[Funland] Nằm thẳng thôi các ofer trẻ

[toyennha]

Lại cải nhau rồi.

 

[My Hao]

Em thấy đội tư bản điền địa ở VN vẫn nhân văn đấy ạ. Ở Hà Nội hay Tokyo thì người ta đều rất rất khó mua nhà nếu dựa vào tiền lương. Nhưng ở VN có cái hay là đất ở quê cũng đắt, cũng tiền tỷ, nên lão Hạc bán mảnh vườn ở làng là đủ mua căn chung cư cho con trai trên HN. Còn ở Nhật làng quê toàn người già, bán đất ai mua?

 

[21fo]

Cụ cứ lo bò trắng răng, đời cua cua máy, đời cáy cáy đào, đời xưa ai giàu bằng công tử bạc liêu, vua quan triều Nguyễn nay còn có ai..., chả ai nắm tay từ tối đến sáng, cuối đường hầm tăm tối là ánh dương chói lòa...

e cũng ko muốn lo đâu nhưng cứ nhìn tỉ lệ sinh ngày càng thấp là rõ thôi, địa phương có tỉ lệ sinh thấp nhất là tp hồ chí minh cũng là nơi có giá bđs cao nhất, con số nói lên tất cả, chẳng ai thoải mái đẻ đái khi đang phải đi thuê nhà hay cắn răng trả nợ vay mua nhà cả

 

[Dogmatix]

Thì thực tế tỷ lệ sinh càng ngày càng thấp rồi còn gì nữa?

Tuy tỉ lệ sinh vào năm 2019 đã giảm gấp 3 lần so với 60 năm trước đó. Nhưng thực tế thì số người được sinh ra lại không hề thấp hơn. Ngoài ra số người chết trong năm 2019 lại ít hơn 60 năm trước đó, do vậy "rồi còn gì nữa?" nó không có nhiều giá trị lắm cụ ạ.

 

[Dan du an]

trên này ối ông offer già

Mấy ông đó lại không thích nằm thẳng. Thích đè lên nhau như mợ gì bảo ở trên cho nó tiết kiệm diện tích...Thậm chỉ đè kiểu kẹp thịt các bố ấy cũng cố được hết. Hoặc không thì các bố cưỡi ghế ngủ. Ghế gì thì các mợ cứ tra ra là biết.

 

[Anh Trung Niên]

Nói chung chủ đề này nếu đưa ra ở OF thì sẽ luôn có 2 phe với quan điểm khác nhau và không thể dung hòa: phe có đất và phe không có đất.
Phe có đất thì không ủng hộ đánh thuế bđs, không ủng hộ nhà nghỉ có các biện pháp chặt hơn để kìm giá bđs.
Phe không có đất thì lên án việc ôm nhiều đất, lên án việc nhà nghỉ chưa có biện pháp cứng rắn để quản lý giá bđs.
Cá nhân em thấy BĐS đang bị thổi giá quá cao. Nếu không kìm giá lại, thế hệ sau sẽ rất khó để mua nhà, ổn định cuộc sống. Kéo theo rất nhiều hệ lụy...

 

[turnviet]

Hạ thì lấy thuế ở đâu mà nuôi ah cụ. Cao siêu cháu không dám bàn, ở HN thì nhiều cơ hội và tài năng cũng nhiều => giá nhà cao thì còn có cơ hội. Miền quê nông thôn mà để giá tiền tỉ ,,, trẻ ở quê mới sợ .

