[Funland] Nền kinh tế Việt nam chúng ta đang đứng ở đâu trong khu vực?

[Hooks]

Em thì nghĩ khác cụ.
Có vẻ giá nhà đất HN đắt hơn cả giá nhà đất ở Tokyo, xét về giá trị tuyệt đối. Ở Tokyo, khoảng 300k là có thể mua 1 BĐS gồm đất 150m2 và nhà 2 tầng xây kiểu biệt thự nhỏ, có 1 sân nhỏ để xe ô tô ở 1 quân ngoại vi TP rồi. Còn ở HN cầm 300k USD khó mua được BĐS tương đương ở 1 quận ngoại thành như quận Hoàng Mai hay Long Biên. ( BĐS bên Nhật đều có hạ tầng tốt, xe ô tô đi đến tận nơi )

Ở tp như Tokyo hay Osaka thì luôn ưu tiên nhà gần ga metro cụ ạ. Cụ thử tra căn nhà 50m2, ngoại ô và gần ga xem giá bao nhiêu?

 

[coolpix8700]

Nhà giàu mới lên từ cac tỉnh giờ có lựa chọn là “vào Vin” rồi cụ

trông rõ ràng là “sang chảnh” hơn khu phố cổ mà nhiều cụ chê chật hẹp nhêch chác toilet đổ thùng

đằng nào với ng ở tỉnh lên Hanoi 1 hay Hanoi 2 cũng là Hanoi cả

nênn đât phố cổ nhât là đợt covid này ko giữgiá cao nữa đâu

em biết mấy nhà truoc phải tỷ 1met mà giờ bán 6-700tr đấy

Nhà tỷ/m không trong tiêu chí của em (Nhà diện tích trong tầm ngắm không bao gờ lên đến giá ấy). Giá này cho những căn chỉ loanh quanh tới chục m2 ở mấy mặt phố sầm uất. Giá bán được cộng rất nhiều cho tiêu chí kinh doanh bán hàng, covid không kinh doanh bán hàng được nữa thì tất nhiên phải xuống. Nhưng các mảnh đất và nhà khác lại không xuống như bác viết đâu. Đâu tiên em cũng nghĩ như vậy, nhưng đang tực tiếp đi tìm nên giá có thể biết đến khoảng thời gian của tuần. Ngay giá ra trên mạng cũng không đúng đâu. Bác chỉ biết gần cụ thể khi goi cái số điện thoại ấy, gặp họ xong ký vào hợp đồng tư vấn,...

 

[Mũi tên bạc]

Điều này thể hiện người Việt Nam giàu hơn những nước còn lại ở đây. Chứ thời gian mua nhà càng ít thì đất đai khu đó chả ai quan tâm!

 

[songminh2021]

Đây cụ, bài của anh Đặng Hùng Võ đăng trên tạp chí tài chính năm 2018:

Thuế bất động sản - Thách thức và cơ hội cho Việt Nam

Vấn đề đánh thuế đất, nhà ở và các tài sản gắn liền là một câu chuyện rất phức tạp, bao gồm cả lý luận, thực tiễn, lịch sử và mối quan hệ trong toàn bộ hệ thống thuế. Nước ta có lộ trình quy định về sắc thuế này khá chậm, gắn với quá trình chuyển đổi kinh tế từ bao cấp sang thị trường, cũng là...

m.tapchitaichinh.vn

Ông Võ này từ ngày về hưu hay bồi bút kiếm danh kiếm tiền lắm. Không tin được đâu

 

[Policeman]

Cái nhà này cho thuê có được ít nhất 65 triệu/tháng ko cụ? Về giá trị ở thì bằng 0 rồi, chỉ có giá trị kinh doanh, vậy kinh doanh gì trên cái mặt bằng 35m2 để có thể trả 65 triệu tiền thuê mặt bằng?

Em tò mò so thử với nhà mặt phố ở "phố cổ" Manhattan, NY:

75m2, $949K

251 E 51st St, New York, NY 10022 - Multifamily for Sale | LoopNet.com

251 E 51st St, New York, NY 10022. This Multifamily property is available for sale . Excellent location. Great opportunity to purchase prime prof

www.loopnet.com

46m2, $850K:

490-496 Laguardia Pl, New York, NY 10012 - Multifamily for Sale | LoopNet.com

490-496 Laguardia Pl, New York, NY 10012. This Multifamily property is available for sale . Prime investment opportunity for an investor looking for sol

www.loopnet.com

Còn đây là Brooklyn, NY (dạng Long Biên so với Manhattan là phố cổ ):
Cửa hàng 450m2, 2.7 triệu đô:

https://www.cityfeet.com/cont/listing/1655-sheepshead-bay-rd-brooklyn-ny-11235/cs22198856

 

[alceste]

Ở tp như Tokyo hay Osaka thì luôn ưu tiên nhà gần ga metro cụ ạ. Cụ thử tra căn nhà 50m2, ngoại ô và gần ga xem giá bao nhiêu?

