[Funland] Nhà cháu hỏi về dự án NHỊP SỐNG MỚI – NEW STYLE CITY Đan Phượng

[hoang-tle]

em nghĩ sẽ đi vào bằng con đường bên hông khu Đông Dương Đức Thượng, đã san nền, làm phẳng, ko phải GPMB

Vâng, trục 30m này đang triển khai ạ. Phục vụ cho cả khu đông dương và khu đất đấu giá của huyện

 

[hoang-tle]

Vâng, trục 30m này đang triển khai ạ. Phục vụ cho cả khu đông dương và khu đất đấu giá của huyện
View attachment 8768037

Có cụ nào ở khu này, góp ý giúp e về khu đất tập thể Thú y này với. Em tìm hiểu, thấy người dân báo tầm giá 50tr/m2. Lên gg search thì thấy rất ít thông tin bán khu này ạ

 

[Alexandre Ciskob]

Vâng, trục 30m này đang triển khai ạ. Phục vụ cho cả khu đông dương và khu đất đấu giá của huyện
View attachment 8768037

Đường này ko xong thì chỉ có cách đi cắt qua Tân Tây Đô để vào dự án thôi.
Tiến độ trục chính đi từ TL79 do nhà nước làm chắc còn lâu lắm

 

[chungngo1975]

Vấn đề là Lk với BT thì khó kéo dân về ở cụ ạ, giá cao thì chủ yếu người giàu mua rồi để đó tích sản, nguy cơ lại để hoang hóa.

cụ nói rất chuẩn, liền kề-biệt thự nhiều thì khó kéo dân trừ mấy khu vip như vin riverside hay park city kiểu khép kín, gần trung tâm, xung quanh nhiều tiện ích thì dân ở thực nhiều chứ mấy khu lk-bt mở như kiểu dương nội bao năm có lấp đầy đâu, giá vẫn lên nhưng dân ko về dù tiện ích ngon lên. 2 khu Smart với OCp 1 em thấy mỗi khu nó chơi 60 toà chung cư nên kéo dân cực tốt, thế mà khu thấp tầng cũng chẳng có dân mấy. mà khu sunshine với v đp quy hoạch lèo tèo chung cư thật. sunshine hình như còn không có chung cư

 

[supercat]

Vâng, trục 30m này đang triển khai ạ. Phục vụ cho cả khu đông dương và khu đất đấu giá của huyện
View attachment 8768037

Đường này hình như 24m cụ ạ, đang làm, đường này bên trái là khu Đông Dương Đức Thượng, nhưng không rõ có làm tới tận chỗ sunshine này không, hay chỉ làm tới ngã tư cuối khu Đông Dương, Đức Thượng

 

[expander]

Đất Tân Hội cũng gần khu này có lên ko các bác? Tân Hội xưa phát triển nhất khu ấy

 

[supercat]

Đất Tân Hội cũng gần khu này có lên ko các bác? Tân Hội xưa phát triển nhất khu ấy

Tân Hội có khu Vin Đan Phượng lên mạnh chứ bác, còn có đường Tây Thăng Long đi qua nữa

 

[Vhnammmm]

Abc

 

[hoang-tle]

Đường này hình như 24m cụ ạ, đang làm, đường này bên trái là khu Đông Dương Đức Thượng, nhưng không rõ có làm tới tận chỗ sunshine này không, hay chỉ làm tới ngã tư cuối khu Đông Dương, Đức Thượng

Vâng, vì ranh giới khu Shunshine với khu Đông dương + thú y cách nhau khu phân lô + đất công cộng.
Chưa kể, trục đường nối từ Văn tiến dũng xuống dự án này cũng đang dc phía BTL triển khai đều ạ

 

[hoang-tle]

Có cụ nào có thông tin về khu tập thể thuốc thú y cạnh đó thì chia sẻ giúp e nhé, tks

 

[supercat]

Có cụ nào có thông tin về khu tập thể thuốc thú y cạnh đó thì chia sẻ giúp e nhé, tks

Có tới tận nơi, cần thông tin gì thì hỏi người dân khu đó, hoặc hỏi sale chỗ khu Đông Dương Đức Thượng, họ túc trực ở dự án suốt

 

[chungngo1975]

https://daibieunhandan.vn/ha-noi-du-kien-co-them-16-quan-giai-doan-tu-nay-den-nam-2035-post391403.html. Đan Phượng tạch lên quận rồi các cụ ơi.Về số lượng quận, danh mục quận dự kiến điều chỉnh địa giới hành chính và quận, phường dự kiến thành lập mới: số lượng quận dự kiến là 16 quận (12 quận hiện có và 4 huyện Hoài Đức, Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì dự kiến thành lập quận).
Về mật độ dân số, chỉ tiêu của Chương trình đặt ra mật đô dân số toàn đô thị của Hà Nội đạt trên 3.000 người/km2. Mật độ dân số trong khu vực nội thành, nội thị, thị trấn giai đoạn đến năm 2035 đạt 12.000 người/km2.

Tỷ lệ đất xây dựng đô thị trên tổng diện tích đất tự nhiên toàn đô thị, chỉ tiêu đặt ra về diện tích xây dựng đô thị trong khu vực nội thành đến năm 2035 (bao gồm tổng diện tích 12 quận và 4 huyện Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Hoài Đức) là: 540km2 (không bao gồm diện tích mặt nước, cây xanh phòng hộ, hành lang thoát lũ, đất an ninh quốc phòng).

Khu vực các đô thị còn lại sẽ theo định hướng Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 được phê duyệt.