Cái bất cập nhất trong 2-3 năm lại đây là giá đất nông thôn đó cụ. Cứ thả lỏng cho đội lùa tạo sóng khiến người dân giờ bán cũng ko đc và mua càng khó

 

[Sắp Lấy Vợ 2]

Thực trạng của a bạn hàng xóm hiện nay là cách đây khoảng 20 năm, bất động sản chung cư mọc lên như nấm, các tòa nhà, khu đô thị phát triển không ngừng, người dân được ngân hàng cho vay lên tới 70-80% (Chúng ta học của họ). Ngày đấy rất nhiều người đã bán tài sản của họ và vay tiền ngân hàng mua vài căn hộ, thời điểm đầu những căn hộ đấy cho thuê cũng sinh lời, mô hình này được nhân rộng. Cho đến bây giờ, nhiều người mặc dù trong tay có rất nhiều căn hộ nhưng lại không có tiền, bán không ai mua, hàng tháng thì vẫn mất tiền để nuôi những tiêu sản đấy.
Lạc Ca, bạn của em những năm trước nhìn thấy nhiều người mua căn hộ xây thô bỏ không nảy ra ý tưởng hợp tác đầu tư nội thất để kinh doanh cho thuê homestay ở Phòng Thành Cảng, hàng năm mô hình này cũng đưa lại 1 khoản không nhỏ, nhưng tới khi con Covid nó tàn phá, cũng ca cẩm rằng chưa thu lại được đủ số tiền bỏ ra.
Chúng ta nhìn bằng các con số, bằng cái đập vào mắt là tòa nhà chọc trời ở TQ nhưng họ đang gặp vđề rất lớn, đỏ vỏ xanh lòng, điều này chắc chắn VN sẽ vấp phải trong thời gian tới, đã có kinh nghiệm, đã có bài học, em chia sẻ câu chuyện thực tế tới các cụ. Còn thời điểm hiện tại, cứ bơi theo dòng nước, phận ai người ấy kiếm, không bằng bạn bằng bè thì do bản thân kém, thay vì ngồi so sánh ngồi trách than thì hãy như em, chạy cuốc grab kiếm mấy chục tiền cafe

 

[funfunfun]

Mà tại sao nàng lại bức xúc việc giá nhà tăng nhỉ. Nàng mua nhà ở Bắc Ninh lúc còn rẻ cho thuê, giờ lại định ôm thêm căn nữa để cho thuê, chẳng qua đắt quá ko mua được mới thôi. Nếu nàng ko muốn mua nhà như bọn Nhật thì có phải nhà rẻ ko? Ai đáng ra cũng chỉ cần 1 căn nhà để ở, nàng ở tận bên Nhật ko cần ở mà cũng mua để cho thuê. Chính nàng là tăng cầu trong khi cung ko tăng kịp thì nhà phải tăng là đúng chứ còn gì? Có phải nàng muốn giá nhà thật rẻ để nàng ôm thêm 10 căn nữa đúng ko. Đáng tiếc là người có tiền họ ko có ngu . Họ cũng thâu tóm bất động sản như nàng. Thế nên nàng đừng ham hực thế, xấu tính lắm. Nghe nàng chửi bới giá nhà tăng, nhưng hóa ra ko phải nàng mua nhà để ở mà muốn mua thêm để cho thuê, người ta cười cho đấy. Nên có lòng tự trọng 1 chút.

Chuẩn cụ
Bon khôn lỏi thích cào bằng nó hay thê

 

[elise.cosmetic]

Lãnh đạo năm nay mà không làm hạ giá BĐS thì rất dở !

Em không tin giá BDS sắp tới hạ.
Lạm phát cao, giá dầu, sắt, thép gì cũng tăng, kiểu gì cũng suy thoái, bắt buộc phải giảm thuế.
Giờ không nâng giá đất, cắt đất ra bán thì tiền đâu mà hoạt động?
Nước ta sắp tới sẽ là cường quốc đi làm thuê và phân lô bán nền.

 

[Hacking]

Cụ so thì nên so với các nước đang phát triển chứ sao lại so với các nước đã phát triển?
Vì sao? Vì với 1 nước đang phát triển, nhu cầu mở rộng nhà máy, sản xuất kinh doanh, trụ sở doanh nghiệp, nhà nước, cơ quan quản lý nhiều lên (dẫn đến quỹ đất công nghiệp và đất công tăng), nhu cầu kiếm nhà ở quanh các khu này tăng vì lượng công nhân viên, hộ kinh doanh buôn bán cho công nhân viên tăng lên, đẩy giá đất tăng là đúng.
Với các nước đã phát triển, mọi thứ đều ổn định, vậy tăng ít hoặc không tăng là đúng, thậm chí còn giảm vì lúc trước ít nhiều bong bóng ảo, nên không so được.