Ban em mua năm 2018, đi bộ 15' ra ga và cách ga Osaka Umeda 45' đi tàu, căn hộ, 50m gì dó, giá khoảng 500k đô, vay bank trả trogn 30 năm. Chắc bạn em chồng Nhật nhưng vẫn ko biết tìm nên ko biết cái nhà 300k 150m2 mà cụ ý bảo. Em nghĩ nhà đó nếu có đi vào đến the Ring chắc ko dưới 1h30' lái xe.

 

[bubu08]

Mấy cái thông kê kiểu này thì chả đúng với người VN.
Chắc lấy GDP per capita cả nước nhưng áp dụng cho giá nhà ở HN, HCM hay các thành phố lớn.
Thực tế là ở VN tuyệt đại đa số đều có nhà sở hữu. Dân nhà quê thuê nhà ở Tp lớn thì họ cũng có nhà ở quê, và nếu chịu khó tu chí làm ăn sau 10 niên thì cũng có chỗ chui ra chui vào ở vùng ngoại ô của Tp lớn của không quá khó.

 

[Kurumasuki]

Thuế tài sản là văn minh công bằng dân chủ và hiệu quả nhưng nó là THUẾ TRỰC THU
VN đang có rất nhiều THUẾ GIÁN THU trong xăng dầu, ô tô, VAT... mà vịt không kêu nên chưa cần thiết phải thay đổi.
Thuế trực thu dễ dẫn đến công khai minh bạch và trách nhiệm giải trình nên chắc chắn là còn lâu, rất lâu nữa mới bàn đến.

 

[Chym xinh]

Ông Võ này từ ngày về hưu hay bồi bút kiếm danh kiếm tiền lắm. Không tin được đâu

Hơ! Cái lão Đặng Hùng Võ này là 1 giáo xư, cịu thứ tr.ưởng bộ tài môi, cơ quan quản lý chuyên môn cao nhất về món đất đai, lại đăng bài trên tạp chí của bô tài chén - nhẽ phẩy đưa thông tin chính xác nhất chứ nhể? Hoá da cọp à?
Xưởng đang đứt cmn cáp quang, tí để nhà iêm lê về ngồi mái tính thẩm lại chứ dùng phone bé tí, lại đọc english thì toét mắt lắm - vớ vẩn gặp từ/cụm từ chuyên môn sâu lại chữ tác đánh chữ tộ. Mờ cái món nài thì lắm từ chuyên môn - phẩy nhờ chiên gia F1 hỗ trợ

 

[A98]

Thuế tài sản là văn minh công bằng dân chủ và hiệu quả nhưng nó là THUẾ TRỰC THU
VN đang có rất nhiều THUẾ GIÁN THU trong xăng dầu, ô tô, VAT... mà vịt không kêu nên chưa cần thiết phải thay đổi.
Thuế trực thu dễ dẫn đến công khai minh bạch và trách nhiệm giải trình nên chắc chắn là còn lâu, rất lâu nữa mới bàn đến.

Dựa vào lập luận của cụ, em kết luận Châu Âu không văn minh công bằng dân chủ bằng VN, vì họ đánh thuế xăng dầu cao hơn VN, VAT cao hơn VN. Thế có đúng ý cụ không?

 

[Chym xinh]

Dựa vào lập luận của cụ, em kết luận Châu Âu không văn minh công bằng dân chủ bằng VN, vì họ đánh thuế xăng dầu cao hơn VN, VAT cao hơn VN. Thế có đúng ý cụ không?

