[Funland] Nếu được thông qua giá nhà sẽ giảm !

[Camontinhyeu]

Chính ra giá đất rẻ dân sướng nhất, vì không phải đâu tư quá nhiều chi phí cho nơi ở. Nửa cuộc đời lúc nào cũng nghĩ đến mua mảnh đất mệt lắm.

 

[acjs]

Các cụ có thấy năm trước bds đang như lên đồng, ông NN cho 1 vài chiêu như cấm tách thửa, siết trái phiếu cái là đứng im hết. Thế mới bảo là giải pháp thì các bố đấy có hết cả rồi. Cái quan trọng là có muốn làm hay không thôi. Theo các cụ nghĩ thì họ đã muốn làm hay chưa? Ý kiến của em là chưa.

Em cũng nghĩ là, thông tin cho những người cần biết thì đã có, các cụ sẽ để có 1 độ trễ nhất định (nghiên cứu, trình luật, cụ thể hóa bằng các văn bản dưới luật,...) để các sân sau còn thoát hàng.

 

[Civic_2010]

Chính ra giá đất rẻ dân sướng nhất, vì không phải đâu tư quá nhiều chi phí cho nơi ở. Nửa cuộc đời lúc nào cũng nghĩ đến mua mảnh đất mệt lắm.

Đồng ý với cụ, cảm giác như một game được lập trình sẵn, đa số đi làm tích cóp tiết kiệm thì may mắn nửa cuộc đời mua được cái nhà, cũng chỉ giải quyết một nhu cầu cơ bản là "ở", còn các nhu cầu khác nữa chứ: ăn, mặc, vui chơi giải trí du lịch, học tập etc...

 

[Xe gia đình]

. Cụ làm cháu cười, giá gấp mợ chục lần thu nhập dân trung bình thì nhà đất cũng chỉ để ngắm

Ngoài giải cứu nhà mặt đất còn là phương án reset chung cư.
Bắt đầu dự án chung cư mới sau 50 tồn tại của chung cư cũ

 

[ambdiep]

Ngoài giải cứu nhà mặt đất còn là phương án reset chung cư.
Bắt đầu dự án chung cư mới sau 50 tồn tại của chung cư cũ

Vâng, reset CC cũ ( tập thể ) thì cháu nghĩ nên làm.

 

[Xe gia đình]

Vâng, reset CC cũ ( tập thể ) thì cháu nghĩ nên làm.

Dự án mới nên mọi thứ bắt đầu lại từ đầu hết

 

[Grand 2016]

Như bên Mỹ nhiều bang họ tính thuế nhà đất cỡ 2%/năm đấy cụ. Mình mà áp như thế thì cái nhà cỡ 10 tỷ năm thu 2% mất 200tr tiền thuế ~ 17tr/tháng (khéo đi làm còn chả đủ tiền nộp thuế) thì có mà dân tình nhảy ngược lên hết

Mỹ : người dân có quyền sở hữu đất đai là tài sản riêng. Nước ta : người dân chỉ có quyền sử dụng.

 

[alansaint]

Mỹ : người dân có quyền sở hữu đất đai là tài sản riêng. Nước ta : người dân chỉ có quyền sử dụng.

Chung quy lại thì nó cũng chỉ là cách gọi thôi cụ. Ưu điểm và cũng là nhược điểm. Như ở Mỹ, muốn xây dựng cơ sở hạ tầng rất khó khăn vì đất đai là tư hữu.
Ở Việt Nam không có tiền, không có thu nhập thì vẫn còn cái nhà mà ở. Ở Mỹ, không còn tiền, mất việc thì chỉ có ra đường thôi, muốn ở cái nhà tư hữu của mình cũng không được. Chậm thuế đất cái là nó lấy mất luôn nhà, vậy thì tư hữu hay là đi thuê chính mảnh đất của mình.

 

[alceste]

Mỹ : người dân có quyền sở hữu đất đai là tài sản riêng. Nước ta : người dân chỉ có quyền sử dụng.

Cụ thử ko đóng tiền thuế xem xem có đc ở nhà nữa ko? Cảnh sát chẳng đến cưỡng chế ngay và luôn.
Netflix đang có phim của Sandra bullock đóng về vụ 2 chị em ở trong nhà bị cưỡng chế đuổi ra khỏi nhà vì ko nộp property tax đó.

 

[cái dì cũng to]

Cụ chạy ra Trung Hòa nhân chính xem xây từ năm 2000, đến h 20 năm xem đã xuống cấp chưa mà mặc định đi.
Phán gì thì cũng phải dựa vào thông số và tiêu chuẩn.

tôi lói là cái thực trạng chung . cụ lôi ra 1 vd để huyễn hoặc. chật lượng xây dựng tốt thế thì cp đã ko 5 lần 7 lượt xin quốc hội luật chung cư mới

 

[cái dì cũng to]

Chung quy lại thì nó cũng chỉ là cách gọi thôi cụ. Ưu điểm và cũng là nhược điểm. Như ở Mỹ, muốn xây dựng cơ sở hạ tầng rất khó khăn vì đất đai là tư hữu.
Ở Việt Nam không có tiền, không có thu nhập thì vẫn còn cái nhà mà ở. Ở Mỹ, không còn tiền, mất việc thì chỉ có ra đường thôi, muốn ở cái nhà tư hữu của mình cũng không được. Chậm thuế đất cái là nó lấy mất luôn nhà, vậy thì tư hữu hay là đi thuê chính mảnh đất của mình.

chết thật . lại xem zutube nhiều quá dồi

 

