[Funland] Nhà đất Long Biên

[Mr.Bonbanh]

Thôi em không tìm mua đất nữa đâu cho đỡ ngáo

 

[Gà lắm cơ]

View vườn hoa thì có điểm cộng đang quan tâm là có chỗ để xe cả ngày.

Em thấy ngược lại. Mặt tiền nhà mình dễ bị người khác chiếm dụng đỗ xe hơn, nhất là khi người ta tụ tập đông.

Em ở gần vườn hoa công viên một thời gian sợ quá phải chạy rồi các bác ạ. Ngoài chuyện phải nghe nhạc aerobic từ cái loa rẻ của các mợ, các cháu chạy nhảy hò hét thì có một điều đáng sợ hơn với em đấy là các sự kiện phường/quận tổ chức. Em nhớ đợt trung thu năm nào đó, tiếng chiêng trống phục vụ múa lân rước đèn cứ gõ đùng đùng mấy tiếng liền như bổ vào đầu mình. Sợ nữa là ở gần trường học. WFH mà cứ nghe trống với loa với tiếng hô thì không làm việc nổi.

Nên giờ tiêu chí mua nhà của em lại là không được gần những khu vực ấy quá. Cứ chỗ nào có thể đông người tụ tập ở đều mệt. Trừ phi mình kinh doanh thì thích đông, còn chỉ ở như em thì không đâu.

 

[Mr.Bonbanh]

Em cũng có nhà vườn. Nuôi tốn tiền tốn công lắm bác ạ. Muốn ít tốn thì phải tự làm nhiều nhưng có ai làm được đâu, nên nói chung là tốn. Bác muốn thì hưu về quê làm mảnh, tự chăm vườn hàng ngày còn vui chứ thi thoảng về ở, lại cũng phải dọn lại nhà cửa thay chăn ga vv đủ thứ mới ở được, mệt lắm.

Ý tôi là mấy cái các cụ chê nó còn vượt quá khả năng của tôi ấy
Chứ tôi ở quê lên nên ở đó vẫn có cái nhà có vườn nhỏ xinh đón tôi về.

 

[dungnv10]

Em thấy ngược lại. Mặt tiền nhà mình dễ bị người khác chiếm dụng đỗ xe hơn, nhất là khi người ta tụ tập đông.

Em ở gần vườn hoa công viên một thời gian sợ quá phải chạy rồi các bác ạ. Ngoài chuyện phải nghe nhạc aerobic từ cái loa rẻ của các mợ, các cháu chạy nhảy hò hét thì có một điều đáng sợ hơn với em đấy là các sự kiện phường/quận tổ chức. Em nhớ đợt trung thu năm nào đó, tiếng chiêng trống phục vụ múa lân rước đèn cứ gõ đùng đùng mấy tiếng liền như bổ vào đầu mình. Sợ nữa là ở gần trường học. WFH mà cứ nghe trống với loa với tiếng hô thì không làm việc nổi.

Nên giờ tiêu chí mua nhà của em lại là không được gần những khu vực ấy quá. Cứ chỗ nào có thể đông người tụ tập ở đều mệt. Trừ phi mình kinh doanh thì thích đông, còn chỉ ở như em thì không đâu.

Cụ mà xem nhà e thích luôn, đúng tiêu chuẩn của cụ.
Cơ mà ở thớt này e chưa phán phát nào, e xin phép phán theo góc độ cá nhân thôi. Với giá trị đang giao dịch hiện tại, là e có tiền e ko mua 918 ở thời điểm này. Vì giá cao( đương nhiên mặt bằng chung cả HN mấy quận KI). Khu 918 e cũng uống bia có thâm niên rồi( nhà ông nhậm, C Hường…). Nhưng nói thật, khi đó biển lập, nhất là khó khăn cho nhà có con nhỏ ( học cấp 1,2) còn trẻ con lên cấp 3 thì e ko tính vì chúng nó cơ bản tự lập rồi. Nhưng nếu ko vướng tiêu chí ở hay đấy(918). E vẫn thiên về ở gần khu có trường c1,2 đạt chuẩn cho tiện. Ai có điều kiện hơn e ko nói, Vì cho con học mấy trường quốc tế, chất lượng cao ( nhưng số này ko nhiều ), nói gì thì nói vẫn phải đánh giá theo số đông cccm ạ. Góc nhìn của e thì với giá như 918 giờ có thể chọn đc chỗ hợp lý hơn. Còn đương nhiên tùy quan điểm từng người thôi, ví dụ chỉ để ở hoặc gần ông bà nội, ngoại….e dân tỉnh lẻ cứ phán bừa vậy. Cccm ko vừa tai đừng chửi e. E xin chén rượu là đc rồi

