[Funland] Nằm thẳng thôi các ofer trẻ

[koala2020]

Nhà ở Nhật, hai vợ chồng mới đi làm là có khả năng mua nhà ngay (lãi suất vay ngân hàng < 2%, với thời hạn vay tới 35 năm), nhưng họ không mua nếu không thích.

Nhà ở Việt Nam, hai vợ chồng mới đi làm, dù có thích cũng rất khó có khả năng mua nhà (lãi suất ngân hàng cao và thả nổi).

Nghĩa là ở Nhật có thể lựa chọn mua/hoặc thuê. Ở Việt Nam chỉ có một lựa chọn là thuê.

Sao bảo bọn Nhật không thích mua? Thử hỏi 130 triệu dân Nhật đều muốn mua thì giá nhà ở Nhật sẽ thế nào. Rất tiếc là dân Việt Nam ai cũng thích mua. Không thể trách sở thích của người khác là bất hợp lý được.

Ở Việt Nam chỉ có lựa chọn thuê là nói bậy. Rất nhiều người đã đang và vẫn sẽ mua nhà. Rất nhiều người 40 tuổi đã có căn Nhật không nợ. Tệ hơn thì chung cư 3 tỷ trả 30 năm ko nhẽ ko xong? Tệ nữa thì chung cư 2 tỷ vẫn có đầy.

 

[koala2020]

Vì giới trẻ Nhật nó nhìn thấy cái này:

Vạy cứ để Việt Nam nhìn thấy rồi tự khắc nhà sẽ rẻ, nhưng từ nay đến đó vài chục năm nữa, chỉ có người ngu mới ko tận dụng cơ hội đổi đời. Đời người khoảng thời gian active 3-40 năm chứ mấy.

 

[cadan]

Xh nào chả thế ,không kiếm được tiền là trình độ kém thôi chứ vấn đề gì cụ

Cụ hiểu méo mó về “ trình độ”

Một tay buôn đât trọc phú vẫn vô học truoc một tiến sỹ khoa học, kể cả về địa vị xã hội

Do chi phí cơ hội, mỗi ng chỉ có thể làm tôt việc mà mình ưu tiên.

Với kẻ học hành cống hiến, cái giỏi của ngta là ko bỏ việc đi đánh quả

Còn với ng buôn đất, uu tiên là mánh mung thế nào để kiếm tiền nhanh

Ko thể băt ng làm khoa học đi buôn đât, còn ng buôn đât đi nghiên cứu những phat minh cho XH

Có điều

Tiền mà lấy làm thuoc đo duy nhất của trình độ thì tầm thường và rẻ rúng quá

Tất nhiên tự quan niệm này nói lên trình độ phát triển ở ta tới đâu…

 

[Policeman]

Vạy cứ để Việt Nam nhìn thấy rồi tự khắc nhà sẽ rẻ, nhưng từ nay đến đó vài chục năm nữa, chỉ có người ngu mới ko tận dụng cơ hội đổi đời. Đời người khoảng thời gian active 3-40 năm chứ mấy.

Cụ xem lại đồ thị đi.
Giai đoạn đi lên nhanh của BĐS Tokyo chỉ có 2 năm 1984, 1985 thôi.
CCCM bảo trọng!

Mà thôi, đúng là vấn đề này nói mãi rồi. Em cũng không thích nói đi nói lại một vài ý cũ.

Ai quyết định thế nào thì đó là vấn đề của họ.
Một quốc gia sẽ bị hệ lụy hoặc được hưởng thành quả như nào là do các quyết định tổng hợp của người dân quốc gia đó.

Người Nhật phải trả giá cho các quyết định sai lầm của họ (trong đó có đầu cơ BĐS) bằng các thập kỷ mất mát (the lost decades).
May cho họ là nước Nhật vẫn rất mạnh nên chỉ mất vài thập kỷ chứ chưa mất nước.

