[Funland] Nếu được thông qua giá nhà sẽ giảm !

[Xe gia đình]

Em gửi bác, luật sư họ trả lời cho thắc mắc của bác đầy đủ dẫn chứng điều luật đàng hoàng


Củi hay lò thì em không rõ,còn theo đúng luật pháp hiện tại thì nó là như vậy. Thế còn sau này muốn đốt củi với đốt lò thì cứ phải sửa luật trước rồi mới đốt được bác ạ

Em chỉ thấy luật sư mà phán :"Chủ đầu tư có quyền bán đất " thì .....

 

[sieunhancutchan]

Em chỉ thấy luật sư mà phán :"Chủ đầu tư có quyền bán đất " thì .....

Bác đọc kĩ lại hết tất cả nhé, cả câu của người ta đầy đủ thì bác cắt mất vế trước đi rồi lái theo suy nghĩ của cá nhân Bác.Đọc và hiểu rồi trích dẫn lại đầy đủ cũng là 1 kĩ năng khi muốn tranh luận đấy bác ạ.

Khi chủ đầu tư làm hạ tầng và thực hiện các nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, Chủ đầu tư có quyền bán đất và khi đó Nhà nước ra sổ hồng từng lô đất, từng khu đất

 

[Xe gia đình]

Bác đọc kĩ lại hết tất cả nhé, cả câu của người ta đầy đủ thì bác cắt mất vế trước đi rồi lái theo suy nghĩ của cá nhân Bác.Đọc và hiểu rồi trích dẫn lại đầy đủ cũng là 1 kĩ năng khi muốn tranh luận đấy bác ạ.

Đất thuộc quyền sở hữu của Nhà nước, chủ đầu tư hay cá nhân chỉ có quyền sử dụng đất, cụ nhé.

 

[bepcuongthinh]

hi vọng giá nhà giảm để dân tình có thêm cơ hội sở hữu nhà để ở

 

[sieunhancutchan]

Đất thuộc quyền sở hữu của Nhà nước, chủ đầu tư hay cá nhân chỉ có quyền sử dụng đất, cụ nhé.

Vâng, thế thì ngừoi dân hay cđt cũng ko được phép mua bán hay chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho nhau luôn cho nhanh bác nhỉ, thế cho đỡ bị đốt củi với chả đốt lò

 

[Xe gia đình]

Vâng, thế thì ngừoi dân hay cđt cũng ko được phép mua bán hay chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho nhau luôn cho nhanh bác nhỉ, thế cho đỡ bị đốt củi với chả đốt lò

Thế luật sư phán "bán đất" là đúng hay sai ?
Hay là cụ nhét câu đó vào miệng luật sư

 

[thudoll88]

Bác xe gia đình này tư duy đọc hiểu có vấn đề nặng! Tóm lại sổ đỏ thời hạn sử dụng lâu dài là yên tâm!

 

[thudoll88]

Bao nhiêu người mua liền kề biệt thự các khu đô thị người ta đâu ngu bỏ ra trên dưới chục tỏi

 

[nguyentoan.uct]

Em thích luật đơn giản, ngắn gọn và thực hiện bằng dịch vụ tư nhân, nhà nước chỉ cần thuê họ làm, tiền thì thu về đảm bảo cho an ninh, an sinh... thế là xong. Đến đánh nhau bom đạn Nga - Ucr mà các bên còn thuê tư nhân vào oánh được.