 

[Mr.Bonbanh]

Cụ mà xem nhà e thích luôn, đúng tiêu chuẩn của cụ.
Cơ mà ở thớt này e chưa phán phát nào, e xin phép phán theo góc độ cá nhân thôi. Với giá trị đang giao dịch hiện tại, là e có tiền e ko mua 918 ở thời điểm này. Vì giá cao( đương nhiên mặt bằng chung cả HN mấy quận KI). Khu 918 e cũng uống bia có thâm niên rồi( nhà ông nhậm, C Hường…). Nhưng nói thật, khi đó biển lập, nhất là khó khăn cho nhà có con nhỏ ( học cấp 1,2) còn trẻ con lên cấp 3 thì e ko tính vì chúng nó cơ bản tự lập rồi. Nhưng nếu ko vướng tiêu chí ở hay đấy(918). E vẫn thiên về ở gần khu có trường c1,2 đạt chuẩn cho tiện. Ai có điều kiện hơn e ko nói, Vì cho con học mấy trường quốc tế, chất lượng cao ( nhưng số này ko nhiều ), nói gì thì nói vẫn phải đánh giá theo số đông cccm ạ. Góc nhìn của e thì với giá như 918 giờ có thể chọn đc chỗ hợp lý hơn. Còn đương nhiên tùy quan điểm từng người thôi, ví dụ chỉ để ở hoặc gần ông bà nội, ngoại….e dân tỉnh lẻ cứ phán bừa vậy. Cccm ko vừa tai đừng chửi e. E xin chén rượu là đc rồi

Mời cụ ly vodka. Ý kiến của cụ rất đáng tham khảo và Em không vội tìm nữa.

 

[Hanh Ha]

Nay em vừa đi ăn ốc chỗ đường Vũ Đức Thận. Đường này đẹp quá, vỉa hè to đùng. Có cụ nào biết giá mặt phố này tầm bao nhiêu ko ạ?

 

[Wellgym]

Cụ mà xem nhà e thích luôn, đúng tiêu chuẩn của cụ.
Cơ mà ở thớt này e chưa phán phát nào, e xin phép phán theo góc độ cá nhân thôi. Với giá trị đang giao dịch hiện tại, là e có tiền e ko mua 918 ở thời điểm này. Vì giá cao( đương nhiên mặt bằng chung cả HN mấy quận KI). Khu 918 e cũng uống bia có thâm niên rồi( nhà ông nhậm, C Hường…). Nhưng nói thật, khi đó biển lập, nhất là khó khăn cho nhà có con nhỏ ( học cấp 1,2) còn trẻ con lên cấp 3 thì e ko tính vì chúng nó cơ bản tự lập rồi. Nhưng nếu ko vướng tiêu chí ở hay đấy(918). E vẫn thiên về ở gần khu có trường c1,2 đạt chuẩn cho tiện. Ai có điều kiện hơn e ko nói, Vì cho con học mấy trường quốc tế, chất lượng cao ( nhưng số này ko nhiều ), nói gì thì nói vẫn phải đánh giá theo số đông cccm ạ. Góc nhìn của e thì với giá như 918 giờ có thể chọn đc chỗ hợp lý hơn. Còn đương nhiên tùy quan điểm từng người thôi, ví dụ chỉ để ở hoặc gần ông bà nội, ngoại….e dân tỉnh lẻ cứ phán bừa vậy. Cccm ko vừa tai đừng chửi e. E xin chén rượu là đc rồi

