[Funland] Nhà cháu hỏi về dự án NHỊP SỐNG MỚI – NEW STYLE CITY Đan Phượng

[thudoll88]

Khu Tân Tây Đô sau này đẹp phết, sát đường 32 lại cạnh mấy dự án to. Sau này giá dễ kéo lên 200tr lắm

Khu Tân Tây Đô này vị trí quá đẹp luôn, có loại liền kề 95 mét vuông có khe thoáng sau nhà em thấy ổn. Tương lai lên 200 củ là khả thi cụ ạ

 

[thudoll88]

Cụ nào làm việc ở Cầu Giấy Mỹ đình hoặc Tây hồ Tây nên mua khu đô thị dọc trục đường 32 em thấy rất tiềm năng nhé

 

[chungngo1975]

Khu Tân Tây Đô này vị trí quá đẹp luôn, có loại liền kề 95 mét vuông có khe thoáng sau nhà em thấy ổn. Tương lai lên 200 củ là khả thi cụ ạ

150 thôi cụ chứ 200 thì mua được ở hà đông, hoài đức hay kể cả từ liêm rồi. Mà mấy khu đó phát triển nhanh, sớm hơn nhiều.

 

[thudoll88]

150 thôi cụ chứ 200 thì mua được ở hà đông, hoài đức hay kể cả từ liêm rồi. Mà mấy khu đó phát triển nhanh, sớm hơn nhiều.

Hiện tại đã xấp xỉ 150 rồi. Sắp tới xong mấy đường dự án, Vin Đan Phượng rồi sunshine Các thứ xây xong thì sẽ phải lên tầm 200 củ ạ

 

[chungngo1975]

Hiện tại đã xấp xỉ 150 rồi. Sắp tới xong mấy đường dự án, Vin Đan Phượng rồi sunshine Các thứ xây xong thì sẽ phải lên tầm 200 củ ạ

hy vọng vào vin thôi sunshine ko ăn thua. Mà cái khu sunshine thấy toàn thấp tầng thế kia khó kéo dân lắm. Khu v đp trước e xem quy hoạch cũng hầu hết thấp tầng chỉ có 7-8 toà chung cư thôi và quy mô chỉ 133 ha khá bé so với vin cổ loa, ocp1 hay smart city. 2 thằng smart với ocp1 nó nhồi. 60 toà chung cư kéo dân nó mới mạnh được bác từ đó giá bđs tăng cũng nhanh hơn chứ nhiều bt,lk ko ăn thua lắm

 

[expander]

Hiện tại đã xấp xỉ 150 rồi. Sắp tới xong mấy đường dự án, Vin Đan Phượng rồi sunshine Các thứ xây xong thì sẽ phải lên tầm 200 củ ạ

Vậy mua dọc theo trục Tây TL hay hơn cụ nhỉ?

 

[supercat]

Vậy mua dọc theo trục Tây TL hay hơn cụ nhỉ?

Nếu cụ làm ở khu Cầu Giấy, Mỹ ĐÌnh thì mua phía trục 32, Trục 32 này cũng đông đúc sẵn, ở sẽ dễ sống hơn, nhiều tiện ích dịch vụ hơn so với bên Tây Thăng Long. Khu Tây Thăng Long phù hợp cho sau này ai làm việc ở khu vực Tây Hồ Tây, nhưng phải đợi đường xá xong, em nghĩ nhanh cũng phải 5 năm nữa thậm chí lâu hơn vì đường xá ở Hà Nội ko làm nhanh đc

 

[thudoll88]

Nếu cụ làm ở khu Cầu Giấy, Mỹ ĐÌnh thì mua phía trục 32, Trục 32 này cũng đông đúc sẵn, ở sẽ dễ sống hơn, nhiều tiện ích dịch vụ hơn so với bên Tây Thăng Long. Khu Tây Thăng Long phù hợp cho sau này ai làm việc ở khu vực Tây Hồ Tây, nhưng phải đợi đường xá xong, em nghĩ nhanh cũng phải 5 năm nữa thậm chí lâu hơn vì đường xá ở Hà Nội ko làm nhanh đc

Cụ này nói đúng này

 

[expander]

Nếu cụ làm ở khu Cầu Giấy, Mỹ ĐÌnh thì mua phía trục 32, Trục 32 này cũng đông đúc sẵn, ở sẽ dễ sống hơn, nhiều tiện ích dịch vụ hơn so với bên Tây Thăng Long. Khu Tây Thăng Long phù hợp cho sau này ai làm việc ở khu vực Tây Hồ Tây, nhưng phải đợi đường xá xong, em nghĩ nhanh cũng phải 5 năm nữa thậm chí lâu hơn vì đường xá ở Hà Nội ko làm nhanh đc

32 thì tắc đường ạ. E nghĩ đó cũng là 1 lí do Lideco ko tăng nhiều

 

[Alexandre Ciskob]

32 thì tắc đường ạ. E nghĩ đó cũng là 1 lí do Lideco ko tăng nhiều

Lideco nó ko tăng nhiều vì dân đầu tư muốn mua khu nào kinh doanh được (hoặc là chém ẩu là kinh doanh được-cho nó dễ thổi ) cụ ạ, đất Lideco đc thiết kế tương đối biệt lập, ko kinh doanh, nên nền giá của nó ko bị bj nhiều

 

[chungngo1975]

Lideco nó ko tăng nhiều vì dân đầu tư muốn mua khu nào kinh doanh được (hoặc là chém ẩu là kinh doanh được-cho nó dễ thổi ) cụ ạ, đất Lideco đc thiết kế tương đối biệt lập, ko kinh doanh, nên nền giá của nó ko bị bj nhiều

nói thẳng ra tiện ích kém, không có nhiều kể cả nội khu lẫn ngoại khu. chứ mấy khu kiểu khép kín như park city, vin riverside tiện ích cả nội khu lẫn ngoại khu nó đều tốt nên giá tăng ầm ầm mà.