Phải cái tầm quản lý thế nào mới chơi được. Cụ cứ nhìn vào nhỏ là quản lý mấy công ty thôi sẽ thấy, ở quy mô vừa và nhỏ có thể trơn tru, lợi nhuận tăng đều, nưhng khi đến mức mở rộng ra thì toang. Đến các tập đoàn khủng trên thế giới còn phá sản trong 1 thời gian ngắn. Đất nước cũng vậy, nhiều nước chỉ cần 1 năm lạm phát tăng mấy con số lúc đó dân tha hồ mà cầm tiền

 

[sieunhancutchan]

Thế luật sư phán "bán đất" là đúng hay sai ?
Hay là cụ nhét câu đó vào miệng luật sư

Vâng thôi thì luật sư đểu, nhà đất khu đô thị kể cả có bàn giao về phường quản lý thì bất cứ lúc nào cũng có thể bị chuyển từ hạn sử dụng lâu dài sang hạn sử dụng 50 năm chứ ko đc như đất cổ cư, như vậy hợp lý rồi chứ bác nhỉ?

 

[sieunhancutchan]

Bao nhiêu người mua liền kề biệt thự các khu đô thị người ta đâu ngu bỏ ra trên dưới chục tỏi

Bác ý có con nhà ở giải phóng rao 2 năm nay chưa bán đc nên chắc có tí ác cảm với nhà khu đô thị ý mà.

 

[TieuFu]

Em gửi bác, luật sư họ trả lời cho thắc mắc của bác đầy đủ dẫn chứng điều luật đàng hoàng. Hiện tại nếu mà không hợp pháp thì không ai dám làm đâu bác ạ


Củi hay lò thì em không rõ,còn theo đúng luật pháp hiện tại thì nó là như vậy. Thế còn sau này muốn đốt củi với đốt lò thì cứ phải sửa luật trước rồi mới đốt được bác ạ

Vớ vẩn là nổ lò đấy ! Trước có tay tên là thái thượng lão quân, vì bỏ nhầm thứ vào lò mà bị bỏng lại còn bể mất cái lò !

 

[XPQ]

Các căn ra sổ rồi thì sao nhỉ các cụ ?

Khu em đã bàn giao từ chủ đầu tư qua Ban quản trị dân cư rồi, thế là chắc cú kiểu gì cũng có một suất lên Tu mu râu Sít bơ rinh Bô Nớt "kêu cứu".

 

[quanduc]

Em thấy đối với nhà chung cư, là công trình chung hệ thống kết cấu thì không cần đề cập đến quyền sở hữu/thời hạn sử dụng (vì công trình có nhiều cấp khác nhau thì tuổi thọ sẽ khác nhau, công trình mới được vài năm xảy ra cháy nổ dẫn đến một số vị trí của công trình kết cấu không còn an toàn, ảnh hưởng của động đất ...vv). Thay vào đó nên đưa vào luật là:
1. Khi công trình nhà chung cư "không còn an toàn", UBND các tỉnh/thành phố có quyền ra quyết định đập bỏ để đảm bảo an toàn cho người dân.
2. Khi xuất hiện các yếu tố mất an toàn thì Sở xây dựng có trách nhiệm thuê đơn vị có đủ tư cách pháp nhân (bằng ngân sách của tỉnh/TP) để đánh giá.
3. Người dân đang sở hữu nhà sẽ được đền bù 1 khoản tiền bằng đơn giá (do UBND TP quy định, đơn giá này được xây dựng lại/công bố hàng năm) * diện tích đã sở hữu trước đó. Nếu sau khi đập bỏ, vị trí đất đó xây dựng nhà cc mới thì người dân sở hữu nhà trước đó được quyền ưu tiên 1 để mua, không đủ tiền thì nhận tiền đền bù theo đơn giá quy định.
4. Xây dựng bộ tiêu chí để đánh giá an toàn cho công trình nhà chung cư, các đơn vị có thẩm quyền đánh giá an toàn của công trình nhà chung cư...vv.

 

[dielac1]

Vâng thôi thì luật sư đểu, nhà đất khu đô thị kể cả có bàn giao về phường quản lý thì bất cứ lúc nào cũng có thể bị chuyển từ hạn sử dụng lâu dài sang hạn sử dụng 50 năm chứ ko đc như đất cổ cư, như vậy hợp lý rồi chứ bác nhỉ?