 

[Jochi Daigaku]

Sao bảo bọn Nhật không thích mua? Thử hỏi 130 triệu dân Nhật đều muốn mua thì giá nhà ở Nhật sẽ thế nào. Rất tiếc là dân Việt Nam ai cũng thích mua. Không thể trách sở thích của người khác là bất hợp lý được.

Hành vi không thích mua nhà của thế hệ trẻ Nhật là do bị điều tiết bởi thuế thừa kế, không phải bẩm sinh người Nhật không muốn mua nhà. Ví dụ cháu có thừa khả năng mua 02 ngôi nhà (05 tỷ/nhà) ở Nhật, nhưng tính đi tính lại vẫn không mua.

Ở Việt Nam chỉ có lựa chọn thuê là nói bậy. Rất nhiều người đã đang và vẫn sẽ mua nhà. Rất nhiều người 40 tuổi đã có căn Nhật không nợ. Tệ hơn thì chung cư 3 tỷ trả 30 năm ko nhẽ ko xong? Tệ nữa thì chung cư 2 tỷ vẫn có đầy.

Những người đã, đang, sẽ mua nhà ở Việt Nam đều là thế hệ 7x, 8x, đều là thế hệ có nền tảng tài chính nhất định. Còn thế hệ sinh ra sau năm 2000, phải sống tằn tiện vài chục năm để có nhà, sống như thế đâu thể có chất lượng sống tốt được.

 

[PDKMTuan]

Sao bảo bọn Nhật không thích mua? Thử hỏi 130 triệu dân Nhật đều muốn mua thì giá nhà ở Nhật sẽ thế nào. Rất tiếc là dân Việt Nam ai cũng thích mua. Không thể trách sở thích của người khác là bất hợp lý được.

Ở Việt Nam chỉ có lựa chọn thuê là nói bậy. Rất nhiều người đã đang và vẫn sẽ mua nhà. Rất nhiều người 40 tuổi đã có căn Nhật không nợ. Tệ hơn thì chung cư 3 tỷ trả 30 năm ko nhẽ ko xong? Tệ nữa thì chung cư 2 tỷ vẫn có đầy.

Do nhu cầu ai cũng muốn sở hữu nhà làm tài sản đảm bảo và chính vì cầu cao hơn cung nên giá nhà ngày càng tăng.

 

[koala2020]

Hành vi không thích mua nhà của thế hệ trẻ Nhật là do bị điều tiết bởi thuế thừa kế, không phải bẩm sinh người Nhật không muốn mua nhà. Ví dụ cháu có thừa khả năng mua 02 ngôi nhà (05 tỷ/nhà) ở Nhật, nhưng tính đi tính lại vẫn không mua.

Những người đã, đang, sẽ mua nhà ở Việt Nam đều là thế hệ 7x, 8x, đều là thế hệ có nền tảng tài chính nhất định. Còn thế hệ sinh ra sau năm 2000, phải sống tằn tiện vài chục năm để có nhà, sống như thế đâu thể có chất lượng sống tốt được.

Bọn sinh năm 2000 nhỡ đâu nó cũng giống dân Nhật, chả thèm mua chỉ thuê cho rẻ, tiền còn lại ăn chơi du lịch cho sướng. Vậy chất lượng cuộc sống của bọn nó có thấp ko?

 

[Jochi Daigaku]

Bọn sinh năm 2000 nhỡ đâu nó cũng giống dân Nhật, chả thèm mua chỉ thuê cho rẻ, tiền còn lại ăn chơi du lịch cho sướng. Vậy chất lượng cuộc sống của bọn nó có thấp ko?

Chất lượng sống nếu không mua nhà sẽ đỡ vất vả hơn chất lượng sống tằn tiện mua nhà. Nhưng kể cả không mua nhà, chất lượng sống của thế hệ sinh ra sau năm 2000 vẫn bị ảnh hưởng tiêu cực của việc giá bất động sản tăng cao, dẫn tới trong sản xuất/kinh doanh, phần chi phí cho mặt bằng chiếm tỷ trọng ngày càng tăng trong giá thành.

