[Funland] Nhà cuối ngõ xây tường, dùng bể bê tông bịt cổng nhà em, UBND Phường Tây Tựu mặc kệ

[Mata]

Mặt ngách mà là mặt cạnh bé của đất thì đúng là ko mở được thật. Giống chỗ em, chỉ mở được khi đó là cạnh to.

Cạnh to đấy cụ dài tầm 10m, mặt ngõ cạnh bé tầm 5m.
chủ cũ họ vẫn mở mấy chục năm rồi. Chủ mới đập đi xây lại thì dân ở ngách đấy ko cho mở, kiểu bắt nạt ma mới ý. Họ ngại va chạm hàng xóm nên đành mở 1 cửa.

 

[ate.1987]

Mấy cụ không nhìn cái hình chủ thớt vẽ hay sao nhỉ. Cứ bảo 2 cổng 2 ngõ với chả ngách. Đây là 2 cổng trên cùng 1 ngõ cách nhau mấy m thôi.

 

[Rong Ruổi]

Không cụ. Mặt ngách nhà em có 1 cổng chính đi từ cả trăm năm, nay mở thêm cổng nữa lui về phía sau ngõ 3,4m.

Vậy thì vô lý nhỉ. Nhà cụ đã đi mặt ngách đó từ bao giờ. Nay mở thêm cổng thì có khác gì mấy đâu mà cấm mới đoán. Lẽ ra cụ phải làm căng từ lúc họ có ý xây ngăn như vậy. Giờ nó xây xong rồi cụ mới đi kiện càng khó khăn hơn

 

[TÀU NGẦM NỔI]

Thì đấy, vấn đề họ có chứng minh được của riêng họ đâu mà cấm nhà em ạ.

Có 1 ngõ khác, người đầu ngõ đang có cổng ở mặt đường chính. Mở hẳn cổng sang ngách, cả ngõ ra xây chặn. Phường nó cưỡng chế luôn ạ.

Em đang không hiểu vì sao mà Phường Tây Tựu vẫn im thít. Địa chính thì nói kiểu cảm tính “họp lấy ý kiến các cụ, các cụ bảo đây là ngõ nhà họ”- ô hay thật, sao không căn cứ vào giấy tờ, luật pháp, mà lại căn cứ vào cái miệng.

Giả sử nhà họ xin ý kiến 100 cụ. Nhà em cũng xin được 101 cụ. Vậy ai nhiều hơn nhà ấy thắng ạ

Về Luật cụ bảo họ chứng minh. Trong khi cụ cũng chẳng minh đc là của cụ.
Về lệ thì họ hơn cụ. Cụ mà thái độ kiểu bắt ngta chứng minh thì lâu xong lắm.
Còn xử kiểu xã họi cụ k dám.
Vụ này phải chi tiền. Nhưng chi tiền cũng k êm ấm về sau. Chả biết nhà ấy gấu đến đâu.

 

[Mata]

Giờ mới đọc rõ, lúc đầu em tưởng là mở mặt ngõ, giờ thêm mặt ngách.
Hoá ra trước đã mở mặt ngách bao đời rồi, giờ thêm mặt ngách nữa.
Vấn đề này gặp thằng chí phèo rồi, cụ muốn nhẹ nhàng thì bơm cho nó tí tiền giống cái nhà ở quê lên mua cụ kể kìa.
Bọn này nó vòi tiền chứ có gì đâu, mà chỉ có 1 nhà, mấy nhà trong ngách kia cụ đã sang nói chuyện chưa.

 

[Trục]

Kính chào các cụ các mợ !

Em hiếm khi lập thớt, hôm nay em có việc này muốn nhờ các cụ tư vấn cho em với ạ.

Năm 2019, nhà em có mở cái cổng ra ngõ đi chung( ngõ đi này tồn tại cả trăm năm rồi), thì bị nhà cuối ngõ dùng 2 cái bể chặn cổng, xây tường bịt kín luôn. Nhà em liên tục gần 2 năm nay phải nghe những lời chửi đổng rất khó chịu từ gia đình nhà này.