Nhà có con nhỏ mới hiểu, cần nhất là mấy cái trường cho con học gần nhà. Cá nhân em thấy 918 ko hạp nhà em, vì em có 2 bạn nhỏ đang đi học. Nhà em thì cứ Việt Hưng, Giang Biên thì hạp hơn. 2 khu này trường học vô biên, đường xá ngăn nắp gọn gàng.

 

[Mr.Bonbanh]

Nhà có con nhỏ mới hiểu, cần nhất là mấy cái trường cho con học gần nhà. Cá nhân em thấy 918 ko hạp nhà em, vì em có 2 bạn nhỏ đang đi học. Nhà em thì cứ Việt Hưng, Giang Biên thì hạp hơn. 2 khu này trường học vô biên, đường xá ngăn nắp gọn gàng.

Thống nhất với cụ. Tôi từng ở 918 và phải chuyển vào Việt Hưng cũng cơ bản vì lý do như cụ. Xong rồi lại phải chuyển đi cũng vì chuyện học hành của các con. Giờ có tuổi lại muốn tìm về 918. Đúng là nó cứ luẩn quẩn các cụ à

 

[huytv2110]

đất Gia Quất bây giờ mà ngõ ô tô tránh thì tầm bao nhiêu xuống tiền được các cụ nhỉ, khu đó ở có oke không ạ?

 

[fanbarca]

Em vừa xem miếng ở mặt ngõ Vũ Đức Thận, ô tô 7 chỗ đi qua đc, bên cạnh thì họ đang để trong nhà, mt 4m, S80 m, họ đang đòi 9.5 tỷ, các cụ cho em xin tí view là giá đó có hợp lý không và xu thế thì nên mua đất đó hay là nên mua tô tô tránh các cụ nhỉ. Phân lô ô tô tránh thì em không mua được miếng to, chỉ mua đc miếng nhỏ loanh quanh 40-50m2. Theo các cụ em nên theo lựa chọn nào:
Mua đất 80m2 mặt ngõ ở Vũ Đức Thận hay tìm mua căn nhỏ 40-50m2 khu phân lô, ô tô tránh tầm 7-8 tỷ các cụ.
Xin cảm ơn các cụ

80m2 giá 120tr/m2 ngõ Vũ Đức Thận thời điểm này theo em ko phải là cao. E có người quen bán ở khu đó 90m2 tầm 2 năm trước giá 8x, ngõ chỉ rộng 2.5m nhưng cách 2 nhà là ra mặt phố VĐT. 7-8 tỷ mà mua dc 50m2 phân lô oto tránh là khu vực nào cụ nhỉ?

 

[Mr.Bonbanh]

80m2 giá 120tr/m2 ngõ Vũ Đức Thận thời điểm này theo em ko phải là cao. E có người quen bán ở khu đó 90m2 tầm 2 năm trước giá 8x, ngõ chỉ rộng 2.5m nhưng cách 2 nhà là ra mặt phố VĐT. 7-8 tỷ mà mua dc 50m2 phân lô oto tránh là khu vực nào cụ nhỉ?

Cảm ơn cụ. Muốn tham khảo xem nếu cùng tiền các cụ thích phân lô nhỏ hay thổ cư nhà to thôi. 7-8 tỷ phân lô là tôi ví dụ thôi.

 

[Hanh Ha]

Cảm ơn cụ. Muốn tham khảo xem nếu cùng tiền các cụ thích phân lô nhỏ hay thổ cư nhà to thôi. 7-8 tỷ phân lô là tôi ví dụ thôi.

Cụ có biết giá mặt phố Vũ Đức Thận này không ạ?

 

[Mr.Bonbanh]

Cụ có biết giá mặt phố Vũ Đức Thận này không ạ?