Em không biết các nước trong khu vực ra sao, có comment của cụ dưới cụ tham khảo:

Tưởng cụ gửi link tham khảo ở đâu, gửi link cụ chuyên bán BDS .

 

[kienvinh]

Thêm nữa, các ví dụ được viện dẫn ra về nước thu nhập cao, giá nhà rẻ (một cách tương đối) đều đang giảm dân số thì phải.

 

[quangdzung]

Đó là giai đoạn nhà đất còn rẻ, với thế hệ sinh sau năm 2000 mà không có bất động sản thừa kế, thì coi như đời tăm tối rồi.

Đấy là cụ suy nghĩ thế. Theo em thấy là lớp trẻ bây giờ thu nhập khi 25 tuổi cao hơn thu nhập của thế hệ 7x khi 25 tuổi nhiều
Hơn nữa lứa sinh sau 2000 hành trang vào đờiđầyđủ hơn lứa 6x, 7x nhiều

 

[Policeman]

Giá BĐS VN giảm khoảng 6-7 lần so với hiện nay thì em cũng vẫn không có ý định đầu tư, vì nó vẫn không có lợi bằng BĐS chỗ em.
Mà chuyện giảm giá như này ở VN trong 100 năm nữa thì chắc chắn là không có, do nhân dân anh hùng vẫn coi nhà đất là mục tiêu, là lẽ sống của đời người chứ không chỉ là một phương tiện phục vụ cuộc sống.

Vì không có dự định tham gia vào thị trường, cho nên quan điểm của em là khách quan, từ vị trí một người quan sát độc lập.

Ngoài ra, một số cụ nên bỏ thói quen đoán mò xem động cơ của người nọ người kia là gì, rồi dựa vào phỏng đoán chủ quan (thường là sai bét) của các cụ mà bôi xấu cá nhân họ. Trong khi đó các cụ không có dữ liệu và logic để biện luận cho quan điểm của mình. (Ngay cả vấn đề này cũng phải nói đi nói lại đến phát chán).

 

[CuongNguyenPhuc71]

Ngại đẻ đang là xu thế và có vẻ như không liên quan đế BDS. Theo cháu là do giới trẻ ham ăn chơi và lười lao động chân tay nên không chịu đẻ

 

[HenryFord]

Lên đường bán sức mình, dành đất cát cho các cụ găm.

 

[duongvubkac]

Bất động sản lên giá do yếu tố cư trú không nhiều, phần lớn do hệ quả bơm tiền, bất động sản là nơi hút tiền tránh lạm phát tốt nhất. Lý do 2010 sập bất động sản do chính phủ hút tiền lại. Với nền kinh tế đang trong thời kì tăng trưởng nóng như Việt Nam thì không thể ổn định giá bất động sản được. Việc so sánh với các nước khác cũng không có ý nghĩa do hoàn cảnh, điều kiện kinh tế rất khác nhau.
Các cụ nào chờ giá bất động sản hợp lý thì còn chờ dài, cụ nào không quan tâm thì mất một cơ hội đầu tư.

 

[cadan]

Tôi chứng kiến nhiều bạn SV ở quê ra HN, sau nhiều năm tiết kiệm, phấn đấu cũng mua được 1 căn cc ở ngoại ô. Nhưng đổi lại là chục năm hoặc hơn chục năm tuổi trẻ phải hy sinh, tiết kiệm, không dám chi tiêu cho bản thân, thậm chí không dám chi tiêu cho con cái để lo trả nợ nhà.
Nếu giá nhà rẻ hơn, các bạn ấy có thể tái đầu tư cho bản thân hoặc cho con cái vào dinh dưỡng, học hành,giải trí, du lịch. Khi đó tôi tin rằng thế hệ tương lai sẽ có khả năng đóng góp tốt hơn cho XH.