Khi họ xây tường, nhà em có báo phường, phường cũng xuống nhưng kết quả bức tường vẫn cao được gần 2m. Khi xây có cả những thành phần hổ báo đứng canh.

Sau khi sự việc xảy ra từ 2019 đến nay, nhà em gửi mấy chục đơn từ phường đến quận, nhưng tất cả vẫn im thít, không hề giải quyết và cũng không có thông báo gì cho nhà em cả.

Chả có nhẽ, gia đình nhà này "anh em" với nhà chủ tịch phường và nhà này có chân "điếu đóm" chạy lăng xăng ở thôn nên UBND phường Tây Tựu làm ngơ chăng ?

Em xuống gặp ông chủ tịch (vào ngày tiếp dân thứ 5 hàng tuần) khoảng gần chục lần, thì gặp được 3 lần. Lần thì lấy lý do covid không giải quyết, lần thì chỉ sang phòng ông địa chính, lần thì "chúng tôi đang đôn đốc, sẽ thông báo cho gia đình sau...".

Lệ làng em là cứ nhà cuối ngõ sẽ nhận toàn bộ con ngõ đó là của nhà mình.

Rõ ràng, công trình xây bịt cổng nhà em là xây dựng trái phép (không giấy phép), vi phạm trật tự xây dựng, cản trở việc sử dụng bất động sản của gia đình nhà em. Vấn đề này phường phải có trách nhiệm cưỡng chế công trình này.

Điều 16, Nghị định 91 về xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai

Điều 16. Gây cản trở hoặc thiệt hại cho việc sử dụng đất của người khác

1. Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng đối với trường hợp đưa vật liệu xây dựng hoặc các vật khác lên thửa đất của người khác hoặc thửa đất của mình mà gây cản trở hoặc thiệt hại cho việc sử dụng đất của người khác.

2. Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với trường hợp đưa chất thải, chất độc hại lên thửa đất của người khác hoặc thửa đất của mình gây cản trở hoặc thiệt hại cho việc sử dụng đất của người khác.

3. Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với trường hợp đào bới, xây tường, làm hàng rào gây cản trở hoặc thiệt hại cho việc sử dụng đất của người khác.

4. Biện pháp khắc phục hậu quả:

Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm đối với trường hợp quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều này.



Dưới đây là sơ đồ và sổ đỏ nhà em, mời các cụ xem và tư vấn cho em với ạ.

Sổ đỏ nhà em đây: (1) là cổng cũ đi từ hàng trăm năm. (2) là cổng mở thêm năm 2019. Trong phần mũi tên đỏ, còn có 1 hộ gia đình thuộc tỉnh khác đến mua đất, cũng bị thu tiền cổng, và bị nói là "bán đất, không bán cổng".


Bên dưới đây là nội dung đơn em gửi đi vài chục lần từ Phường lên đến Quận Bắc Từ Liêm. Quận thì gọi ra, cho cái công văn bảo đã nhận được chục lần, về liên hệ với phường.

UBND Phường Tây Tựu cứ lờ đi, không cưỡng chế công trình xây dựng vi phạm này.

Kính mong các cụ đưa ra giải pháp giúp em với ạ. Em xin cảm ơn !

Theo sổ thì nhà Cụ được sử dụng ngõ đi chung đó.
Cơ mà, ngõ đi chung do NN quản lý hay là của các hộ quản lý thì phải xét.
Cái này nó liên quan đến chi phí làm đường (nếu các nhà bên trong họ bỏ chi phí ở một gđ nào đó), nếu có thì phải góp.

 

[thngaylangthang]

Khi chưa mở cổng đó thì nhà chủ thớt có cổng vào ko ạ?

