[Funland] Nền kinh tế Việt nam chúng ta đang đứng ở đâu trong khu vực?

dpbd90

Xe tải
Biển số
OF-738352
Ngày cấp bằng
5/8/20
Số km
270
Động cơ
66,837 Mã lực
Tuổi
33
Nhà giàu mới lên từ cac tỉnh giờ có lựa chọn là “vào Vin” rồi cụ

trông rõ ràng là “sang chảnh” hơn khu phố cổ mà nhiều cụ chê chật hẹp nhêch chác toilet đổ thùng

đằng nào với ng ở tỉnh lên Hanoi 1 hay Hanoi 2 cũng là Hanoi cả

nênn đât phố cổ nhât là đợt covid này ko giữgiá cao nữa đâu

em biết mấy nhà truoc phải tỷ 1met mà giờ bán 6-700tr đấy
Mấy thằng em làm cùng nhà phố cổ mà phải chạy ra ngoài thuê chung cư ở đây các cụ.
Bây giờ mấy nhà trong ngõ phố cổ chắc chỉ có các bác ở đấy lâu lăm mới chịu được chứ dân quê bọn e chắc ko ai ở (nếu mua được cả cụm thì lại là chuyện khác ạ )
 

groupon

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-129566
Ngày cấp bằng
5/2/12
Số km
1,241
Động cơ
386,305 Mã lực
Phần bác nói này có vẻ ko thực tế lắm. Vì thực ra người ta mua nhà phù hợp với thu nhập của mình. Kiểu 2 vc lương tổng 15M ko ai đi mua nhà 4 tỉ, có nhiều option phù hợp hơn rất nhiều (Cái này bác cứ vào 1 group trên fb như cái MUA BÁN Chung Cư, Nhà Đất - Bất Động Sản Hà Nội (Batdongsan40.com.vn) sẽ thấy, vô vàn option với từng mức thu nhập, chỉ sợ ko có sức mà mua)
Tương tự, nếu thu nhập cao hơn thì họ sẽ mua nhà cao giá hơn, trung tâm hơn, S rộng hơn. Để ước tính được 1 tháng họ trả bn thì bác phải có con số về thu nhập của dân cư nội thành HN, giá nhà trung bình.
Đơn cử, bác cứ nhìn quanh xem có nhà nào trả trong vòng 20 năm và hàng tháng tới 5 lần thu nhập ko (Ví dụ thu nhập 2vc là 20M thì mỗi tháng trả 100M trogn vòng 20 năm, vậy căn nhà họ mua là bn).
Em có đang mua thêm 1 căn hộ trogn 1 khu xa xa cách Hồ HK 14, dân cư chủ yếu là các bạn vc trẻ 85-87 trở đi, 99% là ở tỉnh lên chứ ko phải ở HN (đến nỗi có vài bạn nhăm nhe định gọi em là cô), thì cũng ko thấy trường hợp nào như bác nêu. Thường tất cả đều có kế hoạch trả nợ trong vòng 5 năm đổ lại.
cái đó là đang nói giá nhà phố hà nội bác.
 

A98

Xe container
Biển số
OF-533702
Ngày cấp bằng
24/9/17
Số km
5,234
Động cơ
262,247 Mã lực
Đây, nhà iêm trích lại còm của chính mình: (tại #817 thớt này)
...Hiện thuế sử dụng đất phi nông nghiệp của VN chỉ chiếm khoảng 0,1% tổng thuế...
...So với tổng nguồn thu từ thuế, các nước có thuế BĐS chiếm trên 90% gồm Anh, Ireland, New Zealand; chiếm khoảng 50% gồm Pháp, Hàn Quốc, Hà Lan, Bồ Đào Nha; đa số các nước công nghiệp phát triển còn lại cũng có mức thu chiếm khoảng 30%...

Cụ mang nước Áo và nước Đức - không có trong còm của nhà iem ra để vặn vẹo.
Vậy, tỷ trọng của 1 sắc thuế chiếm 50%, thậm chí 90% tổng thu thuế (tức là phần thu của tất cả các sắc thuế còn lại trong nền kinh tế rất phát triển của họ chỉ chiếm 50%, thậm chí chỉ 10% (ở ta là 99,9%) tổng thu. Với đủ các loại sắc thuế (trừ thuế BĐS) cái gì cũng cao mà chỉ chiếm được 50% thậm chí 10% tổng thu thôi sao?
Cụ cho em nguồn nói 80% thuế của UK là thuế BĐS cái.
Em check lại thông tin của UK thì nó như thế này: nguồn thuế lớn nhất là thu nhập cá nhân, 194 tỷ bảng, tức 30%.

