[Funland] Nếu được thông qua giá nhà sẽ giảm !

[QD092000]

Định sửa đổi nhà CC ông chủ được sở hữu 50 năm. Thế không bằng bọn đi thuê đất sở hữu 99 năm nhể

Cậu Nghị non lắm.
Nhà cc hay nhà đất đều có thời hạn cả. Lâu dài đều xuống cấp và mất mỹ quan. Cc mà có quĩ bảo trì và duy tu thường xuyên còn đẹp và kéo hạn sd hơn nhà đất nhiều.
Vậy khi can thiệp vào quyền sh nhà cc qua hạn sd, vậy tại sao nhà đất của dân ko qui định giống như cc? Có j khác nhau? Hay nhà đất kia ko mất an toàn, ko xuống cấp và nhếch nhác?

Ub thường trực QH ng ta gạt phăng là đúng. 1 dự luật vớ vẩn và ngớ ngẩn!

Còn giải quyết vấn đề phá đi xây lại thì có các qui định khác. Ko thể can thiệp quyền sh cc như vậy đc.

 

[cairong_2011]

Cậu Nghị non lắm.
Nhà cc hay nhà đất đều có thời hạn cả. Lâu dài đều xuống cấp và mất mỹ quan. Cc mà có quĩ bảo trì và duy tu thường xuyên còn đẹp và kéo hạn sd hơn nhà đất nhiều.
Vậy khi can thiệp vào quyền sh nhà cc qua hạn sd, vậy tại sao nhà đất của dân ko qui định giống như cc? Có j khác nhau? Hay nhà đất kia ko mất an toàn, ko xuống cấp và nhếch nhác?

Ub thường trực QH ng ta gạt phăng là đúng. 1 dự luật vớ vẩn và ngớ ngẩn!

Còn giải quyết vấn đề phá đi xây lại thì có các qui định khác. Ko thể can thiệp quyền sh cc như vậy đc.

Non hay có ý định khác ?

 

[hoviethung]

Cậu Nghị non lắm.
Nhà cc hay nhà đất đều có thời hạn cả. Lâu dài đều xuống cấp và mất mỹ quan. Cc mà có quĩ bảo trì và duy tu thường xuyên còn đẹp và kéo hạn sd hơn nhà đất nhiều.
Vậy khi can thiệp vào quyền sh nhà cc qua hạn sd, vậy tại sao nhà đất của dân ko qui định giống như cc? Có j khác nhau? Hay nhà đất kia ko mất an toàn, ko xuống cấp và nhếch nhác?

Ub thường trực QH ng ta gạt phăng là đúng. 1 dự luật vớ vẩn và ngớ ngẩn!

Còn giải quyết vấn đề phá đi xây lại thì có các qui định khác. Ko thể can thiệp quyền sh cc như vậy đc.

Liệu có lợi ích nhóm khi đưa dự luật này không các cụ?

 

[NNS]

nhà thuê trả tiền 1 lần 50 năm thì chó nó thuê ý mà nuật

 

[NNS]

mà thế éo nào nếu luật này đc thông qua thỉ cơ quan kiểm định chất lượng công trình xd, hay Sở Xd sẽ có quyền ban phát, kéo dài hay chấm dứt mẹ nó quyền sở hữu tài sản, quyền tối thượng bất khả xâm phạm của người dân nhỉ? cái mà chỉ có Toà án mới đc quyết?

 

[New Audi R8]

Cậu Nghị non lắm.
Nhà cc hay nhà đất đều có thời hạn cả. Lâu dài đều xuống cấp và mất mỹ quan. Cc mà có quĩ bảo trì và duy tu thường xuyên còn đẹp và kéo hạn sd hơn nhà đất nhiều.
Vậy khi can thiệp vào quyền sh nhà cc qua hạn sd, vậy tại sao nhà đất của dân ko qui định giống như cc? Có j khác nhau? Hay nhà đất kia ko mất an toàn, ko xuống cấp và nhếch nhác?

Ub thường trực QH ng ta gạt phăng là đúng. 1 dự luật vớ vẩn và ngớ ngẩn!