Thật da, thuế trực thu thì công bằng hơn, oánh trúng hơn - dưng phức tộp và hay bị phản đối. Tây hay tầu thì cũng thế tất, muốn nâng thuế cứ dễ mà làm, phang cmn vầu gián thu. Mí lại, bọn tây lông ăn trực thu hơi bị nặng nên bổ thêm nữa không chừng chúng biểu tình

 

[cadan]

Nhà tỷ/m không trong tiêu chí của em (Nhà diện tích trong tầm ngắm không bao gờ lên đến giá ấy). Giá này cho những căn chỉ loanh quanh tới chục m2 ở mấy mặt phố sầm uất. Giá bán được cộng rất nhiều cho tiêu chí kinh doanh bán hàng, covid không kinh doanh bán hàng được nữa thì tất nhiên phải xuống. Nhưng các mảnh đất và nhà khác lại không xuống như bác viết đâu. Đâu tiên em cũng nghĩ như vậy, nhưng đang tực tiếp đi tìm nên giá có thể biết đến khoảng thời gian của tuần. Ngay giá ra trên mạng cũng không đúng đâu. Bác chỉ biết gần cụ thể khi goi cái số điện thoại ấy, gặp họ xong ký vào hợp đồng tư vấn,...

Người quen nhà em vừa bán mà

nhà 100m phố trung tâm, bán duọc 60 tị

truoc covid mà hô 900tr m vẫn còn bị kêu rẻ

 

[coolpix8700]

Người quen nhà em vừa bán mà

nhà 100m phố trung tâm, bán duọc 60 tị

truoc covid mà hô 900tr m vẫn còn bị kêu rẻ

Bác cho tên cái phố trung tâm ấy, em sẽ đọc được giá nhà mặt phố ngay trước covid và bây giờ,tất nhiên mặt tiền cũng phải tương ứng với diện tích đất (Em không buôn BĐS nên thường cũng không quan tâm nhiều đến giá, nhưng hiện nay đang đi tìm thì biết thôi)!

 

[Chym xinh]

Người quen nhà em vừa bán mà

nhà 100m phố trung tâm, bán duọc 60 tị

truoc covid mà hô 900tr m vẫn còn bị kêu rẻ

Đúng đợt bắt đầu dịch (đầu năm ngoái), thằng anh nhà iêm đớp được con nhà phố 220tr/m ngon choét.

 

[unknown01]

Tìm GG thử thấy báo ở Mỹ cũng viết chủ tiệm nail giàu sụ mà trốn thuế, có vụ cách đây 14 năm. Kiếm tiền triệu mà khai có 7,5 ngàn/năm. Tiêu chuẩn thế là nghèo, sẽ được ở nhà thuê miễn phí hay mua nhà được trợ giá,đi học và chữa bệnh miễn phí.

Còn "nghe nói" của tôi những lúc sang Mỹ thì chủ tiệm nail, floor, sửa xe thuộc loại giàu có. Con cái họ còn đi học đại học miễn phí, rồi đi làm công sở chỉ dùng cái lương ấy rửa tiền cho bố mẹ, hợp pháp để mua nhà đến vài triệu.

Chủ Tiệm Nail Vào Tù Vì ..

Theo con số dự đoán mới nhất, số tiền thuế chưa thu được của chính phủ Hoa Kỳ là $345 tỉ mỹ kim. Lợi tức từ các hoạt động kinh doanh không khai thuế

vietbao.com

 

[cocsku]

Chính khái niệm này mới sinh ra những vụ như Thủ Thiêm

và cũng sinh ra những “tỷ phú”

Vậy thì tốt, xã hội nhiều người giàu thì tốt!

 

[longk52]

Thuế tài sản là văn minh công bằng dân chủ và hiệu quả nhưng nó là THUẾ TRỰC THU
VN đang có rất nhiều THUẾ GIÁN THU trong xăng dầu, ô tô, VAT... mà vịt không kêu nên chưa cần thiết phải thay đổi.
Thuế trực thu dễ dẫn đến công khai minh bạch và trách nhiệm giải trình nên chắc chắn là còn lâu, rất lâu nữa mới bàn đến.

Thuế đó hầu như nước nào chả có, trừ mấy nước kinh đô dầu mỏ ra thì nước nào chả đánh thuế, còn oto với VAT nữa, oto ở mấy nước phát triển ko đánh thuế vào mua như ta mà đánh vào lưu thông, ông đi nhiều thì đóng nhiều , cụ cứ thử nhớ cụ nào ở Mỹ thống kê xem đi oto mỗi năm phải đóng những cái gì , và số tuổi vận hành oto + giá + phí phải chi kèm xem ở các nước đó có thấp hơn Vn ko. CÒn VAT mà cụ cũng đưa ra vd được thì ko hiểu cụ tư duy ntn.