 

cocsku

Xe cút kít
Biển số
OF-29844
Ngày cấp bằng
23/2/09
Số km
17,074
Động cơ
589,021 Mã lực
Bên Nhật khi GPMB thì người dân được bồi thường gấp đôi giá trị căn nhà đang ở. Khi so sánh rằng VN chỉ đền 1/5-1/3 giá trị thì họ giải thích rằng đất đai bên Nhật là sở hữu tư nhân còn VN là sở hữu nhà nước.
Quyền sử dụng đất ở VN còn cao hơn cả quyền sở hữu đất ở nước nào hả cụ?
Luật vn thì đất đai là sở hữu toàn dân. Người dân không có quyền sở hữu đất đai.
 

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
10,068
Động cơ
458,365 Mã lực
Mấy thằng em làm cùng nhà phố cổ mà phải chạy ra ngoài thuê chung cư ở đây các cụ.
Bây giờ mấy nhà trong ngõ phố cổ chắc chỉ có các bác ở đấy lâu lăm mới chịu được chứ dân quê bọn e chắc ko ai ở (nếu mua được cả cụm thì lại là chuyện khác ạ )
Như e đã còm

đằng nào với ng ở tỉnh lên Hanoi 1 hay Hanoi 2 cũng là Hanoi cả

giá trị của nội đô, thuòng phải ng đã trải nghiệm lâu mới cảm được ạ
 

Chym xinh

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-702629
Ngày cấp bằng
2/10/19
Số km
1,295
Động cơ
135,272 Mã lực
Tuổi
42
Cụ cho em nguồn nói 80% thuế của UK là thuế BĐS cái.
Em check lại thông tin của UK thì nó như thế này: nguồn thuế lớn nhất là thu nhập cá nhân, 194 tỷ bảng, tức 30%.

Đây cụ, bài của anh Đặng Hùng Võ đăng trên tạp chí tài chính năm 2018:
 

tuanhvt

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-118080
Ngày cấp bằng
25/10/11
Số km
5,597
Động cơ
379,343 Mã lực
Cụ mở TV lên thì kiểu gì 10 kênh cũng phải 3 kênh đang chiếu phim oánh Nhật đủ các thời kỳ từ Minh, Thanh đến Dân quốc. Toàn phim truyền hình dài lê thê.

Ngoài thù hằn dân tộc ra thì Tàu coi Nhật là đối thủ chính (sau Mỹ) trong rất nhiều lĩnh vực từ KT đến KHKT, QP, Thể thao...Cả chính phủ lẫn dân đều có thái độ như thế.

Như VN thì nó chẳng thèm để ý vì nhược tiểu. Mình thì cứ la làng lên như kiểu tao đây xứng tầm với mày;))
Em sang đó mấy tháng năm 2016 em biết mà, đúng như cụ nói ạ.
 

