[Funland] Nhà đất Long Biên

Gà lắm cơ

Xe máy
Biển số
OF-868628
Ngày cấp bằng
26/9/24
Số km
99
Động cơ
1,944 Mã lực
Cụ tính thế quá chuẩn. Kinh nghiệm của em là nếu đã thấy phù hợp, đủ tiền mua được là mua ngay, chứ lần chần là cơ hội vụt mất rất nhanh.
Em chỉ mong em chuẩn như cụ nói vì em mua đất BN cũng nhiều cụ ạ. Chỗ Centa đấy là chỗ em thấy giá rất tốt so với cái nhận được. Cái quan trọng nhất là nó gần như không có khả năng bị ngập. Càng ngày đô thị hoá càng gây ngập nhiều, nên sau này em tin rằng những khu ngập nặng sẽ không được ưa chuộng nữa và ngập sẽ là tiêu chí quan trọng đánh giá một bds.

Tuy em thích khu này, xét trên cả quan điểm đầu tư lẫn lâu dài có thể cân nhắc về ở, em cũng không all-in ở đây. Một là vì mình sẽ có sự chủ quan nhất định của mình, thiên kiến và cả sự cố chấp của mình nữa. Mỗi người nhiều ít khác nhau nhưng đã là con người, ai cũng có. Cái mình thấy tốt, thị trường đa số không thấy tốt như mình, thì kèo này sẽ không thơm.

Em kỳ vọng nhiều trục LB - GL sang tới BN, nhất là Từ Sơn sau đó là Thuận Thành. Em chờ PMH cuối năm nay ra hàng xem sao. Giá chắc chắn không tốt như Centa đâu nhưng nó là PMH. Nếu xây đẹp hơn, dân cư xịn hơn thì có khi giá bây giờ cao hơn, sau còn cao hơn nhiều nữa. Nói chung đầu tư em chia tiền nhiều rổ cho đỡ mệt đầu.
 

Mr.Bonbanh

Xe máy
Biển số
OF-331195
Ngày cấp bằng
14/8/14
Số km
73
Động cơ
281,667 Mã lực
May có vụ bão lụt đấy nó cũng làm giảm đà tăng ngáo chậm lại đấy cụ. Thêm kn các cụ xưa: nước chảy chỗ trũng là có nhiều lộc đấy nên như vậy là hiện tượng tốt :))
Lại thêm hướng Đông Nam nữa thì ôi thôi dzồi :))) =)))
 

SunshineA

Xe tăng
Biển số
OF-714482
Ngày cấp bằng
2/2/20
Số km
1,189
Động cơ
666,959 Mã lực
Lại thêm hướng Đông Nam nữa thì ôi thôi dzồi :))) =)))
Thế thì mát lạnh từ đầu xuống chân luôn 👍
Thời buổi kinh tế làm ăn khó khăn. Mọi lĩnh vực đều kiếm khó. Cụ đừng tạo trend nữa anh em không theo kịp đâu :P :D
 

Cuabeo

Xe Cứu Trợ
Biển số
OF-10513
Ngày cấp bằng
2/10/07
Số km
879
Động cơ
602,823 Mã lực
Khiếp thế! Các cụ Chúa đất Long Biên đẩy giá đất LB bằng tay kinh thặc.
 

_MCM_

Xe tải
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
290
Động cơ
232,499 Mã lực
Tuổi
28
Có thêm lô 918 cho các cụ đây. Giá theo m2 có vẻ mềm hơn, nhưng dt lại to hơn: 55m2, mt 3.7m, 9.2 tỏi
 