Còn giải quyết vấn đề phá đi xây lại thì có các qui định khác. Ko thể can thiệp quyền sh cc như vậy đc.

Dự luật dc CP và các bộ chuyên môn bàn thảo rồi trình. Nếu nói về chuyên môn thì QH tuổi tôm. Nhưng e nghĩ vde chưa bao giờ là chuyên môn cả. Hehe

 

[hoviethung]

mà thế éo nào nếu luật này đc thông qua thỉ cơ quan kiểm định chất lượng công trình xd, hay Sở Xd sẽ có quyền ban phát, kéo dài hay chấm dứt mẹ nó quyền sở hữu tài sản, quyền tối thượng bất khả xâm phạm của người dân nhỉ? cái mà chỉ có Toà án mới đc quyết?

Vậy là đuôi lợi ích nhóm khi trình dự luật đã thò ra?

 

[QD092000]

mà thế éo nào nếu luật này đc thông qua thỉ cơ quan kiểm định chất lượng công trình xd, hay Sở Xd sẽ có quyền ban phát, kéo dài hay chấm dứt mẹ nó quyền sở hữu tài sản, quyền tối thượng bất khả xâm phạm của người dân nhỉ? cái mà chỉ có Toà án mới đc quyết?

Trái hiến pháp, ko đồng bộ và công bằng với nhà đất là cái thấy rất rõ.
Các nhà đất mặt phố HN cũng đang xuống cấp sau nhiều chục năm xd, đi trên phố ai cũng thấy. Nó cũng mất an toàn và mỹ quan nghiêm trọng. Vậy tại sao ko đc trình luôn vào luật tước quyền sở hữu và bắt đập đi xây lại sau 1 khoảng thời gian như cc?

 

[Chatwork99]

Chả đâu có kiểu trình phương án chỉ có 1 phương án cả, mang tính định áp đặt QH thì đúng hơn, trong khi phương án này chưa đưa ra được lợi ích xh dung hòa với lợi ích về quyền tài sản của người dân, chỉ thấy sự phân biệt đối xử thấy rõ giữa sở hưu cc và đất? Sao ko đưa ra dc chính sách đồng bộ chống đầu cơ bds. Ko rõ có lợi ích nhóm không?

 

[NNS]

Trái hiến pháp, ko đồng bộ và công bằng với nhà đất là cái thấy rất rõ.
Các nhà đất mặt phố HN cũng đang xuống cấp sau nhiều chục năm xd, đi trên phố ai cũng thấy. Nó cũng mất an toàn và mỹ quan nghiêm trọng. Vậy tại sao ko đc trình luôn vào luật tước quyền sở hữu và bắt đập đi xây lại sau 1 khoảng thời gian như cc?

ko phải vấn đề ở cái ko công bằng, mà là nó trái hiến pháp luôn ý chứ cụ, ko ai đánh đồng giữa quyền sở hữu với thời hạn sử dụng cả. ko đảm bảo yêu càu kt ư? ok, thì phải sửa chữa hay xây mới, sao cho đảm bảo, nhưng quyền sở hữu ko đc tự ý tước bỏ của người ta. như xe ô tô, đk ko đủ đk lưu hành thì nhà nước có tịch thu ko? ô no chứ, chơi thế éo ai chơi lại
1 cơ quan hành chính ko đủ quyền lực định đoạt về quyển sở hữu tài sản. sở xd hay cục qlcl công trình tuổi gì phán cái này hết hạn sở hữu, cái kia đc kéo dài thêm.... phỏng cụ? mà ngay cả các cục này cũng chỉ có khả năng kiểm định chất lượng và phán công trình này còn đảm bảo hay ko, chứ bố nó cũng éo phán đc công trình này chết chưa hay còn sống đc bao năm nữa....