 

[supercat]

Hàng Sunshine Đan Phượng đây các cụ nhé:

https://noblepalacetaythanglong.com.vn/

Video giới thiệu cũng chất lắm, phố Châu âu ở Hà Nội:

Có mặt bằng của khu luôn:

https://noblepalacetaythanglong.com.vn/wp-content/uploads/2024/05/matbangnoblepalacetaythanglong-2048x1161.jpg

 

[Duong tien sih]

Vin và Sunshine về sẽ kéo nền giá cả khu Lideco, Cienco5, Tân Tây Đô lên theo đấy là chắc chắn. 2011-2012 mình sang BT Việt Hưng bên Long Biên như khu đô thị ma nhưng Vin Riverside về giá tăng theo, lúc nào cũng bằng 60-70% giá của Vin. Bây giờ đụng vào BT 200m2 của nó cũng tb 50 tỷ.
Chính sát Vành đai 4 mới dễ lên giá vì HN sẽ làm VD4 nhanh nhất, vành đai 3.5 không ưu tiên nên làm chậm. Hơn nữa dọc 3.5 một đống đầu cơ đã thổi mấy em Hinode, An Lạc nên 170-180tr/m2 rồi.

 

[supercat]

Vin và Sunshine về sẽ kéo nền giá cả khu Lideco, Cienco5, Tân Tây Đô lên theo đấy là chắc chắn. 2011-2012 mình sang BT Việt Hưng bên Long Biên như khu đô thị ma nhưng Vin Riverside về giá tăng theo, lúc nào cũng bằng 60-70% giá của Vin. Bây giờ đụng vào BT 200m2 của nó cũng tb 50 tỷ.
Chính sát Vành đai 4 mới dễ lên giá vì HN sẽ làm VD4 nhanh nhất, vành đai 3.5 không ưu tiên nên làm chậm. Hơn nữa dọc 3.5 một đống đầu cơ đã thổi mấy em Hinode, An Lạc nên 170-180tr/m2 rồi.

Sẽ kéo giá cả khu vực Tân Lập, Đức Thượng này lên, sale bảo em là giá chỗ sunshine này dự kiến là hơn 200

 

[Duong tien sih]

Sẽ kéo giá cả khu vực Tân Lập, Đức Thượng này lên, sale bảo em là giá chỗ sunshine này dự kiến là hơn 200

Nếu Vin hay Sunshine làm hạ tầng, tiện ích ngon thì giá 200 hợp lý quá. Ở đây đi lại còn tiện hơn Gia Lâm. Đông Anh hay Văn Giang thì câu chuyện 10 năm nữa.

 

[hoang-tle]

Theo quy hoạch chung, thì sẽ có trục đường 40m kết nối từ QL32 vào giữa KĐT Nhịp sống mới này. Em tra hiện trạng thì thấy trục đường này nó cắt vào giữa công ty Thuốc thú y.
Cụ nào nắm được kế hoạch và tiến độ di dời công ty thuốc thú y này ko ạ?

 

[supercat]

Nếu Vin hay Sunshine làm hạ tầng, tiện ích ngon thì giá 200 hợp lý quá. Ở đây đi lại còn tiện hơn Gia Lâm. Đông Anh hay Văn Giang thì câu chuyện 10 năm nữa.

Vấn đề là Lk với BT thì khó kéo dân về ở cụ ạ, giá cao thì chủ yếu người giàu mua rồi để đó tích sản, nguy cơ lại để hoang hóa.

 

[supercat]

View attachment 8767927 View attachment 8767929
Theo quy hoạch chung, thì sẽ có trục đường 40m kết nối từ QL32 vào giữa KĐT Nhịp sống mới này. Em tra hiện trạng thì thấy trục đường này nó cắt vào giữa công ty Thuốc thú y.
Cụ nào nắm được kế hoạch và tiến độ di dời công ty thuốc thú y này ko ạ?

Đây là trục chính vào khu sunshine đó cụ, em nghĩ cũng còn lâu mới làm, làm đường ở Hoài Đức này chậm lắm
Đằng sau khu thú y này em thấy dự án xây chung cư và liền kề thấp tầng, dự án để biển ở đó bao nhiêu lâu rồi mà chưa triển khai

 

[hoang-tle]

Đây là trục chính vào khu sunshine đó cụ, em nghĩ cũng còn lâu mới làm, làm đường ở Hoài Đức này chậm lắm
Đằng sau khu thú y này em thấy dự án xây chung cư và liền kề thấp tầng, dự án để biển ở đó bao nhiêu lâu rồi mà chưa triển khai

Khu này sau khi các dự án triển khai full thì cũng khá đồng bộ. Em có vào khu đất tập thể Thú y này, thì thấy phân lô khá đồng bộ và có rất nhiều nhà to (mặc dù đất ở đây chưa được cấp sổ đỏ thì phải?)

 

[Alexandre Ciskob]

View attachment 8767927 View attachment 8767929
Theo quy hoạch chung, thì sẽ có trục đường 40m kết nối từ QL32 vào giữa KĐT Nhịp sống mới này. Em tra hiện trạng thì thấy trục đường này nó cắt vào giữa công ty Thuốc thú y.
Cụ nào nắm được kế hoạch và tiến độ di dời công ty thuốc thú y này ko ạ?

em nghĩ sẽ đi vào bằng con đường bên hông khu Đông Dương Đức Thượng, đã san nền, làm phẳng, ko phải GPMB