Jonhy

Xe buýt
Biển số
OF-307360
Ngày cấp bằng
11/2/14
Số km
891
Động cơ
300,955 Mã lực
Khu 918 e làm việc gần 10 năm thấy ở thì cũng gọi bình thường chứ nhiều cụ khen quá lời, giá thì cao chót vót. Cụm dân cư nhỏ, đi đường 5 vào thì xe công xe tải chạy ầm ầm. Đi đường ra đàm quang trung thì ngoắt khéo, có đoạn oto nhường nhau. Đường nguyễn sơn thì có phải ai hoặc lúc nào cũng đi được đâu. Đợt trước có thẻ cho đi thoải mải nhưng phi vào đến chỗ đường băng đúng lúc bay thì lại phải quay lại đi vòng. Công viên, trường học thì không có, tối thì buồn như chó cắn. Mấy năm nay có thêm cái aeon còn đỡ chứ trước thì bất tiện đủ đường. Nói chung không thể bằng tái định cư bên ngọc thụy hoặc ngọc lâm, nguyễn văn cừ hoặc thạch bàn, ngô gia tự, thượng thanh..được
Đợt 2010-2014 khu đấy năm nào cũng có người liên quan đến rơi máy bay
Khu 918 e làm việc gần 10 năm thấy ở thì cũng gọi bình thường chứ nhiều cụ khen quá lời, giá thì cao chót vót. Cụm dân cư nhỏ, đi đường 5 vào thì xe công xe tải chạy ầm ầm. Đi đường ra đàm quang trung thì ngoắt khéo, có đoạn oto nhường nhau. Đường nguyễn sơn thì có phải ai hoặc lúc nào cũng đi được đâu. Đợt trước có thẻ cho đi thoải mải nhưng phi vào đến chỗ đường băng đúng lúc bay thì lại phải quay lại đi vòng. Công viên, trường học thì không có, tối thì buồn như chó cắn. Mấy năm nay có thêm cái aeon còn đỡ chứ trước thì bất tiện đủ đường. Nói chung không thể bằng tái định cư bên ngọc thụy hoặc ngọc lâm, nguyễn văn cừ hoặc thạch bàn, ngô gia tự, thượng thanh..được
Đợt 2010-2014 khu đấy năm nào cũng có người liên quan đến rơi máy bay
Quan trọng là giá cả thế nào cụ? Em từng cày nát cái LB hơn 1 năm trời nên chả có chỗ nào là em ko ngó qua cả. Sau khi so sánh và cân đối tất cả các tiêu chí thì em thấy 918 phù hợp chứ nếu để chọn như cụ nói thì em thích khu Lâm Hạ hơn hoặc Vin Harmony cũng được 🤣
 

Mr.Bonbanh

Xe máy
Biển số
OF-331195
Ngày cấp bằng
14/8/14
Số km
73
Động cơ
281,667 Mã lực
Quan trọng là giá cả thế nào cụ? Em từng cày nát cái LB hơn 1 năm trời nên chả có chỗ nào là em ko ngó qua cả. Sau khi so sánh và cân đối tất cả các tiêu chí thì em thấy 918 phù hợp chứ nếu để chọn như cụ nói thì em thích khu Lâm Hạ hơn hoặc Vin Harmony cũng được 🤣
Vậy là tôi đã phát hiện được 5 cụ trong này có đất ở 918, nhiều cụ có 2 3 mảnh, lại còn cứ hở ra đẹp là mua. Thảo nào, giá nó cứ tăng :(
Các cụ ơi nhè nhè thôi, chờ e với.
 
Chỉnh sửa cuối:

eterniti

Xe điện
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,484
Động cơ
6,219 Mã lực

chungngo1975

Xe hơi
Biển số
OF-866922
Ngày cấp bằng
28/8/24
Số km
189
Động cơ
1,284 Mã lực
Tuổi
48
Hơn 500tr/m2. Choáng văn váng. Đắt hơn nhiều nhà mặp phố 4 quận nt mà chả hiểu làm ăn gì với cái nhà 50m2 này.
Thế cụ sang thằng nguyễn văn lộc hà đông còn đang đòi 600-700/m2 kìa!! Cầu giấy, thanh xuân, nam từ liêm giờ thiếu j phố 500/m2
 

taiadau

Xe điện
Biển số
OF-297494
Ngày cấp bằng
2/11/13
Số km
2,956
Động cơ
313,653 Mã lực
Thế cụ sang thằng nguyễn văn lộc hà đông còn đang đòi 600-700/m2 kìa!! Cầu giấy, thanh xuân, nam từ liêm giờ thiếu j phố 500/m2
Xét về nhà phố thì Cầu Giấy, TX có nhiều tuyến phố đắt hơn LB là bình thường mà cụ. Hà Đông và LB thì same same nhau là hợp lý (theo cá nhân suy nghĩ) nhưng thực tế thì HĐ vẫn cao hơn. NVL là số 1 HĐ rồi, nhưng cũng chỉ 1 đoạn thôi mà giá như cụ nói thì cao quá, có thể có 1 vài lô vị trí, kích cỡ đặc biệt thì chào thế thôi. Tương tự đường HT bên LB cũng vậy, 500 triệu thì cũng cao thật, cũng có thể 1 số lô vị trí hoa hậu nên giá cao hơn chăng.
 