Logic này quá chuẩn ạ:

“Nếu giá nhà rẻ hơn, các bạn ấy có thể tái đầu tư cho bản thân hoặc cho con cái vào dinh dưỡng, học hành,giải trí, du lịch. Khi đó tôi tin rằng thế hệ tương lai sẽ có khả năng đóng góp tốt hơn cho XH.”

Đây chính là mặt trái tệ nhât của việc giá nhà ảo ngoạm phần lớn thu nhập vốn vẫn còn thấp.

 

[elise.cosmetic]

Ngại đẻ đang là xu thế và có vẻ như không liên quan đế BDS. Theo cháu là do giới trẻ ham ăn chơi và lười lao động chân tay nên không chịu đẻ

Ngày làm 12 tiếng, nhưng 50 năm mới mua nổi nhà, lo ăn lo mặc hết cuộc đời thì ham ăn chơi cho khỏe

 

[cadan]

Mà tại sao nàng lại bức xúc việc giá nhà tăng nhỉ. Nàng mua nhà ở Bắc Ninh lúc còn rẻ cho thuê, giờ lại định ôm thêm căn nữa để cho thuê, chẳng qua đắt quá ko mua được mới thôi. Nếu nàng ko muốn mua nhà như bọn Nhật thì có phải nhà rẻ ko? Ai đáng ra cũng chỉ cần 1 căn nhà để ở, nàng ở tận bên Nhật ko cần ở mà cũng mua để cho thuê. Chính nàng là tăng cầu trong khi cung ko tăng kịp thì nhà phải tăng là đúng chứ còn gì? Có phải nàng muốn giá nhà thật rẻ để nàng ôm thêm 10 căn nữa đúng ko. Đáng tiếc là người có tiền họ ko có ngu . Họ cũng thâu tóm bất động sản như nàng. Thế nên nàng đừng ham hực thế, xấu tính lắm. Nghe nàng chửi bới giá nhà tăng, nhưng hóa ra ko phải nàng mua nhà để ở mà muốn mua thêm để cho thuê, người ta cười cho đấy. Nên có lòng tự trọng 1 chút.

Ô hay, nhà đầu tư mua nhà cho thuê mới là tạo ra cung cầu lành mạnh

Này nhé: ng mua nhà đó tạo dòng tiền cho chủ đt, nộp thuế cho NN
Sau đó, muốn cho thuê thì phải sửa sang: tạo thu nhập cho thợ thuyền

Còn ng đi thuê được đáp ứng nhucầu và thị trường thì có thêm hàng cho thuê và Giá đỡ cao

Chính cách hiểu rằng : mong nhà đât giảm để mua vào là kiếm lợi từ cho thuê mới là méo mó.

Với “chuỗi cung ứng” nêu trên, người cho thuê nhà cũng tương tự như 1 doanh nghiệp SX nhỏ, dùng đồng vốn đưa vào sx kinh doanh.

Chính cách đầu tư xổi: cắm tiền chôn tiền vào mảnh đất ko có đầu tư trên đất, chờ sung rụng, mong giá lên ăn chênh mới là cách đầu tư khiến thị trường phat triển thiếu lành mạnh.

Bản chất, mua bán đất là đầu cơ tư liệu sản xuất, ko phải là đầu tư tạo ra của cải vật chất.

Chất lượng sống nếu không mua nhà sẽ đỡ vất vả hơn chất lượng sống tằn tiện mua nhà. Nhưng kể cả không mua nhà, chất lượng sống của thế hệ sinh ra sau năm 2000 vẫn bị ảnh hưởng tiêu cực của việc giá bất động sản tăng cao, dẫn tới trong sản xuất/kinh doanh, phần chi phí cho mặt bằng chiếm tỷ trọng ngày càng tăng trong giá thành.

Doanh nghiệp để đảm bảo tính cạnh tranh của giá thành, khi không thể điều tiết chi phí của nguyên liệu, vật tư, mặt bằng ... sẽ phải nhằm vào điều tiết phần chi phí nhân công.