[Gatre01]

tôi lói là cái thực trạng chung . cụ lôi ra 1 vd để huyễn hoặc. chật lượng xây dựng tốt thế thì cp đã ko 5 lần 7 lượt xin quốc hội luật chung cư mới

Cụ í hiểu đến đâu nói đến vậy mà cụ

 

[cái dì cũng to]

Cụ í hiểu đến đâu nói đến vậy mà cụ

Nhiều cụ có văn hóa tranh luận kém kinh .cũng may tui đang nghiên cứu phật học nên tâm hồn thanh tao phật tính dồi dào chả xi nhê dì

 

[babeo]

Giá lên hay xuống là do quy luật cung cầu, cung cứ thừa đầy ra giá không thể lên cao được. Muốn như vậy thì nhà nước cần làm tốt khâu quy hoạch, rồi đầu tư hạ tầng, phân khu, khu nào làm cc, khu nào trường học, khu nào bệnh viện, các nhà đầu tư cứ thế mà làm, song song đấy nn cũng làm. Ở các nước quanh ASEAN chứ chưa nói đâu xa, nn toàn chuẩn bị quỹ đất sạch rồi đấu giá giao nhà đt, thế mới nhanh được. Đây để nhà đt tự loay hoay thoả thuận để gp mặt bằng, rồi để tự nhà đt đền bù... thì 1 dự án đến mùa quýt mới xong, rồi phát sinh đủ thứ chi phí bao gồm cả chi phí tiêu cực. Nếu lấp đầy đất dọc đại lộ Thăng Long lên Xuân Mai Ba Vì, phía bắc lấp đầy Đông Anh Mê Linh, phía Nam làm đến Phủ lý... thì ở đến đời cháu không hết nhà. Lúc đấy giá có muốn lên cũng ko được. Chứ giờ toàn manh mún, nhà xh thiếu, nhà tầm trung cũng thiếu, cao cấp cũng chả đủ thì cứ đánh thuế loạn lên thì giá vẫn cứ tăng, lại còn cộng thêm phần thuế mới nữa, người mua tiêu dùng thật sẽ phải gánh hết.

Vấn đề là tiền đâu để làm thế ?

 

[leequyen2023]

Đề nghị "không quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư"

(Dân trí) - Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đưa ra hai phương án về sở hữu chung cư: Có thời hạn và không quy định niên hạn. Các chuyên gia đề nghị đánh giá cẩn trọng tác động của quy định này.

dantri.com.vn

 

[Lastbet]

Chính ra giá đất rẻ dân sướng nhất, vì không phải đâu tư quá nhiều chi phí cho nơi ở. Nửa cuộc đời lúc nào cũng nghĩ đến mua mảnh đất mệt lắm.

Cụ tưởng thế thôi chứ giá đất rẻ sẽ triệt tiêu động lực phát triển đấy. Chỗ nào đất càng rẻ thì chỗ ấy càng nghèo. Thời xưa đất rẻ như rau muống người ta còn cho nhau miếng đất làm nhà là bình thường. Do vậy đất rẻ chứng tỏ đất chả có giá trị và mang lại kinh tế gì.

 

[leequyen2023]

Đến đâu rồi các Cụ? Chung quy là sẽ không có niên hạn cho nhà CC là hợp lý. Còn nếu có niên hạn thì không cứ chung cư, mà nên cả nhà đất phỏng?

 

[leequyen2023]

Em chém thế cho vui thôi chứ em đang ở lều, du mục. sau này thế hệ sau ở trên không. Ở trên biển. Đất đai đầu cơ gì lắm các Cụ. Ai đủ đất, đủ nhà rồi thì nhường cho người khác đê Cuộc sống vô thường! Em nghe mấy thầy chùa nói thế!

 

[Grand 2016]

Chung quy lại thì nó cũng chỉ là cách gọi thôi cụ. Ưu điểm và cũng là nhược điểm. Như ở Mỹ, muốn xây dựng cơ sở hạ tầng rất khó khăn vì đất đai là tư hữu.
Ở Việt Nam không có tiền, không có thu nhập thì vẫn còn cái nhà mà ở. Ở Mỹ, không còn tiền, mất việc thì chỉ có ra đường thôi, muốn ở cái nhà tư hữu của mình cũng không được. Chậm thuế đất cái là nó lấy mất luôn nhà, vậy thì tư hữu hay là đi thuê chính mảnh đất của mình.

Ở VN không có tiền, không có thu nhập thì cũng không có nhà nhé. Nếu có nhà là do bố mẹ ông bà để lại.

Túm lại các cụ không hiểu dc khái niệm "sở hữu tư nhân" và "sở hữu toàn dân do nhà nước quản lý" .

Theo quy định của Luật Đất đai, đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu. Nhà nước đại diện giao đất cho hộ gia đình, cá nhân, tổ chức sử dụng đất ổn định, lâu dài. Như vậy, các chủ thể này không phải là chủ sở hữu đối với đất đai được giao, mà chỉ là người sử dụng (người có quyền sử dụng đất). Ngoài các quyền bình thường như chiếm hữu, sử dụng, người sử dụng đất còn có các quyền khác mang tính định đoạt như: cho thuê, thừa kế, chuyển nhượng, thế chấp, góp vốn. Như vậy, quyền sử dụng đất mà Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân, tổ chức không còn là quyền năng bình thường mà trở thành một loại quyền sở hữu hạn chế, vấn đề này chưa được cụ thể hóa trong Luật Đất đai 2003, nhưng trên thực tế đã diễn ra như vậy.

 

[Single Malt Scot]

Có cụ nào bán chạy trước chính sách thì ới ae mua nào