Jonhy

Xe buýt
Biển số
OF-307360
Ngày cấp bằng
11/2/14
Số km
891
Động cơ
300,955 Mã lực
Vậy là tôi đã phát hiện được 5 cụ trong này có đất ở 918, nhiều cụ có 2 3 mảnh, lại còn cứ hở ra đẹp là mua. Thảo nào, giá nó cứ tăng :(
Các cụ ơi nhè nhè thôi, chờ e với.
Em vẫn đang đặt gạch MG nhưng những mảnh nhỏ vừa tiền thì hiện tại không thấy ai bán. Mảnh to thì lại nhiều tiền quá. Trước có mảnh 40m C8 đòi 5.8 tỷ em trả 5.7 tỷ chủ đánh tháo ko bán sau hơn tháng thấy đòi gần 7 tỷ 😬. 918 lên chóng mặt thật nhưng cũng là theo thị trường thôi. Chỗ nào chả lên như diều, nhiều cụ có khi còn chưa đi tìm mua đất ngày nào mà cứ thích lên đây chém gió. Nói chung đối với cá nhân em thì 918 nó phù hợp với mọi tiêu chí của em. Còn cụ nào lắm tiền thì đầy khu đẹp hơn 👍
 

Mr.Bonbanh

Xe máy
Biển số
OF-331195
Ngày cấp bằng
14/8/14
Số km
73
Động cơ
281,667 Mã lực
Em vẫn đang đặt gạch MG nhưng những mảnh nhỏ vừa tiền thì hiện tại không thấy ai bán. Mảnh to thì lại nhiều tiền quá. Trước có mảnh 40m C8 đòi 5.8 tỷ em trả 5.7 tỷ chủ đánh tháo ko bán sau hơn tháng thấy đòi gần 7 tỷ 😬. 918 lên chóng mặt thật nhưng cũng là theo thị trường thôi. Chỗ nào chả lên như diều, nhiều cụ có khi còn chưa đi tìm mua đất ngày nào mà cứ thích lên đây chém gió. Nói chung đối với cá nhân em thì 918 nó phù hợp với mọi tiêu chí của em. Còn cụ nào lắm tiền thì đầy khu đẹp hơn 👍
Chém thế nó mới vui và fun chứ cụ ơi, còn việc ai người ấy làm =))
Tôi thích mấy cụ trên này, trong đó có cụ, nhiều trải nghiệm, chia sẻ thông tin rất bổ ích không chỉ về 918 và nhiều khu vực khác cũng như tt bds nói chung. No giúp cho những ông ếch nhựa kiểu như tôi rất là nhiều.
Đa tạ. Mời cụ ly cafe
 

Mr.Bonbanh

Xe máy
Biển số
OF-331195
Ngày cấp bằng
14/8/14
Số km
73
Động cơ
281,667 Mã lực
Em vẫn đang đặt gạch MG nhưng những mảnh nhỏ vừa tiền thì hiện tại không thấy ai bán. Mảnh to thì lại nhiều tiền quá. Trước có mảnh 40m C8 đòi 5.8 tỷ em trả 5.7 tỷ chủ đánh tháo ko bán sau hơn tháng thấy đòi gần 7 tỷ 😬. 918 lên chóng mặt thật nhưng cũng là theo thị trường thôi. Chỗ nào chả lên như diều, nhiều cụ có khi còn chưa đi tìm mua đất ngày nào mà cứ thích lên đây chém gió. Nói chung đối với cá nhân em thì 918 nó phù hợp với mọi tiêu chí của em. Còn cụ nào lắm tiền thì đầy khu đẹp hơn 👍
Chưa cần sử dụng cụ cứ kiên trì đợi. khu đấy có 500 600 căn thì kiểu gì chẳng có căn đẹp vừa miếng với cụ. Tôi thấy có vài căn nhưng mt3.3 với lại dính cột điện, loại đấy thì đúng là 140 triệu m2 tôi cũng không mua :)
 

ncs

Xe buýt
Biển số
OF-824375
Ngày cấp bằng
26/12/22
Số km
980
Động cơ
43,653 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Em vẫn đang đặt gạch MG nhưng những mảnh nhỏ vừa tiền thì hiện tại không thấy ai bán. Mảnh to thì lại nhiều tiền quá. Trước có mảnh 40m C8 đòi 5.8 tỷ em trả 5.7 tỷ chủ đánh tháo ko bán sau hơn tháng thấy đòi gần 7 tỷ 😬. 918 lên chóng mặt thật nhưng cũng là theo thị trường thôi. Chỗ nào chả lên như diều, nhiều cụ có khi còn chưa đi tìm mua đất ngày nào mà cứ thích lên đây chém gió. Nói chung đối với cá nhân em thì 918 nó phù hợp với mọi tiêu chí của em. Còn cụ nào lắm tiền thì đầy khu đẹp hơn 👍
Họ đòi 5.8 tỷ cụ trả 5.7 tỷ họ không bán sao cụ bảo họ đánh tháo được?
 

7usd

Xe điện
Biển số
OF-75041
Ngày cấp bằng
10/10/10
Số km
4,821
Động cơ
480,033 Mã lực
Nhiều người chắc như cua gạch nhỉ. Mua nhà 6 7 tỷ bớt có 100tr ko đc.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top