longk52

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-298365
Ngày cấp bằng
12/11/13
Số km
296
Động cơ
312,900 Mã lực
Cụ ơi, cụ trừ NY, SF ra thì ở Việt Nam, cụ làm ơn trừ Hà Nội, Sài Gòn, hoặc khu trung tâm của mấy thành phố lớn ở Vnam ra nhé. Ngoài mấy chỗ này thì giá nhà rẻ lắm.
Hn ngoại thành đây b, 8tr/m2 trong ngõ, ngõ oto tránh nhau 15tr,
Trong các lãnh đạo của các nước xung quanh VN thì em ghét nhất thằng đặng, xong đến thằng lý bố. Thằng polpot tuy ác nhưng cũng chỉ là con pet của tàu nên không ghét bằng 2 thằng kia. Vậy mà đến giờ ở VN vẫn nhiều người thần tượng thằng lý. Chịu luôn
Đó là quyền lực mềm của media phương Tây đó b, với nó , những nước thuộc đồng minh luôn được tâng lên mây, còn tội ác thì bỏ qua (vd như Hàn thời phân tách 2 miền nó thảm sát ~ 200k dân Hàn vì nghi là ủng hộ TT, thảm sát dân Việt trong CT vs Việt Nam!, còn Lý thuộc dạng siêu độc tài cho đến bh vẫn cha truyền con nối, mấy nước Trung đông siêu độc tài, Thái Lan chính quyền quân sự...) các cái xấu đó rất ít dđc thông tin đến ng dân dưới dạng tiêu cực. Còn những nước thuộc hệ đối đầu như Nga, Trung, Việt Nam, Cuba thì luôn bị nói xấu 1 cách có bài bản dạng “mưa dầm thấm lâu” (vd đến những thành quả như vaccine sputnik V, cách chống dịch của Việt Nam, công nghệ 5G của tàu vẫn ra rả bị nói xấu ...)
Chả thế mà càng ngày càng có nhiều thêm những người phán xét LS, kêu sao xưa ko theoPháp theo Mỹ luôn để giàu như Hàn ...
 

alceste

Xe điện
Biển số
OF-331518
Ngày cấp bằng
16/8/14
Số km
4,200
Động cơ
284,213 Mã lực
cái đó là đang nói giá nhà phố hà nội bác.
Ý bác là nhà phố HN ở khu trung tâm mặt đường đúng ko a? Vì nếu nhà phố trong ngõ, tại các quận ở Thanh Xuân, cụ thể là nhà chị bạn em đang rao bán, 55m, đã có nhà 3-4 tầng rơi vào khoảng hơn 4 tỉ.

Cái đó lại càng vô lý. Vì chắc bác lại đang so 2vc đi làm công nhân thu nhập tổng 20M, 1 tháng trả 100M, 1 năm 1 tỉ 2, 20 năm trả 32 tỉ, em tính bỏ lãi vay thì căn nhà trị giá 20 tỉ, thì mới 20 năm trả hết, ý bác là vậy a?

1. Nếu thu nhập thấp, 2vc 20M thì ko ai đi mua cái nhà 20 tỉ cả, mà người ta sẽ mua nhà 1 - 2 tỉ, vi vậy bác đừng mặc định cái statement là ở VN phải 50 năm mới trả đủ tiền nhà hay 2vc phải trả 5 lần thu nhập trong 20 năm là đúng. Vì nó buồn cười lắm. Hiện nay trong topic có mỗi bác Coolpix là có nhu cầu, Các nước phát triển khác cũng thế, mấy ai đủ tiền để mua được ở khu siêu trung tâm, nhà phố ở các đô thị lớn? Tỉ lệ bn % và có ai bán? Bác cứ lên CBD của Úc hay khu trung tâm quanh ga trung tâm phố mua sắm ở các thành phố lớn ở châu Aua hay trong trung tâm của New York xem mấy ai bán và mấy ai mua được nhà phố ở đó.
Giống kiểu có mấy bà bạn em khoe mua nhà ở Melbourne, thực ra cũng 500- 800k, nhưng toàn ở Sunshine hay Ringwood hay Reservoir, xa tít mù khơi 40 - 50km, chứ h đem giá nhà phố trong CBD hay Fitzroy ra thì chắc bác cũng giaatj tít.
2. Cũng ko phải tất cả mn có nhu cầu ở nhà phố, 20 tỉ, ko buôn ko bán ko làm việc trên phố thì chui vào đó làm gì. Nếu ai cũng ở trung tâm trogn pv 4 quân, thì 4 quân chắc phải xây thành 8-9 lớp mới đủ chỗ cho cả chục triệu dân ở HN.
 

alceste

Xe điện
Biển số
OF-331518
Ngày cấp bằng
16/8/14
Số km
4,200
Động cơ
284,213 Mã lực
Như e đã còm

