Chuẩn. Cứ phải nương theo dòng chảy xã hội thôi.Tóm lại nhà chung cư hay nhà đất có thời hạn 50-70 năm gì cũng được, khi đó ắt sẽ có hình thức lựa chọn hay đầu tư kiểu khác. Nhưng sợ đến khi đó nhiều cụ lại kêu vẫn loạn cào cào. Quan điểm của em là luôn nương theo dòng chảy của xã hội để thích ứng còn việc dòng chảy xã hội ntn là do người tạo lập
Vâng em đang cầm toàn BĐS, nhưng có đánh thuế cao hay thấp, luật sửa đổi có đưa thời hạn sử dụng đất vào em cũng thấy bình thường. Thiệt hại ntn thì cả thiên hạ cùng chịu chứ phận tôm tép như mình đã nhằm nhò gì, quan trọng là mình phải biết làm gì trong môi trường đó. Giầu - nghèo, sướng - khổ ntn là so với xã hội, so với xung quanh chứ so với chính mình thì có ý nghĩa gì đâu hả cụ
Em cũng ở cc và cùng ý kiến với cụ.Đã là nhà thì xây dựng nhà đất hay chung cư đều phải công bằng như nhau. Nhà đất thì thời hạn phải đập bỏ cũng khác gì chung cư đâu nhỉ các cụ? Một người đang ở chung cư phát biểu
E cứ phán bừa vậy, quy luật cung cầu, tuỳ từng thời điểm của thị trường, thay đổi chính sách nữa. Tính xa khó lắm các cụ.Tư duy của cụ là logic, thực tế có rất nhiều giải pháp để hạ được giá thành nhưng nhiều khi bộ máy công quyền lại cứ đẩy về nhà đầu tư. Ngay như các thủ tục pháp lý cần đẩy nhanh từ việc phê duyệt dự án, quy hoạch, giao đất, xác định giá đất thì chả làm được dẫn đến gia tăng chi phí vốn của NĐT chưa kể các chi phí ngoài ngày càng cao lại cứ muốn giá sản phẩm ngày càng giảmGiá cc sẽ giảm? Mọi người ko mua nữa mà thuê. Vậy nhu cầu thuê tăng -> giá thuê tăng -> nhu cầu mua cc cho thuê tăng -> giá cc lại tăng.
Em đồng quan điểm với cụ!
Hết hạn rồi còn tài sản gì nữa cụ? Cụ có quả táo, để 3 hôm nó thối thì vứt đi chứ sao ăn đc nữa? Kể cả cụ có con gà đẻ trứng, đc mấy năm gà chết thì còn gì nữa ạ?
Hết hạn thì của ai thì vẫn là của người đó. Có vứt đi hay làm gì thì là quyền của người ta quyết. Đồ hỏng đem bảo tàng trưng bày hay bán được đồng nát là quyền của người ta.
Để em vẽ tiếp cho bác nhé:Giá cc sẽ giảm? Mọi người ko mua nữa mà thuê. Vậy nhu cầu thuê tăng -> giá thuê tăng -> nhu cầu mua cc cho thuê tăng -> giá cc lại tăng.
Em biết cụ fun nhưng mà thế hoá ra lại tăng hết àĐể em vẽ tiếp cho bác nhé:
GÍa nhà cc lại tăng => dân chuyển ra tìm nhà ngõ ngách ở khu vực đó ngang tiền nhà chung cư để mua => giá nhà ngõ ngách lại tăng. Nhà mặt đường thấy nhà ngõ ngách tăng => nhà mặt đường cũng tăng => giá thị trường nhà đất cùng tăng
Chắc cụ nói đùa phải không? làm thế thì giá bđs đã cao lại còn cao tợn hơn nữa.
Cụ chạy ra Trung Hòa nhân chính xem xây từ năm 2000, đến h 20 năm xem đã xuống cấp chưa mà mặc định đi.
Tập thể kim liên em thấy ghép bằng bê tông mà giờ cũng 40-50 năm thấy ở vẫn ngon lắm. Nếu ko có việc tái phát triển mấy nhà khu đó chắc phải ở 10-20 năm nữa ngon ơ. Còn chung cư mới 70-100 năm là trong tầm tay. Chỉ là muốn xây lại thiết kế cho đẹp hơn, tận dụng lợi ích thương mại hơn thì ta cứ ấn định 50 hoặc 70 năm là phá đi xây lại để tối đa hoá lợi ích khu đất. Dân ở đó được đền bù phần đất sử hữu chung, nếu có nhu cầu ở lại thì đóng thêm tiền xây, nếu nn chấp nhận nâng tầng, mật độ để cđt mới lấy làm lợi nhuận thì có khi không phải đóng tiền xây nữa. Kiểu vậy.
Anh có chỗ nào cày chỉ e vớiCứ phải thật cao mới có động lực cày chú ợ
Em mà trả lời được thì đã chẳng còn internet để coment
Xiết trặt ko có nghĩa là giảm nguồn cung, mà tập trung vào phân khúc có nhu cầu thực sự, thay vì những khu đô thị bỏ hoang gây lãng phí tiền của.
Em đồng ý với cụ. Nhiều cụ mong giá nhà nó giảm nhưng nó chỉ giảm nếu lác đác vài chung cư áp thời hạn, tức là người mua có quyền lựa chọn sở hữu lâu dài hoặc có thời hạn. Nếu đồng loạt áp thời hạn tất cả các chung cư cũ và mới thì giá chung cư vẫn sẽ tăng thôi. Cứ nhìn Trung Quốc là biết, đặc biệt ở các thành phố lớn như Bắc Kinh, Thượng Hải. Chỉ cần có nhà để thuê ở là tốt rồi chứ chưa nói tới có đủ tiền mua nhà. Tác động đầu tiên khi quy định này được thực hiện là giá nhà liền thổ tăng vọt và các công dân trưởng thành sau này chỉ đời đời kiếp kiếp đi thuê nhà mà sống thôi.