 

[poiuy]

từ lâu ngay từ lúc bàn thu thuế TNCN

các chuyên gia quốc tế đã khuyến nghị VN đánh thuế tài sản, cụ thể là BĐS - là thứ thuế dễ thu

vì sao dễ thu ?

vì một gia đình trung bình giỏi lắm có 1-2 BĐS - đếm đầu BĐS nhanh và gọn hơn đi dò thu nhập từng cá nhân trong nhà đó, với 1 tỷ các khoản khác nhau, nào cố định nào vãng lai rồi giảm trừ gia cảnh rồi bậc thang lũy tiến

thu được 1 đồng thuế TNCN tốn công hơn, và tốn hệ thống quản trị hơn thu trên từng căn nhà thửa đất (nếu có sổ đỏ) - tốn người đi thu hơn.

tuy nhiên, lý do không thu thuế BĐS là vì sao - thì nhiều người đã nói rồi đấy - không ai muốn lấy dao cắt vào thịt mình cả.

ngay trên thớt này, đã thấy còm của nhiều người cho thấy - lo ngại thuế ấy sẽ thịt vào thu nhập của mình

không phải tự nhiên mà Mdm Chi Lan tỏ ý : "rất tiếc năm 2020 là chúng ta chưa đưa Luật Thuế tài sản vào áp dụng để hạn chế tiền đổ vào đất đai, rửa tiền hợp pháp. Hai lần đưa ra Dự Luật Thuế tài sản đều bị bác bỏ vì lợi ích của các bên khác quá nhiều, dẫn đến nhiều người cản trở sự ra đời của Luật này.

Thuế tài sản nếu được áp dụng sẽ thay đổi toàn diện nhất, bớt đi giá cao cho bất động sản, bớt nguồn tiền vào bất động sản, để có nguồn tiền vào lĩnh vực khác, đồng thời giảm tham nhũng, giảm việc quan chức rửa tiền vào bất động sản. "

"Tôi lo cho những đứa trẻ sinh ra đã ở vạch đích, mấy tuổi có xe hơi!"

(Dân trí) - "Xã hội không thiếu những đứa trẻ sinh ra đã ở trên vạch đích, mấy tuổi đã có xe hơi, bất động sản. Đây là hệ lụy cho thế hệ tương lai, làm mất động lực làm việc cố gắng để làm việc của họ".

dantri.com.vn

Quan chức không rửa tiền tham nhũng qua BĐS thì rửa tiền qua kênh khác thôi. Nếu NN thấy có lợi ích khi thu thuế BĐS thì nên thu; không muốn gây xáo trộn thì mức thu thấp thôi, sau này thì điều chỉnh dần.

 

[Nghen loc]

Một bài trả lời phỏng vấn của Giáo sư Võ Tòng Xuân rất hay. Kính mời các Cụ tham khảo:

GS Võ Tòng Xuân: “Đừng đổ lỗi cho Trung Quốc nữa, chính chúng ta đang cãi trời”

Tháng 11 năm 2017, Thủ tướng Chính phủ **************** quyết định ban hành một bản nghị quyết có tên gọi đặc biệt: “Thuận thiên”, về Phát triển bền vững Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) thích ứng với biến đổi khí hậu.

soha.vn

 

[cụ nhớn]

Một bài trả lời phỏng vấn của Giáo sư Võ Tòng Xuân rất hay. Kính mời các Cụ tham khảo:

GS Võ Tòng Xuân: “Đừng đổ lỗi cho Trung Quốc nữa, chính chúng ta đang cãi trời”

Tháng 11 năm 2017, Thủ tướng Chính phủ **************** quyết định ban hành một bản nghị quyết có tên gọi đặc biệt: “Thuận thiên”, về Phát triển bền vững Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) thích ứng với biến đổi khí hậu.

soha.vn

80% lưu lượng của sông Mekong dell phải từ Lan Thương.

Lào, Thái và cả VN là những quốc gia chặn dòng, khai thác triệt để các sông nhánh và cả dòng chính Mekong.

Nhưng mọi thứ phải đổ tại Tàu. Ỉa không ra cũng tại Tàu mà ra tong tỏng lại càng tại Tàu.

Ngày xưa "bé ít học thi lớn làm nông dân". Giờ thì làm nhà báo hoặc tuyên truyền viên trên mạng.