 

[lowschool]

Các cụ bàn tán nhiều quá, luật này nếu áp dụng thì cũng chỉ là một hình thức cưỡng chế ra khỏi nhà để xây mới khi không đủ an toàn sau 50 năm thôi, làm gì có chuyện mất trắng cái nhà hoặc như có cụ nói bỏ 1 cục thuê 50 năm ạ

 

[hoviethung]

Chả đâu có kiểu trình phương án chỉ có 1 phương án cả, mang tính định áp đặt QH thì đúng hơn, trong khi phương án này chưa đưa ra được lợi ích xh dung hòa với lợi ích về quyền tài sản của người dân, chỉ thấy sự phân biệt đối xử thấy rõ giữa sở hưu cc và đất? Sao ko đưa ra dc chính sách đồng bộ chống đầu cơ bds. Ko rõ có lợi ích nhóm không?

Xử lý nhà xuống cấp không được thì bộ xây dựng mới trình QH thông qua Luật nhà chung cư có thời hạn. Một cách đá bóng sang chân người khác để tước bỏ quyền sở hữu bất khả xâm phạm của dân chúng.

 

[TRÂU VÀNG II]

Hình như các cụ nhầm thì phải. Đối với chung cư, có 2 chứng nhận. 1 chứng nhận tài sản riêng là cái chung cư. Chứng nhận tài sản chung là mảnh đất cái chung cư đó đứng trên đó .Cái mà bộ xd đề nghị chấm dứt quyền sở hữu là cái tài sản riêng, còn cái quyền sở hữu chung là mảnh đất đó vẫn còn mà.
Tôi thấy thông qua dự luật này cũng tốt vì khá hợp lý. Ngoại trừ Đất, còn nhà nào cũng cần có thời hạn. Vì quyền sở hữu cái nhà là vĩnh viễn nên khi xây mới, chủ đầu tư phải bồi thường 1 cái mới cho cái nhà đã nát. Việc duy trì như hiện nay chẳng khác nào dung túng cho Chí Phèo.
Với việc thông qua dự luật, chủ đầu tư sẽ bớt tỷ lệ bồi thường cho chủ cũ --> Tăng khả năng cải tạo.

 

[TieuFu]

Hình như các cụ nhầm thì phải. Đối với chung cư, có 2 chứng nhận. 1 chứng nhận tài sản riêng là cái chung cư. Chứng nhận tài sản chung là mảnh đất cái chung cư đó đứng trên đó .Cái mà bộ xd đề nghị chấm dứt quyền sở hữu là cái tài sản riêng, còn cái quyền sở hữu chung là mảnh đất đó vẫn còn mà.
Tôi thấy thông qua dự luật này cũng tốt vì khá hợp lý. Ngoại trừ Đất, còn nhà nào cũng cần có thời hạn. Vì quyền sở hữu cái nhà là vĩnh viễn nên khi xây mới, chủ đầu tư phải bồi thường 1 cái mới cho cái nhà đã nát. Việc duy trì như hiện nay chẳng khác nào dung túng cho Chí Phèo.
Với việc thông qua dự luật, chủ đầu tư sẽ bớt tỷ lệ bồi thường cho chủ cũ --> Tăng khả năng cải tạo.

Chơi quả này bọn xây chung cư đi bằng vành. Có ông xây xong cái móng mất toi chục năm. Xây xong bán thì không kịp mỗi năm lại xuống giá !

 

[TRÂU VÀNG II]

Chơi quả này bọn xây chung cư đi bằng vành. Có ông xây xong cái móng mất toi chục năm. Xây xong bán thì không kịp mỗi năm lại xuống giá !

Tôi thì thấy nó chẳng ảnh hưởng gì nhiều tới giá chung cư. Chỉ ảnh hưởng tích cực tới việc cải tạo chung cư cũ. Chủ đầu tư ko phải đền bù vô lý cho những người ở đó (Vừa được ở nhà mới ko mất tiền mà lại được thêm diện tích).