Doanh nghiệp để đảm bảo tính cạnh tranh của giá thành, khi không thể điều tiết chi phí của nguyên liệu, vật tư, mặt bằng ... sẽ phải nhằm vào điều tiết phần chi phí nhân công.

 

[koala2020]

Chất lượng sống nếu không mua nhà sẽ đỡ vất vả hơn chất lượng sống tằn tiện mua nhà. Nhưng kể cả không mua nhà, chất lượng sống của thế hệ sinh ra sau năm 2000 vẫn bị ảnh hưởng tiêu cực của việc giá bất động sản tăng cao, dẫn tới trong sản xuất/kinh doanh, phần chi phí cho mặt bằng chiếm tỷ trọng ngày càng tăng trong giá thành.

Doanh nghiệp để đảm bảo tính cạnh tranh của giá thành, khi không thể điều tiết chi phí của nguyên liệu, vật tư, mặt bằng ... sẽ phải nhằm vào điều tiết phần chi phí nhân công.

Ủa sao tưởng giá thuê ngày càng giảm mà. Mấy căn nhà mặt phố 20 năm trước đã cho thuê được 4-5000 usd, giờ vẫn vậy thậm chí còn giảm.

 

[koala2020]

Chất lượng sống nếu không mua nhà sẽ đỡ vất vả hơn chất lượng sống tằn tiện mua nhà. Nhưng kể cả không mua nhà, chất lượng sống của thế hệ sinh ra sau năm 2000 vẫn bị ảnh hưởng tiêu cực của việc giá bất động sản tăng cao, dẫn tới trong sản xuất/kinh doanh, phần chi phí cho mặt bằng chiếm tỷ trọng ngày càng tăng trong giá thành.

Doanh nghiệp để đảm bảo tính cạnh tranh của giá thành, khi không thể điều tiết chi phí của nguyên liệu, vật tư, mặt bằng ... sẽ phải nhằm vào điều tiết phần chi phí nhân công.

Mà tại sao nàng lại bức xúc việc giá nhà tăng nhỉ. Nàng mua nhà ở Bắc Ninh lúc còn rẻ cho thuê, giờ lại định ôm thêm căn nữa để cho thuê, chẳng qua đắt quá ko mua được mới thôi. Nếu nàng ko muốn mua nhà như bọn Nhật thì có phải nhà rẻ ko? Ai đáng ra cũng chỉ cần 1 căn nhà để ở, nàng ở tận bên Nhật ko cần ở mà cũng mua để cho thuê. Chính nàng là tăng cầu trong khi cung ko tăng kịp thì nhà phải tăng là đúng chứ còn gì? Có phải nàng muốn giá nhà thật rẻ để nàng ôm thêm 10 căn nữa đúng ko. Đáng tiếc là người có tiền họ ko có ngu . Họ cũng thâu tóm bất động sản như nàng. Thế nên nàng đừng ham hực thế, xấu tính lắm. Nghe nàng chửi bới giá nhà tăng, nhưng hóa ra ko phải nàng mua nhà để ở mà muốn mua thêm để cho thuê, người ta cười cho đấy. Nên có lòng tự trọng 1 chút.

 

[Bống đáng yêu]

Đất Việt Nam cao từ thành thị đến nông thôn.
Mấy nước kia đất nông thôn có cao không?

Về quê em mua đất đi cụ.
Hơn tỷ 1 quả đồi.

 

[Bống đáng yêu]

Nghịch lý này đẻ ra một nghich lý nưa:

Ai cũng đếm cua trong lỗ cái căn nhà mình có hay miếng đât mình đầu tư để quy ra tiền, nghĩ rằng mình là triệu phư đô la hết cả

Dù chỗ bđs đó cũng chủ yếu là thịt đồng bào mình khi bán đi(nếu bán được). Vì đất là thứ ko xuất khẩu lấy ngoại tệ đuọc (dù là dạng XK tại chỗ), vì bọn NN nó ngu gì mua mấy mảnh 40-50m chả có gì mà hô hai ba trăm ngàn đô?