đằng nào với ng ở tỉnh lên Hanoi 1 hay Hanoi 2 cũng là Hanoi cả

giá trị của nội đô, thuòng phải ng đã trải nghiệm lâu mới cảm được ạ
Thực ra em nghĩ 1 phần lớn trong sự lựa chọn của chúng ta là ở đâu quen đấy và tìm chỗ nào tiện cho mình. Những người ở trên phố cổ, họ rất quen thuộc với những chỗ xung quanh, dịch vụ ăn uống mua bán tiện, cần mua gì là biết lên phố nào, nên sẽ có xu hướng gắn bó ở đó. Em có 1 bạn, nhà ở 23 Bà Triệu, tầng 5, căn hộ 20m cả nhà 4 người ở, nhưng vẫn thích ở đó vì tiện hơn nữa ở đó từ bé h cũng ko thích đi đâu. Nhà em cũng vậy, từ bé đến lớn sinh ra đến h toàn sống tại 1 khu chắc cũng được coi là ngoại thành HN, nên rất quen tuộc ở đó, dù là xa 1 tý, đi vào trung tâm mất 30', nhưng bù lại mọi thứ mình đều quen thuộc, nhắm mắt cugnx biết đường đi, mua gì đến đâu đều biết, bạn bè hàng xóm đều ở phía đó, nên gần đây có nhóm bạn lên Ngoại Giao đoàn rủ nhà em chuyển lên ở cùng, chỉ hình dung thôi em cũng thấy hơi hốt, vì khu đó mình hoàn toàn ko biết gì, thậm chí chợ ở đâu cũng ko biết, đường xá cũng ko biết, h ra đường mua cái kim ko biết đi đâu. Và quan trọng hơn, mình ko muốn và ko sẵn sàng cho sự thay đổi đó,
 

groupon

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-129566
Ngày cấp bằng
5/2/12
Số km
1,241
Động cơ
386,305 Mã lực
Ý bác là nhà phố HN ở khu trung tâm mặt đường đúng ko a? Vì nếu nhà phố trong ngõ, tại các quận ở Thanh Xuân, cụ thể là nhà chị bạn em đang rao bán, 55m, đã có nhà 3-4 tầng rơi vào khoảng hơn 4 tỉ.

Cái đó lại càng vô lý. Vì chắc bác lại đang so 2vc đi làm công nhân thu nhập tổng 20M, 1 tháng trả 100M, 1 năm 1 tỉ 2, 20 năm trả 32 tỉ, em tính bỏ lãi vay thì căn nhà trị giá 20 tỉ, thì mới 20 năm trả hết, ý bác là vậy a?

1. Nếu thu nhập thấp, 2vc 20M thì ko ai đi mua cái nhà 20 tỉ cả, mà người ta sẽ mua nhà 1 - 2 tỉ, vi vậy bác đừng mặc định cái statement là ở VN phải 50 năm mới trả đủ tiền nhà hay 2vc phải trả 5 lần thu nhập trong 20 năm là đúng. Vì nó buồn cười lắm. Hiện nay trong topic có mỗi bác Coolpix là có nhu cầu, Các nước phát triển khác cũng thế, mấy ai đủ tiền để mua được ở khu siêu trung tâm, nhà phố ở các đô thị lớn? Tỉ lệ bn % và có ai bán? Bác cứ lên CBD của Úc hay khu trung tâm quanh ga trung tâm phố mua sắm ở các thành phố lớn ở châu Aua hay trong trung tâm của New York xem mấy ai bán và mấy ai mua được nhà phố ở đó.
Giống kiểu có mấy bà bạn em khoe mua nhà ở Melbourne, thực ra cũng 500- 800k, nhưng toàn ở Sunshine hay Ringwood hay Reservoir, xa tít mù khơi 40 - 50km, chứ h đem giá nhà phố trong CBD hay Fitzroy ra thì chắc bác cũng giaatj tít.
2. Cũng ko phải tất cả mn có nhu cầu ở nhà phố, 20 tỉ, ko buôn ko bán ko làm việc trên phố thì chui vào đó làm gì. Nếu ai cũng ở trung tâm trogn pv 4 quân, thì 4 quân chắc phải xây thành 8-9 lớp mới đủ chỗ cho cả chục triệu dân ở HN.
đây là còm gốc của bác Coolpix, nội dung tranh luận là cuối cùng thì giá nhà mặt phố cổ nó lên hay xuống.