 

[mb.vaynganhang]

Xu hướng thuê nhà/căn hộ để ở là hợp lý! Tiện cho chuyển đổi công việc/trường lớp, hoặc ko hợp hàng xóm là cũng có thể chuyển đi ngay mà ko lo, vướng bận gì. Chi phí thuê cũng khá hợp lý nếu so với việc bỏ ra số lượng tiền lớn để mua đứt, rủi ro ko may mua xong rồi phát sinh bao vấn đề như pháp lý, chất lượng nhà, môi trường sống, hàng xóm chí phèo, v.v

 

[panameraf]

Hình như các cụ nhầm thì phải. Đối với chung cư, có 2 chứng nhận. 1 chứng nhận tài sản riêng là cái chung cư. Chứng nhận tài sản chung là mảnh đất cái chung cư đó đứng trên đó .Cái mà bộ xd đề nghị chấm dứt quyền sở hữu là cái tài sản riêng, còn cái quyền sở hữu chung là mảnh đất đó vẫn còn mà.
Tôi thấy thông qua dự luật này cũng tốt vì khá hợp lý. Ngoại trừ Đất, còn nhà nào cũng cần có thời hạn. Vì quyền sở hữu cái nhà là vĩnh viễn nên khi xây mới, chủ đầu tư phải bồi thường 1 cái mới cho cái nhà đã nát. Việc duy trì như hiện nay chẳng khác nào dung túng cho Chí Phèo.
Với việc thông qua dự luật, chủ đầu tư sẽ bớt tỷ lệ bồi thường cho chủ cũ --> Tăng khả năng cải tạo.

Xin thưa với cụ nếu như cụ nói thì vẫn tốt vì trường hợp có thằng nó muốn cải tạo chung cư thì chẳng có gì phải lo.
Vấn đề là 50 năm nữa hàng ngàn chung cư xuống cấp mà éo thằng công ty nào nó muốn cải tạo cả và cả triệu Chí Phèo ăn vạ Nhà nước cơ, tôi hỏi cụ cái chung cư 30 tầng cũ nát nếu nó ko nằm ở bờ hồ cho cụ cải tạo nâng lên 50 - 70 tầng thì cụ xây được cái quái gì.

Bây giờ nhiều thằng nó muốn cải tạo chung cư cũ vì nó có 3-4 tầng thôi nâng lên 20 tầng lại ở trung tâm chứ sau này cải tạo chung cư mời nó ko thèm.
Khi đó đa số các chung cư dân phải tự bỏ tiền ra xây lại y như cũ chứ ai gánh cho? nếu ko có luật như cụ nói vô vàn Chí Phèo Nhà nước tính sao.

 

[khanhtb]

2023 giá chung cư, nhà đất nội thành Hà nội e thấy cao hơn 2022

 

[TRÂU VÀNG II]

Xin thưa với cụ nếu như cụ nói thì vẫn tốt vì trường hợp có thằng nó muốn cải tạo chung cư thì chẳng có gì phải lo.
Vấn đề là 50 năm nữa hàng ngàn chung cư xuống cấp mà éo thằng công ty nào nó muốn cải tạo cả và cả triệu Chí Phèo ăn vạ Nhà nước cơ, tôi hỏi cụ cái chung cư 30 tầng cũ nát nếu nó ko nằm ở bờ hồ cho cụ cải tạo nâng lên 50 - 70 tầng thì cụ xây được cái quái gì.

Bây giờ nhiều thằng nó muốn cải tạo chung cư cũ vì nó có 3-4 tầng thôi nâng lên 20 tầng lại ở trung tâm chứ sau này cải tạo chung cư mời nó ko thèm.
Khi đó đa số các chung cư dân phải tự bỏ tiền ra xây lại y như cũ chứ ai gánh cho? nếu ko có luật như cụ nói vô vàn Chí Phèo Nhà nước tính sao.

Cụ đọc kỹ lại đi.

 

[starview]

Em không rành luật Hồng Kông nhưng dạo em sang đó bạn em bảo khi khu chung cư xuống cấp, nếu 80%(hay 90% gì đó em không nhớ rõ) dân cư trong đó đồng ý xây mới là đủ điều kiện xây mới. Số còn lại không đồng ý cũng phải tuân thủ. Không như ở Việt Nam vài ông chí phèo chây ý ra là cả khu chịu hậu quả. Sao VN mình không đưa điều này vào luật/ nghị định nhỉ?