Khi đã là triệu phú đô la thì cần gì phải làm ăn hay học tập lao động nữa?

Khi nhìn vào cac “triệu phú” đó, đám trẻ còn phải làm ăn hay học tập lao động để phat triển nghề nghiệp

Nhìn những tấm gương đó, nhăm nhăm làm cò hay buôn đất kiếm tiền thôi ạ

Cụ không cần lo bò trắng răng ạ.
Quy luật cung cầu sẽ tự sắp xếp lại trật tự.
Giá cho thuê/giá nhà càng nhỏ thì lượng người mua nhà để cho thuê sẽ giảm dần.
Ai cũng đi buôn bđs thì lợi nhuận sẽ mỏng dần.

Nếu cụ để ý kỹ 1 chút, trong vài năm trở lại đây, các khu đô thị mới cỏ mọc um tùm. Nếu vị trí không có gì đắc địa thì không có người xây nhà mà chỉ găm đất để đấy. Các huyện, các tỉnh nhất loạt cho thành lập các khu đô thị mới, hàng ra liên tục. Quê em, xã nào cũng thấy quy hoạch khu đô thị và bán đất. Sớm hay muộn đất đô thị ở các vùng quê cũng sẽ thừa mứa và hạ giá thôi.

Thật may mắn, tiền bán đất vào túi nhà nước hết. Cứ ký chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất đô thị là tiền về ngân sách ùn ùn. Đó là biện pháp đánh thức tiềm lực tiền vàng rảnh rỗi trong dân hay nhất. Đồng thời, với nguồn cung bất tận như thế, hạ nhiệt được khao khát sở hữu đất của dân. Gần đây, tình trạng đấu giá bỏ cọc diễn ra như cơm bữa. Khác xa cái thời "mua được là thắng".

 

[Bống đáng yêu]

Bất động sản không nhất thiết phải rẻ, nhưng cần thiết phải ổn định, để những người làm công ăn lương, có thể lập ra kế hoạch vay mua trong dài hạn, mà không làm ảnh hưởng tới chất lượng sống trong thời gian trả nợ. Và vai trò điều tiết sự ổn định là trách nhiệm của nhà nước.

Cháu cứ an tâm, các bác lđ của mình có thể chưa giỏi kinh tế, nhưng họ có rất nhiều chuyên gia tư vấn để đưa ra 1 sách lược đúng đắn. Và chú tin, quyết định của họ sáng suốt hơn suy nghĩ của cháu.

Ai đó mua đất nền các khu đô thị ở vùng quê, cứ xác định là bỏ cỏ 5-7 năm nữa, chưa chắc có nổi 1 cái nhà mọc lên đâu. Với tình hình hàng ra liên tục, xã xã bán đất người người buôn đất thì không mấy mà cung vượt cầu.

Chú đang tính, cuối năm nay đầu tư lấy 1.000 con bò, cứ lùa đi quanh các khu đô thị cũng đủ no cỏ rồi. Khỏi tốn tiền thức ăn.

 

[elise.cosmetic]

Cháu cứ an tâm, các bác lđ của mình có thể chưa giỏi kinh tế, nhưng họ có rất nhiều chuyên gia tư vấn để đưa ra 1 sách lược đúng đắn. Và chú tin, quyết định của họ sáng suốt hơn suy nghĩ của cháu.

Ai đó mua đất nền các khu đô thị ở vùng quê, cứ xác định là bỏ cỏ 5-7 năm nữa, chưa chắc có nổi 1 cái nhà mọc lên đâu. Với tình hình hàng ra liên tục, xã xã bán đất người người buôn đất thì không mấy mà cung vượt cầu.

Chú đang tính, cuối năm nay đầu tư lấy 1.000 con bò, cứ lùa đi quanh các khu đô thị cũng đủ no cỏ rồi. Khỏi tốn tiền thức ăn.

