, trạm mới vào được khu 918. Có phải rẽ phải phát vào luôn đâu. Với khu dân cư để ở mà ko gần trường học, công viên, chợ... thì về cơ bản mọi người đều thấy là thiếu tiện ích. Như cụ nói nhu cầu mỗi người mỗi khác, để ở thì thấy cũng thanh bình nhưng so với lợi ích đem lại thì giá lại hơi cao.

hơi thì vẫn cố được cụ ạ, cao quá không với được mới chịu

 

[Mr.Bonbanh]

Cụ chắc thuê VP để làm việc tạm trong khu C, ko ở đó nên chưa biết hết. Cụ muốn rẽ phát đến khu nhà luôn thì quá là nhà mặt phố à? Ở đâu mà chẳng phải đi cả đoạn phố ? Còn trường chợ cụ muốn mỗi khu phải có riêng sát nhà mới là tiện ích ah? Vinhome Reverside giá đắt thế mà có trường chợ trong khu không? Bọn em em nó ở Reverside vẫn phải sang Bồ Đề-Gia Thuỵ hay các khu khác cafe ăn sáng hay Aeon chợ búa.
Ở 918 dân tình vẫn đi bộ xung quanh khu sân golf-Tư Đình sáng chợ quê họp bán đủ thứ trong khu, hay sang ngay Aeon tiện. Còn trường thì ở đâu chẳng phải đi cách nhà 1-2km là bt, thậm chí cấp 3, đại học còn phải đi xa nữa . Làm gì có khu nào đầy đủ cả từ mẫu giáo đến các cấp. Em thấy tiêu chuẩn của cụ đòi hỏi cao mà vào thuê trong 918 làm gì ? Chắc khu 918 úi xùi nên thuê được giá rẻ cụ nhỉ ?

Các cụ lại có ý không thích nhau rồi hay sao ấy. Tui là tui kịch liệt phản đối chuyện đó nhá. Rõ là nếu nhà cụ mà gần 1 trường đại học thì sẽ gần tất cả các trường so với 1 cái trường không gần trường đại học. Tôi thì tôi nghĩ fair thế này. Như các cụ nói là đất long biên rẻ thì rõ ràng phải có lý do gì đó nó mới thế chứ. Thị trường là fair nhất và giá là thứ đã phản ánh các điểm yếu như cụ bên trên nêu. Ngu ý của tôi nghĩ vậy. Có gì các cụ nhẹ tay. Đa tạ. Đa tạ.

 

[SunshineA]

Nhà cửa cãi nhau làm gì cho nó mệt hả cc. Để tg thông tin cho nhau khu nào tốt, giá lên được mà đt ra tiền thì tốt hơn.

khu nào LB em thấy cũng đẹp hơn các quận khác rồi nên các cụ cứ chém khu nhà mình đẹp hơn làm gì ))

Các cụ lại có ý không thích nhau rồi hay sao ấy. Tui là tui kịch liệt phản đối chuyện đó nhá. Rõ là nếu nhà cụ mà gần 1 trường đại học thì sẽ gần tất cả các trường so với 1 cái trường không gần trường đại học. Tôi thì tôi nghĩ fair thế này. Như các cụ nói là đất long biên rẻ thì rõ ràng phải có lý do gì đó nó mới thế chứ. Thị trường là fair nhất và giá là thứ đã phản ánh các điểm yếu như cụ bên trên nêu. Ngu ý của tôi nghĩ vậy. Có gì các cụ nhẹ tay. Đa tạ. Đa tạ.

Em thì chỉ nghĩ anh em vào đây tranh luận với nhau để hiểu thêm về giá cả & tiện ích của các khu có thể du di như thế nào thôi. Miễn đừng bịa chuyện và xúc phạm nhau là được

 

[Mr.Bonbanh]

Em thì chỉ nghĩ anh em vào đây tranh luận với nhau để hiểu thêm về giá cả & tiện ích của các khu có thể du di như thế nào thôi. Miễn đừng bịa chuyện và xúc phạm nhau là được

Hoàn toàn nhất trí nhá cụ

 

[Hanh Ha]

Các cụ có tiền nhàn rỗi thì chọn khu nào có quy hoạch công viên vườn hoa mà mua. Khi nó làm kiểu j chẳng tăng

 

[Gà lắm cơ]

Các cụ có tiền nhàn rỗi thì chọn khu nào có quy hoạch công viên vườn hoa mà mua. Khi nó làm kiểu j chẳng tăng

Em là đứa chỉ thích ở gần, nhưng không thích ở sát quá và càng không muốn ở mặt vườn hoa. Dân tình đến đó đông đúc quá ầm ĩ. Nhất là cuối tuần có event gì thêm khoản nhạc sống hát hò thì còn mệt hơn. Chắc tại em già rồi, nghe nhạc tập aerobic của các mợ hay tiếng các cháu hò hét cũng đau đầu.

 

[Mr.Bonbanh]

Em là đứa chỉ thích ở gần, nhưng không thích ở sát quá và càng không muốn ở mặt vườn hoa. Dân tình đến đó đông đúc quá ầm ĩ. Nhất là cuối tuần có event gì thêm khoản nhạc sống hát hò thì còn mệt hơn. Chắc tại em già rồi, nghe nhạc tập aerobic của các mợ hay tiếng các cháu hò hét cũng đau đầu.

Em là Em thích nhất nhà có cái vườn như ở quê. Nhưng mà ở trên này thì nhiều chỗ các cụ chê mà em cũng chẳng có tiền mua ý nên cứ chỗ nào mà mua được là em đều thích cả

 

[Hanh Ha]

Em là đứa chỉ thích ở gần, nhưng không thích ở sát quá và càng không muốn ở mặt vườn hoa. Dân tình đến đó đông đúc quá ầm ĩ. Nhất là cuối tuần có event gì thêm khoản nhạc sống hát hò thì còn mệt hơn. Chắc tại em già rồi, nghe nhạc tập aerobic của các mợ hay tiếng các cháu hò hét cũng đau đầu.

View vườn hoa thì có điểm cộng đang quan tâm là có chỗ để xe cả ngày.