Bác ngồi xa, đọc mạng?
Em vẫn đang lùng tìm nhà mặt phố cổ đây (ngõ cũng được, nhưng ô tô đi vào).
Bác hãy chỉ cụ thể cái nhà nào ở trong các phố cổ (+ Pháp cổ) HN mà giá đã xuống giúp em đi.
Kể cả không kinh doanh được thì cũng đừng mơ thể loại nhà này giá đi xuống (+ cả lãi suất ngân hàng). Chúng chỉ không sốt như mấy cái khu mới được các chủ ĐT BĐS hô hào tạo sóng thôi, nhưng luôn là mục tiêu săn lùng của các ông nhà giầu mới lên từ các tỉnh.
Nhiều người đang rất vui mừng do covid nhiều cửa hàng kinh doanh mặt phố phải đóng cửa, biển cho thuê treo nhiều,... Nhưng chỉ cần nghĩ một chút thôi thì vì để cho thuê nhà mặt phố, sẽ chẳng ai đi mua nhà phố cổ-Pháp cổ ở HN cả.
Càng ngày càng hẹp bác ạh.
Hẹp lại đang là đối tượng săn lùng ráo diết của những người có thừa điều kiện, nên đừng bao giờ mong chúng giảm giá.
Covid hay không thì cũng không ảnh hưởng được. Họ mua không phải vì mong chờ cho thuê lại được bao nhiêu.
Nhưng nhà trong ngõ ô tô không với tới, nhà chung cư vẫn có đối tượng khách hàng và là người từ tỉnh về cũng không nhỏ.
Em không quan tâm, nên giá cả cũng không rõ.
 

Ducanh1912

Xe đạp
Biển số
OF-756655
Ngày cấp bằng
7/1/21
Số km
31
Động cơ
48,710 Mã lực
Tuổi
28
Hóa rồng trong thời gian tới cccm ạ
 

Hooks

Xe tăng
Biển số
OF-584554
Ngày cấp bằng
11/8/18
Số km
1,423
Động cơ
-23,328 Mã lực
Tuổi
54
Thực ra NN cũng chỉ cần như vậy!
- Cụ muốn vợ/chồng cả 2 được sở hữu bđs duy nhất? OK, vậy cả 2 phải làm đơn từ chối TS đứng tên người kia(!) Sau ít nhất 6 tháng bán - lấy tiền - mua cái khác lại phải tiếp tục làm thủ tục từ chối ts. Nhiều lần như thế, cơ quan thuế hoàn toàn có thể đặt vấn đề về “dấu hiệu trốn thuế” và chuyển điều tra.
- Cụ cho con (đủ 18 tuổi) đứng tên: Cơ quan thuế hoàn toàn có quyền yêu cầu kê khai thu nhập. “Tiền tôi nhặt đươc, ông ngoại tôi cho...” vậy nộp thuế thu nhập không thường xuyên (thuế xuất mời google).
- Cụ nhờ người khác đứng tên: Chưa kể nguy cơ bị chiếm đoạt ts thì: nếu người đó ít tuổi - kê khai thu nhập, nếu người đó đã có thời gian đi làm tích luỹ - thì hầu như đã có nhà đất (ít nhất là miếng bố mẹ chia cho ở quê) hoặc sắp mua. Vậy họ sẽ dễ dàng đứng tên hộ? (hoặc đứng hộ cũng vô ích vì vẫn là bđs thứ 2).
Khi dữ liệu dân cư đã được rà soát kỹ và số hoá toàn bộ thì chỉ 1 cú kích chuột là ra tất.
Với những nguy cơ trên, liệu cụ có tích cực đi mua đất để chờ lên giá nữa?
Không nhiều gia đình cho con đứng tên BĐS do bố mẹ bỏ tiền ra mua đâu ( trừ phi con là thanh niên nghiêm túc)....Thằng con nó đứng tên, nó lao vào cá độ thì bay ngay con BĐS trong vài nốt nhạc. Thế nên đánh thuế BĐS thứ 2 vẫn là giải pháp tốt, tránh đầu cơ BĐS.
Dân mình là vua lách luật. Đến cái sang tên đổi chủ cho xe máy còn chả mấy ai làm, bên mua bên bán hợp tác để chốn thuế. Mỗi gia đình hai con mà họ còn đẻ 3-4...

Bây giờ chưa đánh thuế mà còn có tình trạng vợ con đứng tên tài sản nữa là. Sau này nếu đánh thuế, tình trạng trên sẽ ko còn là số ít.