Tôi không thạo lắm vì tôi ở bên này. Đang vào đây hóng các cụ để tìm hiểu thông tin đây.

 

[7usd]

Cụ có biết giá mặt phố Vũ Đức Thận này không ạ?

Chắc 200 là cùng.

 

[Hanh Ha]

Chắc 200 là cùng.

Phố này mà 200 thì mềm quá ạ. Khu tdc Tằm dâu gần đấy cũng hơn 200. Em dự ko dưới 300 đâu cụ.
200tr em cũng làm mảnh để bán ốc. Kkk

 

[7usd]

Phố này mà 200 thì mềm quá ạ. Khu tdc Tằm dâu gần đấy cũng hơn 200. Em dự ko dưới 300 đâu cụ.
200tr em cũng làm mảnh để bán ốc. Kkk

300 350 mua hồng tiến cho nhanh

 

[Wellgym]

300 350 mua hồng tiến cho nhanh

Theo em HT lên sát 400 rồi. Mặt VĐT phải 300. 200 từ cách đây 2 năm.

 

[SunshineA]

Thôi em không tìm mua đất nữa đâu cho đỡ ngáo

Cụ mà xem nhà e thích luôn, đúng tiêu chuẩn của cụ.
Cơ mà ở thớt này e chưa phán phát nào, e xin phép phán theo góc độ cá nhân thôi. Với giá trị đang giao dịch hiện tại, là e có tiền e ko mua 918 ở thời điểm này. Vì giá cao( đương nhiên mặt bằng chung cả HN mấy quận KI). Khu 918 e cũng uống bia có thâm niên rồi( nhà ông nhậm, C Hường…). Nhưng nói thật, khi đó biển lập, nhất là khó khăn cho nhà có con nhỏ ( học cấp 1,2) còn trẻ con lên cấp 3 thì e ko tính vì chúng nó cơ bản tự lập rồi. Nhưng nếu ko vướng tiêu chí ở hay đấy(918). E vẫn thiên về ở gần khu có trường c1,2 đạt chuẩn cho tiện. Ai có điều kiện hơn e ko nói, Vì cho con học mấy trường quốc tế, chất lượng cao ( nhưng số này ko nhiều ), nói gì thì nói vẫn phải đánh giá theo số đông cccm ạ. Góc nhìn của e thì với giá như 918 giờ có thể chọn đc chỗ hợp lý hơn. Còn đương nhiên tùy quan điểm từng người thôi, ví dụ chỉ để ở hoặc gần ông bà nội, ngoại….e dân tỉnh lẻ cứ phán bừa vậy. Cccm ko vừa tai đừng chửi e. E xin chén rượu là đc rồi

Nhà có con nhỏ mới hiểu, cần nhất là mấy cái trường cho con học gần nhà. Cá nhân em thấy 918 ko hạp nhà em, vì em có 2 bạn nhỏ đang đi học. Nhà em thì cứ Việt Hưng, Giang Biên thì hạp hơn. 2 khu này trường học vô biên, đường xá ngăn nắp gọn gàng.

Cảm ơn các cụ. Các cụ đại gia dừng và nghỉ ngơi chút giúp em ah, cho giá LB bớt ngáo để em còn có cơ hội kiếm một căn Đông Nam
Chúc các cụ bđs OF cuối tuần nghỉ ngơi vui vẻ

 

[Mr.Bonbanh]

Cảm ơn các cụ. Các cụ đại gia dừng và nghỉ ngơi chút giúp em ah, cho giá LB bớt ngáo để em còn có cơ hội kiếm một căn Đông Nam
Chúc các cụ bđs OF cuối tuần nghỉ ngơi vui vẻ

Nhất trí cụ nhé. Chúc cụ và OTOFUNER vui vẻ cuối tuần

 

[SunshineA]

Nhất trí cụ nhé. Chúc cụ và OTOFUNER vui vẻ cuối tuần

Em nghe câu nhất trí của cụ là em yên tâm rồi