 

[supercat]

https://daibieunhandan.vn/ha-noi-du-kien-co-them-16-quan-giai-doan-tu-nay-den-nam-2035-post391403.html. Đan Phượng tạch lên quận rồi các cụ ơi.Về số lượng quận, danh mục quận dự kiến điều chỉnh địa giới hành chính và quận, phường dự kiến thành lập mới: số lượng quận dự kiến là 16 quận (12 quận hiện có và 4 huyện Hoài Đức, Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì dự kiến thành lập quận).
Về mật độ dân số, chỉ tiêu của Chương trình đặt ra mật đô dân số toàn đô thị của Hà Nội đạt trên 3.000 người/km2. Mật độ dân số trong khu vực nội thành, nội thị, thị trấn giai đoạn đến năm 2035 đạt 12.000 người/km2.

Tỷ lệ đất xây dựng đô thị trên tổng diện tích đất tự nhiên toàn đô thị, chỉ tiêu đặt ra về diện tích xây dựng đô thị trong khu vực nội thành đến năm 2035 (bao gồm tổng diện tích 12 quận và 4 huyện Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Hoài Đức) là: 540km2 (không bao gồm diện tích mặt nước, cây xanh phòng hộ, hành lang thoát lũ, đất an ninh quốc phòng).

Khu vực các đô thị còn lại sẽ theo định hướng Điều chỉnh Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 được phê duyệt.

Đan Phượng chưa có nhiều khu đô thị, chắc phải đợi Tây Thăng Long hoàn thành ngon nghẻ, thông đường vào khu Tây Hồ Tây và đô thị hóa lan ra từ Bắc Từ Liêm.

 

[chungngo1975]

Đan Phượng chưa có nhiều khu đô thị, chắc phải đợi Tây Thăng Long hoàn thành ngon nghẻ, thông đường vào khu Tây Hồ Tây và đô thị hóa lan ra từ Bắc Từ Liêm.

em thấy quy hoạch nó cứ sao sao. cái mạn bắc từ liêm đoạn qua tây thăng long bác nói ý xem toàn thấy làm công viên với vành đai xanh không thấy làm khu đô thị nhiều đâu, cách hẳn 1 khoảng luôn, bắt đầu từ đoạn đan hoài kéo xuống mới lại bố trí làm khu đô thj. chẳng hiểu quy hoạch kiểu gì.

 

[minhvan]

em thấy quy hoạch nó cứ sao sao. cái mạn bắc từ liêm đoạn qua tây thăng long bác nói ý xem toàn thấy làm công viên với vành đai xanh không thấy làm khu đô thị nhiều đâu, cách hẳn 1 khoảng luôn, bắt đầu từ đoạn đan hoài kéo xuống mới lại bố trí làm khu đô thj. chẳng hiểu quy hoạch kiểu gì.

E thấy như vậy lại hay,các khu đô thị từ ĐP phía đông VD4 đi vào THT trong lành,thoáng đãng ít tắc đường.

 

[chungngo1975]

E thấy như vậy lại hay,các khu đô thị từ ĐP phía đông VD4 đi vào THT trong lành,thoáng đãng ít tắc đường.

ah e thì tìm hiểu sơ sơ thôi không rõ như nhiều cụ nên e hỏi thôi.

 

[Duong tien sih]

Thực ra Hoài Đức và một số xã của Đan Phượng như Tân Hội, Tân Lập ngay đó chẳng cần lên quận đô thị hóa cũng lan tới đấy.
Hiện tại đi đường 32 và đường sắt đã khá tiện, 2027 thêm đoạn Vành đai 4 và có thể vành đai 3.5 nữa thì giá đất Hoài Đức tương đương Long Biên là bình thường.

 

[Alexandre Ciskob]

em thấy quy hoạch nó cứ sao sao. cái mạn bắc từ liêm đoạn qua tây thăng long bác nói ý xem toàn thấy làm công viên với vành đai xanh không thấy làm khu đô thị nhiều đâu, cách hẳn 1 khoảng luôn, bắt đầu từ đoạn đan hoài kéo xuống mới lại bố trí làm khu đô thj. chẳng hiểu quy hoạch kiểu gì.

Đó là vành đai xanh sông Nhuệ, cụ xem quy hoạch tổng thể các phân khu HN sẽ thấy, nó hợp lý đấy. Cụ ko làm nghề nên thấy ko hợp lý, cứ để những người có chuyên môn họ làm

 

[expander]

Đó là vành đai xanh sông Nhuệ, cụ xem quy hoạch tổng thể các phân khu HN sẽ thấy, nó hợp lý đấy. Cụ ko làm nghề nên thấy ko hợp lý, cứ để những người có chuyên môn họ làm

Vậy bên giáp Vin Tân Hội TTL sẽ thoáng hơn hẳn bên Vinsmart qua trục đại lộ TL bác nhỉ

 

[Alexandre Ciskob]

Vậy bên giáp Vin Tân Hội TTL sẽ thoáng hơn hẳn bên Vinsmart qua trục đại lộ TL bác nhỉ

Với tình hình quy hoạch phát triển bđs như hiện nay thì phía Tây rất đông dân cư, do vậy em nghĩ trục ĐLTL, QL32 và Tây TL đều sẽ đông, chẳng qua thằng nào ra trước thì phải gánh trước thôi.
Trục TTL & QL32 gánh dân cư của vùng xã Phú Diễn, Minh Khai, Hoài Đức, Đan Phượng, xa hơn là Phúc Thọ... thì đông không kém mạn An Khánh Quốc Oai bên ĐLTL đâu, vấn đề đáng lo ngại cho các trục TD Hưng, Mai Dịch..quá tải