Những loại thuế như thuế chước bạ, thuế thu nhập cá nhân... với tỷ lệ % cao, nguồn thu khá lớn mà còn chẳng xi nhê gì với nạn đầu cơ đất, vẫn lách luật ầm ầm.

Chỉ cần bên thuế làm tốt, thu đủ trên những thuế hiện hữu là nguồn thu ns đã tăng gấp mấy lần rồi, Tăng thêm mục thu thuế (trong ngắn hạn) chỉ tổ dân chửi tận thu, quan chức có cơ hội nhận hối lộ... béo bở gì.
 

A98

Xe container
Biển số
OF-533702
Ngày cấp bằng
24/9/17
Số km
5,234
Động cơ
262,247 Mã lực
Đây cụ, bài của anh Đặng Hùng Võ đăng trên tạp chí tài chính năm 2018:
Vậy cụ bị lừa rồi.
 

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
10,068
Động cơ
458,365 Mã lực
Thực ra em nghĩ 1 phần lớn trong sự lựa chọn của chúng ta là ở đâu quen đấy và tìm chỗ nào tiện cho mình. Những người ở trên phố cổ, họ rất quen thuộc với những chỗ xung quanh, dịch vụ ăn uống mua bán tiện, cần mua gì là biết lên phố nào, nên sẽ có xu hướng gắn bó ở đó. Em có 1 bạn, nhà ở 23 Bà Triệu, tầng 5, căn hộ 20m cả nhà 4 người ở, nhưng vẫn thích ở đó vì tiện hơn nữa ở đó từ bé h cũng ko thích đi đâu. Nhà em cũng vậy, từ bé đến lớn sinh ra đến h toàn sống tại 1 khu chắc cũng được coi là ngoại thành HN, nên rất quen tuộc ở đó, dù là xa 1 tý, đi vào trung tâm mất 30', nhưng bù lại mọi thứ mình đều quen thuộc, nhắm mắt cugnx biết đường đi, mua gì đến đâu đều biết, bạn bè hàng xóm đều ở phía đó, nên gần đây có nhóm bạn lên Ngoại Giao đoàn rủ nhà em chuyển lên ở cùng, chỉ hình dung thôi em cũng thấy hơi hốt, vì khu đó mình hoàn toàn ko biết gì, thậm chí chợ ở đâu cũng ko biết, đường xá cũng ko biết, h ra đường mua cái kim ko biết đi đâu. Và quan trọng hơn, mình ko muốn và ko sẵn sàng cho sự thay đổi đó,
bởi vậy em mới nói

với người ở tỉnh lên HN - thì khu nào cũng lạ cả

tâm lý của người có 5-10 tỷ (phổ biến trong thước ngắm nhà đất) là ở nơi đó có điện đường trường trạm đầy đủ sẵn có (A)

ngoài ra, nếu được thì có "mác mỏ" một chút (B)

hai yêu cầu trên nếu nhảy vào phố cổ, nơi BĐS dao động từ 20-60 tỷ để "ở được" là tương đối khó (vào ngõ thì thiếu yếu tố B)

vì vậy, các khu liền kề trông tươm tất đồ sộ sẵn dịch vụ, sẽ dễ được khách tỉnh chọn, dù thường ở ven ven
 

coolpix8700

Xe ngựa
Biển số
OF-33715
Ngày cấp bằng
22/4/09
Số km
28,267
Động cơ
897,126 Mã lực
trang web em xem nó khảo sát 400 thành phố đưa ra kết quả, nó so sánh chỉ số giá nhà phố trên thu nhập, bác có số liệu khảo sát từ nguồn khác giới thiệu em xem tham khảo thêm.
trong đó nó có nói thêm chi tiết cụ thể như thế này:
Một chỉ số khác cũng đáng được lưu ý là nếu ước tính một gia đình tại Hà Nội vay ngân hàng với lãi suất 12% /năm và trong vòng 20 năm thì hàng tháng họ phải trả tới gần 5 lần thu nhập của họ. Có lẽ với mức giá này thì ít gia đình có thể tự mua được nhà.
Ở đây cũng cần lưu ý là nếu so sánh con số tuyệt đối thì giá nhà ở Hà Nội vẫn thấp hơn rất nhiều thành phố khác ở các nước trong khu vực.
Bác đang cố bám vào thu nhập, trong khi thu nhập thật của người trong các thành phố lớn ở VN thì ngay bản thân họ cũng không biết.
Em đã ví dụ về cô giúp việc theo giờ đang 1 tuần 2 lần đến nhà em làm dịch vụ lau nhà rồi. Thu nhập của cô ấy chỉ cho mỗi việc này không dưới 10K USD/năm, nhưng cô ấy hiện đang được xếp hộ nghèo. Tính bình quân thu nhập chắc chắn có cô ấy, vì trong danh sách vừa rồi được nhận trợ cấp,...
 