 

[Trục]

Giờ mới đọc rõ, lúc đầu em tưởng là mở mặt ngõ, giờ thêm mặt ngách.
Hoá ra trước đã mở mặt ngách bao đời rồi, giờ thêm mặt ngách nữa.
Vấn đề này gặp thằng chí phèo rồi, cụ muốn nhẹ nhàng thì bơm cho nó tí tiền giống cái nhà ở quê lên mua cụ kể kìa.
Bọn này nó vòi tiền chứ có gì đâu, mà chỉ có 1 nhà, mấy nhà trong ngách kia cụ đã sang nói chuyện chưa.

Khoan kết luận Cụ ạ, nó liên quan đến chi phí làm đường. Nếu tiền đó thu phục vụ mục đích chung, thì phải đóng, trước mới chỉ 1 xuất.

 

[LuckyCar]

Theo em cụ thớt nên dùng đất nhà mở luôn cái ngách to hơn, mảnh đất 3 mặt tiền nhà cụ cũng có giá hơn

Nhà em mà ở đấy mấy chục đời thì bố ông Tiến sống dậy cũng ko có cơ hội cầm 1 viên gạch đặt móng, đừng nói xây tường chắn.
Nếu xây em bịt cụ nó ngõ luôn!

Thật, cứ chở cục bê tông to về chặn cả ngõ cho không đi được, có sao thì bảo bịt cổng không đem vào nhà được.

 

[Mata]

Khoan kết luận Cụ ạ, nó liên quan đến chi phí làm đường. Nếu tiền đó thu phục vụ mục đích chung, thì phải đóng, trước mới chỉ 1 xuất.

trước nhà họ đã mở ở ngách rồi cụ ơi, vậy nên làm gì thì họ cũng đóng đầy đủ quỹ rồi.

 

[Mata]

trước nhà họ đã mở ở ngách rồi cụ ơi, vậy nên làm gì thì họ cũng đóng đầy đủ quỹ rồi.

Khoan kết luận Cụ ạ, nó liên quan đến chi phí làm đường. Nếu tiền đó thu phục vụ mục đích chung, thì phải đóng, trước mới chỉ 1 xuất.

1 suất nhưng họ đóng tiền cho cả mảnh to trong sổ đỏ rồi cụ. Cụ nói hơi sai rồi.

 

[poiuy]

Cạnh to đấy cụ dài tầm 10m, mặt ngõ cạnh bé tầm 5m.
chủ cũ họ vẫn mở mấy chục năm rồi. Chủ mới đập đi xây lại thì dân ở ngách đấy ko cho mở, kiểu bắt nạt ma mới ý. Họ ngại va chạm hàng xóm nên đành mở 1 cửa.

Chỗ em thì nhà đó đầu dãu nên cạnh to của họ lại là ngõ còn cửa chính cũ là ở ngách thế nên khi họ mở cửa to ra cạnh to thì bị dân cũ kiện nhưng phường người ta cũng giải quyết cho mở cửa vì luật cho phép mở cửa ở cạnh to là lối đi chung. Dân cũ kiện cũng chả được. Tuy nhiên nhà khác là dân cũ cũng vị trí tương tự thì lại chẳng dám mở. Chắc ngại va chạm với người cùng lâu năm.

 

[Nguyễn Khánh Hiệp]

Gạch dầu dòng đầu tiên thì đúng ạ.

Còn nhà em ở đây chắc cũng vài chục đời rồi ạ. Bố em và bố nhà ông Tiến là đôi bạn nối khố (giờ bố ông này mất rồi). Đến đời em, chị em, đều trạc tuổi với mấy em nhà ông này, đều là bạn của nhau và không hề xảy ra mâu thuẫn gì trước đó.

Hồi năm 9 mấy, cải tạo ngõ thì tất cả cùng góp tiền làm.

Nhưng làng em nó là vậy ạ. "Hôm trước còn ngồi uống rượu với nhau, hôm sau không cho bắc giáo chát tường"- xóm em nó có trò đó.