Vớ vẩn, lại cái bài "là lđ thì chắc chắn sáng suốt hơn" nhai như bò
Đến nước Mỹ còn có Bí đèn, Việt Nam thiếu đếch gì quả đấm thép mà gáy?

 

[thanhtran72]

Nói chung tình trạng tăng giá của bất động sản Việt Nam đã và đang phá vỡ sự cân đối về quy hoạch, làm giảm chất lượng sống của số đông người tiết kiệm tằn tiện để mua nhà.

Tôi chứng kiến nhiều bạn SV ở quê ra HN, sau nhiều năm tiết kiệm, phấn đấu cũng mua được 1 căn cc ở ngoại ô. Nhưng đổi lại là chục năm hoặc hơn chục năm tuổi trẻ phải hy sinh, tiết kiệm, không dám chi tiêu cho bản thân, thậm chí không dám chi tiêu cho con cái để lo trả nợ nhà.
Nếu giá nhà rẻ hơn, các bạn ấy có thể tái đầu tư cho bản thân hoặc cho con cái vào dinh dưỡng, học hành,giải trí, du lịch. Khi đó tôi tin rằng thế hệ tương lai sẽ có khả năng đóng góp tốt hơn cho XH.

 

[turnviet]

Lãnh đạo năm nay mà không làm hạ giá BĐS thì rất dở !

 

[Bống đáng yêu]

Vớ vẩn, lại cái bài "là lđ thì chắc chắn sáng suốt hơn" nhai như bò
Đến nước Mỹ còn có Bí đèn, Việt Nam thiếu đếch gì quả đấm thép mà gáy?

Quan tâm kết quả thôi cụ, phân tích cái quá trình nó dài lắm.
Kết quả là gì ạ? Tiền trong dân cứ ùn ùn nộp về ngân sách thôi. Chẳng phải đã giải quyết được bài toán: Làm sao để huy động 500 tấn vàng trong dân?

Đâu là giải pháp huy động 500 tấn vàng “nhàn rỗi” trong dân?

Hàng đoàn người rồng rắn xếp hàng từ tờ mờ sáng trong Ngày Thần Tài (25.2, tức mùng 10 tháng giêng âm lịch) để mua vàng càng khẳng định nhu cầu và niềm tin với vàng trong dân còn rất lớn.

laodong.vn

 

[Quakhoang]

Lãnh đạo năm nay mà không làm hạ giá BĐS thì rất dở !

Ồ, mời bác!
Đang rất sôi động giá như lấp vịnh và lấp biển vậy.

Thủ tướng cho phép đầu tư dự án bất động sản 25.000 tỷ đồng tại Vân Đồn

Mới đây, Thủ tướng Chính phủ ký quyết định số 208/QĐ-TTg chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng - giải trí cao cấp, sân golf và khu dân cư Monbay Vân Đồn.

baodautu.vn

Tất nhiên bác có thể chọn phương án đầu tư khacd, không sao cá nhân tôi hoàn toàn tôn trọng điều đó.

 

[Hacking]

Lãnh đạo năm nay mà không làm hạ giá BĐS thì rất dở !

Hạ thì lấy thuế ở đâu mà nuôi ah cụ. Cao siêu cháu không dám bàn, ở HN thì nhiều cơ hội và tài năng cũng nhiều => giá nhà cao thì còn có cơ hội. Miền quê nông thôn mà để giá tiền tỉ ,,, trẻ ở quê mới sợ .

 

[C0c0]

Hạ thì lấy thuế ở đâu mà nuôi ah cụ. Cao siêu cháu không dám bàn, ở HN thì nhiều cơ hội và tài năng cũng nhiều => giá nhà cao thì còn có cơ hội. Miền quê nông thôn mà để giá tiền tỉ ,,, trẻ ở quê mới sợ .

Giá nhà cao với cơ hội em chả thấy liên quan tới nhau.