GLife

Xe hơi
Biển số
OF-598146
Ngày cấp bằng
8/11/18
Số km
120
Động cơ
103,805 Mã lực
Em thì em tầm nhìn khá hẹp, em chỉ nhìn bản thân em, họ hàng, bạn bè và những người xung quanh em thì Em là e thấy số liệu của cụ ko đúng chút nào. Ứng với em và những người bên em thì chỉ 10-15 năm thì hầu như có nhà hết rồi ạ.
 

cadan

Xe lăn
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
10,068
Động cơ
458,365 Mã lực
Dân mình là vua lách luật. Đến cái sang tên đổi chủ cho xe máy còn chả mấy ai làm, bên mua bên bán hợp tác để chốn thuế. Mỗi gia đình hai con mà họ còn đẻ 3-4...

Bây giờ chưa đánh thuế mà còn có tình trạng vợ con đứng tên tài sản nữa là. Sau này nếu đánh thuế, tình trạng trên sẽ ko còn là số ít.

Những loại thuế như thuế chước bạ, thuế thu nhập cá nhân... với tỷ lệ % cao, nguồn thu khá lớn mà còn chẳng xi nhê gì với nạn đầu cơ đất, vẫn lách luật ầm ầm.

Chỉ cần bên thuế làm tốt, thu đủ trên những thuế hiện hữu là nguồn thu ns đã tăng gấp mấy lần rồi, Tăng thêm mục thu thuế (trong ngắn hạn) chỉ tổ dân chửi tận thu, quan chức có cơ hội nhận hối lộ... béo bở gì.
từ lâu ngay từ lúc bàn thu thuế TNCN

các chuyên gia quốc tế đã khuyến nghị VN đánh thuế tài sản, cụ thể là BĐS - là thứ thuế dễ thu

vì sao dễ thu ?

vì một gia đình trung bình giỏi lắm có 1-2 BĐS - đếm đầu BĐS nhanh và gọn hơn đi dò thu nhập từng cá nhân trong nhà đó, với 1 tỷ các khoản khác nhau, nào cố định nào vãng lai rồi giảm trừ gia cảnh rồi bậc thang lũy tiến

thu được 1 đồng thuế TNCN tốn công hơn, và tốn hệ thống quản trị hơn thu trên từng căn nhà thửa đất (nếu có sổ đỏ) - tốn người đi thu hơn.

tuy nhiên, lý do không thu thuế BĐS là vì sao - thì nhiều người đã nói rồi đấy - không ai muốn lấy dao cắt vào thịt mình cả.

ngay trên thớt này, đã thấy còm của nhiều người cho thấy - lo ngại thuế ấy sẽ thịt vào thu nhập của mình

không phải tự nhiên mà Mdm Chi Lan tỏ ý : "rất tiếc năm 2020 là chúng ta chưa đưa Luật Thuế tài sản vào áp dụng để hạn chế tiền đổ vào đất đai, rửa tiền hợp pháp. Hai lần đưa ra Dự Luật Thuế tài sản đều bị bác bỏ vì lợi ích của các bên khác quá nhiều, dẫn đến nhiều người cản trở sự ra đời của Luật này.

Thuế tài sản nếu được áp dụng sẽ thay đổi toàn diện nhất, bớt đi giá cao cho bất động sản, bớt nguồn tiền vào bất động sản, để có nguồn tiền vào lĩnh vực khác, đồng thời giảm tham nhũng, giảm việc quan chức rửa tiền vào bất động sản. "

 
Thông tin thớt
Đang tải
Top