Về lý hay lệ làng em không nói đến nhưng cái ngõ như vậy mà không cho mở cái cổng thì hàng xóm khốn nạn thật chả có tí tình cảm nào

 

[Nguyễn Khánh Hiệp]

Công nhận hay thật, nhà cuối ngõ sở hữu cái ngõ, mình trổ cổng từ đất mình ra cũng bị bịt.
Thế cái cổng của cụ có vấn đề gì ảnh hưởng không mà họ phải làm thế cụ?
Họ cần tiền hay vì họ ghét cụ?

Ngõ chung chứ có phải là đất sổ đỏ nhà cuối ngõ đâu nhỉ. Thế này mua nhà mặt đường cũng phải đến nc với ông cuối đường ạ?

 

[hahuanvn]

Em đoán trước kia ngõ đi đó là đất riêng của nhà cuối ngõ (bây giờ có thể ko còn thể hiện trên giấy tờ) nên nó mới ko muốn cho người khác sử dụng. Trước kia nhà cụ chủ có góp tiền, lùi đất làm ngõ nhưng giờ cũng ko còn bằng chứng gì.

Bố em năm nay 80, từ bé đã đi ngõ này. Và 1 hộ khác trong ngõ cũng đã đi chung từ năm 50,60. Nhưng giờ họ đi ngõ khác vì tiện hơn.

Địa chính nói ngõ của họ kiểu cảm tính, nhưng cũng chẳng có giấy tờ gì cả.

 

[hahuanvn]

Về lý hay lệ làng em không nói đến nhưng cái ngõ như vậy mà không cho mở cái cổng thì hàng xóm khốn nạn thật chả có tí tình cảm nào

Trước khi mở, bố em sang nói chuyện 2 lần. Và sau đó em sang lần nữa. Nôm na là em bỏ 40,50cm chạy dọc khoảng 4,5m dài + cục tiền cho vui vẻ.
Trc khi mở, hoàn toàn không xích mích gì, người nhà họ ngày nào chả sang nhà em.

 

[hahuanvn]

Mấy cụ không nhìn cái hình chủ thớt vẽ hay sao nhỉ. Cứ bảo 2 cổng 2 ngõ với chả ngách. Đây là 2 cổng trên cùng 1 ngõ cách nhau mấy m thôi.

Chuẩn, cách nhau khoảng 4m ạ

 

[hahuanvn]

Ngõ chung chứ có phải là đất sổ đỏ nhà cuối ngõ đâu nhỉ. Thế này mua nhà mặt đường cũng phải đến nc với ông cuối đường ạ?

Một hộ khác, mua đất nhà ông Tiến. Sau khi mua xong bị đòi tiền cổng. Được 1 tháng bị gây khó dễ, xong phải bán nhà. Người mua tiếp theo lại bị gây khó dễ và nói “bán nhà, tao k bán cổng”. Vậy đủ hiểu như nào ạ.

 

[Trục]

trước nhà họ đã mở ở ngách rồi cụ ơi, vậy nên làm gì thì họ cũng đóng đầy đủ quỹ rồi.

1 suất nhưng họ đóng tiền cho cả mảnh to trong sổ đỏ rồi cụ. Cụ nói hơi sai rồi.

Nói lý với Chí Phèo thì phải dùng mưu của Cụ Bá.
1 xuất đi hay 2 xuất đi thì chỉ có cái ngõ đó mặc định hiểu với nhau.
Mấy cái vụ này thì có khi một trận bia là giải quyết được, tình làng nghĩa xóm chắc ít ai Cạn tình lắm.
Nó là mâu thuẫn thì phải giải quyết bằng tình cảm trước, có thể lý thì không sai, nhưng mở đầu thì Cụ chủ cũng nói cái lệ ở đó nó thế đấy thôi.

 

[cunhoang]

lòi gì lói
nhà thầy em ở cùng quận với cụ,mà dân phố cổ chuyển đến..toàn bị dân làng gây sự
đợt mới chuyển đến,em oánh nhau với 1 nhà..từ đấy dân ở xóm nó cạch mặt nhà em ra
nhìn chung thì,ko ở được với dân làng