đất khu đô thị khác gì đất thổ cư, nó như dự án PPP, nhà đầu tư bỏ tiền xây hạ tầng thay cho nhà nc, đổi lại họ dc quyền sử dụng đất thuộc dự án đấy theo quy hoạch được duyệt

 

[KeanuR]

NN vẫn nhầm lẫn nghiêm trọng giữa QUYỀN SỞ HỮU và QUYỀN SỬ DỤNG với cc
- QSH là vĩnh viễn, vd như ô tô
- QSD là có thời hạn, quyền sử dụng có thể bị hạn chế nếu cc không được duy tu bảo dưỡng vv đúng hạn (50-70 năm), vd như ô tô nhưng k có đăng kiểm là không được ra đường.
Tương tự nếu căn chung cư tòa cc mà hết thời hạn sd theo luật hoặc xuống cấp theo giám định của cơ quan qly chất lượng NN, mà không dc duy tu bảo trì đúng cách NN có thể ra qđ cấm cho ở cắt điện nước, nhưng không thể có qđ tước quyền sở hữu căn hộ đó của chủ nhà vì nó hết hạn bảo trì sd được.
Còn nếu thu hồi, thì phải trưng mua hoặc đền bù cho chủ sở hữu, thế mới công bằng với dân
Lưu ý CHUNG CƯ LUÔN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT chứ không phải mỗi nhà không, nôm na cả ngàn căn hộ sở hữu chung ô đất xây tòa đó lên, và đã phải nộp tiền sd đất lúc mua mới khá cao

 

[toyennha]

Cụ không thích nước giếng nhưng em thích và em cần
Nhà mạng Hà Nội em không biết sao chứ TP.HCM em là độc quyền 1 nhà mạng. Cùng lắm là 2 nhà. Hoặc nhà mạng cũng bán lại khách cho nhà mạng mới. Và nhà mạng mới vào mời chào mình thích thì đổi không thích giữ nguyên
Mà thôi. Mỗi người 1 quan niệm khác nhau. Cái nào cũng tốt cái nào cũng có không lợi cụ thấy ở chung cư ổn cụ tiếp. Em không thích là do em . biết đâu đấy năm sau em lại mua 1căn để tiện ra vào với "em gái mưa" mà nữa cụ đừng quớt com của em. Cụ quớt ko nói gì làm em phải tìm kỷ mệt

 

[dielac1]

NN vẫn nhầm lẫn nghiêm trọng giữa QUYỀN SỞ HỮU và QUYỀN SỬ DỤNG với cc
- QSH là vĩnh viễn, vd như ô tô
- QSD là có thời hạn, nhưng bị hạn chế nếu không được duy tu bảo dưỡng vv đúng hạn (50-70 năm), vd như ô tô nhưng k có đăng kiểm là không được ra đường.
Tương tự nếu căn chung cư tòa cc mà hết thời hạn sd theo luật, mà không dc duy tu bảo trì đúng cách NN có thể ra qđ cấm cho ở cắt điện nước, nhưng không thể có qđ tước quyền sở hữu căn hộ đó của chủ nhà vì nó hết hạn bảo trì sd được.

Cả nhà đất và chung cư đều là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, thời hạn sử dụng lâu dài, chỉ khác nhau hình thức sử dụng là chung và riêng. Còn có dạng chung cư kiểu condotel hay officetel thì kiểu cho thuê có thời hạn sử dụng

 

[Húp sụp sụp]

Sau này giá không giảm thì các cụ mua nhà đừng kêu khóc nhé!
Dân quyết sai thì dân phải chịu thôi

 

[KeanuR]

Cả nhà đất và chung cư đều là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, thời hạn sử dụng lâu dài, chỉ khác nhau hình thức sử dụng là chung và riêng. Còn có dạng chung cư kiểu condotel hay officetel thì kiểu cho thuê có thời hạn sử dụng

G3 Greenbay Officetel xây trên đất ở lâu dài đó cụ